中海锦苑项目1-7栋公共部位及户内装饰工程施工组织设计全解

1、中海荟景花园项目1-3号楼公共部位及户内装饰工程中海荟景花园项目1-3号楼公共部位及户内装饰工程施工单位：四川嘉昱建筑工程有限公司编制人： _审核人： _批准人： _日 期： _年 _月 _日中海荟景花园项目1-3号楼公共部位及户内装饰工程施工组织设计四川嘉昱建筑装饰工程有限公司2目录第一章工程概况及编制依据. 41.工程概况 . 42.工程规模： . 43.工程特点 . 44.编制依据及编制原则 . 5第二章 项目组织机构及人员配置 . 61.施工组织管理机构. 62项目管理程序 . 83.项目部组织机构图 . 84.项目管理体系. 11第三章施工准备及技术保证措施 . 151.技术准备.

2、152.物资、劳动力组织准备 . 163.施工现场准备. 164.技术保证措施. 165.质量保证措施. 176.安全保证措施. 17第四章：施工总体进度计划及保证措施 . 191. 工期及进度计划. 192. 施工工期保证措施. 20第五章工程劳动力及施工机械配置计划 . 211.劳动力配备计划说明： . 212.劳动力投入计划表：. 213.投入的主要施工机械设备表. 224. 装饰机具的安全操作和维护保养. 23第六章施工方案与技术措施. 241.测量定位工程施工方案. 242.地坪工程施工方案及工艺. 253.砌筑工程施工方案. 274.内墙抹灰施工方案 . 285.防水涂料施工方案及

3、工艺. 296.地砖（石材）地面施工方案 . 317.墙面墙砖施工方案 . 358.石材门套施工方案. 389.轻钢骨石膏板天花方案. 3910. 铝扣板吊顶工程施工方案及工艺 . 4211. 装饰乳胶漆施工方案 . 4412. 不锈钢施工方案及工艺 . 4613. 成品门安装施工方案及工艺 . 4814. 电气安装工程施工方案. 49中海荟景花园项目1-3号楼公共部位及户内装饰工程施工组织设计四川嘉昱建筑装饰工程有限公司315. 卫生洁具安装施工方案. 54第七章质量保证计划及措施. 591.质量计划及控制原则. 592 质量管理体系 . 593. 组织管理措施. 614. 技术管理措施.

4、625. 建立五项质量检查制度. 646. 装饰工程主要主位的通病防治. 67第八章工程成品保护. 741.工程成品保护的管理措施 . 74第九章总包及各工种的配合措施. 781. 与总包、监理的配合. 792. 对专业安装工种及其它各专业施工单位的初步配合设想 . 803. 与安装工种及其它各专业单位的技术综合配合措施 . 804. 对安装队及各其它专业施工队的质量监控 . 815. 对安装施工队及各其它专业队的工期与总进度计划管理 . 81第十章安全文明施工及环境保护措施 . 821. 安全施工管理目标 . 822. 安全保证体系. 82第十一章工程技术文件档案管理. 961. 工程技术资

5、料及档案管理制度. 962. 归档文件的质量规定. 973. 工程文件收发及管理规定. 974. 行政部门档案管理职责 . 985. 施工单位归档范围. 986. 档案、资料借阅制度. 99第十二章工程服务及回访 . 1001. 目 的. 1002. 工作程序. 1003. 回访质量记录 . 101中海荟景花园项目1-3号楼公共部位及户内装饰工程施工组织设计四川嘉昱建筑装饰工程有限公司4第一章工程概况及编制依据通过认真阅读和研究招标文件及有关图纸资料，分析了各种影响施工的因素和工 程的特点、难点后，我们有充分的信心保证优质、按期、安全完成本工程招标文件规 定的总承包范围内的施工承包任务。1.

6、工程概况工程名称：中海荟景花园项目1-3号楼公共部位及户内装饰工程建设单位：昆明中海房地产开发有限公司监理单位：云南新迪建设咨询监理有限公司设计单位：深圳市宇一室内设计有限公司（户内设计）云南建设装饰集团有限公司（公共部位）施工单位：四川嘉昱建筑装饰工程有限公司工程地点：云南省昆明市五华区龙泉路 671号本工程为中海荟景花园I标段装修工程，为框架、剪力墙结构，本标段1#-3#楼合计356户，合同装修范围户内面积 34804.2卅，公共区域面积为3053.2 卅，总工期180天；2. 工程规模：本工程为中海荟景花园I标段装修工程，为框架、剪力墙结构，本标段1#-3# 楼合计356户，合同装修范围

7、户内面积34804.2卅，公共区域面积为3053.2卅，总 工期180天；3. 工程特点该项目为公寓楼精装修工程；精装修工程档次高、工艺精，在施工过程中，将 设计与施工相融合，密切联系，提高效率，缩短工期，其具体而言有如下特点： 2.1装饰阶段涉及点多面广，参建专业工种多，生产要素投入集中、量大，相互间穿 插频繁。在施工阶段必须成立集中的管理体系，统一指挥、统一调度、统一协调、统 一管理，科学合理的安排施工顺序和工作面，形成不同专业工种间的有效配合， 最佳衔接。减少混乱、盲目等无序施工带来的经济损失和时间浪费，达到提高整体效率的目的。2.2质量要求高，必须严格工艺要求，加大质量管理工作力度，坚

8、持质量第一的观点， 中海荟景花园项目1-3号楼公共部位及户内装饰工程施工组织设计四川嘉昱建筑装饰工程有限公司5确保装饰质量达到一次性合格。2.3工期要求分二个阶段：其中第一阶段为公共区域装饰工期；第二阶段为户内装饰 工期。（具体工期以甲方确定的为准。）2.4特别要加强防火意识，加强防盗工作和对产品的成品保护，保护环境，减少施工 噪音，消除不安全隐患。4.编制依据及编制原则3.1编制依据3.1.1中海荟景花园项目1-3栋公共部位及户内装饰工程的（以下简称本工程）答疑 文件；3.1.2由业主提供的本工程相关的室内装修施工图；3.1.3我公司的技术力量、资金状况、材料供应、机械设备情况以及管理能力；

9、3.1.4国家和行业现行的施工及验收规范：建筑设计防火规范GB50016-2014建筑内部装修防火施工及验收规范 GB50354-2005建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2010室内装饰装修材料 内墙涂料中有害物质限量GB18582-2001室内装饰装修材料 溶剂型木漆涂料中有害物质限量 GB18581-2001室内装饰装修材料 黏胶剂中有害物质限量GB18583-2001建筑材料放射性核素限量 GB6566-2010天然大理石建筑板材GB/T19766-2005建筑内用腻

10、子JG/T3049建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2009木结构工程施工质量验收规范（GB50206-2002建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003陶瓷砖GB/T4100-2006木门、木窗（GB/T122-2000）涂料和涂膜材（GB/T9756-2001）GB/T 9775-2008 纸面石膏板GB/T9775-2008耐火纸面石膏板中海荟景花园项目1-3号楼公共部位及户内装饰工程施工组织设计四川嘉昱建筑装饰工程有限公司6建筑电气工程施工质量验收规范（ GB50303-2001JGJ59-2011建筑施工安全

11、检查标准建筑安装工程安全技术规程（56国议周字第40号）建筑安装工人安全技术操作规程（80建工劳字第24号）手持式电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程（GB378183）4JGJ46-2005施工现场临时用电安全技术规范3.1.5国家和行业现行的施工管理规范。建设工程项目管理规定 GB/T50326-2006建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001城市建设档案著录规范 GB/T50323-2001建筑室内装饰消防设计规范（GB50222- 95）建设工程施工现场管理规定（建设部 15号令）我公司现有施工力量和技术装备的实际情况；3.1.6我公司在其他工程施工中总结的施工经

12、验；3.1.7施工现场实际情况及安全文明施工技术措施等因素3.2编制原则本着对该工程质量的高度责任感和对业主的高度负责，我们以严谨的科学态度进行管理并向业主提供优质服务，保证本工程优质、高效按期完成施工任务。3.2.1坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量方针，切实贯彻执行国 家施工及验收规范以及精装修标准、操作规程和制度，确保工程质量和安全。3.2.2严格执行总承包管理程序，发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学 管理，加快施工进度，确保甲方投资尽快产生效益。3.2.3充分发挥我公司整体实力，大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳 动生产率，加快施工进度。3.2.4遵循

13、国家及地方政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低 噪音。3.2.5严格遵守国家及地方政府有关消防要求，做好消防工作。第二章项目组织机构及人员配置1.施工组织管理机构中海荟景花园项目1-3号楼公共部位及户内装饰工程施工组织设计四川嘉昱建筑装饰工程有限公司7我公司将该工程列为重点工程，实施项目法施工管理，建立中海荟景花园项目1-3栋公共部位及户内装饰工程项目部，项目经理部由以项目经理为核心的领导层、 管理层、作业层组成，工程项目部是企业对外形象的展现， 项目经理作为项目施工过 程中企业的委托人，肩负着高效率，实现工程项目优质、精良、安全顺利竣工的重大 责任。项目经理为整个工程的直接

14、责任者。为确保工程的按时、优质、高效的完成， 我公司将选派有类似工程管理经验的最优秀的管理干部和专业工程技术人员在现场 成立工程项目工程部，全权组织施工生产及日常工作，具体见公司组织机构图。公司总经理直属项目部2.项目管理程序2.1项目经理对项目各部门明确管理职责，分解下达质量、进度、安全、文明施工、 中海荟景花园项目1-3号楼公共部位及户内装饰工程施工组织设计四川嘉昱建筑装饰工程有限公司8成本、企业形象化管理责任目标工程质量要求；各专业按技术文件（设计图纸、设计 变更和修改、会议纪要及其他技术规范文件）、及施工组织设计要求，提前提出劳动 力、材料、设备需要用计划、劳动力需用计划报项目经理审批

15、，按计划进行组织。材 料设备需用计划报项目经理审批， 公司相关部门审核，公司材料部组织供应。材料部 提供的材料必须随附公司规定的资料， 材料使用时由专业工长签发领料单。 材料节超 分析由专业工长和材料员共同完成，材料奖罚有项目经理按公司项目管理规定执行。2.2项目各项费用必须通过项目经理的批准才能开支，公司财务部门要提供并保证资金的使用。2.3项目产品质量要接受公司质监部门全过程的监控管理。 质量管理实行“三检制”， 专业工长对产品质量直接承担责任， 项目质监部门负责监督责任，产品质量综合反映 两者的管理成果，出现产品不合格，分管的专业工长为第一管理责任人， 肇事者承担 主要责任，质量监督部门

16、负次要责任，造成不合格品的其他相关专业、部门人员负连 带责任（含经济赔偿）。2.4项目质监部门和内业技术部门共创标准化文明施工现场，相关软件资料由内业技术员负责编制和管理。2.5项目内业技术部门负责进度计划、工程报表编制，履行项目统计的职责。内业技 术部门还必须负责编制班组作业计划。 施工中变更、修改由内业技术部门审核后按规 定报相关单位认可，由于相应原因产生的工程费用变化要同步报批，使修改调整的施 工活动有章可循。3.项目部组织机构图中海荟景花园项目1-3号楼公共部位及户内装饰工程施工组织设计四川嘉昱建筑装饰工程有限公司93.1项目经理部施工组织指挥系统表（见下页）中海荟景花园项目1-3号楼

17、公共部位及户内装饰工程施工组织设计四川嘉昱建筑装饰工程有限公司103.2现场组织机构情况表材料供应计划项目工项目工责任工长加工订货验收4T 工作进行中工序协调监督前BTW备B术准质量工艺标准L安全交F签定合同，安全教S具日成 品质量监督前期贮备样板验收底 防护检查安前期准备H检查交材料供应计划加工定货劳动力计划分包单位加工定货劳动力计划分包单位安全员W材落实加工订货渠道 落实材料渠道材料检查及验排监工 一H材料机具.材料土、f具机落实机具渠道机具使用交底施工完施工中施工中信息往来文件往来文件台帐监行工完工 鉴定完工施工中：监督使田完工做材料盈按计划工期完成优质中海荟景花园项目1-3号楼公共部位

18、及户内装饰工程施工组织设计四川嘉昱建筑装饰工程有限公司11中海荟景花园项目1-3号楼公共部位及户内装饰工程施工组织设计四川嘉昱建筑装饰工程有限公司124.项目管理体系我公司有信心通过完整的管理体系，忠于职守的工作态度，充足完善的后勤保障， 在保证质量和安全的前提下确保按期完成，铸造用户满意工程。按照精干高效及管理跨度和分层统一的原则。4.1.项目经理职责：4.1.1实现工程项目的总目标，节约投资，保证工期、保证质量，公平维护各方利益；4.1.2负责制订施工组织设计和前期工作实施计划；4.1.3主持项目实施中的重要会议，组织并主持每周初各工种工作例会和周末总结评 定会，作出周报表和月报表上报公司

19、和甲方备案；4.1.4对项目进度、工期、成本费用支出、质量进行有效控制，并与计划预算对比分析，发现问题，及时处理解决；4.1.5对设计方、甲方提出的设计变更、工作项目增减和合同变动按时上报，及时对 工作范围作相应调整，并对各方面工作作出相应安排；4.1.6制订管理制度文件，以保存完整的工程档案、会议纪要和洽商、通知单及各类 重要文件；4.1.7审查批准与工程有关的采购和现场行政支出；4.1.8向甲方（建设单位或主管部门）提出阶段检查验收及完工通知，取得对方认可 的正式接受文件；4.1.9严格按设计图纸、施工规范、施工程序组织施工，按质量检验评定标准主持检 查，对不合格工程坚决不予交付使用。4.

20、1.10主要施工管理人员4.1.11参与本工程施工的其它管理人员也均是我公司的业务骨干，项目部管理人员 职责分工明确，协同配合，在项目经理的领导下，项目部全面负责现场的施工、技术、 质量、安全、核算等工作，并根据作业计划和施工预算提出劳动力、材料机具需用计 划，统一指挥生产，保证本工程的工期、质量、成本、安全和文明施工等各项控制目 中海荟景花园项目1-3号楼公共部位及户内装饰工程施工组织设计四川嘉昱建筑装饰工程有限公司13标和各项经济技术指标的实施。4.2项目副经理职责4.2.1项目副经理在施工现场作为项目经理的代表，负责监督协调现场的施工、设计、 供应、财务控制等各方面工作，与业主、厂商和分

21、包单位联系协商工程有关问题，监督执行质量检查规程；422认真领会和贯彻公司及项目经理对本工程制订的整体方案和技术措施，对工程成本、进度、质量和施工工艺严格把关；对本工程的工程质量全面负责，领导工人按 图纸规范进行施工，并经常进行检查，认真推行全面质量管理，对职工进行“百年大 计，质量第一”的思想教育，并开展创优质工程活动；4.2.3严格按施工程序组织施工，及时填写施工日志，质量原始记录，随时掌握工程质量情况，组织和落实周例会和月例会；4.2.4认真执行公司的质量规范及各种技术措施，组织自检、互检、交接检，主持质 量检查验评、督促工程验收手续的评定工作；4.2.5严格执行奖罚制度，做到奖罚分明，

22、支持质检员工作，对违反操作规程造成质 量不合格的要及时返工，发生质量事故要及时上报；4.2.6认真组织贯彻落实安全生产规章制度，对所承担的工程安全生产工作直接负责；4.2.7对施工现场的电气及设备等方案配置安全防护装置，并对装置检验合格后方可使用；4.2.8组织工人学习安全操作规程，教育工人严禁违章作业，经常进行安全检查，发 现隐患及时整改；4.2.9发生安全事故积极采取有效措施，及时上报，并参加事故调查处理；4.2.10项目经理不在的情况下，由项目经理授权全面负责项目经理部日常工作，对 公司负责。4.3.技术负责人4.3.1负责项目施工技术管理工作；中海荟景花园项目1-3号楼公共部位及户内装

23、饰工程施工组织设计四川嘉昱建筑装饰工程有限公司144.3.2组织编制项目施工组织设计，报公司审批；4.3.3批准项目重大施工方案；4.3.4主持项目的图纸会审和施工技术交底工作；4.3.5组织并监督、检查技术标准、规范、施工方案和技术措施的实施；4.3.6参加施工调度协调会，解决施工中的技术问题；4.3.7主持项目施工资料的整理和归档工作。4.4.项目主管工长职责4.4.1对所管单位工程的施工组织、施工进度安全生产负直接责任；442对班组进行书面的安全技术交底；443组织实施技术安全措施；4.4.4对施工现场的机具及临电的检查验收，合格后方可使用；4.4.5参加每周的安全检查，边查边改；4.4

24、.6有权拒绝使用无证人员上岗作业；4.4.7经常组织工人学习安全技术操作规程，及时制止和纠正违章作业的违纪行为；4.4.8发生工伤事故及时向项目经理汇报，并保护好现场；4.4.9负责实施文明施工。4.5质量员职责4.5.1负责该工程的质量自检、互检、经常分析质量状况，掌握质量动态。各分项工 程开工前作好质量及规范要求布置会，分项工程工长填写质量保证书，方可施工； 4.5.2收集整理质量资料，对现场情况随时随地进行监控，及时填报分期工程质量检 查评定报表，协助建立质量档案，作为奖罚依据和验收依据；4.5.3按质量标准及时对工程质量进行验评，对不合格的有权责令返工或停工，并将 经济损失如实上报；4

25、.5.4验评工程质量时要在自检的基础上进行，发现问题要及时予以处理，对发生的 质量事故如实上报；4.5.5参加质量会议及质量检查，参加工程质量事故的分析、调查和处理；4.5.6积极协助领导开展全面质量管理，指导质量攻关小组的活动。根据实际检验发 问，经常提出质量研究课题；中海荟景花园项目1-3号楼公共部位及户内装饰工程施工组织设计四川嘉昱建筑装饰工程有限公司154.5.7在工程质量验评中，严格掌握质量标准，对检验评定的工程质量负责；坚持原 则，正确反映质量情况，对隐瞒工程质量事故的，有权越级反映情况、实行目标管理 和全面质量管理；4.5.8对职工进行“百年大计，质量第一”的思想教育，组织工人开

26、展质量自检、做 好质量预防控制工作，广泛发动工人开展全面质量管理；4.5.9认真贯彻“谁施工，谁负责”的原则，严格按设计图纸、施工规范、施工程序 组织施工，按照质量检验评定标准主持检查，对不合格工程坚决不验收；4.5.10正确处理质量和进度的关系，杜绝单位抢工期忽视工程质量的现象，发生质 量事故应及时报告，并积极配合技术、质检部门分析、研究处理；4.5.11支持技术、质检人员的工作，对不听从正确意见所造成的工程质量事故和经 济损失负责；4.5.12对职工进行质量、安全教育，组织开展自检、互检和专检的验评，组织阶段 验收和完工验收，主持质量分析会，并严格实行质量奖、罚措施，不断提高工程质量； 4

27、.5.13认真执行国家有关安全生产的方针、政策和规范，以及本公司及招标人的各 种安全生产规章制度，具体领导本单位的劳动保护和安全生产，经常进行安全检查， 制止违章作业，一旦发生工伤事故要及时上报，并认真分析事故原因，制定出处理意见和改进措施；4.5.14主持制定安全技术措施，经常研究解决施工中存在的安全问题。4.6.安全员职责4.6.1协助领导做好安全管理工作，研究贯彻执行劳动保护和安全生产方针、政策、法令及规章制度；4.6.2参加审查施工组织设计和编制安全技术措施计划，负责督促有关人员实施；4.6.3深入施工现场进行安全检查，解决生产和安全问题，制止违章指挥及违章作业， 遇有严重问题时有权令

28、其停工整顿；4.6.4与有关部门共同做好安装工人的安全培训和考核发证工作；4.6.5开展安全宣传活动，总结和推广安全生产的先进经验，对职工进行安全教育；4.6.6对工伤事故进行统计、分析并上报，参加事故的分析调查及处理工作；4.6.7在质量验评中，严格根据质量标准，坚持原则，正确反映质量情况，对隐瞒工程质量事故的有权越级反映情况；一旦发现不安全因素及隐患， 中海荟景花园项目1-3号楼公共部位及户内装饰工程施工组织设计四川嘉昱建筑装饰工程有限公司16应及时向有关领导如实反映，以便及时消除不安全因素，保证施工正常进行；4.6.8参加工程验收，定期总结安全管理经验4.7材料员职责4.7.1编制向甲方

29、申报计划和自行采购计划；4.7.2根据机具、材料动员计划，组织项目所需的机具、材料进场；4.7.3与甲方签订物资供应分工协议、协调甲方所供物资的有关事项；4.7.4负责项目范围内的物资采购；负责对甲方提供的物资验收，办理交接手续；4.7.5负责物资的进货检验和试验；4.7.6负责现场库房管理及物资入库、保管、发放、维护保养；4.7.7负责施工余料的回收及退库。4.7.8试验：各种材料的检测检验、试验，并向业主、监理提交资料。4.8项目管理机构组成表执业或职业资格证明备注姓名职务职业资格名称专业李卫东项目负责人建造师建筑徐伟技术负责人工程师建筑王兰质量监督质量员杨甫成现场施工员施工员雷志强现场材

30、料员材料员朱锦云现场安全员安全员汪江现场资料员资料员贺小龙现场安全员安全员郑丽丽商务负责人第三章施工准备及技术保证措施1.技术准备1.1熟悉及会审图纸：根据招标单位提供的图纸和相关资料，配备必要的标准图集和 规范、规程，组织有关人员熟悉图纸，提出问题，参加招标单位组织的图纸会审，并 做好会审记录。中海荟景花园项目1-3号楼公共部位及户内装饰工程施工组织设计四川嘉昱建筑装饰工程有限公司171.2原始资料调查分析：通过对本地区的气象、现场周围情况、建材市场供应状况等 项调查，为总平面布置和施工组织设计提供依据。1.3根据施工图纸结合和现场计算工程量，列出各施工阶段主要工种、劳动力、主要 材料的需用

31、量及主要施工机械台班需用量表，给编制工程进度计划提供依据，1.4编制施工组织设计：在本施工组织设计的指导下，按设计要求，根据工程特点， 结合现场环境及本单位情况，进一步细化编制分部分项工程的施工方案，采用行之有效的施工方法，科学、合理地编制施工阶段的施工组织设计，做到质量优、工期短、 无重大事故。1.5分别作好技术和安全交底工作，实行层层交底，并将书面交底存档。1.6根据阶段施工进度提前向公司质检部提交材料资料，并及时向班组交底。1.7组织各专业施工队伍召开专题会，商定施工配合事宜。1.8资料准备：遵照公司及建设（监理）方的有关规定，开工前准备好各种样表，施 工中随时整理装订成册。2. 物资、

32、劳动力组织准备2.1根据工程规模，结构特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作的原则，组织高 效率的施工组织班子。2.2做好职工入场教育工作，按照开工日期和劳动力需要量计划，分别组织工人分批 进场，安排好职工生活，并进行安全、防火、文明施工、成品保护和遵纪守法教育， 使职工严格遵守上级颁发的各项规章制度。2.3对特殊工种进行上岗前的培训，无上岗证者严禁进入现场施工。2.4根据施工进度计划，分阶段提出材料、机具需用计划，安排好进场时间。2.5选择合格供应商，组织好货源，把好材料关。3. 施工现场准备3.1根据施工平面布置图做好临时设施的搭设工作及水准点、座标点的移交工作。3.2现场设好各种消防设施

33、、“五牌一图”、宣传牌、警告牌、安全通道。3.2.1临时设施：开工前三天，工程项目部首先组织技术管理人员进场，作好施工前 的准备工作，临时水电设施、现场办公室，于开工前一天完成此项工作。3.2.2现场清理：组织清除工地的杂物障碍，与总承包、监理单位确定水平线点位。4. 技术保证措施中海荟景花园项目1-3号楼公共部位及户内装饰工程施工组织设计四川嘉昱建筑装饰工程有限公司184.1严格按照IS09001质量保证体系的要求，按照本公司的有关规章，落实施工过程 控制的责任、适应程序的具体规定，保证施工过程，按照规定进行有效控制，以满足 业主的要求。相关文件为国家行业标准建筑装饰装修质量验收规范（GB5

34、0210-2001。4.2工程以项目经理为质量保证第一人，项目工程师把关，设计师、技术员、各工种 工长亲临现场，责任分明，层层落实。4.3项目工程师根据施工技术方案、工艺标准、质量计划，明确质量管理重点和管理 措施，对班组长和全体操作人员进行技术交底。4.4技术交底一律通过书面形式进行，技术主管、操作人员签字齐全，交至每个工人。 技术交底原件由主任工程师保存，每月月底将完整齐全的一套技术交底资料交资料员 整理归档，备查备用。5. 质量保证措施建立操作岗位责任制，严格按“三过程管理”并与“过程挂牌”制度相结合，做到检查上过程，保证本过程，服务下过程。严格执行“自检”、“交接检”，确保 过程质量达

35、到要求。5.1自检：上岗工人严格按工序要求进行操作，每道工序完成后立即进行自检，自检 中发现不合格项，班组立即改正，直到全部合格，班组长填写自检表并注明检查日期， 项目工程师执行，项目经理监督。5.2交接检查：过程间的交接检查，包括工程质量、过程完成后的清理和成品保护内 容。由项目工程师主持上道过程合格才可交给下道过程，交接双方在记录上签字并注明日期。5.3隐蔽验收：凡被下道过程所掩盖而无法进行质量检查的过程、分项工程，由主任 工程师及时组织隐检，项目工程师填写报告单交专检人员验收。需监理人员进行的隐 蔽检查项目，项目工程师应及时向监理人员、甲方提供隐检报告，并督促其完成隐检 工作，隐检记录由

36、主任工程师及时反馈送交资料负责人处归档。5.4预检验收：由项目工程师填写预检报告单，交专职检查人员检查验收，及时反馈 送交技术资料负责人归档。5.5分项工程质量评定：分项工程全部过程完成以后由项目经理根据质量验收评定标 准组织有关人员共同进行质量检查，项目工程师填写分项工程质量评定表交专职质检 员签认核定质量评定等级。不合格按不合格品控制程序处理，并得到监理的认可， 中海荟景花园项目1-3号楼公共部位及户内装饰工程施工组织设计四川嘉昱建筑装饰工程有限公司19并将两份评定表定期交项目技术负责人处归档。5.6特殊过程控制已在“项目质量计划”中予以规定，在实施中均做为质量管理点加 强管理，按技术交底

37、要求由工长对工艺和参数进行连续临控并记录。6. 安全保证措施6.1 由综合管理部主抓安全工作并成立安全生产领导小组。6.1.1职责：领导小组是工程项目安全生产的最高权利机构。负责对工程项目安全生 产的重大事项及时做出决策。认真贯彻执行浙江省施工现场管理法规、温岭市市有关 文件和甲方监理所提出的具体要求。 并组织检查执行情况，制定工程项目安全生产规 划和各项管理制度，及时解决实施过程中的困难和问题。每周一次全面安全生大检查， 召开专门会议，分析安全形势。6.1.2安全生产领导小组主任由工程项目经理担任，成员由项目工程师、技术负责 人、总工长、安全负责人组成。6.2配备高素质安全员、保安队，并保证

38、足够的安全生产资金投入和物资投入。6.3建立完整可靠的安全生产信息系统，及时准确传输处理和反馈各类安全生产信息。6.4严格执行公司制定的11项安全生产管理制度。6.4.1安全生产责任制度。6.4.2安全生产检查制度。6.4.3安全生产验收制度。6.4.4安全生产教育培训制度。6.4.5安全生产技术管理制度。6.4.6安全生产奖罚制度。6.4.7安全生产值班制度。6.4.8施工现场消防安全管理办法。6.4.9施工现场用电管理办法。6.4.10机械机具安全使用条例。6.4.11特种作业及外协力量安全管理制度。中海荟景花园项目1-3号楼公共部位及户内装饰工程施工组织设计四川嘉昱建筑装饰工程有限公司2

39、06.5对工人入场前进行安全教育与培训并经统一考试合格后方可入场施工，专业人员必须具备相应的安全生产资格证书方可上岗。6.6对查出的事故隐患要做到“四定”落实，即“定整改责任人、定整改措施、定整 改完成时间、定整改验收人”。6.7做好“五同时”即“在计划、布置、检查、总结、评比生产活动的同时计划、布 置、检查、总结、评比安全生产工作”，并把好安全生产的“七关”，即教育关、措 施关、交底关、防护关、文明关、验收关、检查关。6.8针对当前全国各地火情不断的严峻形势，因此把消防工作列为安全工作中的重点项目。6.8.1所有易燃易爆物品存放指定地点，其周围设消防器材备用，并在明显位置安放 黄色警告牌。6

40、.8.2施工现场严禁吸烟和动用明火，如有氧气焊需开设动火证，并设专人看守。6.8.3所有机电设备均分别明确负责人，现场电工跟班作业做到专机专用，下班断电。6.8.4消防水源每一层留一水龙头，符合工程消防要求，并设明显标识（夜间红色指示灯）以备应急使用。6.8.5晚每层至少留1人值班，并按时巡查第四章：施工总体进度计划及保证措施1.工期及进度计划公司对此工程承诺施工总工期以甲方规定的时间为准，保质保量按时完成工程； 控制为实现各个目标，采取四级计划编制形式进行工程进度的安排和控制。1.1 一级总体控制计划表述各专业工程的各阶段目标，提供给业主和业主代表、监理、设计和相关承包 商，采用计算机进行计

41、划管理，实现对各专业工程计划实施监控及动态管理， 本次投 标提供一级总控计划（初步）。1.2二级进度控制计划以专业工程的阶段目标为指导，分解成该专业工程的具体实施步骤，以达到满足 一级总体控制计划的要求，便于对该专业工程进度进行组织、安排和落实。中海荟景花园项目1-3号楼公共部位及户内装饰工程施工组织设计四川嘉昱建筑装饰工程有限公司211.3三级进度计划是以二级进度计划为依据，进一步的分解二级进度控制计划进行流水施工和交叉 施工的计划安排，一般是以月度的形式提供给业主和业主代表、监理、设计和专业施 工队伍及其基层管理人员，具体控制每一个分项工程在各个流水段的工序工期。三级 计划将根据实际进展情

42、况提前一周提供该计划和上月计划情况分析和下月计划安排。1.4周、日计划是以文本格式和横道图的形式表述作业计划，计划管理人员随工程例会下发，并 进行检查、分析和计划安排。通过日计划确保周计划、周计划确保月计划、月计划确 保阶段计划、阶段计划确保总体控制计划的控制手段， 使阶段目标计划考核分解到每 一日、每一周。所有计划管理均采用计算机进行严格的动态管理，从而不折不扣地实现预期的进 度目标，达到控制工程进度的目的。除每周与工程相关各方的工作例会外， 每日下午 4点召开各专业队伍的日计划检查和计划安排协调会，以解决当日计划落实过程中存在的矛盾问题并且安排第二日的计划和所调整的计划，以保证周计划的完成

43、，通过周计划的完成保证月计划的完成，通过月计划的控制保证整体进度计划的实现。2.施工工期保证措施2.1工期保证措施为了加速施工进度，确保本工程按合同工期完成全部施工任务， 尽快发挥投资效 益，本工程拟采用三项有效的保证措施。2.1.1组织措施成立项目管理部，按国家项目法组织施工，确保总工期。2.1.2管理措施a. 物资落实：开工前，组织专业人员编制各类物资和半成品计划，专人负责落实采购工作，做到材料、半成品按时适量供应，杜绝由于物资供应而影响施工进度现象发生。b. 劳动力落实：中海荟景花园项目1-3号楼公共部位及户内装饰工程施工组织设计四川嘉昱建筑装饰工程有限公司22安排技术素质好、有类似工程

44、施工经验的工人、管理人员投入施工，施工人员使 用我公司的基本力量，全公司范围内统一调配，在专业工种和劳动力需要等方面，满 足现场施工需要。c. 机械落实：现场装饰工程部分安装工程材料和半成品的垂直运输力量以人工搬运为主，辅助手推车作业，现场土建，和半成品的垂直运输力量以人力为主。 公司优先安排该工程 需要的一切施工机械，力求提高施工机械化水平，减轻劳动强度，加速施工进度，详 见附表一 “进入本工程机械设备计划表”。d. 措施落实：为确保按期完成本工程，在保证质量、安全的前提下，认真落实加快工程进度的 具体措施，推行“三定期奖”的奖励办法。在施工过程中，项目经理协调、指挥、检查，防止返工而影响工

45、期，同时，项目 部按日安排具体施工进度计划，做到以日保旬，以旬保月，确保总工期按计划完成。 管理人员坚持每天下班前一小时开现场生产碰头会，小结当天工作情况和存在的问 题，布置第二天的工作，及时解决施工过程中的矛盾，凡受客观因素影响工程进度时 必须采取有力措施，及时补回来。保证网络计划的实现。2.2具体控制措施本工程在机械使用、人工安排、材料准备等方面，采取有效保证进度措施，具体如下：2.2.1材料管理措施：a.图纸会审后，立即组织人员按材料需用计划采购材料，钢材、水泥选用质量比较稳定的大厂家产品，高档装饰、安装材料在签定合同即日即组织专人订货，确保按时到场，并且做好质量验收手续。b. 进度要求

46、有计划、有秩序的做好现场材料供应。222人力管理措施：a. 按施工进度计划和现场实际进度，控制劳动力进退场工作。b. 现场工人安排作业要连续，工序搭接要合理。c. 加强工人生产和安全意识教育，通过宣传，贯彻本工程的重要性，提出保质量、抢 时间，出效益的生产目标，组织工人队组之间进行劳动竞赛。中海荟景花园项目1-3号楼公共部位及户内装饰工程施工组织设计四川嘉昱建筑装饰工程有限公司232.2.3机械管理措施：a. 本工程配备大量先进机具设备，全面提高施工机械化水平，满足施工作业需要。b. 公司本部机械设备仓库随时准备各种施工机械，以便工程急用更换。c. 做好现场设备维修、保养，确保机械完好率和正常

47、运转。第五章工程劳动力及施工机械配置计划1. 劳动力配备计划说明：1.1本工程劳动力配备计划是根据招标文件提供的设计图纸、清单预算定额、劳动定 额和总进度计划编制的，主要反映工程所需各种技术工、 普工人数，它是项目部控制 劳动力平衡、调配的主要依据。1.2为了确保本工程施工总进度计划目标的实现，达到保障施工进度和施工劳动力投入的需要，劳动力的投入按阶段配备，重点控制前期装饰隐蔽工程、装饰湿铺贴工程、 装饰板面层工程、电气安装工程的劳力配备。装饰工程中的安装与装修可分为两个完 全独立的施工班组，统一由项目部调配。1.3安装工程在装饰施工和涂料施工时必须配合装饰工程的工期安排，随着装饰工程的速度和

48、工作量的增减及时调动配备施工人员，做到决不影响装饰工程工期。1.4为了确保工期，本工程必须能在施工中满足墙、柱、楼梯、顶、安装各工序同时施工的人员分配，劳动力的投入高峰时达到 350人左右。2. 劳动力投入计划表：根据图纸及材料种类、合同工期考虑，总平均人数 280人，施工高峰时现场劳动 力达350人左右，其中电工、电焊工、等特殊工种均持证上岗。为保证质量、提高效 率，作业班组保持相对稳定。中海荟景花园项目1-3号楼公共部位及户内装饰工程施工组织设计四川嘉昱建筑装饰工程有限公司24按工程施工阶段投入劳动力情况工种前期基层阶段中期安装阶段成品安装阶段验收阶段装饰木工5090305装饰泥工3013

49、0405水电工2510155油漆工201105015普工15302016合位：人3.拟投入的主要施工机械设备表由于本工程工程量较大，施工面广，涉及的工种多，故对机具必须做到：机械数 量充足、质量可靠、维修及时。机具设备：公司按项目机具需用计划，备置施工所需 的焊工、泥工、木工、电工等专业工种机具。施工的检验、测量用具也由项目提出需 用计划，公司统一提供。拟投入的主要施工机械设备表序号机械或设备名 称型号规格数量国别 产地额定功率KW备注1电锯C-1210台中国1. 8自有2锣机TR-1215台日本1. 5自有3型材切割机S3G S- 3006台中国6.75自有4台式电

50、钻VRV-1610台进口0. 42自有5冲击钻MR1650把进口0. 6自有6气钉枪TA-1030T80把中国自有7气动喷枪AS-104060把中国自有8空气压缩机2V-1225台日本1. 5自有9电动螺丝刀TW-306085把郑州0. 25自有10电焊机BX-1256台日本7. 6自有11水平测量仪3台中国自有12油漆喷枪30把中国自有13石材打孔机6台福建自有14红外线水平仪15台丿东自有中海荟景花园项目1-3号楼公共部位及户内装饰工程施工组织设计四川嘉昱建筑装饰工程有限公司2515角向磨光机SIMJ-10040把中国5.92自有16石材切割机手提式50把中国10.4自有17石材抛光机20

51、把中国13.3自有18经纬仪1台成都自有3.1机具设备进场时间上述机具设备全部属我司自有，并可随时调配并使用至完工为止。 施工机具于开工三 天内全部到场。4.装饰机具的安全操作和维护保养装饰机具的普遍使用，有利于加快施工速度，提高质量和工效，减轻操作工人的 劳动强度。但如果不能正确使用，不能遵守安全操作规程，不能很好地对施工机具进 行正确的维修、保养，很容易发生机具损坏，甚至机械事故和安全事故。所以使用装 饰机具进行施工，务必严格遵守安全操作规程，及时对施工机具进行有效的良好的维 护、维修和保养，避免在使用中发生事故，提高机具的利用率，处长使用寿命，降低 成本支出。4.1施工机具的安全操作不同

52、的施工机具对安全操作有不同的特殊规定和要求，以后在介绍每种机具时， 对有些特殊的规定和要求另加叙述，这里只对一些共同需要遵守的操作要求作些说 明。4.1.1根据施工的具体条件，正确选用施工机具。施工机具的选用必须与施工的具体 条件相适应。如动力源情况，施工部位的技术条件等。在潮湿的环境条件下使用电动 机具，应选择双绝缘的。又比如需要在混凝土结构上开洞，到底是选用手电钻、电锤 好呢，还是选择专用开孔机具或冲击钻好，这就要考虑结构的厚度，混凝土强度等级, 具体施工部位，操作的方便与否等。其原则是一要满足开孔的要求准确地在混凝土结 构上开出孔，不破坏结构的其他部分；二是要有利于安全操作，保证操作人员

53、顺利地 完成开孔任务，而不发生任何机械、人身伤害。4.1.2认真阅读机具的产品说明书，审核安全操作规程。尤其是临时借用的机具，要同时借阅产品说明书和安全操作规程。 机具出厂时，都附有产品说明书，从产品说明 书上要了解该机具的动力源情况， 使用电源的机具，必须知道该机具适用的电压、电 流等情况，同时核对现场提供的电源是否与施工机具所需的电压、电流相适应。特殊中海荟景花园项目1-3号楼公共部位及户内装饰工程施工组织设计四川嘉昱建筑装饰工程有限公司26要求的安全操作规程，操作人员必须牢记，违反操作规程很容易发生机具损坏甚至人 身事故。4.1.3工机具的维护保养良好的机具维护保养，即是满足施工的客观需

54、要，也是降低成本的客观要求，有 利于安全操作。所有的机具都需要进行日常保养， 发现机具有问题，要及时进行检查 修理，避免机具带病作业。4.1.4电动机具的电源导线要经常保持完好，避免漏电伤人。一般装饰机具的电源线 都是全封闭的，不能自行随意拆换。从插头到机身这段导线要保持良好的绝缘，一旦发现破损，轻微的要用绝缘胶布缠好，严重的要及时更换，或者到机修部进行更换。4.1.5施工机具使用完后要及时收回入库保管。 尤其是手持式小型的入式小型的施工 机具不能随意放在作业面上，避免丢失和非操作工人使用。4.1.6随时检查机电各部件的完好情况，发现螺丝松动要及坚固，润滑部分要及时添 加润滑油，保持机具状况良

55、好。4.1.7操作中发生松动、断裂、打滑等不利于正常使用的毛病时，绝不能勉强使用， 一定要及地进行维修。对判定确已失去使用功能的机又无法维修、更换零配件时，应 及时报废。第六章施工方案与技术措施1.测量定位工程施工方案根据工程特点，施工测量的主要工作是标高传递和各施工单项的定位基准线。1.1标高、水平度、垂直度的测量：1.1.1首先，根据甲方提供的地坪水准基点，用水准仪引测定出现场的标高控制点， 并利用标高控制点确定地面超平的最厚位置。1.1.2地面以上装饰项目的定位标高引测采用 5m钢尺向上引测，引测时，用钢尺沿 垂直方向从标高引测点向上量至施工点，定出两点正（+）米数的标高点，然后将水准仪

56、架设在施工层上，以引测上来的两点标高点，一点作后视，一点作校核，进行抄 平，施测出其余各点以作为施工的依据， 以后各施工点均用此法进行引测。部分位置 可采用水平管及吊线方式以测量水平度与垂直度。2.地坪工程施工方案及工艺中海荟景花园项目1-3号楼公共部位及户内装饰工程施工组织设计四川嘉昱建筑装饰工程有限公司272.1地坪描述：在新建混凝土地面铺设 2mm厚环氧自流平地坪面层计划工期：15天。质量等级：优良。安全目标：确保无重大工伤事故。技术规范： 参照规范：GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范2.2地坪施工组织方案及工艺技术方法2.2.1施工流程1.施工准备-基层地面打磨清理-

57、基层地面修补找平-滚涂底涂-批中涂加强支撑层-刮涂面层-清理交验。2.2.2施工组织：1. 机具：地面打磨处理机1台，手持打磨机1台，吸尘器1台，手持搅拌1台，50 kg台秤1台，通用机具若干。2. 人员：领队1名，操作工5-10名。2.2.3施工工艺技术方法：1.对基层地面技术要求及处理方法：1） 混凝土基层，必须坚固、密实、平整；强度必须检测并应符合设计要求；不应有 起砂、空鼓、麻面等现象。2） 首层或地下室基层应设防水防潮隔离层。做法符合GB 50209 - 2002建筑地 面工程施工质量验收规范。3） 基层表面应平整，平整度应用 2m直尺检查，并应符合下列规定： A当防静电涂 层厚度不

58、小于5mnl寸，允许空隙不应大于4mm B当防静电涂层厚度小于5mnfl寸，允 许空隙不应大于2mm4） 基层必须干燥。在深为 20mm的厚度层内，含水率不应大于 6%当设计对含水率 有特殊要求时，应按设计要求施工。5） 基层裂缝的处理，用切割机切成深度10mm勺V型槽，宜用环氧中涂石英砂浆刮平。弹性自流平型涂层，应用弹性中涂填平。基层伸缩缝的处理同上，但应清理缝内的杂物，清理深度不小于 10mm6） 基层表面必须洁净。施工前，基层表面处理方法应符合下列规定：A当采用装有 中海荟景花园项目1-3号楼公共部位及户内装饰工程施工组织设计四川嘉昱建筑装饰工程有限公司28金刚石磨盘的机动打磨设备或手持

59、式打磨机具等打磨表面， 将基层表面的浮灰、水泥渣及疏松部位清理干净；B当采用喷砂或抛丸机时，应使基层形成均匀粗糟面； C如 有凹陷不平等缺陷，应使用腻子找平。当混凝土及木质基层上涂刮腻子时， 应先涂刷 底涂，表干后再刮腻子。经打磨、擦拭干净，然后在进行底涂的施工。当正式施工时，必须清扫或工业吸尘器将基层表面清理干净。7）已被油脂、化学药品污染的表面或改建、扩建工程中被侵蚀的疏松基层，应进行 表面预处理，宜采用下列处理方法：A被油脂、化学药品污染的表面，可使用溶剂、 洗涤剂、碱液洗涤或用火烤、蒸汽吹洗等方法处理，但不得损坏基层；B被腐蚀介质侵蚀的疏松基层，必须凿除干净，用细石混凝土等填补，养护后

60、按新的基层进行处 理。 注：基础地面在施工前7天内不得洒水拖地，保持地面干燥。室内平均温度低 于10C不能进行涂装施工。223施工方法1. 基层地面打磨清理：用地面打磨处理机（边角用手持打磨机）将旧水磨石地面打 磨一遍，增加底涂的渗透，提高附着力；有油污的地方加强打磨，用二甲苯清理；地 面错落不平处，过度性磨平处理。2. 基层地面修补找平：用环氧石英砂浆找平地面凹坑；地面错落不平处，用环氧石 英砂浆过度性找平处理。3. 房间门墙踢脚保护：房间地面踢脚美纹纸或透明胶带保护；门及门口两侧用PE膜保护。4. 滚涂底涂： 在滚涂底涂前，应再对地面进行清理。用封闭底涂滚涂一遍至两遍，用料量约0.2 kg