物业岗位训练体系资料：WYGL／RFW-YW-F17 设备日常运行巡查日历表

1、供配电系统每日巡查的工作编号：WYGLRFW-YW-F17 版本：V2.1 生效日期：2016年5月1日 序号：（每项巡查工作完成后，请在对应的日期上打“”）巡查区域巡查项目巡查标准12345678910111213141516171819202122232425262728293031高压配电室高压柜高压柜运行指示灯指示正常高压柜控制开关处于规定位置柜体无异声、异味及过热现象高压环网柜上锁配电柜前后绝缘胶垫完好直流屏电源装置上各信号灯、报警装置运行正常充电装置三相交流电电压平衡蓄电池无腐蚀，壳体无渗漏、变形，绝缘值正常变压器室变压器变压器温度正常，温控器完好变压器出线端电压应在3805范围内

2、高低压接线端无发热变色迹象，无异响异味停用的变压器，应断开电源并悬挂标识低压配电室/房低压配电柜配电对无异常气味200A以上的大电流空气开关接线端子无过热现象，运行电流在空气开关额定电流范围内;配电柜各开关状态与配电模拟图一致;进线柜运行指示灯处于正常状态进线柜三相电压在380V正负5%范围内进线柜三相不平衡电流在25%范围内电容补偿柜电容器内无放电声，外壳无鼓包、渗漏油现象功率因数不小于0.9电容补偿柜电容器工作温度正常发电机室(停机期间每周进行一次巡查即可,使用中、后及时进行巡查)发电机储油量不超过1000升;发电机、柴油内燃机、润滑油泵、启动电机运行无异常声音、震动;发动机转速稳定、输出

3、电压符合3805%v润滑机油油质无发黑，油位在游标尺L-H之间接近H处冷却水清澈、无杂质，水量保持在容积的80%以上主、备两组启动电池电压保持24V给排水系统每日巡查的工作编号：WYGLRFW-YW-F17 版本：V2.1 生效日期：2016年5月1日 序号：（每项巡查工作完成后，请在对应的日期上打“”）巡查区域巡查项目巡查标准12345678910111213141516171819202122232425262728293031生活水泵房水泵水泵运行正常，无噪音、无渗漏水泵运行正常,泵体轴承温度不超过60变频器开关柜电源指示灯、运行指示灯正常， 转换开关处于自动状态管网实际供水压力在开关柜

4、设定的压力范围内散热系统工作正常，无异响、异味情况各接线端子紧固，变频器风扇风口无杂物供水管网阀门状态与阀门标识信息相符，无渗漏现象管道软连接无老化、无裂纹生活水箱生活水箱加盖上锁生活水箱通气口和溢流口安装防虫网水箱存水量不低于最低标准消防泵房 消防泵启动正常，不堵塞、跳闸，不泄露控制柜指示灯显示正常，运行开关处于自动状态管网压力管网压力正常（静水压力不超过1.0MPa）消防水箱消防水箱液位显示，水箱存水量不低于最低标准泳池设备房（运行期间每日巡查）循环水泵无异常声音、震动，水泵无泄漏电机升温正常过滤砂缸阀门状态与标识信息相符、无漏水、裂纹加药泵速度适中，管网无堵塞、渗漏现象供水管网压力正常（

5、一般不超过0.6MPa），表内无进水安防智能化系统每日巡查的工作编号：WYGLRFW-YW-F17 版本：V2.1 生效日期：2016年5月1日 序号：（每项巡查工作完成后，请在对应的日期上打“”）巡查区域巡查项目巡查标准12345678910111213141516171819202122232425262728293031安防监控中心图像采集器监控画面清晰，无黑屏；硬盘录像机工作正常，表面清洁；周界布防正常报警主机运行正常，各指示灯显示正常；无火警、故障等报警信息；联动控制柜各运行指示灯显示正常；“手/自动开关”应设置在手动位置； 广播控制柜运行正常无故障显示；电话分配盘运行正常无故障信息

6、；人行出入口防尾随设备运行正常、灵活、有效；管理系统访客管理系统运行正常；门禁管理系统运行正常；车行出入口管理系统车场管理系统运行正常；车场道闸运行正常，机械运行无噪音；电梯系统每日巡查的工作编号：WYGLRFW-YW-F17 版本：V2.1 生效日期：2016年5月1日 序号：（每项巡查工作完成后，请在对应的日期上打“”）巡查区域巡查项目巡查标准12345678910111213141516171819202122232425262728293031电梯机房机房卫生机房无垃圾，设备整洁，无积灰控制柜排风、温升正常曳引机运行时无振动无异常声响；减速器无松动、异响、漏油，轴承温度75，油温85；减速箱盖箱紧密无漏油，轴伸端密封，渗油每滴3-5分钟；制动系统无异常撞声，无摩擦，闸瓦与制动轮间隙0.7mm，温升不超规定；钢丝绳无积垢、锈蚀、断股、标识清楚，张力均匀电梯轿厢