【3月二手月报】2021年3月泰州

1、20212021年年0303月泰州二手房月泰州二手房市场监测报告市场监测报告目录目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房产市场二手房产市场市场成交|成交量泰州市二手住宅成交量走势根据creis中指二手版数据统计，2021年3月泰州市二手住宅总体共成交1665套，环比上升43.9%，同比上升186.1%， 较2021年1-3月，平均成交水平上升22%。2021年3月泰州市二手住宅成交面积为17.42万，环比上升39.1%，同比上升183.3%,2021年1-3月，泰州市二手住宅成交面积为43.4万，同比上升182%。成交套数582114512191262120112891207905138513

2、91127111571665环比3537.596.76.53.5-4.87.3-6.4-25530.4-8.6-943.920-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-03-50005001000150020002500300035004000020040060080010001200140016001800成交套数环比套%市场成交|成交均价泰州市二手房成交均价走势从价格走势看,2021年3月泰州市,二手住宅均价为11385元/平米，环比上升0.2%，同比上升5.8%，今年以来，二手房均价在2021-03月达到最高

3、。成交均价10760108021082210875107461099011039109671104911118112771136711385环比6.70.40.20.5-1.22.30.4-0.70.70.61.40.80.220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-03-2-1012345678104001050010600107001080010900110001110011200113001140011500成交均价环比%市场成交|成交对比泰州二手房成交面积段对比2021年3月，从面积段来看，70(含)-

4、90面积段成交410套，同比增长188.7%，套数占比同比上升0.2个百分点。4.4%9.9%24.6%21.0%21.8%12.9%2.5%2.9%3.3%9.7%21.1%22.2%22.7%13.9%4.1%2.9%50以下50(含)-7070(含)-9090(含)-110110(含)-130130(含)-150150(含)-200200(含)以上21-0221-03泰州二手房成交总价段对比2021年3月，从总价段来看，200万元以下总价段成交1551套，同比增长182.5%，套数占比同比下降1.2个百分点。93.2%3.7%1.5%1.2%0.3%0.1%0.1%92.0%4.7%1.

5、6%1.1%0.3%0.2%0.1%200万元以下200(含)-250万元250(含)-300万元300(含)-400万元400(含)-500万元500(含)-800万元800(含)-1000万元1000(含)万元以上21-0221-03市场成交|成交结构2021年3月泰州市二手房面积、总价成交结构面积段总价段50以下50-7070-9090-110110-130130-150150-200200以上其他汇总汇总占比占比(%)(%)200万以下7416541034635917023401551155192.092.0200-250万0000338119061613.63.6250-300万00

6、0306511025251.51.5300-400万000010316020201.21.2400-500万0000000505 50.30.3500-800万0000000202 20.10.1800-1000万0000000101 10.10.11000万以上0000000000 00.00.0其他09324200020201.21.2汇总汇总7474174174413413351351367367216216424248480 016851685100100占比占比(%)(%)4.44.410.310.324.524.520.820.821.821.812.812.82.52.52.82

7、.80 0100100排行榜|区域排行（按成交套数）2021年3月泰州市二手住宅分区域成交套数top10（套） 从区域分布来看，2021年3月海陵区位居全市成交套数排行榜首位，成交1091套。姜堰区、高港区,分别成交467套、116套分别位居二三位。排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数( (套套) )成交面积成交面积( (万万) )参考成交价参考成交价( (元元/ /) )套均面积套均面积( (/ /套套) )成交金额成交金额( (万元万元) )1海陵区109111.5712445106143953.512姜堰区4674.6494989944029.843高港区1161.297892111

8、10171.664靖江市20.026929108149.21排行榜|板块排行（按成交套数）2021年3月泰州市二手住宅分板块成交套数top10（套）从板块分布来看，姜堰镇板块成交最热，2021年3月共成交465套房源。城南，城中和城东也是成交较热的板块区域。排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数( (套套) )成交面积成交面积( (万万) )参考成交价参考成交价( (元元/ /) )套均面积套均面积( (/ /套套) )成交金额成交金额( (万元万元) )1姜堰镇4654.6194329943445.712城南4084.511338611160412.473城中3903.5812657924

9、5266.344城东1291.821251614122803.715高港区1001.0569021057241.286城西830.748683896420.997医药高新区700.78107991128457.098城北170.2898641622719.019苏陈镇130.138714981106.3910沈高镇50.0519879493.77排行榜|小区排行（按成交套数）2021年3月泰州二手住宅小区成交套数top10从小区成交热度来看，2021年3月康和花园小区成交套数居首,成交40套，套均面积为104平米/套，均价为9565元/平米。华泽天下次之，成交37套。排名排名项目名称项目名称成

10、交套数成交套数( (套套) )成交面积成交面积( () )参考成交价参考成交价( (元元/ /) )套均面积套均面积( (/ /套套) )成交金额成交金额( (万元万元) )1康和花园404156.1195651043975.172华泽天下373927.89142431065594.423美好上郡332595.1715723794080.424莲花四区272134.7413130792803.005华润中心252958.92151461184481.726中天新村242253.9010038942262.417南苑新村241860.589811781825.448鹏欣领誉232864.25134821253861.709中天清华园231682.6310439731756.4410美好易居城222648.98110731202933.20评级|区域评级结构泰州市二手房小区分区域评级结构从小区评级分布来看，2021年3月海陵区评级为a级的小区共计79个，占比最高，达1