建筑安装工程费用组成课件

1、建筑安装工程费用组成建筑安装工程费用项目的组成建筑安装工程费用项目的组成建筑安装工程费用组成学习目的n明确建安工程费用项目的组成建筑安装工程费用组成建设项目建设项目总投资总投资建设投资建设投资工程建设其他费用工程建设其他费用预备费预备费流动资产投资流动资产投资工程费用工程费用建设期利息建设期利息固定资产投资方向调节固定资产投资方向调节税（暂停征收）税（暂停征收）建设项目总投资组成图建设项目总投资组成图建设项目投资组成 以以建设项目经济评价方法与参数建设项目经济评价方法与参数第三版为依据。见图第三版为依据。见图建筑安装工程费用组成建筑工程项目总投资建筑工程项目总投资建设投资建设投资流动资产投资流

2、动资产投资建安工程费建安工程费工程建设其他费用工程建设其他费用间接费间接费利润利润税金税金设备购置费用设备购置费用工具器具及生产家具购置费工具器具及生产家具购置费设备购置费设备购置费设备原价设备原价设备运杂费设备运杂费与未来企业生产经营有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用土地使用费土地使用费与与项目建设有关的其他费用项目建设有关的其他费用预备费预备费涨价预备费涨价预备费基本预备费基本预备费建设期利息建设期利息固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税直接费直接费建筑安装工程费用组成建安工程费用项目组成 建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知直接费间接费利润税金建

3、 筑 安 装 工 程 费建筑安装工程费用项目的组成建筑安装工程费用组成建筑安装工程费建筑安装工程费直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金直接工程费直接工程费措施费措施费规费规费企业管理费企业管理费2.材料费材料费3.施工机械使用费施工机械使用费3.安全施工安全施工4.临时设施临时设施5.夜间施工夜间施工1.环境保护环境保护2.文明施工文明施工6.二次搬运二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架脚手架10.已完工程及设备保护已完工程及设备保护11.施工排水、降水施工排水、降水1.工程排污费工程排污费3.社

4、会保障费社会保障费4.住房公积金住房公积金2.工程定额测定费工程定额测定费5.危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险（1）养老保险费）养老保险费（2）失业保险）失业保险费费（3）医疗保险费）医疗保险费3.差旅交通费差旅交通费4.固定资产使用费固定资产使用费5.工具用具使用费工具用具使用费1.管理人员工资管理人员工资2.办公费办公费6.劳动保险费劳动保险费7.工会经费工会经费8.职工教育经费职工教育经费9.财产保险费财产保险费10.财务费财务费11.税金税金1.人工费人工费建筑安装工程费用组成直直 接接 费费直直接接工工程程费费措措施施费费间间 接接 费费规规费费企企业业管管理理费费建筑安装工

5、程费用组成（1）定义：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。（2）公式：直接费=直接工程费+措施费 直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费一、直接费建筑安装工程费用组成人工费人工费=（工日消耗量（工日消耗量日工资单价）日工资单价）iGi 51GG G1 1- -日基本工资日基本工资 G G2 2- -日工资性补贴日工资性补贴G G3 3- -日生产工人辅助工资日生产工人辅助工资G G4 4- -日职工福利费日职工福利费G G5 5- -日生产工人劳动保护费日生产工人劳动保护费日工资单价日工资单价n人工费人工费建筑安装工程费用组成n.材料费是指施工过

6、程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。材料费包括材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验及实验费 材料费材料费采购及保管费采购及保管费检验试验费检验试验费运输损耗费运输损耗费材料运杂费材料运杂费材料原价材料原价检检验验试试验验费费材材料料基基价价（材材料料消消耗耗量量材材料料费费 )一、直接费建筑安装工程费用组成n施工机械使用费 机机械械台台班班单单价价）（施施工工机机械械台台班班消消耗耗量量施施工工机机械械使使用用费费 税税台台班班养养路路费费及及车车船船使使用用台台班班燃燃料料动动力力费费台台班班人人工工费费台台班班安安拆拆费费及及场场外外运运费

7、费台台班班经经常常修修理理费费台台班班大大修修费费旧旧费费机机械械台台班班单单价价台台班班折折 建筑安装工程费用组成 2.措施费n措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。n环境保护费n文明施工费n安全施工费n临时设施费n夜间施工增加费n二次搬运费n大型机械设备进出场及安拆费n混凝土、钢筋混凝土模板及支架费n脚手架费n已完工程及设备保护费n施工排水、降水费建筑安装工程费用组成 二、间接费：建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用及政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用 1.规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用规规 费费工程排污费工程排污费工程

8、定额工程定额测定费测定费社会保障费社会保障费住房公积金住房公积金危险作业危险作业意外伤害保险意外伤害保险养养老老保保险险费费失失业业保保险险费费医医疗疗保保险险费费安全文明费建筑安装工程费用组成规费的计算公式：n以直接费为计算基础 n以人工费和机械费合计为计算基础n以人工费为计算基础规费直接费规费直接费规费费率规费费率规费（人工费机械费）规费（人工费机械费）规费费率规费费率规费人工费规费人工费规费费率规费费率建筑安装工程费用组成2.企业管理费企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工

9、教育经费、财产保险费、财务费、税金及其他。 企企 业业 管管 理理 费费管管理理人人员员工工资资劳劳动动保保险险费费办办公公费费差差旅旅交交通通费费固固定定资资产产使使用用费费工工具具用用具具使使用用费费其其他他税税金金职职工工教教育育经经费费财财产产保保险险费费财财务务费费工工会会经经费费建筑安装工程费用组成企业管理费的计算公式：n以直接费为计算基础 n以人工费和机械费合计为计算基础n以人工费为计算基础企业管理费直接费企业管理费直接费企业管理费费率企业管理费费率企业管理费（人工费机械费）企业管理费（人工费机械费）企业管理费费率企业管理费费率企业管理费人工费企业管理费人工费企业管理费费率企业管

10、理费费率建筑安装工程费用组成三、利润 指施工企业完成所承包工程获得的盈利。n按照不同的计价程序，利润的计算方法也有所不同n在投标报价时企业可以根据工程的难易程度、市场竞争情况和自身的经营n管理水平自行确定合理的利润率建筑安装工程费用组成 四、税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业 税、城市维护建设税及教育费附加等。 营业税的税额为营业额的3%。城市维护建设税的纳税 人所在地为市区的，按营业税的7%征收；所在地为县 镇的，按营业税的5%征收；所在地为农村的，按营业 税的1%征收。教育费附加为营业税的3%。建筑安装工程费用组成 为了计算上的方便，可将营业税、城市维护建设税和教育费附加

11、合并在一起计算，以工程成本加利润为基数计算税金。纳税地点市区县城、镇其他税率(计税系数) 3.413.353.22建筑安装工程费用组成小题：n1. 1. 下列不属于建筑安装直接工程费的是（下列不属于建筑安装直接工程费的是（ ）。）。 nA. A. 人工费人工费 B. B. 工程排污费工程排污费 nC. C. 材料费材料费 D. D. 施工机械使用费施工机械使用费 n2. 2. 在竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需的费用属于（在竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需的费用属于（ ）。）。 nA. A. 建筑安装工程措施费建筑安装工程措施费 B. B. 建筑安装工程直接工程费建筑安装工程直

12、接工程费 nC. C. 建筑安装工程现场经费建筑安装工程现场经费 D. D. 建设单位管理费建设单位管理费 n3. 3. 下列不属于建筑安装工程费中的企业管理费的是（下列不属于建筑安装工程费中的企业管理费的是（ ）。）。 nA. A. 固定资产使用费固定资产使用费 B. B. 财产保险费财产保险费 nC. C. 工具用具使用费工具用具使用费 D.D.工程定额测定费工程定额测定费 建筑安装工程费用组成小题：n4. 施工单位材料的采购费、仓储费、工地保管费等属于建筑安装工程的（ ）。 nA. 措施费 B. 材料费 nC. 规费 D. 企业管理费 n5.发包人供应的材料设备使用前，由承包人负责检验或

13、试验，不合格的不得使用， n检验或试验费用一般应由（ ）承担。 nA. 发包人 B. 承包人 nC. 供货人 D. 生产厂家 n6. 建筑安装工程直接工程费中的材料费不包括( )。 nA. 材料保管费 B. 材料二次搬运费 nC. 对建筑材料进行检验试验费 D. 运输损耗费 nE. 搭设临时设施的材料费 n7.建筑安装工程造价中的规费包括（ ）。 nA. 环境保护费 B. 工程定额测定费 nC. 社会保障费 D. 住房公积金 nE. 危险作业意外伤害保险 建筑安装工程费用组成案例n 背景：济南市区内某小区中一幢住宅楼，框架背景：济南市区内某小区中一幢住宅楼，框架结构，结构，1212层，建筑面积

14、层，建筑面积420042002 2。从建筑工程费率表。从建筑工程费率表中查得，企业管理费率为中查得，企业管理费率为7.1%7.1%，利润率为，利润率为4.3%4.3%，市，市区税率为区税率为3.44%3.44%。按市场价计算的直接工程费合计为。按市场价计算的直接工程费合计为2880576.312880576.31元，按价目表计算的直接工程费合计为元，按价目表计算的直接工程费合计为2783566.522783566.52元，按定额规定和市场价格计取的措施元，按定额规定和市场价格计取的措施费合计为费合计为356655.32356655.32元，按价目表计算的措施费合计元，按价目表计算的措施费合计为

15、为346457.51346457.51元，按省站发布的措施项目的综合费率元，按省站发布的措施项目的综合费率为为3.87%3.87%，按施工组织设计应计取的措施费合计为，按施工组织设计应计取的措施费合计为36922.9836922.98元，规费假设文件规定费率为元，规费假设文件规定费率为0.1%0.1%。确定。确定建筑工程的费用。建筑工程的费用。 建筑安装工程费用组成序号序号费费 用用 名名 称称计计 算算 方方 法法费费 用用一一直接费直接费其其中中（一）直接工程费（一）直接工程费（一）（一）省价直接工程费省价直接工程费（二）措施费（二）措施费1 1、参照定额规定计取的措施费、参照定额规定计取

16、的措施费2 2、参照省发布费率计取的措施费、参照省发布费率计取的措施费3 3、按施工组织设计（方案）计取的措施费、按施工组织设计（方案）计取的措施费（二）（二）其中省价措施费其中省价措施费二二企业管理费企业管理费三三利润利润四四规费规费五五税金税金六六建筑工程费用合计建筑工程费用合计建筑安装工程费用组成建筑工程费用计算程序表建筑工程费用计算程序表序号序号费费 用用 名名 称称计计 算算 方方 法法费费 用用一一直接费直接费（一）（二）（一）（二）3381878.633381878.63元元其其中中（一）直接工程费（一）直接工程费人工费、材料费、机械费合计人工费、材料费、机械费合计2880576

17、.312880576.31元元（一）（一）省价直接工程费省价直接工程费(工程量工程量省基价省基价) )2783566.522783566.52元元（二）措施费（二）措施费1 12 23 3501302.32501302.32元元1 1、参照定额规定计取的措施费、参照定额规定计取的措施费按定额规定计算按定额规定计算356655.32356655.32元元2 2、参照省发布费率计取的措施费、参照省发布费率计取的措施费（一）（一）3.87%3.87%107724.02107724.02元元3 3、按施工组织设计（方案）计取的措施、按施工组织设计（方案）计取的措施费费按施工组织设计（方案）计取按施工组

18、织设计（方案）计取36922.9836922.98元元（二）（二）其中省价措施费其中省价措施费按价目表计算的措施费按价目表计算的措施费+ +按费率及按费率及规定计取的措施费规定计取的措施费491104.51491104.51元元二二企业管理费企业管理费 （一）（一）+（二）（二）7.1%7.1%232501.64232501.64元元三三利润利润 （一）（一）+（二）（二）4.3%4.3%140810.85140810.85元元四四规费规费（一二三）（一二三）0.1%0.1%3755.193755.19元元五五税金税金（一二三四）（一二三四）3.44%3.44%129307.75129307.75元元六六建筑工程费用合计建筑工程费用合计一二三四五一二三四五3888254.063888254.06元元建筑安装工程费用组成 建筑程费率表建筑程费率表 单位:% 工程名称 及类 费用 别名 称 工业及民用 建筑工程装饰工程构筑物工程企业管理费8.97.15.110785517.16.34.1利润7.64.33.23623176.35.12.4税金 市 区