住宅工程质量常见问题专项治理自评报告

1、住宅工程质量常见问题专项治理自评报告施工单位：盖章四川省第四建筑工程公司工程名称第五城公园九里一标段1-9、13、14、18、19、23、24、28、31、32号楼、垃圾房及相应地下室结构/层数框架剪力墙结构/3-27层建设单位成都润万置业建筑面积221001.36 就监理单位重庆市永安工程建设监理开工日期2021.8.03工程地点双流区堂中路四段51号竣工日期1地下室混凝土开裂治理措施及结果措施：a、加强梁板的纵向配筋；b、设置后浇带；c、设置膨胀加强带；d、掺加具有微膨 胀作用的外加剂；e、掺防裂纤维。防治结果：无裂缝2钢筋混凝土现浇楼板开裂治理措施及结果措施：现浇板浇筑时，振捣充分，在混

2、凝土终凝前进行二次压抹，压抹后及时覆盖和浇水养护。现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2Mpa时，不进行后续施工。防治结果：无裂缝3填充墙裂缝治理措施及结果措施：不同基体材料交接处采取钉钢丝网等抗裂措施，填充墙砌体分次砌筑。砌筑接近梁 板底时，留一定空间，间隔 7d后，再将其补砌挤紧。防治结果：无裂缝4墙面抹灰裂缝治理措施及结果措施：严格控制抹灰砂浆配合比，抹灰时掺加界面剂与水泥浆拌合，墙体充分湿润后抹底 灰砂浆；掺加纤维材料。防治结果：无裂缝5外墙开裂、渗漏治理措施及结果措施：封堵脚手架眼和孔洞时，清理干净，浇水湿润，然后采用干硬性细石混凝土封堵严 密。防治结果：无裂缝、渗漏6有防水要求的房

3、间地面渗漏治理措施及结果措施：有防水要求的房间楼板混凝土一次浇筑，振捣密实；楼板四周设现浇混凝土止水台，管道根部、转角处、墙体根部做防水附加层；管道穿楼板处采用止水节施工法。防治结果：无渗漏7屋面渗漏治理措施及结果措施：屋面基层与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、突岀屋面结构的交接处和基层转角处， 找平层均做成圆弧形，圆弧半径符合标准要求。卷材防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛 水、阴阳角等部位，做防水附加层；水落口处防水层伸入水落口内部不小于50 mm,并用防水材料密封。刚性防水层与基层、刚性保护层与柔性防水层之间做隔离层。防治结果：无渗漏8排水管道水封设置不合理，地漏水封深度不够治理措施及结果措

4、施：直通式地漏的支管增加返水弯，返水弯水封深度不小于50mm地漏安装在地面最低处，地漏顶面低于地面面层 5mm水封深度不小于 50mm已安装完毕的地漏采取有效保护 措施防止堵塞施工前根据基准线标高及地漏所处位置并结合地面坡度要求确定地漏安装标 高。防治结果：排水管道水封设置合理，地漏水封深度符合要求。9开关、插座位置不满足使用功能或存在平安隐患治理措施及结果措施：室内开关、插座位置均避开煤气和水源位置，并在厨卫、阳台洗衣机位置的插座设 置防溅水盒。防治结果：开关、插座位置满足使用功能，无平安隐患。10供配电系统配线不标准治理措施及结果电线路配线严格按照不同颜色来区分，即A相-黄色，B相-绿色，

5、C相-红色，零线N线-蓝色，接地线PE级-黄绿双色；线路排列整齐、固定可靠、电缆头选用与负荷相匹配的接线鼻子。防治结果：无平安隐患11户内配电箱电气元件设置不标准治理措施及结果措施：照明箱盘内，分别设置零线N和保护地线PE线汇流排，零地排截面大于零、 地线最大截面积，零线和保护地线经汇流排配岀。配电箱内漏电开关逐一进行测试，并形 成记录，开关回路标识齐全，编号对应，导线连接紧密，压接牢固，不伤芯线，不剪去线 芯。同一端子上导线压接不多于2根，且导线截面积相同，防松垫圈等配件齐全。防治结果：无平安隐患12户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理治理措施及结果措施：户内给水管道楼板上暗埋敷设时，设置在楼板面敷管垫层内，且给水管的外径不大于25mm应防止布置在可能受重物压害处。楼板面敷管垫层厚度不小于50mm敷设在垫层内的给水管