单位工程质量评估报告范本

1、单位工程质量评估报告范本昆明建设咨询监理公司生产治理部年 月 日XXXXXXXX 工程单位工程质量评估报告昆明建设咨询监理公司XXXXXXXX 项目监理部年月日编制人审核人审定人 批准人一、工程概述 1（一）工程概况 1（二）参建单位 2（三）设计要求（简述） 3二、工程施工情形及过程简述 3 四、单位工程质量评估 4（一）检验批的质量验收情形 4（二）分项工程的质量验收情形 5（三）分部工程质量验收情形 51、分项工程验收情形 52、质量操纵资料核查情形53、安全和功能检验（检测）情形64、观感质量验收 7五、单位工程质量评估结论 8一、工程概述（一）工程概况XXXXXXXX 工程名称、工程

2、范畴、所在地理位置及场地地质情形、 工程建筑形式、建筑面积及总高度、建筑层数及层高等。XXXXXXXX 工程要紧技术、经济指标表-1名称建筑面积（建筑高度（m）建筑层数层咼（m）单位工程名称工程质量标准抗震设防烈度抗震等级耐火等级设计使用年限结构安全等级建筑场地类不防水等级施工合同额合同工期序号分部工程名称基本概况备注1基础工程地基情形、基础形式等。2主体工程主体混凝土结构形式、填充墙材料要求等。3装 饰 工程 程楼地面工程楼地面形式、材料要求等。门窗工程门窗形式、材料要求等。细部装饰装修工1有专门要求的细部做法等。吊顶工程吊顶形式、材料要求等。其他4屋面工程涉及保温、防水工程等。5给排水工程

3、要紧涉及给排水系统（包括卫生间给排水系统）、消防 供水系统、工业给、排水系统，以及屋面雨水排水系统等06电气工程要紧为低压供配电、照明、工业供配电系统等。7智能建筑智能建筑为电视、电话、宽带、消防报警系统等。8节能工程墙体、门窗、屋面材料、米暖系统和照明设备等。9通风空调工程防排烟、送排风及空调系统等。10室外工程室外综合管网、绿化、室外道路等。11工艺安装设备、管道、外表等。编者注：差不多概况栏目中为提示，具体内容按照项目情形填写（二）参建单位建设单位：（单位全称） 监理单位：（单位全称） 设计单位：（单位全称） 施工单位：（单位全称）要紧分包施工单位：（单位全称）质量监督单位：（单位全称）

4、检测单位：（单位全称）（三）设计要求（简述） 工程基础、主体结构形式，要紧材料、建筑装饰装修、屋面、建筑电 气、给排水、通风与空调、智能建筑、节能、电梯、消防、室外管网、道 路及绿化工程等方面的要求。二、工程施工情形及过程简述要点：1、施工前的预备工作情形。包括：（1）建筑标高、轴线测量放线及复核情形；（2）设计技术交底和图纸会审情形；（3）施工单位的开工报告、资质、施工组织设计（方案） ，以及治理 人员的上岗证、专门工种上岗证、施工设备等审查情形；（4）进场原材料（如砂、石、水泥、钢筋、焊条、焊剂、钢结构构件、 外加剂等）出厂合格证、质量证明书、生产日期、进场日期、见证取样试 验及外观的检查

5、验收情形；2、地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、工艺安装、室外分部工程 开始及终止时刻，施工过程情形。3、整个工程施工过程中是否存在专门情形（如有应简述处理情形及处 理结果）。三、评估依据1、 现行建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）及施工 质量验收规范、规程、标准，国家及云南省其他有关建设工程质量的规程、 条例规定等；2、本工程施工承包合同及补充协议；3、本工程建设监理合同、责任书及补充协议；4、本工程的设计施工图、工程地质勘察报告、其他技术文件等；5、本工程设计技术交底及图纸会审纪要；6、经监理审批的桩基础工程施工方案及施工进度打算；7、施工过程及验收记录、见证取样试

6、验资料等工程质量操纵资料。四、单位工程质量评估按照建筑工程施工验收统一标准 GB50300-2001要求，XXXXXXX工程共有地基与基础、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、建筑给 水排水、建筑电气、通风与空调、电梯安装、消防工程、节能工程、工艺 安装、室外工程等分部工程。其中，有 XXX 个分部工程参与竣工验收，电 梯安装、消防工程单独进行验收。（一）检验批的质量验收情形 在施工单位对检验批的检查自评合格的基础上，监理工程师对各项检 验批进行了检查验收。对阻碍工程安全和使用功能的主控项目：1 、砂、石、水泥、钢筋母材、电焊条、砖等重要材料、构件及配件、 成品及半成品、设备性能及附件的材质

7、、技术性能等，检查出厂证明及试 验数据，共随机抽取砂 XX 组、石 XX 组、水泥 XX 组、钢筋母材 XX 组、 砌体XX组、防水材料XX组，进行见证取样试验，试验结果均达到合 格要求，验收合格。2、混凝土、砂浆、钢筋焊接成品进行见证取样试验，共随机抽取混凝 土标准养护及同条件养护各为 XXX 组和 XXX 组、砂浆 XXX 组、钢筋焊 接成品 XXX 组试件，经检测试验后结果满足设计及规范要求；3、进行供水管道的压力试验、电气绝缘、接地测试、通风检测等涉及 工程功能的检验数据各为 XXX 组、 XXX 组、 XXX 组、 XXX 组等。经检 查试验，其测试结果数据表明，检测项目符合设计及规

8、范要求。经监理工程师对主控项目的检查、审核，各检验批主控项目均验收合 格。对检验批中一样项目的检查，其存在的个不偏差，均操纵在规范要求 的不超过 20%的检查点， 且偏差值不超过承诺值的 150%。经监理工程师检 查、审核，一样项目符合设计及规范要求。按照上述检查、审核结果， XXXXXXX 各分部工程所含项检验批主控 项目和一样项目均达到设计及规范要求，同意验收（二）分项工程的质量验收情形XXXXXXX 地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面、建筑电气、给 排水、通风与空调、智能建筑、节能、电梯、消防、室外管网、道路及绿 化工程等分部工程共包含 XXX 个分项工程， 经监理工程师核查， 各分项

9、工 程所含的检验批质量验收记录完整、有效，施工质量均验收合格（电梯、 消防由有关主管部门单独进行验收） ，所有分项工程均验收合格， 同意验收。（三）分部工程质量验收情形1、分项工程验收情形经监理工程师核查， XXXXXXX 各分部工程所含分项工程均验收合格2、质量操纵资料核查情形 经核查 XXXXXXX 工程质量操纵资料，共有：（1）建筑与结构工程（地基与基础、 主体结构、装饰装修、屋面工程）： 设计技术交底及图纸会审纪要 XXX 份； 工程定位测量、放线记录 XXX 份； 原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告 XXX 份； 施工试验报告及见证检测报告 XXX 份； 隐藏工程验收记录 XXX

10、 份； 沉降观测记录 XXX 份； 检验批验收记录 XXX 份； 分项工程验收记录 XXX 份； 分部工程质量验收记录 XXX 份。（2）建筑给水排水工程： 设计技术交底及图纸会审纪要 XXX 份； 材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告 XXX 份； 管道、设备强度试验、严密性试验记录 XXX 份； 隐藏工程验收记录 XXX 份；系统清洗、灌水、通球试验记录 XXX 份； 检验批验收记录 XXX 份、分项工程验收记录 XXX 份、分部工程验收 记录 XXX 份。（3）建筑电气工程： 设计技术交底及图纸会审纪要 XXX 份； 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告 XXX 份； 接地、

11、绝缘电阻测试记录 XXX 份； 隐藏工程验收记录 XXX 份；检验批验收记录 XXX 份、分项工程验收记录 XXX 份、分部工程验收 记录 XXX 份。（4）建筑通风与空调工程 设计技术交底及图纸会审纪要 XXX 份； 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告 XXX 份； 风管漏光检测记录 XXX 份； 隐藏工程验收记录 XXX 份；检验批验收记录 XXX 份、分项工程验收记录 XXX 份、分部工程验收 记录 XXX 份。（5）消防系统工程 设计技术交底及图纸会审纪要 XXX 份； 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告 XXX 份； 检测试验记录 XXX 份； 绝缘电阻测试记录 XX

12、X 份； 隐藏工程验收记录 XXX 份；检验批验收记录 XXX 份、分项工程验收记录 XXX 份、分部工程验收 记录 XXX 份。各分部工程质量操纵资料差不多齐全，内容完整，符合要求。3、安全和功能检验（检测）情形（ 1）XXXXXXXX 工程地基与基础工程施工质量满足设计及验收规范 要求，经监理验收合格。具体内容详见 XXXXXXXX 工程地基与基础分 部工程质量评估报告 。（ 2）XXXXXXXX 工程主体结构工程施工质量满足设计及验收规范要 求，经监理验收合格。具体内容详见 XXXXXXXX 工程主体结构分部工 程质量评估报告。（3）防水工程方面， 按照 XXXX 份对屋面淋水或经雨水的

13、测试记录表 明，经淋水 2 小时后或连续下雨后检查屋面无渗漏情形， 验收合格。 按照 X XX 份卫生间楼地面蓄水试验记录表明，经 48 小时蓄水试验后，检查楼地 面无渗漏情形。按照 XXX 份给水管道通水试验记录、 XXX 份管道、设备 水压试验记录、 XXX 份灌水试验记录、 XXX 份排水干管通球试验记 录，有关功能满足设计及规范要求，验收合格。（4）按照 XXX 份照明全负荷试验记录， XXX 份避雷接地电阻测试记 录，接地电阻达到 XXX 欧姆，满足设计及规范要求，验收合格。按照核查，以上试验报告、检测记录，证明 XXXXXXXX 工 程在安全和使用功能上符合设计及规范要求。4、观感质量验收 在施工单位自行检查合格后，总监理工程师组织建设单位、设计单位、 监理、施工单位等对 XXXXXXXX 各分部工程进行外观质量检查、评判， 观感质量检查评判为 （好、一样、差 ）。综合评判， XXXXXXXX 各分部工程经检验合格，同意验收。（四）单位工程质量验收情形XXXXXXXX 分部工程全部验收合格，质量操纵资料完整、有效，分 部工程所含有关安全和功能的检测结果满足设计及规范规定，检测资料完 整，且要紧功