2020年最新展会场地租赁合同范本.doc

1、2020 年最新展会场地租赁合同范本【律师版】甲方 (出租方 )： _身份证号： _乙方 (承租方 )： _身份证号： _根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，以资共同遵守。风险告知：承租方需要了解出租人和出租场地的基本情况。1、作为承租方，应先审查租赁场地是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：(1)未依法取得租赁场地的相关证件 ;(2)共有租赁场地未取得共有人同意的;(3)权属有争议的。2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁场地的所有人，必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁场地的所有人，必须具有转租权。第一条场地情况

2、、租赁用途及要求1、甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于_的_超市 (“超市” )的场地，且甲、乙双方同意遵守_物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。2、产地的建筑面积为_平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。如果交付时实测面积/ 产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/ 产权登记面积为准。3、乙方承租场地只能用于经营_(商品种类 ),非经甲方及 _物业管理有限公司 (以下简称“物业管理公司”)书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将场地用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。 甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定

3、的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认。第二条租赁期限1、租期自 _年_月 _日 (如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开始日 )起至 _年 _月 _日止。租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期” ，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能源费。其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。具体装修期自_ 年_月 _日起至 _年_月_ 日止。2、乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订场地租赁合同。第三条租金及支付方式1、每年租金额为：_元人民币 (_￥元 )。2、付款方式：自_年起，每年 _月 _日前乙方向甲方支付一年

4、房租。3、支付方式：现金_(现金 / 转账支票 / 银行汇款 )，每年 _月_日前支付。风险告知： 在合同中， 明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号)，实行按月支付、按季还是年支付等。2、在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。第四条履约保证金1、乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。2、在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象(包括但不限于：水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等 )，甲方有权在履约保证金中扣

5、除，履约保证金不足以支付上述欠款的， 乙方应及时补足。 若无任何欠款， 甲方应在本合同终止后 15 天内，无息返还乙方履约保证金。3、如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履约保证金。第五条场地维护及维修(一 )甲方应保证场地周围搭建的建筑结构和摆放的设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全 ;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及场地所在小区的物业管理规约。 ?(二 )租赁期内，甲乙双方应共同保障场地及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于场地及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通

6、知后进行维修。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使场地及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第六条转租(一 )除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。(二 )甲方出售场地， 须在 _个月前书面通知乙方，在同等条件下， 乙方有优先购买权。第七条合同解除(一 )经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(二 )因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。(三 )甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付场地达_日的。2、交付的场地严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维

7、修义务，致使乙方无法正常使用场地的。(四 )乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回场地：1、不按照约定支付租金达_日的。2、欠缴各项费用达_元的。3、擅自改变场地用途的。4、擅自拆改变动或损坏场地主体结构的。5、利用场地从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。6、擅自将房场地租给第三人的。第八条违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金 _元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金 _元。第九条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人

8、协商解决 ;协商不成的，依法向租赁场地所在地人民法院起诉。第十条其他约定事项本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。本合同生效后， 双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，件与本合同具有同等的法律效力。作为本合同的附件。附出租人 (甲方 )签章：_签订日期：_承租人 (乙方 )签章：_签订日期：_场地租赁合同的注意事项一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况1、作为承租方， 应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：(1)未依法取得租赁物的相关证件;(2)共有租赁物未取得共有人同意的;(3)权属有争议的。2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，

9、如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件 ;如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。二、租赁合同之租期条款在合同中， 约定租赁物的租赁期限， 明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。三、租赁合同之租金条款1、在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式行转账需写上户名、银行账号 )，实行按月支付、按季还是年支付等。(采用银2、在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应

10、支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。四、租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈， 承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金， 应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。五、租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。1、作为承租方，经过出租方的同意，可以将租赁物转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。2、承租方未经出租方同意， 擅自将租赁物转租给第三人的， 出租方可以解除租赁合同，因转租造成租赁物损坏的，承租方还应承担赔偿责任。六、租赁合同之妥善保管责任条款在合同中明确约定， 承租方在租赁期间， 应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承担赔偿责任。如，应爱护并合