站房工程 装饰装修工程监理实施细则

1、京津城际延伸线于家堡站站房工程京津城际延伸线于家堡站站房工程装饰装修工程监理实施细则装饰装修工程监理实施细则编制人： 批准人： 北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司于家堡站站房工程项目监理部于家堡站站房工程项目监理部20142014 年年 2 2 月月 1616 日日目 录前前 言言.11 专业工程的特点.22 监理依据.33 监理工作的流程.44 工程质量检验标准.135 监理工作控制要点及目标值.256 质量的预控要点.307 常见质量通病与防治措施.34 装饰装修工程监理实施细则装饰装修工程监理实施细则1北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司前 言于家堡站房工程地面工程与

2、装饰装修工程使用材料种类较多：有铝材、矿棉板、石膏板、玻璃、石材、纤维水泥板、石材、玻化砖、水磨石、涂料等，各分区房间的装修设计风格不同，并且要求装饰装修的质量、感观和安全性能很高，所以为了保证建筑装饰装修工程安全可靠，在建筑装饰装修工程全过程中，监理工程师必须坚持“质量第一”“安全第一”的原则。以设计文件，专项施工方案、专家论证意见、施工验收规范，工程质量验评标准为依据，以质量预控为重点，对建筑装饰装修工程的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，采用巡视、旁站、检查、测量和试验等方法加强关键工序和重点部位的控制，坚持质量标准，遵守职业规范。运用标准化、规范化、程序化和科学化的管理方法，

3、使建筑装饰装修工程达到设计要求和有关标准、规范的规定，使承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。 装饰装修工程监理实施细则装饰装修工程监理实施细则2北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司1 专业工程的特点专业工程的特点1.1 建筑功能和平面布局建筑功能和平面布局工程名称工程名称京津城际延伸线于家堡站站房工程工程地点工程地点于家堡金融区工程性质工程性质公共建筑建设单位建设单位津滨城际铁路责任有限公司勘察单位勘察单位铁路第三勘察设计院设计单位设计单位铁路第三勘察设计院承包单位承包单位中铁建工集团监理单位监理单位北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司开工日期开工日期2010-3-1竣工日期竣工日期2014-12

4、-31工期天数工期天数1764质量标准质量标准合格合同价款合同价款1612999876承包方式承包方式总承包创优目标创优目标天津市海河杯工程特点工程特点于家堡站房地下分二层，地下一层为进站口、候车大厅、商务用房、设备用房等，主要装修地面分别为水磨石、大理石、玻化砖、水泥地面、静电地板，墙面为铝板、石材幕墙、玻璃隔墙、墙砖、涂料，吊顶采用铝条板、石膏板；地下二层为轨行区，三台六线。站台两端设有设备用房。主要装修地面为花岗岩，墙面为石材、水泥压力板、清水漆，吊顶为铝方管及铝板等；各功能房间分别采用玻璃门、木质门、钢门均为防火门。装饰装修形式多样、材料繁多、功能特别、风格迥异。 装饰装修工程监理实施

5、细则装饰装修工程监理实施细则3北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司2 监理依据监理依据序号名 称1.国家和地方有关工程建设的法律、法规2.国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程3.有关部门批准的工程项目文件和设计文件4.建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同5.建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同6.与专业工程相关的设计文件和技术标准、资料7.已批准的监理规划8.施工组织设计9.专项施工方案10.建设工程监理规范gb50319-201311.建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-201312.建筑地面工程施工质量验收规范gb50209-200213.建筑装饰装修工程质量验收规范gb

6、50210200114.建筑涂饰工程施工及验收规程jgj/t29-200315.建筑硅酮结构密封胶gb/t14683-200316.建筑幕墙gb/t21086-2007 装饰装修工程监理实施细则装饰装修工程监理实施细则4北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司3 监理工作的流程监理工作的流程3.1 施工方案审批程序施工方案审批程序 报 报津滨公司审后执行3.2 工程材料、构配件和设备质量控制工作程序工程材料、构配件和设备质量控制工作程序不同意，修改后再报审核以下重点内容：1. 承包单位的报批手续和申报程序是否符合要求；2. 专家论证报告及相应的修改；3. 施工程序与顺序是否合理，采取的施工方法是否可行，

7、质量保证措施是否可靠；4. 工期安排是否符合施工合同规定的开工、竣工日期；5. 进度计划能否保证施工的连续性和均衡性；6. 承包单位的质量保证体系是否健全；7. 安全施工防止事故、消防、场区卫生环保、文明施工的保证措施是否安排齐备；8. 季节施工方案、专项施工方案的可行性、合理性、先进性；9. 其他必要的内容。按审定的施工施工方案组织施工编制工程项目的施工方案并填报施工组织设计（方案）报审表（a2）承包单位项目经理部组织监理人员进行审查承包单位项目经理部承包单位项目经理部项目监理部在施工组织设计（方案）报审表（a2）上签署审核意见总监理工程师承包单位填写工程物资进场报验表承包单位另 选监理工程

8、师审核承包单位使用方法：方法：1.审核证明资料2.到厂家考察3.进场材料报验4.进行验证不合格合格 装饰装修工程监理实施细则装饰装修工程监理实施细则5北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司3.3 地面与楼面工程质量控制工作程序地面与楼面工程质量控制工作程序申报楼面、地面施工方案承包单位监理工程师审核基层施工自检后，填报基层报验单承包单位监理工程师签发认可书面层施工自检后，填报面层报验单承包单位监理工程师检验监理工程师检验监理工程师签发认可书评定楼面、地面分部工程质量附：各项材料合格证；各项材料复试报告；自检评定表附：各项材料合格证；各项材料复试报告；自检评定表不合格整改不合格整改不合格修改 装饰装修工

9、程监理实施细则装饰装修工程监理实施细则6北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司3.4 基层原材料质量控制工作程序基层原材料质量控制工作程序重选料源材 源自检复试承包单位质量证明书材料报验单承包单位监理工程师抽检、认可材料进入施工现场使用承包单位按规定批量自检并填写质检报告单专业监理工程师审批合格继续使用通知禁止使用自费运出现场监理按抽检频率和现场发现材料有问题时进行抽检不合格不合格合格合格 装饰装修工程监理实施细则装饰装修工程监理实施细则7北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司3.5 构件安装工程质量控制工作程序构件安装工程质量控制工作程序熟悉图纸、审查安装方案监理工程师承包单位自检构件质量检验结果构件退场承

10、包单位监理工程师构件验收定位线验收承包单位、监理工程师构件试吊承包单位吊装情况修改吊装方案承包单位、监理工程师构件安装验收承包单位、监理工程师安装偏差重新调整承包单位构件接头焊接质量验收承包单位、监理工程师审查混凝土或砂浆配比监理工程师检查构件接头、接缝的清理承包单位、监理工程师审查混凝土或砂浆配比承包单位整理构件安装工程资料承包单位、监理工程师有问题不合格不合格 装饰装修工程监理实施细则装饰装修工程监理实施细则8北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司3.6 门窗工程质量控制工作程序门窗工程质量控制工作程序合格修改申报施工方案承包单位进场材料自检和申报承包单位审批施工方案监理工程师核验进场材料监理工程

11、师清退换材料门窗工程施工监理巡视检查自检、填报分项工程报验单监理工程师现场检验承包单位监理工程师签发认可书下一道工序施工合格修整合格不合格不合格 装饰装修工程监理实施细则装饰装修工程监理实施细则9北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司3.7 装饰工程质量控制工作程序装饰工程质量控制工作程序不合格清退另进申报施工方案承包单位审批施工方案进场原材料检验监理工程师按装饰工程的内容及工艺要求，分工序施工按工序自检、填报验单承包单位监理工程师现场检验监理工程师签发质量认可书下一道工序施工监理工程师进场原材料申报承包单位不合格不合格不同意修改后重报修改 装饰装修工程监理实施细则装饰装修工程监理实施细则10北京赛瑞

12、斯国际工程咨询有限公司3.8 分项、子分部工程签认程序分项、子分部工程签认程序承 包 单 位达到分项工程报验条件进 行 自 检承包单位填写分项/分部工程施工报验表监理工程师审查承包单位继续施工达到分部工程报验条件自 检总监理工程师签认分部工程承包单位进行纠正不合格合格监理工程师签认分项工程承包单位进行纠正不合格承包单位填写分项/分部工程施工报验表合格监理工程师审查 装饰装修工程监理实施细则装饰装修工程监理实施细则11北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司3.9 设计变更、洽商管理程序设计变更、洽商管理程序建设单位或设计单位提出工程变更承包单位提出工程变更总监理工程师审查签认设计单位签发设计变更文件建设

13、单位审查签认必要时必要时建设单位予以签认项目监理部发出会签的工程变更单承包单位实施工程变更承包单位向项目监理部提交工程变更费用报审表监理工程师审核，总监理工程师签认建设单位审批不同意 装饰装修工程监理实施细则装饰装修工程监理实施细则12北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司4 工程质量检验标准工程质量检验标准4.1 特种门安装工程特种门安装工程项别项目质量标准检查方法检查数量1.门质量和性能特种门的质量和各项性能应符合设计要求检查生产许可证、产品合格证和性能检测报告全数检查2.门品种规格、方向位置特种门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求观察；尺量检查；检查进场验收记录

14、和隐蔽工程验收记录3.机械、自动和智能化装置带有机械装置、自动装置或智能化装置的特种门，其机械装置、自动装置或智能化装置的功能应符合设计要求和有关标准的规定启动机械装置、自动装置或智能化装置，观察4.安装及预埋件特种门的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录主控项目5.配件、安装及功能特种门的配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和特种门的各项性能要求观察；手扳检查；检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录1.表面装饰特种门的表面装饰应符合设计要求观察2.表面质量特种门的表面应洁净，无划痕、碰伤观察项目

15、留缝限值（mm）允许偏差（mm）1500mm-1.5门槽口宽度、高度1500mm-22000mm-2门槽口对角线长度差2000mm-2.5门窗框的正、侧面垂直度-1门构件装配间隙-0.3门梁导轨水平度-1下导轨与门梁导轨平行度-1.5门扇与侧框间留缝1.2-1.8-一般项目3.推拉自动门留缝隙值及允许偏差门扇对口缝1.2-1.8-用 1m 垂直检测尺、钢尺、塞尺检查抽查10%，并不得少于 6樘，不足 6 樘时全数检查 装饰装修工程监理实施细则装饰装修工程监理实施细则13北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司项目感应时间限值（a）开门响应时间0.5堵门保护延时16-204.推拉自动门感应时间限值门扇全开

16、启后保持时间13-17用秒表检查允许偏差（mm）项目金属框架玻璃旋转门木质旋转门门扇正、侧面垂直度1.51.5门扇对角线长度差1.51.5相邻扇高度差11扇与圆弧边留缝1.52扇与上顶间留缝22.55.旋转门安装允许偏差扇与地面间留缝22.5用 1m 垂直检测尺、钢尺、塞尺检查4.2 暗龙骨吊顶工程暗龙骨吊顶工程项别项目质量标准检查方法检查数量1.标高、尺寸、起拱、造型顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求观察；尺量检查2.饰面材料面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求观察；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录复验报告全数检查3.吊杆、龙骨、饰面材料安装暗龙骨吊顶工程的吊杆

17、、龙骨和饰面材料的安装必须牢固观察；手扳检查，隐蔽工程验收记录和施工记录4.吊杆、龙骨材质吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨就经过表面防腐处理，木吊杆、龙骨应进行防腐、防水处理观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和隐蔽工程验收记录主控项目5.石膏板接缝石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝观察一般项1.材料表面质量饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致观察、尺量检查抽查10%，并不得少于3 间；不足3 间时全数检查 装

18、饰装修工程监理实施细则装饰装修工程监理实施细则14北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司2.灯具等设备饰面板上的灯具，烟感器、喷淋头、风口子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密观察3.龙骨、吊杆接缝金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合、表面应平整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形检查隐蔽工程验收记录和施工记录4.填充材料吊顶内填充吸声材料的品种和铺充厚度应符合设计要求，6.3.并应有防散勤务措施检查隐蔽工程验收记录和施工记录项目允许偏差（mm）纸面石膏板金属板矿棉板木板、塑料棉线、格栅表面平整度3222接缝直线度31.533目5.允许偏差按缝高低差111.51拉

19、5m 线、用 2m靠尺、钢直尺和塞尺检查4.3 明龙骨吊顶工程明龙骨吊顶工程项别项目质量标准检查方法检查数量1.吊顶标高起拱及造型吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求观察；尺量检查2.饰面材料饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。当饰面材料为玻璃板时，应使用安全玻璃或采取可靠的安全措施观察；检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录全数检查3.吊杆、龙骨材质吊杆、龙骨的材质、规格、安装闪电战距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨就经过表面防腐处理，木吊杆、龙骨应进行防腐、防水处理观察；尺量检查；检查产品合格证书、进场验收记录和隐蔽工程验收记录4.饰面材料安装饰面材料的

20、安装应稳固严密。饰面材料与龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面宽度的2/3主控项目5.吊杆、龙骨安装明龙骨吊顶工程的吊杆和龙骨安装必须牢固观察；手扳检查，尺量检查，检查隐蔽工程验收记录和施工记录一般1.饰面材料表面饰面材料表面应洁净、色泽一致、不得有翘曲、裂缝及缺损。饰面板与明龙骨的搭观察；尺量检查抽查10%，并不得少于 3间；不足 3 间时全数检查 装饰装修工程监理实施细则装饰装修工程监理实施细则15北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司质量接应平整、吻合，压条应平直、宽窄一致2.灯具等设备饰面权上的灯具、烟感器、喷淋头、风口子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接就吻合、严密观察3.龙骨接缝金属龙骨的

21、接缝应平整、吻合、颜色一致，不得有划伤、擦伤等表面缺陷。木质龙骨应平整、顺直，无劈裂观察4.填充材料吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施检查隐蔽工程验收记录和施工记录允许偏差（mm）项目石膏板金属板矿棉塑料板玻璃板表面平整度3232接缝直线度3233项目5.允许偏差接缝高低差1121拉 5m 线，2m靠尺和塞尺检查4.4 玻璃隔墙工程玻璃隔墙工程项别项目质量标准检查方法检查数量1.材料质量玻璃隔墙工程所用材料的品种、规格、性能、图案和颜色应符合设计要求。玻璃板隔墙应使用安全玻璃观察；检查产品合格证书、进场验收记录和性能检测报告全数检查2.砌筑或安装玻璃砖隔墙的砌筑

22、或玻璃板隔墙的安装方法应符合设计要求观察3.砖隔墙拉结筋玻璃砖隔墙砌筑中埋设的拉结筋必须与基体结构连接牢固，并应位置正确手板检查；尺量检查；检查隐蔽工程式验收记录主控项目4.板隔墙安装玻璃板隔墙的安装必须牢固。玻璃板隔墙胶垫的安装应正确观察；手推检查；检查施工记录1.表面质量玻璃隔墙表面应色泽一致、平整洁净、清晰美观观察2.接缝玻璃隔墙接缝应横平竖直，玻璃应无裂痕、缺损和划痕观察3.嵌缝及勾缝玻璃板隔墙嵌缝及玻璃砖隔墙勾缝应密实平整、均匀顺直、深浅一致观察允许偏差（mm）项目玻璃砖玻璃板立面垂直度32表面平整度3阴阳角方正2接缝直线度2一般项目4.允许偏差接缝高低度32拉 5m 线、2m 垂直

23、检测尺、钢直尺和塞尺检查抽查10%，并不得少于 3间；不足 3 间时全数检查 装饰装修工程监理实施细则装饰装修工程监理实施细则16北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司接缝宽度14.5 饰面砖粘贴工程饰面砖粘贴工程项别项目质量标准检查方法检查数量1.饰面砖质量饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求观察；检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告全数检查2.饰面砖粘贴材料饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘贴和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定检查产品合格证书、复验报告和隐蔽工程验收记录3.饰面砖粘贴饰面砖粘贴切必须牢固检查样板件粘结强度检测报告和施

24、工记录主控项目4.满粘法施工满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝观察；用小锤轻击检查1.饰面砖表面质量饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损观察2.阴阳角及非套砖阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求观察3.墙面突出物周围墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合,边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致观察；尺量检查4.饰面砖接缝、填嵌、宽深饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求观察；尺量检查5.滴水线有排水要求的部位应做滴水线(槽)。滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求观察；用水平尺检查允许偏差（mm）项目外墙面砖内墙面砖立面垂直度

25、32表面平整度43一般项目6.允许偏差阴阳角方正33拉 5m 线、2m 垂直检测尺、钢直尺和塞尺检查每100m2应至少抽查一处，每处不小于10m24.6 金属幕墙工程金属幕墙工程项别项目质量标准检查方法检查数量1.材料、配件质量金属幕墙工程所使用的各种材料和配件，应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定检查产品合格证书、性能检测报告材料进场验收记录和复验报告全数检查主控项目2.造型和金属幕墙的造型和立面分格应符合设计观察；尺量进场每 装饰装修工程监理实施细则装饰装修工程监理实施细则17北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司立面分格要求。验收记录3.金属面板质量金属面板的品种、规格、颜色、光

26、泽及安装方向应符合设计要求观察；检查进场验收记录4.预埋件、后置件金属幕墙主体上结构上的预埋件、后置埋件的数量、位置及后置埋件的拉拔力必须符合设计要求检查试验报告5.立柱与预埋件与横梁连接，面板安装金属幕墙的金属框架方柱与主体结构预埋件的连接、立体与横梁的连接、金属面板的安装必须符合设计要求。安装必须牢固手扳观察；检查隐蔽工程验收记录6.防火、保温、防潮材料金属幕墙的防火、保温、防潮材料的设置应符合设计要求，并应密实、均匀、厚度一般。检查隐蔽工程验收记录7.框架及连接件防腐金属框架及连接件的防腐处理应符合设计要求检查隐蔽工程验收记录和施工记录8.连接节点各种变形缝、墙角的连接节点应符合设计要求

27、和技术标准的规定观察；检查隐蔽工程验收记录9.板缝注胶金属幕墙的板缝注胶应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定观察；尺量检查；检查施工记录1.板表面质量金属板表面应平整、洁净、色泽一致。观察2.压条金属幕墙的压条应平直、洁净、接口严密、安装牢固观察；手扳检查3.密封胶金属幕墙的密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直观察每平方米金属板的表面质量项目质量要求明显划伤和长度100mm 的轻微划伤不允许长度100mm 的轻微划伤8 条4.表面质量擦伤总面积500mm2观察、用钢尺检查幕墙高度30m1030m幕墙高度60m1560m90m25层高3m3一般项

28、目5.安装允幕墙水平度层高3m5用拉 5m 线、经纬仪、水平仪、钢尺、2m 靠尺和塞尺检查100m2应至少抽查一处，每处不得小于10m2 装饰装修工程监理实施细则装饰装修工程监理实施细则18北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司幕墙表面平整度2板材立面垂直度3板材上沿水平度2相邻板材板角错位1阳角方正2接缝直线度3接缝高低差1许偏差接缝宽度14.7 石材幕墙工程石材幕墙工程项别项目质量标准检查方法检查数量1.材料质量石材幕墙工程所用材料的品种、规格、性能和等级，应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定。石材的弯曲强度不应小于 9.0mpa;吸水率应小于 0.8%。石材幕墙的铝合金挂件厚度不

29、应小于 4.0mm,不锈钢挂件厚度不应小于 3.0mm.观察;尺量检查;检查产品合格证书、性能检测报告、材料进场验收记录和复验报告全数检查2.造型、分格、颜色、光泽、花纹、图案石材幕墙的造型、立面分格、颜色、光泽、花纹和图案应符合设计要求观察3.石材孔、槽石材孔、槽的数量、深度、位置、尺寸应符合设计要求检查进场验收记录和施工记录4.预埋件和后置埋件石材幕墙主体结构上的预埋件和后置埋件的位置、数量级及后置埋件的拉拔力必须符合设计要求检查拉拔力检测报告和隐蔽工程验收记录5.各种构件连接石材幕墙的金属框架立柱与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接、连接件与金属框架的连接、连接件与石材面板的连接必须

30、符合设计要求，安装必须牢固。手扳检查；检查隐蔽工程验收记录6.框架和连接件防腐金属框架和连接件的防腐处理应符合设计要求。检查隐蔽工程验收记录7.防火、保温、防潮材料石材幕墙的防火、保温、防潮材料的设置应符合设计要求，填充应密实、均匀、厚度一致检查隐蔽工程验收和记录8.结构变形缝、墙角连接点各种结构弯形缝、墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规定检查隐蔽工程验收记录和施工记录9.表面和板缝处理石材表面和板缝的处理应符合设计要求.观察主控项目10.板缝注胶石材幕墙的板缝注胶应饱满、密实、边续、均匀、无气泡，板缝宽度和厚度应观察；尺量检查；检查施工每100m2应至少抽查一处，每处不得小于10m2

31、 装饰装修工程监理实施细则装饰装修工程监理实施细则19北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司符合设计要求和技术标准的规定记录1.表面质量石材幕墙表面应平整、洁净，无污染、缺损和裂痕。颜色和花纹应协调一致，无明显色差，无明显修痕观察2.压条石材幕墙的压条应平直、洁净、接口严密、安装牢固观察；手扳检查3.细部质量石材接缝应横平竖直、宽窄均匀；阴阳角石板压向应正确，板边合缝应顺直；凸凹线出墙厚度应一致，上下口应平直；石材面板上洞口、槽边应套割吻合，边缘应整齐观察；尺量检查4.密封胶缝石材幕墙的密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直观察5.滴水线石材幕墙上的滴水线、流水坡向应正确、顺直观察；用水平尺

32、检查每平方米石材的表面的质量每平方米石材的表面的质量项目质量要求裂痕、明显划伤和长度100mm 的轻微划伤不允许长度100mm 的轻微划伤8 条6.石材表面质量擦伤总面积500mm2观察、用钢尺检查幕墙高度30m1030m幕墙高度60m1560m90m25幕墙水平度3幕墙表面平整度光 2麻 3板材立面垂直度3板材上沿水平度2相邻板材板角错位1阳角方正光 2麻 4接缝直线度光 3麻 4接缝高低差光 1麻一般项目7.安装允许偏差(mm)接缝宽度光 1麻 2拉 5m、线经纬仪、水平仪、钢直尺、塞尺检查4.8 水性涂料涂饰工程水性涂料涂饰工程项别项目质量标准检查方法检查数量1.材料质量水性涂料涂饰工程

33、所用涂料的品种、型号和性应符合设计要求2.涂饰颜色和图案水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录全数检查3.涂饰综合质量水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉观察；手摸检查主控项目4.基层处理1 1 新建筑物的混凝土基层在涂饰涂料前观察;手摸抽查10%,并不 装饰装修工程监理实施细则装饰装修工程监理实施细则20北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司应涂刷抗碱封闭底漆.2 混凝土基层涂刷溶剂型涂料时,含水率不得大于 8%;涂刷乳液型涂料时,含水率不得大于 10%.木材基层的含水率不得大于 12%.3 3 基层腻子应平整、坚实、牢固，

34、无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合建筑室内用腻子（jg/t3049）的规定。4 4 厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子。检查;检查施工记录1.与其他材料和设备衔接处涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合,界面应清晰.观察普通涂饰均匀一致颜色高级涂饰均匀一致普通涂饰允许少量轻微泛碱、咬色高级涂饰不允许普通涂饰允许少量轻微流坠、疙瘩高级涂饰不允许普通涂饰允许少量轻微砂眼、刷纹通顺砂眼、刷纹高级涂饰无砂眼、无刷纹普通涂饰22.薄涂料涂饰质量允许偏差装饰分色线高级涂饰1观察、拉 5m线，不足 5m拉通线，用钢直尺检查普通涂饰均匀一致颜色高级涂饰均匀一致普通涂饰允许少量轻微泛碱、咬色高级涂饰不允许

35、普通涂饰3.厚涂料涂饰质量允许偏差点状分布高级涂饰疏密均匀观察颜色均匀一致泛碱、咬色不允许一般项目4.复层涂饰质量允许偏差喷点疏密程度均匀，不允许连片观察得少于 3间;不足 3间时应全数检查4.9 门窗套制作与安装工程门窗套制作与安装工程项别项 目质 量 标 准检查方法检查数量1.材料质量门窗套制作与安装所使用材料的材质、规格、花纹和颜色、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗石的放射性及人造木板的甲醛含量应符合设计要求，用国家现行标准的有关规定观察；检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告全数检查主控项目2.造型、尺寸及固定门窗套的造型、尺寸和固定方法应符合设计要求，安装就牢固观察、

36、尺量检查，手扳检查抽查10%，并不得 装饰装修工程监理实施细则装饰装修工程监理实施细则21北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司1.表面质量门窗套表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏观察正、侧面垂直度(mm)3门窗套上口水平度(mm)1一般项目2.安装允许偏差门窗套上口直线度(mm)3拉通线、用 1m垂度尺检查少于 3间；不足 3 间时全数检查4.10 护栏和扶手制作与安装工程护栏和扶手制作与安装工程项别项 目质量标准检查方法检查数量1.材料质量护栏和扶手制作与安装所使用材料的材质、规格、数量和木材、塑料的燃烧性能等级应符合设计要求观察；检查产品合格证书、进场验收记录

37、和性能检测报告全数检查2.造型、尺寸护栏和扶手的造型、尺寸及安装位置应符合设计要求观察；尺量检查、检查进场验收记录3.预埋件及连接护栏和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及护栏与预埋件的连接节点应符合设计要求检查隐蔽验收记录和施工记录4.护栏高度、位置与安装护栏高度、栏杆间呀、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固观察、尺量检查，手扳检查主控项目5.护栏玻璃护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm 的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距数地面高度为 5m 及以上时，应使用钢化夹层玻璃观察；尺量检查、检查产品合格证书和进场验收记录1.转角、接缝及表面质量护栏和扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严

38、密，表面应光滑，色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏观察；手摸检查护栏垂直度(mm)3栏杆间距(mm)3扶手直线度(mm)4一般项目2.安装允许偏 差扶手高度(mm)3用钢直尺、1m 垂度尺检测尺检查抽查10%，并不得少于 3间；不足 3 间时全数检查4.11 水磨石水磨石项别项 目质量标准检查方法检查数量1材料质量水磨石面层的石粒，应采用坚硬的可磨白云石、大理石等岩石加工而成，石粒应洁净无杂物，其粒径除特殊要求外应为 6-15 毫米；水泥等级不应小于 32.5；颜料应采用耐光、耐碱的矿物原料，不得使用酸性颜料。观察检查和检查材质合格证明文件。全数检查主控项目2配合比水磨石面层拌合料的体积比应符合

39、设计要求，且为 1:1.5-1:1.25（水检查配合比通知单和检测报告。全数检查 装饰装修工程监理实施细则装饰装修工程监理实施细则22北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司泥：石粒）3粘结质量面层与下一层结合应结合牢固，无空鼓、裂纹。用小锤轻击检查空鼓面积不应大于400 平方厘米，且每自然间不多于 2处可不计。1感观质量面层表面应光滑；无明显裂纹、砂眼和磨纹；石粒密实，显露均匀；颜色图案一致，不混色；分隔条牢固、顺直和清晰。观察检查表面平整度2mm用 2m 靠尺和楔形塞尺检查一般项目2允许偏 差缝格平直2mm拉 5m 线和用钢尺检查全数检查4.12 大理石和花岗岩面层大理石和花岗岩面层项别项 目质量标

40、准检查方法检查数量1材料质量大理石、花岗岩面层所用板材的品种、质量应符合设计要求。观察检查和检查材质合格证明文件。全数检查主控项目2粘结质量面层与下一层结合应结合牢固，无空鼓、裂纹。用小锤轻击检查凡单块板块边角有局部空鼓，且每自然间不超过总数的5%可不计。1感观质量面层表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。观察检查表面平整度1mm用 2m 靠尺和楔形塞尺检查一般项目2允许偏 差接缝高低差1mm用 2m 靠尺和楔形塞尺检查全数检查4.13 砖面层砖面层项别项 目质量标准检查方法检查数量1材料质量地砖面层所用板材的品种、质量应

41、符合设计要求。观察检查和检查材质合格证明文件。全数检查主控项目2粘结质量面层与下一层结合应结合牢固，无空鼓、裂纹。用小锤轻击检查凡单块板块边角有局部空鼓，且每自然间不超过总数的5%可不计。 装饰装修工程监理实施细则装饰装修工程监理实施细则23北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司感观质量面层表面应洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。观察检查1镶边尺寸面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。观察和用钢尺检查表面平整度2mm用 2m 靠尺和楔形塞尺检查一般项目2允许偏 差接缝高低差2mm用 2m 靠尺和楔形塞尺检查全数检查 装饰

42、装修工程监理实施细则装饰装修工程监理实施细则24北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司5.监理工作控制要点及目标值监理工作控制要点及目标值根据建筑装饰装修工程质量验收规范的要求和本工程建筑装饰装修的特点，本工程建筑装饰装修分部过程监理工作控制要点及目标值。5.1 建筑装饰装修设计建筑装饰装修设计5.1.1 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。5.1.2 承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。由于设计原因造成的质量问题应由设计单位负责。5.1.3 建筑装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定。5.1.4 承担建筑装饰装修工程设计的单位应

43、对建筑物进行必要的了解和实地勘察，设计深度应满足施工要求。5.1.5 建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。5.1.6 建筑装饰装修工程的防火、防雷和抗震设计应符合现行国家标准的规定。监理工作控制目标值：建筑装饰装修设计满足建筑装饰装修工程需要。5.2 建筑装饰装修材料建筑装饰装修材料5.2.1 建筑装饰装修工程所用材料的品种,规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材

44、料。5.2.2 建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑内部装修设计防忙规范(gb50222）、建筑设计防火规范（gbj16)和高层民用建筑设计防火规范(gb5045）的规定。5.2.3 建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。5.2.4 所有材料进场时应对品种、规格。外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。5.2.5 进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合规范的规定。同一厂家生产的同一品种。同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行

45、。5.2.6 当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。 装饰装修工程监理实施细则装饰装修工程监理实施细则25北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。5.2.7 建筑装饰装修工程所使用的材料在运输、保存和施工过程中，必须采取有效措施防上损坏、变质和污染环境。5.2.8 建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。5.2.9 现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等，应按设计要求或产品说明书配制。监理工作控制目标值：建筑装饰装修工程采用的材料满足建筑装饰装修工程需要。5.3 施工承

46、包单位资质控制施工承包单位资质控制施工单位必须具备相应专业资质，并应建立完善的质量管理体系和质量检验制度。从事建筑装饰装修工程检测及见证试验的单位，必须具备省级以上(含省、自治区、直辖市)建设行政主管部门颁发的资质证书和计量行政主管部门颁发的计量认证合格证书。监理工作重点为：审查架子队资格报审表。企业营业执照、企业资质等级证书、安全施工许可证，特殊工种人员上岗证；审查架子队的质量管理体系和质量检测制度，审查申报的检测仪器及设备的计量合格证；审查架子队业绩，必要时会同建设单位进行考察。监理工作控制目标值：选择资质符合要求，有经验、有实力的架子队。5.4 施工组织设计（方案）审查施工组织设计（方案

47、）审查建筑装饰装修工程施工所涉及的分项工程多，且每个分项工程的施工工艺差异较大。因此进行科学的施工组织设计是工程受控的必要前提。对承包单位的施工组织设计（方案）的审查重点为：施工组织设计(施工方案)审核程序承包单位应在开工前向项目监理部报送施工组织设计(施工方案)，并填写工程技术文件报审表；总监理工程师组织审查并核准，需要承包单位修改时，应由总监理工程师签发书面意见退回承包单位修改，修改后再报，重新审核；对于重大或特殊的工程，项目监理部还应将施工组织设计(施工方案)报监理单位技术负责人审核后，再由总监理工程师签认发给承包单位；施工组织设计(施工方案)在实施过程中，承包单位如需做较大的变动，仍应

48、经总监理工程师审核同意；规模较大、工艺较复杂的工程、群体工程或分期出图的工程可分阶段报批施工组织设计；技术复杂或采用新技术的分项、分部工程，承包单位应编制分项、分部工程施工方案，报项目监理部审核。审核施工组织设计(施工方案)的主要内容：承包单位的审批手续是否齐全、有效；施工总平面布置图是否合理；施工布署是否合理，施工方法是否可行，质量保证措施是否可靠并具有针对性；工期安排是否满足建设工程施工合同要求；进度计划是否保证施工的连续性和均衡性，所需的人力、材料、 装饰装修工程监理实施细则装饰装修工程监理实施细则26北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司设备的配置与进度计划是否协调；承包单位项目经理部的质量管

49、理体系、技术管理体系和质量保证体系是否健全；安全、环保、消防和文明施工措施是否符合有关规定；季节施工方案和专项施工方案的可行性、合理性和先进性。监理工作控制目标值：有一个科学的、严谨的、符合实际条件的施工组织设计（方案）。5.5 设计交底及图纸会审设计交底及图纸会审项目监理部组织监理工程师熟悉施工图纸，了解工程特点，以及质量要求。熟悉施工图纸时应检查的主要内容：施工图纸审批签认手续是否齐全；设计文件是否完整，是否与图纸目录相符；施工图纸中所用材料、构配件、设备等是否符合现行规范、规程和规定的要求；施工图纸规定的施工工艺是否符合现行规范、规程的规定。施工图纸中有无遗漏、差错或相互矛盾之处(如各部

50、分尺寸、标高、位置、地上地下之间、上下楼层之间、各专业之间等)。将发现的施工图纸中的问题汇总，通过建设单位书面提交给设计单位，必要时应提出监理的建议，以便与各方协商研究，统一意见。监理工作控制目标值：充分熟悉图纸，理解设计意图，掌握结构情况，合理选择施工工艺和机械设备，预控质量薄弱环节，方便过程质量、安全控制。5.6 原材料控制原材料控制原材料、构配件及设备、主要施工设备是组成工程实体质量的重要因素，也是监理工作的重点。监理工作主要控制：5.6.1 原材料方面：要求承包单位应按有关规定对主要原材料进行复试，并将复试结果及材料备案资料、出厂质量证明等随工程物资进场报验表报项目监理部签认；对新材料

51、、新产品要核查鉴定证明和确认文件；对进场材料按规定进行有见证取样试验；必要时进行平行检验或会同建设单位到材料厂家进行实地考察。5.6.2 建筑构配件、设备报验审查构配件和设备厂家的资质证明及产品合格证明、进口材料和设备商检证明，并要求承包单位按规定进行复试；应参与加工定货厂家的考察、评审，根据合同的约定参与定货合同的拟定和签约工作；应要求承包单位对拟采用的构配件和设备进行检验、测试，合格后，填写工程物资进场报验表报项目监理部； 监理工程师进行现场检验，签认审查结论。5.7 建筑装饰装修施工建筑装饰装修施工 装饰装修工程监理实施细则装饰装修工程监理实施细则27北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司4.7

52、.1 承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编写施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并对施工全过程实行质量控制。4.7.2 承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。4.7.3 建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和本规范的规定，由于违反设计文件和本规范的定施工造成的质量问题应由施工单位负责。4.7.4 建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、电、通讯等配套设施。4.7.5 施工单位应遵守有关环境保护的法

53、律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。4.7.6 施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规，应建立相应的管理制度，并应配备必要的设备、器具和标识。4.7.7 建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到规范的要求。4.7.8 建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。4.7.9 管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。4.

54、7.10 建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管直接埋设电线。4.7.11 室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于 5。当必须在低于 5气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。4.7.12 建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。4.7.13 建筑装饰装修工程验收前施工现场清理干净。监理工作控制目标值：以符合设计要求及施工验收规范的施工工艺和流程保证建筑装饰装修工程的每一个实体质量，从而保证建筑装饰装修工程质量。5.8 工程实施控制工程实施控制工程实体的施工过程是建筑工程质量形成的过程。监理

55、有责任对施工全过程进行监督。监理全过程监督工程施工的内容为：应对施工现场有目的地进行巡视和旁站。对巡视过程中发现的问题，及时要求承包单位予以纠正，并记入监理日志。对施工过程的某些关键工序、重点部位进行旁站，并 装饰装修工程监理实施细则装饰装修工程监理实施细则28北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司做旁站记录。对所发现的问题可先口头通知承包单位改正，然后应及时签发监理通知。承包单位应将整改结果填写监理通知回复单，报监理工程师进行复查。监理工作控制目标值：整个建筑装饰装修工程施工处于受控状态，工艺过程符合施工组织设计（方案）的规定。5.9 验收隐蔽工程验收隐蔽工程建筑装饰装修工程的部分工序是隐蔽工程。应

56、按隐蔽工程的管理规定进行工程全过程管理。控制隐蔽工程质量的监理工作主要内容为：要求承包单位按有关规定对隐蔽工程先进行自检，自检合格后将隐蔽工程检查记录报送项目监理部；应对隐蔽工程检查记录的内容到现场进行检测、核查；对隐检不合格的工程，应填写不合格项处置记录，要求承包单位整改，合格后再予以复查。对隐检合格的工程应签认隐蔽工程检查记录，并准予进行下一道工序。监理工作控制目标值：全部的隐蔽工程均受检、质量受控。5.10 成品保护成品保护4.10.1 监理监督承包单位树立成品保护意识，落实成品保护措施。严格控制施工现场的工序交接，保证各环节的施工质量和成品保护。4.10.2 监理检查承包单位所施工的饰

57、面砖，从连砖排砖贴砖勾缝全过程均要规范操作，并控制规定成品保护，确保饰面砖成品取得观感的优良效果。4.10.3 镶贴好的瓷砖饰面若需开孔必须采用专用玻璃钻，采取可靠的防止污染措施。4.10.4 清洗幕墙应使用中性清洁剂，并应经过检验（对玻璃和铝合金确无腐蚀作用），并及时用清水冲洗干净。4.10.5 对已施工完成的部分制定保护措施，不使其发生碰撞、刮碰、污染、飞溅、变形、变色，不随意撕去保护膜。5.11 分部（子分部）工程质量验收控制分部（子分部）工程质量验收控制分项工程、分部（子分部）工程质量的验收，均应在施工单位自检合格的基础上进行。施工单位确认自检合格后提出工程验收申请，工程验收时应提供下

58、列技术文件和记录：1.原材料的质量合格证和质量鉴定文件；2.产品合格证书；3.施工记录及隐蔽工程验收文件；4.检测试验及见证取样文件； 装饰装修工程监理实施细则装饰装修工程监理实施细则29北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司5.其他必须提供的文件或记录。6.对隐蔽工程应进行中间验收。分部（子分部）工程验收应由总监理工程师或建设单位项目负责人组织设计单位及施工单位的项目负责人、技术质量负责人，共同按设计要求和规范及其他有关规定进行。验收工作应按下列规定进行：1.分项工程的质量验收应分别按主控项目和一般项目验收；2.隐蔽工程应在施工单位自检合格后，于隐蔽前通知有关人员检查验收，并形成中间验收文件；3.分

59、部（子分部）工程的验收，应在分项工程通过验收的基础上，对必要的部位进行见证检验。主控项目必须符合验收标准规定，发现问题应立即处理直至符合要求，一般项目应有 80%合格，且最大误差不超过标准偏差的 1.5 倍。检测结果符合设计要求可按合格验收。监理工作控制目标值：检验批合格保证分项工程合格、继而保证子分部、分部工程合格。6 6、质量控制要点、质量控制要点6.1 门窗工程门窗工程6.1.1 门窗工程验收时应检查下列文件和记录：1 1 门窗工程的施工图、设计说明及其他设计文件.2 2 材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。3 3 特种门及其附件的生产许可文件。4 4 隐蔽工程验收

60、记录。5 5施工记录。6.1.2 门窗工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：1 1 预埋件和锚固件。2 2 隐蔽部位的防腐、填嵌处理。6.1.3 门窗安装前，应对门窗洞口尺寸进行检验。6.2 吊顶工程吊顶工程6.2.1 吊顶工程验收时应检查下列文件和记录：1 1 吊顶工程的施工图、设计说明其他设计文件。2 2 材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。 装饰装修工程监理实施细则装饰装修工程监理实施细则30北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司3 3 隐蔽工程验收记录。4 4 施工记录。6.2.2 吊顶工程应对人造木的甲醛含量进复验。6.2.3 吊顶工程应对下列隐蔽工程项目进行复验1 1 吊