产品研究-房地产园林设计景观价值专题(景观价值精细化研究 - 美与自然的融合)

1、美与自然的融合美与自然的融合景观价值精细化研究景观价值精细化研究景观产品价值案例景观产品价值案例评析评析如何通过设计定位使景观成本投入更具价值如何通过设计定位使景观成本投入更具价值如何在设计定位中确定地产景观的亮点和卖点如何在设计定位中确定地产景观的亮点和卖点景观基本知识及发展历程景观基本知识及发展历程目录目录part1part1景观基本知识及发展历程景观基本知识及发展历程1.1.景观的相关基本知识景观的相关基本知识解读解读a.基本概念梳理b.景观对物业品质提升的巨大作用2.2.国内外景观设计的发国内外景观设计的发展历程展历程a.东方古典园林的美与意境b.国外古典园林景观回望c.现代景观发展及

2、流派3.3.景观美学的基本原理景观美学的基本原理及原则及原则a.产生景观美感的 一般规律b. 住区景观体系及评价标准4.4.提升景观价值感提升景观价值感 的的几个特殊手段几个特殊手段 a. 植被b.水景 c.铺装 d.小品p 景观基本知识及发展历程p 世界园林景观的发源地是中国、西亚、希腊，其具体风格也有明显不同。p 中国的古典园林注重从崇尚自然的思想出发，从实践中总结，发展出自然山水园林，追求诗情画意的意境。p 西方园林注重形式美，认为所有的事物都是符合逻辑的，园林与建筑发展紧密联系，是规则式的延伸。1.1.景观的相关基本知识解读景观的相关基本知识解读p 景观：景观是指土地以及土地上的空间和

3、物质所构成的综合体，它是复杂的自然过程和人类活动在大地上的烙印。p 造景：指通过人工手段，利用外部环境条件和构成园林的各种要素塑造的景观。 园林是一种艺术作品，“虽由人作，宛如天开” 园冶，意谓由人所造的园林能达到天然生成的效果，这是造园家追求的最高艺术境界。它是由地形、地貌、水体、建筑、构筑物、道路、植物、动物等素材，根据功能要求、经济技术条件、艺术布局等方面综合组成的统一体。a.a. 基本概念梳理基本概念梳理1.1.景观的相关基本知识解读景观的相关基本知识解读b. b. 景观对社区整体提升的巨大价值景观对社区整体提升的巨大价值p 景观从作为城市景象演变到作为城市的延伸和 附属。景观是审美的

4、、体验的、 科学和有含义的。p 景观植物具有美学的功能，可以调节小气候。p 在实现景观成本控制的同时达到产品附加值的 最大化。2.2.国内外景观设计的发展历程国内外景观设计的发展历程a.a.东方古典园林的美与意境东方古典园林的美与意境以中国为代表的东方古典园林的四个主要风格特征：源于自然，高于自然建筑美与自然美的融合诗画的情趣意境的蕴涵四大特点具体主要体现在：筑山、理池、植物、建筑、书画等；而在艺术特色上主要体现在造园艺术，师法自然、分隔空间，融于自然、园林建筑，顺应自然、树木花卉，表现自然等。2.2.国内外景观设计的发展历程国内外景观设计的发展历程b.b.国外古典园林景观回望国外古典园林景观

5、回望纵观世界景观设计的发展，可将世界景观分为以下几类：古埃及景观古代西亚景观古希腊景观古罗马景观中世纪景观文艺复兴景观2.2.国内外景观设计的发展历程国内外景观设计的发展历程b.b.国外古典园林景观回望国外古典园林景观回望法国16 18世纪景观英式景观19世纪景观c.c.现代景观发展及流派现代景观发展及流派2.2.国内外景观设计的发展历程国内外景观设计的发展历程在工业化之前，追求欣赏娱乐的景观 造园，产生了国内外的园林学、造园学 等；随着人类素质的提高和更多休闲时间投 入文化艺术活动，艺术和生活界限正在 消失，人类生存的一切环境都被赋予艺 术色彩，相应的景观设计观念包括:p 强化对美的共同追求

6、，使景观与建 筑、规划、园林有更大的融合；p 将审美的生存观念体现于设计中， 通过设计将审美上升为人的生存范畴；p 结合时代特征，探索新的有序与和 谐的景观艺术；p 设计艺术水准的提高取决于对现实 的了解、文化的领悟、技术的掌握和个 性的发挥；3.3.景观美学的基本原理及原则景观美学的基本原理及原则a.a.产生景观美感的一般规律产生景观美感的一般规律多样与统一调和与对比比例与尺寸韵律与节奏渗透和延伸b.b.住区景观体系及评价标准住区景观体系及评价标准3.3.景观美学的基本原理及原则景观美学的基本原理及原则p 形成良好的整体效果， 鲜明的主题，具备较强视 觉冲击力，提升项目品质 感；p 明确的空

7、间组织立意；p 景区之间是否有机联系；p 景观的观赏性和美感；p 景观受季节的影响；p 景观的均好性原则；p 有效的控制和节约景观 成本；4.4.提升景观价值感提升景观价值感 的的几个特殊手段几个特殊手段 景观设计的素材或内容包括地形地貌、植被、水景、铺地和景观小品。其中，地形地貌是设计的基础，其余是设计的要素。a.a.植被植被植被中的素材包括草坪、灌木和各种大、小乔木等；植被的功能分为四大方面：p 建筑功能：界定空间、遮影、提供私密性空间和创造系列景观等；p 工程功能：防止眩光、防止水土流失、噪音及交通视线诱导；p 调节气候功能：遮荫、防风、调节温度和影响雨水的汇流等；p 美学功能：强调主景

8、、框景及美化其它设计元素。草坪、灌木、小乔和大乔木的植物合理布置运用，突出景观的层次感和空间感，起到移步异景 等多重景观效果。4.4.提升景观价值感提升景观价值感 的的几个特殊手段几个特殊手段 b.b.水景水景喜水是人类的天性，一个城 市会因山而有势，因水而显 灵。景观设计大体将水体分 为静态水和动态水，静有安 详，动有灵性。水体设计主要考虑以下几点：p 景设计和地面排水结合；p 管线和设施的隐蔽性设计；p 防水层和防潮性设计；p 与灯光照明和植被相结合；p 寒冷地区考虑结冰防冻；p 观赏性和后期维护成本；4.4.提升景观价值感提升景观价值感 的的几个特殊手段几个特殊手段 c.c.铺装铺装铺装

9、在居住区中是人们通过和逗留的场所，是人流集中的地方。地面铺装的手法在满足使用功能的前提下，常常采用线性、流行性、拼图、色彩、材质搭配等手法。地面铺装的作用：p 为了适应地面高频度的使用，避免雨天泥泞难走；p 给使用者提供活动的场所或者引导行人通达某个既定的地点；p 通过布局和图案引导人各车流流线；4.4.提升景观价值感提升景观价值感 的的几个特殊手段几个特殊手段 d.d.小品小品景观小品主要指各种材质的公共艺术雕塑或者与一束花的公共设施如垃圾箱、座椅、公共电话、指示牌、路标等。小品往往成为人们视觉的焦点和小区的标识：p 雕塑小品可分为抽象雕塑和具象雕塑，使用的材料有石雕、钢雕、木雕、玻璃雕塑等

10、；p 园艺小品古典元素：芭蕉、太湖石、花窗、石桌椅、楹联、曲径小桥等；p 现代元素景墙、小亭、旱池、花架、块石、花盆、充满现代韵味的座椅；p 设施小品方便人们使用的公共设施，如路灯、指示牌、信报箱、垃圾桶、公告栏、单元牌、电话亭、 自行车棚等。景观产品价值案例景观产品价值案例评析评析如何通过设计定位使景观成本投入更具价值如何通过设计定位使景观成本投入更具价值如何在设计定位中确定地产景观的亮点和卖点如何在设计定位中确定地产景观的亮点和卖点景观基本知识及发展历程景观基本知识及发展历程目录目录part2part2如何在设计定位中确定地产景观的亮点和卖点如何在设计定位中确定地产景观的亮点和卖点景观的核

11、心竞争点景观的核心竞争点( (亮点亮点和卖点）和卖点）其他绿化入口p 入口入口作为项目的展现，入口是最为关键和主要的起点，表达以下信息：项目品质、客户属性、社区规模、地域特点、产品特色。p 绿化绿化有品质、有层次的绿化能够极大提升社区价值感。p 其他其他设计的亮点和特色材料的运用可以起到点睛的作用。1.1.入口入口作为项目的展现，入口是最为关键和主要的起点作为项目的展现，入口是最为关键和主要的起点。景景观核心竞争点一：观核心竞争点一：引导空间序列景景观核心竞争点观核心竞争点二二：车行流线设计（含指示及人员管理）1.1.入口入口作为项目的展现，入口是最为关键和主要的起点作为项目的展现，入口是最为

12、关键和主要的起点。1.1.入口入口作为项目的展现，入口是最为关键和主要的起点作为项目的展现，入口是最为关键和主要的起点。景景观核心竞争点观核心竞争点三三：人行流线设计（含指示及人员管理）1.1.入口入口作为项目的展现，入口是最为关键和主要的起点作为项目的展现，入口是最为关键和主要的起点。景景观核心竞争点观核心竞争点四四：大门形象（特色、品质感）1.1.入口入口作为项目的展现，入口是最为关键和主要的起点作为项目的展现，入口是最为关键和主要的起点。景景观核心竞争点观核心竞争点五五：入口对景设计（强化特色）1.1.入口入口作为项目的展现，入口是最为关键和主要的起点作为项目的展现，入口是最为关键和主要

13、的起点。景景观核心竞争点观核心竞争点六六：整体绿化（突出价值感）1.1.入口入口作为项目的展现，入口是最为关键和主要的起点作为项目的展现，入口是最为关键和主要的起点。景景观核心竞争点观核心竞争点七七：项目logo设置（突出特点）1.1.入口入口作为项目的展现，入口是最为关键和主要的起点作为项目的展现，入口是最为关键和主要的起点。景景观核心竞争点观核心竞争点八八：灯光效果（考虑晚间宣传和夜景）1.1.入口入口作为项目的展现，入口是最为关键和主要的起点作为项目的展现，入口是最为关键和主要的起点。景景观核心竞争点观核心竞争点九九：社区围墙（强化品质感和安全性）1.1.入口入口作为项目的展现，入口是最

14、为关键和主要的起点作为项目的展现，入口是最为关键和主要的起点。景景观核心竞争点观核心竞争点十十：物业管理设置完善性和创新性21世纪，物业管理已经成为客户衡量社区层次与品质重要的标志之一，推进国际先进的服务理念，将先进的服务理念融入服务内容，是提升社区整体品质的关键因素。1.1.入口入口作为项目的展现，入口是最为关键和主要的起点作为项目的展现，入口是最为关键和主要的起点。景景观观案例案例核心竞争点核心竞争点分析：分析：样板景观段的塑造（龙湖滟澜山二期香醍半岛）p 龙湖滟澜山二期香醍半岛占地5.3万，总建筑面积14.5万，绿化率高达50%。p 整个社区以纯粹地中海风情为主题，红墙白瓦，配合暖色系的

15、外立面及天然石材，龙湖一贯擅长浪漫园林景观。p 此外，尤其在景观段的塑造方面，建筑周边绿化与房屋基础的边界线联系得很紧密，以尽量增大绿化面积和制造引景 入室的感觉。1.1.入口入口作为项目的展现，入口是最为关键和主要的起点作为项目的展现，入口是最为关键和主要的起点。景景观观案例案例核心竞争点核心竞争点分析：分析：样板景观段的塑造（绿城玫瑰园）p 绿城玫瑰园占地80万，总建筑面积14万，绿化率高达70%，样板景观段的塑造在水景处理上颇有特色，绿城综合使用了流水、静水、湿水、干水区流水、静水、湿水、干水区等，使整个小区显得灵动而有生气。p 考虑到大面积水景的成本和管理的难度，绿城在部分组团景观中注

16、意穿插性点缀水景小品穿插性点缀水景小品以制造园林的变化和增强园林的生气和观赏休闲性、可参与性。生气和观赏休闲性、可参与性。2.2.绿化绿化有品质、有层次的绿化能够极大提升社区价值感。有品质、有层次的绿化能够极大提升社区价值感。1.1.特点（选取有优势的点）特点（选取有优势的点）：a.a.原生树的利用原生树的利用：根据不同景观园林风格，合理匹配原生树种，尤其在入口、景观样板区等处提 升整体项目价值。香樟树香果树棕榈树2.2.绿化绿化有品质、有层次的绿化能够极大提升社区价值感。有品质、有层次的绿化能够极大提升社区价值感。b.b.主乔木的布置方式：主乔木的布置方式：考虑与人行系统的密切关系2.2.绿

17、化绿化有品质、有层次的绿化能够极大提升社区价值感。有品质、有层次的绿化能够极大提升社区价值感。c.c.各节点处的绿化配置（入口、会所、主轴及入户前）各节点处的绿化配置（入口、会所、主轴及入户前）会所主轴入口入户前2.2.绿化绿化有品质、有层次的绿化能够极大提升社区价值感。有品质、有层次的绿化能够极大提升社区价值感。d.d.草坪的运用（利用草坡来组织景观）草坪的运用（利用草坡来组织景观）2.2.绿化绿化有品质、有层次的绿化能够极大提升社区价值感。有品质、有层次的绿化能够极大提升社区价值感。2 2、灌木和小乔木的运用、灌木和小乔木的运用a.a.灌木的搭配和布置方式灌木的搭配和布置方式b.b.利用灌

18、木和小乔木藏拙利用灌木和小乔木藏拙立体景观，植物搭配品种丰富，多层次感3.3.其他其他设计的亮点和特色材料的运用可以起到点睛的作用设计的亮点和特色材料的运用可以起到点睛的作用1.1.生态技术的运用生态技术的运用a.a.湿地湿地b.b.渗水铺装材料渗水铺装材料c.c.生态垂直绿化生态垂直绿化3.3.其他其他设计的亮点和特色材料的运用可以起到点睛的作用设计的亮点和特色材料的运用可以起到点睛的作用圣地亚哥concorcio大厦城市植物园独特的垂直盆景花园马德里caixaforum博物馆首尔ann demeulemeester零售商店3.3.其他其他设计的亮点和特色材料的运用可以起到点睛的作用设计的亮

19、点和特色材料的运用可以起到点睛的作用c.c.生态垂直绿化生态垂直绿化路易-威登的绿色“活”广告低成本墙面绿化系统：低成本墙面绿化系统：这套墙面绿化系统由日本清水（shimizu）公司设计，利用一种轻便而低成本的方式绿化沉闷无趣的建筑墙面。绿色植物被种植在类似海绵一样的聚酯混合土壤上，给予建筑一个全新的美丽外观，每平方米的成本折合成人民币仅需30元。3.3.其他其他设计的亮点和特色材料的运用可以起到点睛的作用设计的亮点和特色材料的运用可以起到点睛的作用c.c.生态垂直绿化生态垂直绿化热带雨林风情的购物中心苏黎世机场的藤蔓帘一块一块“缝”成的绿色花园3.3.其他其他设计的亮点和特色材料的运用可以起

20、到点睛的作用设计的亮点和特色材料的运用可以起到点睛的作用d.d.生态边坡生态边坡3.3.其他其他设计的亮点和特色材料的运用可以起到点睛的作用设计的亮点和特色材料的运用可以起到点睛的作用d.d.生态边坡生态边坡3.3.其他其他设计的亮点和特色材料的运用可以起到点睛的作用设计的亮点和特色材料的运用可以起到点睛的作用2.2.水景（低成本高品质）水景（低成本高品质）a.a.小水景，大效果小水景，大效果b.b.水生植物的运用水生植物的运用3.3.其他其他设计的亮点和特色材料的运用可以起到点睛的作用设计的亮点和特色材料的运用可以起到点睛的作用3.3.其他其他设计的亮点和特色材料的运用可以起到点睛的作用设计

21、的亮点和特色材料的运用可以起到点睛的作用c.c.驳岸处理驳岸处理3.3.其他其他设计的亮点和特色材料的运用可以起到点睛的作用设计的亮点和特色材料的运用可以起到点睛的作用3.3.构筑小品等（系统性）构筑小品等（系统性）a.a.风雨廊风雨廊3.3.其他其他设计的亮点和特色材料的运用可以起到点睛的作用设计的亮点和特色材料的运用可以起到点睛的作用b.b.雕塑雕塑3.3.其他其他设计的亮点和特色材料的运用可以起到点睛的作用设计的亮点和特色材料的运用可以起到点睛的作用c.c.指示系统指示系统3.3.其他其他设计的亮点和特色材料的运用可以起到点睛的作用设计的亮点和特色材料的运用可以起到点睛的作用d.d.灯光

22、系统灯光系统景观产品价值案例景观产品价值案例评析评析如何通过设计定位使景观成本投入更具价值如何通过设计定位使景观成本投入更具价值如何在设计定位中确定地产景观的亮点和卖点如何在设计定位中确定地产景观的亮点和卖点景观基本知识及发展历程景观基本知识及发展历程目录目录part3 part3 如何通过设计定位使景观成本投入更具价值如何通过设计定位使景观成本投入更具价值客户客户土地土地产品产品景观景观配置配置景观景观成本成本景观景观定位定位不同品类产品的景观侧重点景观侧重点有什么不一样？景观品质怎样提升，提升什么？在哪里增加成本最有效？增加多少？在哪里缩减成本最不影响品质？哪些方面不能砍？满足各品类需求的

23、景观配置面积是什么？配置内容，服务半径，布置原则？景观品质提升靠什么体现？增加配置面积或增加景观成本？1.1.不同景观定位品质关注不同景观定位品质关注 点不同点不同景观品质关注点排序景观品质关注点排序景观定位景观定位no.1no.2no.3再改再改注重品质和绿化，配套完善水景、休闲配套软景硬景、泳池首改首改体现价值，关注老人儿童活动空间泳池软景架空层配置首置首置休闲时尚，注重活动空间活动配置入户空间软景前提：前提：首置、首改及再改产品的景观构成分配比例以及单方造价应基本一致基本一致策略：策略：根据客户关注点加大重点投入加大重点投入优化：优化：根据地区和产品不同，缩减或增加非关注重点的成本缩减或

24、增加非关注重点的成本不同产品的景观成本投入重点应不同！不同产品的景观成本投入重点应不同！2.2.不同景观产品的成本预算不同景观产品的成本预算马斯洛需求马斯洛需求客户景观需求排序客户景观需求排序景观载体景观载体成本预算（元成本预算（元/ /）5.自我实现的需求优美的景观视线外部景观地段外部条件决定泳池景观15004.尊重上的需求良好的品质感架空层1000水景450硬景200软景653.感情上的需求完善的交往空间运动场地、儿童活动场地、老人活动场地100-5002.安全上的需求完好的私密性小区围墙、灯具301.生理上的需求基本的景观处所标识系统、构筑物、小品、园林家私、其他30车行道路160（注：

25、本数据网上查找，具体价格按现实操作标准）景观产品价值案例景观产品价值案例评析评析如何通过设计定位使景观成本投入更具价值如何通过设计定位使景观成本投入更具价值如何在设计定位中确定地产景观的亮点和卖点如何在设计定位中确定地产景观的亮点和卖点景观基本知识及发展历程景观基本知识及发展历程目录目录part4part4景观产品价值案例景观产品价值案例评析评析龙湖、绿城、华润、星河湾、仁恒龙湖、绿城、华润、星河湾、仁恒等标杆企业的景观特点及营造手法总结1 1龙湖：做照片！从镜头感中修饰景观细节龙湖：做照片！从镜头感中修饰景观细节2 2绿城：做公园！营造秩序感的品质小空间绿城：做公园！营造秩序感的品质小空间3

26、 3华润：做大学校园！利用大草坪组织景观序列华润：做大学校园！利用大草坪组织景观序列4 4星河湾：做高差！设置高差使空间小中见大星河湾：做高差！设置高差使空间小中见大5 5仁恒：做创新！学习引进优质设计资源仁恒：做创新！学习引进优质设计资源1.1.龙湖景观产品价值案例评析龙湖景观产品价值案例评析关键词：关键词：色香味形声全感官接触色香味形声全感官接触烘托气氛的主题园烘托气氛的主题园成树园林，全冠移植成树园林，全冠移植高覆盖立体绿化高覆盖立体绿化五重垂直绿化五重垂直绿化浪漫的景观主题浪漫的景观主题严谨的细节处理严谨的细节处理无处不在的坛坛罐罐无处不在的坛坛罐罐情景化小品情景化小品细节的园林维护细

27、节的园林维护曲径通幽的景观小径曲径通幽的景观小径图画般的平面构图图画般的平面构图1.21.2龙湖景观定位原则龙湖景观定位原则色香味形声全感官接触色香味形声全感官接触植物搭配和选择注重色彩、香气、味道和树形，在中央景观轴、小区入口区和组团绿化中心设置喷泉、中央景观轴、小区入口区和组团绿化中心设置喷泉、跌水等能营造水声的小品。跌水等能营造水声的小品。成树园林，全冠移植成树园林，全冠移植在小区的入口处，主要景观轴线内的视线焦点，组团绿化的中心，移植几株有标志性的冠幅移植几株有标志性的冠幅8 8米以上米以上的大树。的大树。浪漫的景观主题浪漫的景观主题浪漫风情景观主题，文案包装富有故事情节的浪漫色彩。故

28、事情节的浪漫色彩。五重垂直绿化五重垂直绿化植物的配置遵循五重垂直绿化的方式。高覆盖立体绿化高覆盖立体绿化采用人车分流的交通组织，考虑项目的产品形态和景观风格选择，组团绿化和宅前绿化的硬地比例控组团绿化和宅前绿化的硬地比例控制在制在20%20%以下，中心景观轴线根据具体设计增加硬质空间比例。以下，中心景观轴线根据具体设计增加硬质空间比例。烘托气氛的主题园烘托气氛的主题园严谨的细节处理严谨的细节处理情景化小品情景化小品曲径通幽的景观小径曲径通幽的景观小径图画般的平面构图图画般的平面构图在组团绿化和宅前绿化中，以曲线的平面构图方式为主，中央景观轴内，曲线的元素作为陪衬，柔化轴线空间。将主题园融入景观

29、体系，设置设置2323处浪漫元素的主题园，处浪漫元素的主题园，可结合活动场所设置。宅前宅后，主题园内的景观道路宽度不超过1.2米。在组团绿化和宅前绿化设计是，注重景观小品的可识别性和趣味性，注重景观小品的可识别性和趣味性，通过情景化的小品设置营造私属感和亲切感。特别注重行人平视视线范围内，容易观察到得景观细节的处理特别注重行人平视视线范围内，容易观察到得景观细节的处理，如指示牌、工程配套构筑物、较高花坛的边缘、水磨石景观步道收边等等。1.21.2龙湖景观定位原则龙湖景观定位原则色、香、味、形、声色、香、味、形、声 色：四季常绿且要感觉出季节更替的变化。对各种植物的选择搭配要考究到四季有花，且夏

30、天要清雅，冬天要鲜艳。 香：植物的配置要考虑景观具有香气，选择梅花、腊梅、紫薇、桂花等香花植物。 味：全冠移植保证了植物原汁原味的生长形态。1.31.3龙湖景观产品核心价值及特点龙湖景观产品核心价值及特点色、香、味、形、声色、香、味、形、声 形：龙湖严格要求成树树形要美，在运输时是全冠移植，有损坏就得退换，并及时跟踪成活率，甚至就植物的摆放角度也是360度审视，找到客户最佳的观赏效果。1.31.3龙湖景观产品核心价值及特点龙湖景观产品核心价值及特点色、香、味、形、声色、香、味、形、声 声：喷泉和跌水是龙湖项目景观内运用的重要小品，经常设置在社区入口，景观视线焦点等处，不仅是一处水景，而且能营造

31、出水声，能听到“景观的声音”。上海滟澜山北京香醍溪岸北京滟澜山3.3.龙湖景观产品核心价值及特点龙湖景观产品核心价值及特点1.31.3龙湖景观产品核心价值及特点龙湖景观产品核心价值及特点高覆盖的立体绿化高覆盖的立体绿化 龙湖的项目，大多采用彻底的人车分流，机动车进入社区后直接入库，减少了地面的道路面积，保证高绿化覆盖率。成都龙湖三千城1.31.3龙湖景观产品核心价值及特点龙湖景观产品核心价值及特点图画般的平面构图图画般的平面构图 绿化多采用曲线的平面构图方式，水系、花卉带、步行道都通过科学的弧度计算排布，特别再低密度项目尤为突出。 高层项目，往往以曲线的平面构图方式为主，在重要景观节点富有规整

32、元素的硬质空间做互补，显现高层社区的空间大气感。成都龙湖三千城西安曲江盛景重庆蓝湖香颂1.31.3龙湖景观产品核心价值及特点龙湖景观产品核心价值及特点营造浪漫气息的主题园营造浪漫气息的主题园 龙湖的景观设计通常会利用项目周边自然环境设置森林走廊、森林河谷等景观概念的专属园林。 在社区内部，布置香草丛林、薰衣草园等富有浪漫元素的主题园，主题园一般作为示范区的一部分提前展示，起到震撼的景观展示作用。北京香醍别苑薰衣草园成都三千里爱侣园1.31.3龙湖景观产品核心价值及特点龙湖景观产品核心价值及特点曲径通幽的景观小径曲径通幽的景观小径 弯曲的景观小径也是龙湖景观的一大特色，小道两旁的鲜花都经过精心布

33、置。 硬质铺装与周围景观和谐相融，曲径通幽，营造出独有的私密感和温馨感。北京滟澜山北京香盛醍重庆江与城1.31.3龙湖景观产品核心价值及特点龙湖景观产品核心价值及特点贴合主题的情景化小品贴合主题的情景化小品 龙湖的景观小品设置都经过了精心的设计和摆设，造型独具匠心，营造出很自然的情景化生活。 同样造型的景观小品会在一些项目之间复制，但外在表现形式又不完全相同。重庆悠山郡成都长桥郡上海滟澜山1.31.3龙湖景观产品核心价值及特点龙湖景观产品核心价值及特点无处不在的坛坛罐罐无处不在的坛坛罐罐 在社区的入口、栈桥、花团、道路旁等每一个角落都都可以随处见到富有艺术和诗意的坛坛罐罐，给社区增添一份藴意。

34、1.31.3龙湖景观产品核心价值及特点龙湖景观产品核心价值及特点严谨的景观细节严谨的景观细节垃圾桶也有绿化装饰低矮的花坛周边用植物包围植物包裹住的建筑棱角与景观相融的指示牌标明树龄的铭牌1.31.3龙湖景观产品核心价值及特点龙湖景观产品核心价值及特点严谨的景观细节严谨的景观细节雨水盖板与侧平石布置模式一致错缝排列的侧石与平石，拼缝始终保持居中错缝圆形压顶的石材拼接，圆周长均分，且所有拼缝需指向内圆心曲线段的铺装地面弧形采用板过渡多层楼梯踏步转角的拼缝保持上下一致1.31.3龙湖景观产品核心价值及特点龙湖景观产品核心价值及特点细节的园林维护细节的园林维护 龙湖绿化部的工作标准 草长不得超过10厘

35、米。 每平方米杂草不得超过5株。 根据整个社区的美感来规划每棵树未来的长势，从而选择不同的修剪手法。 前一两年属保活调整期，不停与业主沟通、观察，与配置公司一起进行整改，进入下一季，进行补栽补种等调整。 社区内不能有大片的枯枝败叶出现，如葱兰谢花时常安排人员一根根把枯的部分摘掉。1.41.4龙湖翠微清波案例展评龙湖翠微清波案例展评 翠微清波位于成都绿肺的核心，是上风上水的绝佳人居板块，设计师将空中花园注入建筑的“风洞”当中，将地面的园林带到空中，造就了一系列的立体绿化，打造“楼在林中，林在楼中”的概念。 项目包括高层、小高层、公寓住宅，配套的公共建筑组成，包括底层商业、会所及幼儿园。 占地面积

36、：8.4万平方米 总建筑面积：32万平方米，分两期开发 总户数：1937户 容积率：3.1 景观设计单位：艾克斯蒂景观设计公司经济技术指标：经济技术指标：1.41.4龙湖翠微清波案例展评龙湖翠微清波案例展评景观特色关键字：景观特色关键字：空中花园空中花园六重景观六重景观曲线构图曲线构图节点规整节点规整地形变化地形变化趣味细节趣味细节植被气味植被气味植被色彩植被色彩1.41.4龙湖翠微清波案例展评龙湖翠微清波案例展评景观的层次感：六重景观空间景观的层次感：六重景观空间 项目在景观设计上，注重空间层次的丰富感，由内而外的形成六层紧密关联的布局。第一层：外围的生态圈层，河流和河滩第二层：植被和森林大

37、道，自然与人工的链接第三层：高大的乔木第四层：小乔、灌木第五层：多姿多彩的花卉、坡地植被第六层：庭院，建筑内部立体绿化六重景观空间示意图1.41.4龙湖翠微清波案例展评龙湖翠微清波案例展评“以绿为王以绿为王”的构图特色：的构图特色：1.1.平面构图的流动美学平面构图的流动美学 小区的景观平面设计如同一幅图画，讲究曲线形的构图，如弯曲的水系配合夹岸的植物和步道。这样有曲线的水系，即使是静态的，也如同流动一样具有张力，寓动于静，相得益彰。2.2.园林水体形成曲线设计园林水体形成曲线设计 小区在景观设计上力求与项目拥有的自然河流资源内外呼应，园林设计理念源自于河流的弯曲弧线，营造出形同河水的动态。通

38、过科学计算得到弧度，有如流水轻舔土地，冲刷出的转弯，与外在自然环境相互呼应。1.41.4龙湖翠微清波案例展评龙湖翠微清波案例展评立体化、层次化的景观：水体岸边的地形变化立体化、层次化的景观：水体岸边的地形变化 小区打破了以平铺直叙的营造景观手法，通过堆坡打造波澜起伏的风景。项目在景观设计时在园林的河流曲线外侧营造了突起的地形变化。沿着河流般的曲线水体，做出弯曲的鹅卵石道，小径也是弯曲的，蜿蜒在林间树影里。1.41.4龙湖翠微清波案例展评龙湖翠微清波案例展评贴合主题的趣味细节：讲究呼应的园林细节贴合主题的趣味细节：讲究呼应的园林细节 项目利用周边自然河流，设置河岸卵石带，自成趣味。鹅卵石是河流流

39、经最好的体现，圆润而饱满的卵石材质，由内而外的呼应了潋滟的主题，又将景观的主角让给了流水。1.41.4龙湖翠微清波案例展评龙湖翠微清波案例展评景观的景观的“色感色感”：植被混搭，让自己体现不同的色彩：植被混搭，让自己体现不同的色彩 春季，以绿色或颜色鲜艳的植物为主，使用开花植物，创造色彩丰富，鲜花烂漫的效果。 夏季，以深墨绿色且叶面光亮的植物为主，植物种植创造出密集、厚实的感觉。 秋季，采用金黄色系的植物，种植果实的植株，表现金黄色的强饱和度色彩。 冬季，选用暗灰绿色，或者叶面带白色绒毛的植物，并点缀人工材质，变现冬天的灰白苍茫。保证任何一个季节都有植物景观，在植物搭配上追究富有生命的花园。在

40、空中花园，将春夏秋冬作为花园主题，配以不同的植物，形成“四季皆景”的氛围。1.41.4龙湖翠微清波案例展评龙湖翠微清波案例展评景观的景观的“嗅感嗅感”：植被的味道，在路上就可以闻到熟悉的花香：植被的味道，在路上就可以闻到熟悉的花香 在植物搭配上，项目不仅追求亮丽的颜色，丰富的层次，阴凉的树荫，还讲究植物的香味。 小区编植香花植物，如清香的梅花、幽香的紫薇、沁香的腊梅、浓香的紫荆、醇香的桂花等。1.41.4龙湖翠微清波案例展评龙湖翠微清波案例展评高层公寓的景观特色：空中花园高层公寓的景观特色：空中花园 楼体设计采用板式结构，楼体偏薄，阳光和清风可以直接进入建筑。 设计师在每栋楼宇上打开一个巨大的

41、空间，形成大气微循环，有利于各户之间的空气流动。在风洞形成的建筑空间里，摄氏22度。 风洞的存在，形成了一个融入户花园、公共走道和空中绿化的空间，提供了一个邻里交流的空间。风洞成为视野开阔的空中花园。总结：龙湖：做照片！从镜头感中修饰景观细节总结：龙湖：做照片！从镜头感中修饰景观细节龙湖景观手法总结：大乔木+ +高密度灌木/ /小乔+ +部品小景+ +时令花卉2.2.绿城景观产品价值案例评析绿城景观产品价值案例评析 景观功能设置注重充分结合建筑设计，分区合理、主次清晰、动静相宜，能体现可识别性、归属感、可参与性、均好性及人性化尺度，以营造高档的生活氛围。体现平面构成形态： 平面布局与建筑规划的

42、空间特点相吻合，景观布局手法与建筑风格相呼应。空间结构： 景观序列清晰，空间结构合理明确、递进层级关系明显，并有合理的过度与衔接。与周边环境协调： 景观设计必须统一考虑周边市政道路的铺装与种植等元素，使之成为园区外部形象的有机组成部分，特别是涉及到外部商业街的区域，园区内标高应有良好衔接，既考虑通行、又能综合考虑排水方向。 对于周边可利用的绿地、河道等资源，应纳入景观设计的范围。注重景观功能分区划分：注重景观功能分区划分：2.1.2.1.绿城景观定位原则绿城景观定位原则围墙设计原则围墙设计原则: : 宜根据交通流量大小，外部道路景观优劣选择虚实围墙形式，造型应符合园区整体形象特色与档次，并能体

43、现安全感。 围墙与市政人行道交接的界面有一定厚度的堆坡绿化带种植（1.0米以上）。2.1.2.1.绿城景观设计定位原则绿城景观设计定位原则轴线或中心花园主要景观元素轴线或中心花园主要景观元素通过主要景观元素的合理组织，形成能聚集多功能、有活动与停留的中心花园，能展现丰富的居住园区生活化场景。典型水景处理典型水景处理 中央水景：中央泳池与园区会所、中心花园等在空间形态上衔接良好，造型与池底图案美观，功能与尺度能满足居民使用，能兼顾使用时管理与平时开放的可能，并能成为可上可用的主体景观元素。 其他水景：设置数量不宜太多，主要布置在视觉焦点或视觉空间转换处，尺度应与周围空间相适宜；宜考虑无水时景观效

44、果，同时要考虑能耗的合理节约；2.1.2.1.绿城景观设计定位原则绿城景观设计定位原则室外景观构筑物与小品室外景观构筑物与小品 室外景观配套设施应布置合理，选型应与园区整体风格，档次相吻合，位置设置合理。 室外构筑物材料以木质为主，若必须用钢制构架，宜有木质材料包装饰面，顶部宜厚实； 位置上与视觉焦点相对应，与建筑保持足够距离，且应处于安定空间； 尺度上与设置空间的尺度相适宜，与人的停留空间相适宜，以有可休憩的设施； 形体上宜美观、大方，应与建筑风格不冲突； 如有多个构筑物，应在风格上相对统一； 构筑物应考虑必要的照明，以引导居民的到达。行道树布置考虑原则行道树布置考虑原则: : 满足道路交通

45、功能。分支高度合理，行道树与道路要有足够的净空，保证车流、人流的畅通和交通的安全性。 因地制宜，适地适树。根据当地区域大气候、栽植地小气候和土壤环境条件，选择适于生长的树木，以利于树木的正常生长发育。 科学性与艺术性相结合。植物配置讲求层次美、季相美，既要满足植物与环境在生态习性上的统一，也要通过艺术的手法体现植物个体及群体美，符合造园艺术“统一”、“调和”、“均衡”和“韵律”这四大原则。2.1.2.1.绿城景观设计定位原则绿城景观设计定位原则8.8.绿城景观设计定位原则绿城景观设计定位原则 满铺装材料体现高贵气质，组合图案精致、美观、协调（包括铺装道路与节点、水景、花坛、构筑物等装饰等）消防

46、车道、消防登高面的景观处理： 无障碍坡道设置合理，消防车道。登高场地必须与景观融为一体化处理。会所与地下车库的景观处理： 景观设计必须注重高层鸟瞰效果，强化会所等屋顶的景观化处理。 地下车库应结合建筑的侧面或顶面局部打开进行景观处理，通风井、车库入口采用多种景观手法进行处理，室外设备景观化处理。会所顶面的景观处理侧面局部打开景观处理行铺装材料及精细化处理：行铺装材料及精细化处理：2.1.2.1.绿城景观设计定位原则绿城景观设计定位原则 车行道路景观：车行道路一般通过铺装、绿化等来形成氛围，应充分考虑车行观赏速度的需要。车行道铺装材料应充分考虑耐压性，在保证车行功能的同时创造适合区域特色的铺装景

47、观。 车行道路两旁行道树应充分考虑与周边环境、建筑相融合。从车行视线、植栽效果等方面考虑，宜采用高达挺拔、冠幅浓密、树干分枝点较高，且树形比较相近的树种，包括香樟、广玉兰、栾树、银杏等。道路景观的设计原则：道路景观的设计原则：2.12.1绿城景观设计定位原则绿城景观设计定位原则 人行道路景观的营造应用高层建筑体量、风格相统一，并与周边绿化堆坡等相衔接。人行道路两侧空间应注意尺度的变化，疏密相间，留有透视线，并充分利用借景、对景、障景等手法形成良好的景观。 人行道路种植应充分考虑人的尺度感受，并形成丰富的绿化空间。在考虑能遮荫效果良好乔木的同时，也应结合丰富的亚乔、灌木种植，以求赏心悦目、亲切宜

48、人。人行道路景观：人行道路景观：2.22.2绿城十锦园项目景观案例展评绿城十锦园项目景观案例展评项目概况项目概况十锦园是绿城第一个中式别墅项目，倡导现代生活方式与中国传统文化的结合，尤其在平面功能布局与外型风格上都开创了别墅新产品的先河。十锦园围绕中心碧波月潭而筑，北山南水，十幢别墅一园一景，因地制宜，各园的叠山理水遵循地形原有的特征，体现“园以景胜，景以园异”的理念，同时表达出中国文人写意山水般的意境。住宅是居住者生活模式和审美习惯的载体。十锦园别墅以中式文化中蕴涵的空间艺术精髓为基点，利用现代材料表现传统的建筑、景观元素，将中式的文化精神融入空间的设计概念中，将园林、文化、居住三者有机的结

49、合，创造出中式独特而具有诗意的栖居场所。经济指标经济指标 占地面积：180万平方米 建筑面积：30万平方米 容积率：0.27 绿化率：70% 物业费：5.2元/平方米 景观设计单位：浙江大学建筑设计研究院建筑设计 建筑设计单位：浙江绿城建筑设计有限公司2.32.3绿城景观设计定位原则绿城景观设计定位原则营造手法营造手法 十锦园以苏州古典园林为原型，在符合现代生活需求的基础上，充分展现了东方院落空间围合的韵味，细部上结合了传统文化符号（诗词、传说、甲骨文、吉祥图案等），将中式的文化精神融入建筑空间的设计概念中。 十锦园沿袭古典园林曲折而自由的景观布局与丰富的空间营造手法，以围合式院落为主要特点，

50、在庭院中设置大水面，聚巧形而展势，建筑景观围绕水面展开设置，景物紧凑多变，园林与建筑之空间，隔则深，畅则浅，故用墙、洞门、漏窗、走廊等划分空间，大小院落空间层次分明、主题各异，形成“庭院深深深几许”的有节奏的空间变化。 在建筑功能空间划分和流线布置方面，根据现代别墅生活的基本特征，门厅、客厅、家庭室、大餐厅、早餐厅、游泳池等要素贯穿其间，每间卧室配有独立卫生间及步入式衣橱。主人游览和工作服务两条功能流线独立设置，清晰合理。2.42.4景观解读景观解读公共区域景观公共区域景观公共区域景观公共区域景观 十锦园的公共区域主要为别墅围墙外的公共道路部分、几户相邻的入户空间，以及围绕月潭的一部分小公园。

51、因访客来往时直面公共区域，公共区域更多地表现为一个别墅组团的门面，故此区域的设计尤其重要。公共区域景观公共区域景观 组团外公共界面处理：大面白墙+漏窗的形式比较单调，建议采用围墙局部变化及主题性植物加以柔化、美化。2.42.4景观解读景观解读公共区域景观公共区域景观公共道路景观公共道路景观 茂密的植栽有效缓解道路两侧中式别墅与欧式别墅的风格差异。 道路两侧植栽形式相对简单，缺乏色彩变化。尤其靠近中式别墅一侧，主要采用“竹子大面积地被”的形式，显得单调。 在植栽品种的选择上，建议适当增加色叶树种，同时植栽的质地和形状相互形成对比。下层种植可以考虑适当增加花境做法。2.42.4景观解读景观解读公共

52、区域景观公共区域景观2.42.4景观解读景观解读公共区域景观公共区域景观公共道路景观公共道路景观 此处公共道路景观的攀缘种植过密，应适当留白。在竖向上缺乏高大乔木来界定空间关系，在种植空间能够满足的情况下建议加种高大乔木。 下层种植避免出现较窄的草坪带，直接用书黛草勾边。下层种植可适当丰富种植种类，以形成近人尺度的细节变化，同时有中式特征。2.42.4景观解读景观解读公共区域景观公共区域景观公共道路景观公共道路景观 下层种植处理比较到位，不应出现较窄的草坪带，应用中式风格植物。下层种植可适当丰富种植种类，以形成近人尺度的细节变化。2.42.4景观解读景观解读公共区域景观公共区域景观邻里交流空间

53、邻里交流空间 相邻的两户别墅之间，设计应考虑邻里空间的交流需求，设置一两处停留、游憩空间，同时保证交流空间的私密性，不受住户及访客车辆来往的干扰。 共用车行道路尽端对景处理，形成视线焦点。同时洞门形式增加景深，形成“庭院深深深几许”的心理感受。同时洞门另一侧既在保证私密性的同时提供邻里交流空间，又通过墙角植栽处理、虚实对比，丰富了景观空间。然此处绿植过密，应适当留白。邻里空间处理手法较好：邻里空间处理手法较好：2.42.4景观解读景观解读公共区域景观公共区域景观邻里交流空间邻里交流空间 洞门另一侧既在保证私密性的同时提供邻里交流空间，又通过墙角植栽处理、虚实对比，丰富了景观空间。墙角位置可适当

54、增加种植密度。邻里空间处理（另一侧）：邻里空间处理（另一侧）：2.4.2.4.景观解读景观解读公共区域景观公共区域景观临近月潭及小区边缘河道范围临近月潭及小区边缘河道范围 靠近月潭部分设置一处小公园，主要为别墅组团内的业主游玩、休憩用途。因小公园与几幢别墅距离较近，尤其湖畔绿地与庭院泳池形成对视。考虑业主的私密性，尽量用局部绿植加以遮挡。2.42.4景观解读景观解读公共区域景观公共区域景观临近月潭及小区边缘河道范围临近月潭及小区边缘河道范围 在公共路段，景观以开畅为主，而在几家住户视线相对的位置以隔挡为主，以保证私密性，建议在局部增加中层植物，采用局部密植的形式。2.52.5景观解读景观解读庭

55、院景观庭院景观入户空间处理入户空间处理 十锦园的入户空间主要有两种处理方式：1、入户门与车库门分开。2、入户门与车库门共用一个入户大门。第一种处理方式，在入户门部分通常采用砖雕门楼的方式来烘托入户氛围，营造家园的归属感。而在车库门部分采用简单的门楼处理方式。在第二种处理方式相对简陋，入户门与车库门共同采用门楼，当时是不得已而为之，以后不再使用此类形式。2.52.5景观解读景观解读庭院景观庭院景观入户空间处理（入户门与车库门相分离形式）入户空间处理（入户门与车库门相分离形式） 住宅入户多用入户门与车库相区分。入户门多采用雕花门楼形式，精致而富古韵。 种植空间设计，在门楼两侧对称种植两棵罗汉松，营

56、造入户氛围。如增加一些色叶树种以及开花植物，入户轻松活泼的居住氛围更强烈。入户空间处置：入户空间处置：2.52.5景观解读景观解读庭院景观庭院景观入户空间处理入户空间处理前庭前庭 前庭作为访客首先感受到的庭院空间，相当于整个庭院的门面。景观营造比较重要。在强调家的归属感的同时，注重展示效果，以硬质工整为主，适当摆放盆景及异石，确立绿植主题，如栽种榉树喻示“举院”，栽种玉兰牡丹海棠喻示“玉堂富贵”等，同时减少绿植数量，使前院气氛简洁雅致，主题清晰。 考虑到前庭主要为通过性空间，故前庭的尺度不宜过大，不做停留空间来处理。庭院处理宜精巧细致。地面常采用卵石拼花，拼花的形式宜精致、美观。2.52.5景

57、观解读景观解读庭院景观庭院景观入户空间处理入户空间处理前庭前庭 前庭作为访客首先感受到的庭院空间，相当于整个庭院的门面。考虑到从前庭到门厅，主要承担的是通过性的功能。以硬质为主，植物为辅，不能过密。故前庭以卵石拼花铺装为主。在周边结合湖石做一圈种植池。考虑前庭的尺度，湖石宜轻巧、精致。植物配置以奇花异木为主。适当摆放造型木桩盆景，营造出庭院的历史感、沧桑感。 入户空间处理前庭 前庭处理：湖石的体量宜轻巧，与建筑相匹配。2.62.6景观解读景观解读庭院景观庭院景观2.62.6景观解读景观解读与建筑的呼应关系与建筑的呼应关系 在中式庭院中，建筑与园林紧密结合。中式庭院注重室内外空间的相互渗透，采用

58、漏窗、空窗等形式，利用借景、框景、漏景等造园手法，增加景深，丰富庭院空间变化。在建筑的边角部位，通常采用植物造景加以柔化、美化。建筑与景观互相因借，相互呼应。2.62.6景观解读景观解读与建筑的呼应关系与建筑的呼应关系 窗子起到很好的框景作用，使室内外空间互相渗透。故窗子的设置注意保证良好的景观面，使得有景可框，有景可观。 建筑及围墙边角空间相对较小，比较生硬。通常采用植物造景的手法加以柔化。 此处围墙边角用湖石结合种植处理,层次比较丰富。室内外空间互相渗透室内外空间互相渗透: :窗：窗：建筑及围墙的边角处理：建筑及围墙的边角处理：2.62.6景观解读景观解读与建筑的呼应关系与建筑的呼应关系临

59、水建筑及水面处理：临水建筑及水面处理： 十锦园庭院设置了大面的水体，建筑围绕水面展开。亭、廊、榭临水而建，保证业主在灰空间内最大限度的享用室外景观。 在中式庭院中，“水贵有源”。故在水体布置时，宜曲折有致，有源可循。在十锦园中，水面不大，基本做到两个以上层次，大小贯穿相连，或用桥隔，或以廊分，在主水园中使水面望之无尽，令人遐想。2.62.6景观解读景观解读与建筑的呼应关系与建筑的呼应关系庭院铺装：庭院铺装： 铺装是古典园林中的一个重要构成要素，不仅具有分割空间和组织路线的作用，为人们提供了良好的休息和活动场所，同时创造出优美的地面景观，增强庭院艺术效果。古典园林铺装常用砖石、碎石、卵石、碎瓷片

60、、碎缸片等材质，通过质感、色彩、纹样和尺度的相互组合产生变化，形成丰富的景观效果。总结：绿城：做公园！营造秩序感的品质小空间总结：绿城：做公园！营造秩序感的品质小空间绿城景观手法总结：石材+高密度灌木/小乔+景观轴线3.3.华润橡树湾华润橡树湾( (武汉武汉) )景观产品价值案例展评：景观产品价值案例展评：项目概况项目概况: :武汉橡树湾，汲取伯克利大学为规划蓝本，整体由主干道与公共建筑组成，另加入环形主干道增强自然氛围。以景观实现空间各功能分区划分，营造极致学院氛围。47万方超大体量，42%的超高绿化率，成为武汉内环板块罕有的低密度大社区。经济指标经济指标: :占地面积：19.6万平方米建筑