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文档简介

1、高端物业供热锅炉运行管理规程10目的规范供热锅炉的运行管理，保证供热锅炉良好运行，延 长供热锅炉使用寿命。2.0适用范围适用于物业管理公司辖区锅炉运行管理。3. 0职责3. 1工程中心主管负责检查供热锅炉运行管理工作实施 情况。3.2锅炉运行领班负责供热锅炉运行管理工作的组织实 施和技术指导。33运行值班员具体负责供热锅炉的日常运行管理。4. 0程序要点4.1巡回检查设备运行情况、仪表指针数字、管道阀门 是否跑冒滴漏，阀门开度位置是否有变化，电机、轴承温度及其他异常现象，及时发现及时处理上报。4.2设备运行中，对锅炉主体，燃料系统两小时检查一 次,对所有阀门、压力、温度安全装置及电器装置每小时

2、检查 一次，如果发现异常情况应增加巡回检查次数，必须要随时检 查。4.3巡回检查要严肃认真，并按要求和规定认真填写巡 回检查记录，锅炉房负责人要经常对各班工作进行检查。4. 4操作人员必须持证上岗，不允许无操作证独立上岗。4.5锅炉水质化验人员严格遵守各项规章制度，做好软 水设备和水质化验工作，加强水质监督。46每四小时化验一次水质硬度、ph值、氯根、炉水碱 度并做好记录。4. 7锅炉房应有锅炉及设备运行记录、交接记录、水质化验记录、维修保养记录，事故记录、外来人员登记记录。4.8发生事故后，除防止事故扩大或抢救人员和采用必 要措施外，一定要保护好现场，以备调查分析，调查时,应认真 查清事故发

3、生原因，提岀改进措施和对事故责任者的处理意见, 根据调查结果填写事故报告，报送当地锅炉主管部门。4. 9锅炉及安全附件定期进行检验。4. 10明确划分锅炉房设备，内外环境卫生区的责任区 域，做到环境清洁明亮，工具备用品备件应做到摆放整齐。4. 11明确规定锅炉安全的具体要求措施，必要的安全用 具、劳动用品。4. 12明确规定锅炉房为安全重地，无关人员不准进入， 其他人员进入时,应经允许或办理登记手续。4. 13锅炉房内设施，非锅炉房当班人员不得动用。4. 14加强电器、线路、照明设施和气路管的安全保护。4.15加强锅炉消防设施的管理，落实定期检查人员的岗位。5. 0工作记录5. 1供热锅炉及设备运行记录表。5. 2供热锅炉及设备设施巡查记录表5. 3水质化验记录表5.4事故报告5.5外来人员登记

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