金融借款合同范本及分析

1、金融借款合同范本及分析金融借款合同范本出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)甲方和乙方一致接受按照以下条款签订本金融租赁合同，并共同遵照执行。第一条合同的标的(1-1)依照文件批准，乙方拟增添 (下称租赁物件)，因资金困难，特向甲方申请办理金融租赁。甲方经审查接受支付设备价款(大写)，购进租赁物件后出租给乙方使用。乙方接受以租赁物件明细表、物资验收证明和购货发票影印件 作为合同附件，交甲方保存。第二条对租赁物件的权利和义务(2-1)在租期内租赁物件属甲方所有，乙方成认甲方对租赁物件的所有权和处分权。未经甲方书面接受，乙方别得对租赁物件进行改造，也别得对租赁物件做出任何形式的抵押、 转

2、让、分租及其他任何侵害租赁物件所有权和处分权的行为。(2-2 )租期内租赁物件由乙方使用，乙方有义务合理和适宜地保护租赁物件，并对由于乙方自己的过失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行为造成的对租赁物件的灭失或伤 害负有赔偿义务。(2-3)为了保证租赁物件的正常使用和运转，乙方负责对租赁物件按技术要求进行正常的、适时的维修和保养。 维修和保养所发生的费用均由乙方自负。租期内，租赁物件不管发生任何属于创造或使用的事故均由乙方负责解决，乙方别能所以而免除向甲方支付租金的义务。(2-4)甲方有权对租赁物件的使用事情进行检查，乙方应为甲方的工作提供方便。租期内，乙方每季应向甲方提供乙方的财务报表，并向

3、甲方报告经营事情。(2-5 )租期内，乙方别得以任何形式明示或暗示其对租赁物件具有所有权和处分权，如乙方在此期间由于债务纠纷或依法破产，乙方应向法院、债权人或清算委员会申明对租赁物件别具有所有权，亦别得以租赁物件充做诉讼保金或抵偿债务。并且必须及时报告甲方。(2-6)租赁期满时，租赁物件由乙方留购，并向甲方支付人民币(大写)的转让价款。自乙方交付该价款之日起，租赁物件的所有权即无条件地转移给乙方。第三条租期和租金(3-1)甲方出租、乙方承租租赁物件的租期共计个日历月，即自一九 年 月 日起，至一九 年月 日止(包括起止日)，其中宽限期为 个日历月，即从一九 年 月 日起，至一九 年 月 日止(

4、包括起止日)宽限期期间利息按月利率计收，该项利息由乙方按季支付给甲方或甲方指定的代理人。(3-2 )在本条第一款所列的租期内，乙方别得中止和终止对租赁物件的租赁，并别得以任何理由提出变更本租赁合同的要求。(3-3)本条第一款所列租期的租金总额包括设备价款、利息、保险费共计人民币(大写)，由乙方按租金偿付表(合同附件三)向甲方或甲方的代理人分 次交付。(3-4)乙方向甲方支付本合同项下的租赁手续费为融资总额的百分之，计人民币(大写)，乙方应将该项手续费在本合同生效之日一次全额付给甲方或甲方指定的代理人。(3-5 )为按本条规定支付租金，乙方应在规定的每期租金交付日期(别包括交付日当日)前三日将租

5、金划入甲方或甲方指定代理人的帐户。甲方(代理人)开户行.帐号为：乙方应按逾期交付日数和每(3-6)如乙方未按本条规定的时刻支付租金或宽限期利息, 日应交租金或利息的万分之三向甲方支付延付费。第四条租赁物件的保险(4-1)在本合同第三条第一款所列租期内，由甲方对租赁物件统一向中国人民保险公司投保财产险。保险费共计(大写)，按以下第()种方法支付。1由甲方支付保险费，并计入租金。2由乙方支付保险费，并计入租金。(4-2)租赁物件发生保险范围内的灭失或伤害，承租企业应马上书面通知当地保险公司和甲方，并协助甲方进行检验和索赔工作。如在租赁物件发生灭失或伤害后，乙方未能及时通知甲方和当地保险公司， 贻误

6、检验和索赔工作的进行， 乙方应承担对租赁物件的赔偿责任。(4-3 )如租赁物件发生保险范围内的灭失或伤害，保险公司赔付的款项抵作乙方未支付的租金。该项赔付的款项多于乙方对付租金的局部，甲方应转付给乙方；如该项赔付的款项少于乙方对付租金，别脚局部应由乙方及时如数补交给甲方。如租赁物件发生局部伤害或已灭失，保险公司赔付的款项可由乙方使用，但仅限用于更换或修复被伤害或已灭失的局部， 使租赁物件恢复可正常使用的原状；自发生局部伤害或灭失至恢复租赁物件原状时止，乙方仍应按合同规定向甲方支付租金。第五条经济担保(5-1 )甲方接受 为本合同乙方的经济担保人。乙方应向甲方提供经济担保人的营业执照复印件和上年

7、度末资金平衡表，并由该经济担保人出具别可撤销的经济担保书作为本合同附件。别论发生任何事情，凡乙方别能按合同规定支付租金时，乙方经济担保人应无条件地、及时地承付乙方所欠租金及连带发生的损失费用。在甲方认何必要时，甲方或甲方代理人有权从该经济担保人在银行的各种存款中扣收全部应由乙方支付的租金及其他 款项。第六条合同的代理监督(6-1 )甲方托付 为本合同的甲方代理人。乙方接受甲方代理人代甲方监督本合同的执行，享有甲方在本合同项下的权力，并愿为甲方代理人就其为本合同项下的工作提供方便。(6-2)甲方代理人作出的任何与本合同规定相抵触的意思表示视为无效，乙方别得以此种意思表示作为对抗甲方的依据。第七条

8、违约和争议的处理(7-1)乙方应依照本合同的规定按时交纳租金，并遵守合同中对于租赁物件使用的有关规定。如乙方在对付租金到期后一具月内未能支付租金，或违反租赁物件使用的有关规定， 甲方有权终止租赁， 并查封、收回所出租的租赁物件。收回、处理租赁物件所发生的任何开支与费用应由乙方承担。(7-2)在本合同项下发生的一切争议，甲方和乙方及乙方的经济担保人应首先经过协商解决。如协商别能解决时，甲方和乙方及乙方的经济担保人均有权依法经过诉讼解决。甲方：日期：乙方：日期：拓展阅读：什么是金融借款合同一、借款人的辩论理由值得关注。金融机构(这个地方要紧指银行)将资金出借后，由于借款人没有履行还本付息的义务，

9、银行按照法律规定的程序向法院起诉，请求借款人或担保人还本付息，借款人作为民事诉讼的被告，提出辩论意见以对抗银行的起诉。对此，引起了不少人的疑咨询：欠债还钞票，天 经地义，还有什么理由可辩论的？银行的借款手续做得够牢靠了，还有什么理由可抗辩的呢 ？笔者这个地方大概介绍其中一些借款人在法庭上提出的辩论意见：1借款合同的有关条款对借款人没有约束力，理由是：借款合同文本内容太多太长，借款人在贷款时无法扫瞄全部， 在疑惑真实意思的事情下签字盖章，有关条款未能顾及扫瞄，也看疑惑某些合同条款的意思 ；2在签订合并且，借款人并没有看到过合同文本，更没有拿到过，不过在合同的最后 一页，在信贷员的指点下签字盖章，

10、借款人全然疑惑合同的内容。合同中写着要借款人支付罚息和复息、律师费等，借款人没有看到过，一概别知，所以，借款人只能承担借款本金和 约定的正常利息，对罚息、复息和律师费等，别予承担；3企业有多笔银行贷款，其中一笔贷款到期后，银行承诺再贷款，当借款人还款后， 银行就没有履行再贷款的容许，造成企业资金周转困难，致使其他贷款无法归还；银行有违约行为等等。从上述借款人在法庭上的辩论意见上看，要紧是针对与银行签约的过程以及借款合同文本是否平等地表达了借贷双方的真实意思表示；另外还提到了借款人归还借款后，银行是否贷款的咨询题。笔者初略分析，作为借款人提出这些辩论意见，大致有以下情形发生：第一、借款人差不多无

11、法按约定期限还本付息， 银行按法律程序起诉后， 借款人成认 归还借款本金及利息， 但对增加较高比例的罚息和复息， 还有律师费等，寻觅法律依据和理 由提出抗辩；第二、在签订金融借款合同过程中，不少借款人为了到达借款的目的，求助于银行贷款，顾别上阅读合同文本的全部或者全然没有阅读就签字盖章，实现借款目的后，只知道借款的利率和还款期限， 对违约责任以及其他方面的内容真的知之别多或者疑惑。法庭上，笔者屡次觉察，在长达上万字的多页金融借款合同文本中，并没有加盖合同骑缝章，真的成为借款人辩论的理由之一；第三、在企业经营状况以及经济环境好的事情下，借款人按约归还银行贷款后，银行贷款为正常的借贷现象， 但是在

12、企业经营状况较差， 信誉下落的事情下， 贷款就会遭到银行 的拒绝，普通是在借款人归还了贷款后，银行拒绝贷款，借款人在法庭上提出银行未履行贷款的容许，虽没有书面凭证，但仍然消别了对借贷双方合同地位的差异存有抗辩的理由。还有不少借款人的辩论理由，在此别一一排列。 笔者认为，作为借款人可以寻觅理由与银行进行抗辩，其中一具很重要的原因是针对银行制订的借款合同条款。二、对金融借款合同某些条款的评析。作者如今收集局部金融借款合同条款，作以下粗浅的评析。1、合同在最后以总结性的条款表述提请对方注意，并没采取合理方式提请对方注意 免除或者限制其责任的条款。金融借款合同都是是格式合同，即商业银行作为贷款人与相对

13、应的借款人、担保人为了重复使用而预先拟定，并在订立合并且未与对方协商的条款。我国合同法第三十九条规定：采纳格式条款订立合同的， 提供格式条款的一方应当遵循公平原那么确定当事人之间的权利和 义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。该条属强制性规定，应当严格遵守，否那么所签订的合同条款无效。笔者这个地方举例其中的二条金融借款合同文本条款。例一：贷款人已提请借款人、 保证人对本合同各条款作全面、准确的理解， 并按借款 人、保证人的要求对各条款予以充分说明 ；本合同各条款在订立前均进行了充分的磋商 ；借款 人、保证人确认对本合同各条款的含义及相应的

14、法律后果已全部通晓并充分理解。例二：借款人特此声明，彻底理解本合同的条款及与之相关的担保合同条款及其他相 关文件，并已就此猎取过独立的法律问。评析：提供格式条款的一方是在订约往常就差不多预先制订出来，而别是在双方当事人反复协商的根底上制订出来的。作为制定格式合同的银行， 将对众多的借款人和担保人等相对人签订合同前，事先差不多由法务专家、律师等专业人士进行了预先充分的设置预备， 其条款含义应当特别明确， 合同的内容普通是统一而且别改变的。因而，对合同条款的提示应当采取合理的方式，通常的方法是把该条款加黑字体，以引起合同相对人的注意；以单独提示的方式，也算是指明某一条款有免除或者限制其责任的存在，

15、使当事人可以知道无误地注意到该条款的内容等等。上述的例一和例二条款并非是针对单一条款的提示，而是笼统性的的提示，且在条款中所谓本合同各条款在订立前均进行了充分的磋商；借款人、保证人确认对本合同各条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解。、并已就此猎取过独立的法律问的词句，具实用文字装饰有关事实之嫌，这些合同条款所描述的事实，是在事前预先设置的，其真实性经别起日常日子经验的推断。此外，银行对合同条款，在相对方对该类条款提出疑咨询时，有义务进行解释和说明。 笔者认为，那个解释的方式，别管是文字或口头， 应当是单独进行的解释过程，而别是在事 前由合同制定人预先设置的统一解释。2、合同条款过多，

16、内容过长。一份借款合同的文字大约近一万字，有的甚至会更长，除借款合同外，在办理贷款中，还要签订授信合同、保证合同、抵押合同等等，假设要读完这些合同文本，得花很长时刻。评析：不少合同条款应直接写明的内容，却没有直接写明，而是要在其他几个条款中查寻对照才干确定意思。这个地方摘录其中的一份简单的借款合同文本：第一条：甲方(借款人)，见本合同第九条；乙方(贷款人)，见本合同第九条；第二条：贷款金额、期限、利率， 见本合同第十条。本来能够用一具合同条款说明的咨询题，由于再加一具或更多的对照条款，合同的文字显得更长。 笔者并别是否认在合同中对照相应条款的意义和作用，但是对合同的主体等内容，能够开门见山直接

17、表述的，就没有必要复杂化， 这别但别能提高效力，而且还可能对合同文本的意义造成误读、误解而引起争议。由于有些金融借款合同文本条款要在其他条款中查寻对照，在开庭中，作为原告(银行)的代理人在法庭上一时也寻别到该条款，因而也说别清其中的含义，笔者作为法官也会这样，要在翻阅对照合同条文中花要去很长时刻。3、合同约定银行能够直接对借款人、保证人扣款，具有侵权之嫌。例：借款合同约定：借款人或保证人未按期脚额偿付到期贷款本息，贷款人有权从借款人开立在贷款人及贷款人总行系统内其他营业机构的全部账户中扣收到期未还的本金、利息、罚息及相关费用(包括律师费、诉讼费等实现债权的费用)。评析：依照?合同法?规定，债务

18、相互抵销要符合相应的法定的条件：(1)应当是双方互负到期债务；(2)债务的标的物种类、品质相同;(3)按照合同的性质或者根据法律规定别得 抵销的债权别得抵销；(4) 一方债务主张抵销的，应当通知对方，在通知到达对方时才发生效 力。在金融借款合同的实际履行过程中，假设借款人未按约定支付利息或归还本金，银行能够按照合同的约定，对借款人或保证人在其开立的银行账户中扣取，就会涉及到以下的法律咨询题：(1) 借款人可能在银行有多种类型的债权，有存款，包括长期和短期存款、理财产品 等等。而欠银行的贷款尚未到期，被推定到期，即未按月支付利息，即能够视为贷款全部到期，在如此的事情下，银行直接从借款人的银行账户

19、中扣款予以抵消，别符合债权债务相互抵消的条件；(2) 即使符合债权债务抵消的条件，法律规定也要通知借款人，而在诉讼中，银行都没有提供差不多通知借款人的证据，而是在合同中事先约定扣款，这别符法律规定的抵销程序要求；(3)在商业银行的实际营业过程中，各分支机构通常是经登记注册的经济组织，具有 独立的合同主体资格，而其他分支机构与借款人没有借款合同关系，惟独存款关系，直接对借款人扣款，涉嫌侵害借款人的财产权。(4)假设借款人负债多，而且与其他债权人也签订了债务相互抵消的协议，其他债权人提出异议，特别是扣除了本金和利息以外，还扣除其他相关费用，那个扣款的效力值得探讨。4、在合同条款中所表述的监管部门并

20、别明确，银行以监管部门干预为由，停止发放 贷款，解除合同，其意思容易发生误解、争议。例：如因国家宏观调控政策变化、监管部门对贷款人提出操纵贷款规模或信贷投向的要求及其他非因贷款人原因致使贷款人无法发放本合同项下贷款的，贷款人有权停止发放贷款或解除本合同，借款人对此并无任何异议。评析：作为制定格式合同条款的银行，在上述条款中所称的监管部门范围过大，能够理解成金融监管部门(即央行(中国人民银行)、证监会、银监会、保监会 )；也能够理解为商业银行自身设置的监管部门，如：行长、贷款检查、审批监管部门等等；还能够理解为其他监管部门。假设以别明确的监管部门干预为由，银行能够单方解除借款合同、停止发放贷款，

21、而且在合同中约定借款人对此并无任何异议， 条款发生争议，应当按照合同法第四十一条: 解予以解释。对格式条款有两种以上解释的， 定解释其中的意思表示。更显得银行为免除自己的责任而设置。 假设该 对格式条款的理解发生争议的， 应当按通常理 应当作出别利于提供格式条款一方的解释的规5、办理抵押登记费用的约定，应符合标准性要求。例：本合同项下抵押的登记、评估、保险、鉴定、公证、提存等费用由抵押人、担保 人承担。评析：借款合同约定办理抵押登记等费用由借款人承担，无疑加重了借款人的贷款成本。借款人除了支付贷款人利息外，还要支付额外的费用。那个约定并别符合有关规定。?房 屋登记方法?第12条、?土地登记方法

22、?第 7条等规定，房屋或土地的抵押权设定登记，均 应由双方当事人共同申请；依据发改价格2021924号文件，办理抵押登记手续的费用， 应当由登记为房屋权利人的一方收取。在别动产抵押权设定登记中，抵押权人是别动产抵押权利人，理应由抵押权人负担相关费用。6、一方并非金融借款合同的借款人，也别是担保人，而是以连带共同债务人的名义 向贷款人出具?共同还款容许书?，连带共同债务人慨念模糊。例：本人自愿作为连带共同债务人，对借款人与贵行产生的以下债务承担连带共同还 款责任，具体权利义务按照借款人与贵行签订的相关合同执行。那个容许要紧是银行与借款人签订合同后，由银行预先设置好格式文本， 要求借款人的配偶及有

23、关人员作出的书面容许。评析：上述容许的是连带债务依然共同债务？假设是共同债务人，那么应当共同归还，别需要外加连带共同还款。假设是连带债务，其法律依据是什么？我国法律规定的连带债务要紧是保证的连带债务、合伙的连带债务、代理的连带债务、监护人的连带债务、共同侵权的连带债务。连带债务区别于共同债务，通常事情下，连带债务人的责任轻于共同债务人， 而银行在起诉时，就依照容许书的容许， 别是要求容许人承担连带责任，而是请求承担直接共同归还债务的责任。笔者认为，银行在设置标准合同文本时，对诸如夫妻共同债务、家庭共同债务等等的对象， 应在正式的合同文本签字为宜，由借款人的亲属另加一份单独的容许书来作出容许，容

24、易与主合同的内容发生歧义。连带共同债务人那个名词，既能够理解为连带责任人，也能够理解为共同债务人，在诉讼中应当如何确定处理，值得探讨。7、在借款合同中预先签订了银行能够将合同权利义务转让给第三人的条款，别利于 合同的实际履行。例：贷款人有权自主将本合同项下的权利义务全部或局部转让给第三人，借款人和本协议其他各方应视为已接受该等转让。评析：上述借款合同条款中， 银行事先与借款人等合同当事人约定能够把债权债务一 部或全部转让给第三人。我国?合同法?第八十八条规定：当事人一方经对方接受，能够将 自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。这个地方就牵涉到如下的咨询题：(1) 从效力上分析，在借款合同中

25、预先约定一方能够转让合同的权利义务，另一方视为接受，而且真的在合同中签字接受，这并没有违反法律和行政法规的强制性规定，为有效条款。但那个约定要到合同签订后去履行，特别是合同义务转让，会产生转让给谁，转让的内容和条件等，需要与对方再次协议后确定，在实际履行中容易引起争议；(2) 银行作为金融机构，有的权利属于金融特许权，其转让合同权利义务是否应由有关部门批准，笔者对此没有进行研究，认为那个转让的效力值得探讨；(3) 作为借款人和担保人，在向银行借款后，假设转让借款合同的权利义务，固然应 当取得贷款人(银行)的接受，但作为银行在借款合同中预先约定有权自主将本合同项下的权 利义务全部或局部转让给第三

26、人，借款人和本协议其他各方应视为已接受该等转让。反之，假设借款人发生借款合同权利义务转让的事情，是否也以此合同条款来对照呢？虽然笔者在审理借款合同纠纷中没有遇到过那个咨询题，但认为对这一条款是否有必要签订是值得一提的。三、金融借款合同在签约与履行过程中的仔细与任性。笔者在审理金融借款合同纠纷案件中注意到以下的一些咨询题：1、在签订金融借款合并且，银行是仔细的。有不少的贷款手续要由银行内部监管部门的严格审批，与借款人先签订授信合同等等。在名称多且篇幅长的金融借款、担保等合同文本中，依照差不多设置的合同内容，逐一审查签约。而对有些借款人而言，签订金融借款 合同就别是那么仔细了， 往往是为了实现借款

27、的目的，在合同文本中随便签字画押，表现得有点任性，只要有款可借，对合同文本很少顾及。2、在履行金融借款合并且，作为贷款方的银行就会显得有点任性。当借款人未按约 定的时刻还款付息时，银行会依据其预先设置的有利条款和地位采取措施。常见的方法是：对未到期的借款，没有通知借款人即提早收回全部本息；(2) 对借款人或担保人扣款并加收罚息、复息；(3) 走诉讼程序，对借款人或担保人缺少相互之间的沟通，以在法律程序上能够交代 为先，期待起诉的司法效果。笔者在审理金融借贷案件过程中觉察，有一家银行出庭的是托付授予普通代理权律师，在诉讼中的特别授权代理人是该银行员工，而那个特别授权代理人却别出庭，这看起来差不多

28、成为该银行的惯例。也算是惟独一具普通代理权的律师出庭，别能在法庭上行使调解等权利，同时还声称，反正银行借款的事实很清晰，一位律师出庭就脚够了，法院会判银行胜诉 的等等。另有一家银行， 作为诉讼代理人在法庭上没有调解权，而是要在开庭结束后，经行长办理审批手续再进行调解。对借款人而言，有局部借款人在没有按约履行还本付息的义务时，就显得仔细了，他们为自己别能还款寻觅多种理由，在诉讼中予以抗辩，而且也真的能寻到其中的抗辩理由；另有一局部借款人，在未按约履行还款义务时，对债权人(银行)采取别理别睬的态度，在诉讼中，采取别辩论、别出庭的方法，有的甚至以提出管辖权异议等为由，有意迟延时刻，他 们认为反正还别

29、了借款，打别赢官司，随他去吧；还有的借款人差不多是走人关门，下降别明了。四、注重合同的实际效用，营造自觉履行金融借款合同的气氛的一些粗浅的想法：1、把遵循老实信用原那么贯穿于合同签订与履行的始终，提高合同当事人的法律意识。在合同关系中，双方要确立相互尊重的平等互利关系，依法维护各自的权益；在合同当事人与他人或社会整体的关系中，别能利用合同伤害他人或社会公共利益。对金融机构， 更应在遵循诚信原那么的前提下， 促使借款人在签约、履行以及变更合同过程中自觉履行义务。 政府、司法机关在行政、司法活动中，要共同做好诚信守法重要性的宣传教育工作，真正达 到诚信守法的目的，增强全民的法制观念， 提高法律意识，使金融借款合同在良好的法制氛 围中得到切实履行。2、提供金融借款合同格式条款应简明易知道，便于理解合同文本的真实