年产50万立方米商品混凝土项目可行性研究报告

1、年产50万立方米商品混凝土项目可行性研究报告年产50万立方米商品混凝土项目可行性研究报告此文档word版本下载后可任意编辑修改i目 录第一章 申报单位及项目概况 4第一节项目申报单位概况4第二节编制依据及研究范围5第三节 项目方案及研究结论 6第四节 项目提出的背景和建设的必要性 9第五节项目概况9第二章发展规划、产业政策和行业准入分析 36第一节发展规划分析36第二节产业政策分析37第三节行业准入分析38第三章资源开发及综合利用分析 39第四章节能方案分析41第一节用能标准和节能规范41第二节 能耗状况和能耗指标分析 41第三节节能措施和节能效果分析46第五章建设用地和征地拆迁分析 49第一

2、节 项目选址及用地方案 49第二节 土地利用合理性分析 49第三节征地拆迁和移民安臵规划方案 50第六章 环境和生态影响分析 5110第一节设计依据及标准51第二节 项目周围环境质量状况 51第三节 设计原则52第四节 生态环境影响治理措施 52第五节生态环境影响分析54第七章经济影响分析55第八章社会影响分析60第一节社会影响效果分析60第二节社会适应性分析61第三节社会风险分析62第一章申报单位及项目概况第一节项目申报单位概况一、项目名称年产50万立方米商品混凝土项目二、建设性质新建三、项目建设单位*混凝土有限公司公司法人：*项目联系人：*联系电话：*通讯地址：*邮政编码：*四、建设地点该

3、项目位于*五、项目建设单位概况*凝土有限公司由自然人*出资设立，注册资金1000万元人民币，住所设在*，主要从事商品混凝土的生产和销售， 企业名称已通过*市工商行政管理局*企业名称预先核准通 知书批准。六、项目申请报告的编制单位有限公司工程咨询资格等级：乙级证书编号：工咨乙11820060072发证机关：国家发展和改革委员会第二节编制依据及研究范围一、项目申请报告的编制依据1、项目建设单位编制本项目申请报告的委托书、合同书2、产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）3、 建设项目经济评价方法与参数（第三版）4、*省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要5、*市国民经济和社会发展第十二个五年

4、规划纲要6、国家发改委关于编制项目申请报告的有关规定7、*省促进散装水泥发展规定& *市城市发展总体规划及相关规划9、项目所在地有关基础资料10、项目承办单位提供的基础资料二、项目申请报告研究范围1、申报单位及项目概况2、发展规划、产业政策及行业准入分析3、建设用地和相关规划4、资源利用和能源消耗分析5、环境影响分析6、经济效益分析7、社会影响分析第三节 项目方案及研究结论该项目为年产50万立方米商品混凝土项目，方案注重合理 利用及节约生产能源，属于少污染行业。根据产业结构调整指 导目录（2011年本）（修正），本项目符合不属于鼓励类，限制 类和淘汰类项目，应属于允许类项目，符合国家产业政策。

5、一、建设地点该项目拟建于*0，项目选址符合城市总体规划用地功能分 区要求，该区域基础设施配套完善，交通、通讯等条件便捷，所 需各种原材料及水、电等资源供应充足，是项目建设的理想地段。二、建设规模及建设内容该项目规划总用地面积16240 m2 （合24.36亩），总建筑面积 9140平方米，容积率0.56，建筑系数56.28%。其中：办公用房 面积160平方米，车间面积530平方米，设备机房面积150平方 米，仓库面积500平方米，设备区面积 2800平方米，料场面积 5000平方米。新购臵搅拌楼、搅拌车、泵车等生产运输设备44台（套）。项目建成后可形成年产商品混凝土50万立方米的生产能力。三、

6、投资估算该项目总投资5000万元，其中建设投资 4612.81万元，铺 底流动资金387.19万元。建设投资中，建筑工程费523.20万元， 设备购臵费3296.00万元，安装工程费164.80万元，工程建设 其他费用209.46万元，基本预备费 419.35万元。项目资本金为1000万元。四、资金来源该项目总投资5000万元，全部由建设单位自筹解决。五、建设期限本项目建设期为12个月，计划于2013年6月开工建设，预 计2014年5月底全部竣工验收并投产。六、劳动定员该项目劳动定员为70人，其中管理人员12人，技术人员8 人，生产人员50人。七、经济效益项目总投资5000万元，年销售收入18

7、000万元，年总成本 费用16112.46万元，年利税总额 1887.54万元，年税后利润 1361.14万元。项目总投资收益率为 36.30%，资本金净利润率 136.11%，投资回收期为4.7年（含建设期）。具有良好的经济效 益和投资回报，经济效益明显。八、总结论本项目建设符合国家产业政策和安丘市经济发展规划，通过对产品设备的分析研究，认定其先进、成熟、可靠；工程总平面 布臵符合国家标准规定及安全、消防等相关法规的规定；工程项 目的原材料、水、电等供应来源有保障；项目环保、安全卫生、 消防设施能与生产装备“三同时”实施完成；项目建成投产后有 较高的投资回报率，并为政府提供税收，为社会做出贡

8、献等。综上所述，对该项目的产业政策、技术、环保、安全卫生、 消防、经济效益（投资回报）、社会效益的研究结果，认定本项 目是可行的。主要经济技术指标汇总表序号项目单位指标备注1生产规模万立方米/年501.1商品混凝土万立方米/年502项目投资总额万元5000建设投资万元4612.81其中铺底流动资金万元387.193项目定员人704全年生产天数天3005建筑面积m291406购臵设备台（套）44年用电量万kWh78.05年用水量m31004477动力负荷年用柴油吨317.03年用汽油吨17.748总成本万元16112.469实现销售收入万元18000正常年10销售税金及附加万元72.6911增值

9、税万元726.8912利税总额万元1887.5413所得税万元453.7114税后利润万元1361.1415投资回收期年4.7含建设期16总投资收益率%36.30正常年17资本金净利润率%136.11正常年18盈亏平衡点%56.75正常年19内部收益率%24IC=12%20财务净现值万元2402税后第四节 项目提出的背景和建设的必要性一、项目提出的背景1有关混凝土政策背景预拌混凝土，是指由水泥、沙子、水以及所需的外加剂和掺合料等，在搅拌站按一定比例计量、 拌制后，通过专用设备运输、 使用的拌合物。预拌混凝土作为散装水泥发展的高级阶段，它是社会进步、文明施工的体现。混凝土的研制、生产、使用经历了 将近200年的发展历史。预拌混凝土采用集中搅拌， 是混凝土生 产由粗放型生产向集约化大生产的转变，它实现了混凝土生产的专业化、商品化和社会化，是建筑依靠技术进步改变小生产方式， 实现建筑工业化的一项重要改革， 而且有显著的社会、经济效益。 统观整个商品混凝土行业，具有建材行业的一般特性。（1）周期性。由于整个建筑行业受季节影响较大，这也相 应影响到建材行业，使其具有了季节性，一般在年底和年初整个 商品混凝土行业处于萎