设备移交前应做的准备工作.doc

1、。设备移交前应做的准备工作设备安装完成后，经调试、验收、试运行后，施工单位将设备的管理工作移交给建设单位或建设单位聘请的物业管理部门。 在设备移交前应做好移交准备工作，方便使用单位的日常管理工作。 下面结合四方三伊项目 207 消防泵站的移交工作，和大家进行探讨。一、工程移交前的资料准备207 消防泵站包含 2 台变频生活给水泵、 2 台消火栓泵、 2 台喷淋泵以及水泵的控制电柜。常规的资料应包括：工程施工图纸、水泵资料（厂家资质、合格证等）以及控制电柜的电路图等。通过这些资料使用单位能够大致的了解泵站的运行状况和模式。但仅靠以上资料，工作人员不能处理日常发生的状况。还应补充的资料有：1、生活

2、水泵变频控制柜的常见问题及处理方式变频控制柜是整个水泵房智能化程度最高的设备，变频柜通过管道压力的变化，启停水泵达到节能和保护管道的效果。 其主要设备为： ABB变频器；其运行参数需要人工设置，在遭遇停电等突发状况时，可能会出现参数变动甚至错误。在工程资料中施工单位应和设备供应商进行沟通，紧密联系实际编写日常问题的处理方法，一并移交给使用单位。2、水泵房阀门控制及使用图泵房内阀门众多，而使用人员素质参差不起。仅靠施工图纸，他们不能够安全、准确、可靠的完成一些阀门启闭动作。应在施工图纸基础上画出泵房内每个阀门的作用和水流方向。二、移交前的培训工作培训工作是必须进行的移交准备工作，关乎到设备的安全

3、运行。培训工作做得好，在保修期内的维修工作自然会减少，能够为项目减少维修费用；同时也能维护在建设单位心中的工程质量形象。因此，培训工作应详细，准备充分，同时必须形成文字甚至视频资料。以防使用人员变动（以四方为例，物业人员变动频繁，培训效果很差） ，建议大家在培训过程中形成视频资料。留存给建设单位，在使用人员更换后，及时学习掌握使用知识。三、设备的质保问题一般施工单位水泵及配套设备的质保期为 2 年，工程竣工验收起计算，而供货商的质保期为 1 年，并且是在设备安装调试完成后开始计算。在未来至少有一年的时间内设备出现故障后， 会出现供货商售后上门维修不及时甚至上门维修需要支付维修人员工资的情况。水

4、泵及配电柜等设备在长期（设备调试后到正式使用）放置，没用采取日常维护等保养措施，一旦正式使用后极易出现故障。此时供货商质保期已过，必须要施工单位自己承担维修费用。因此建议在设备采购过程中通过合同条款来避免这部分费用。例如：适当的延长质保期，在合同签订前与供货商进行谈判。以连城水泵为例，公司要求延长一年质保的费用为设备价款的 5%，在供货合同签订前通过协商可以降低延保的费用。四、做好设备标示设备标识分为：指向型：阀门启闭方向、水泵正反转提等；功能提示型：各类型配电柜、水泵的区分；危险警告标示在高压入户配电柜等高压或室内水坑等存在危险处。1。张贴设备标示应掌握以下原则：1、宁繁勿缺：必须做到每个配电柜、每台设备、每个阀门及危险处都进行张贴2、牢固可靠：可用透明塑料在设备上做成口袋状，将标示放进其中3、在水泵房入口处，就各种标示进行简单的描述。以上是四方三伊项目消防水池项目在实际中总结的设备移交前应做准备工作，在此希望各位同事能结合各自的工作经验给出宝贵