苏宁云商企业价值评估

1、苏宁云商企业价值评估报告书【 摘 要】企业价值评估是进行企业价值管理， 实现企业价值增长的基础。 苏宁云商股 份有限公司作为国内电器行业的龙头企业， 正在实现传统企业向电商零售业转型， 对其企业 价值进行准确及时的评估对未来发展有较好的指导意义。 本文以苏宁云商为例， 采用案例分 析的方法，结合定性分析、定量分析对其企业价值进行评估。【关键词】价值评估 ;苏宁云商 ; 收益法 ; 自由现金流量折现法一、背景介绍一）苏宁云商基本情况1.发展历程苏宁电器是中国零售企业连锁的领先者，自2004 年苏宁电器的证券交易上市以来，目前应经成为市值超过 500 亿元的家电连锁公司。 苏宁电器本着至真至诚的服

2、务理念， 为顾客 提供优质服务，树立“服务为本”的品牌模式。成为中国最大的家电销售企业。 2004 年七 月，苏宁电器在深圳证券交易上市，成为我国家电行业中的第一品牌，200 年以 1800 亿元的下手规模成为我国最大的商业流通企业。 2010 年苏宁云商连锁深入乡镇，苏宁易购运营 开始。苏宁的云商模式可概括为“电商 +店商 +零售服务商” ，曾经以“电器销售”为主打的苏 宁电器不断拓展经营品类， 经营范畴也从电器、3G电子向百货、日用品、图书、虚拟产品、 金融产品等拓展，通过线上线下同步推进“超电器化”战略。2013 年 2 月 19 日基于线上线下多渠道融合、全品类经营、开放平台服务的业务

3、形态， 苏宁电器股份有限公司拟将公司名称变更为“苏宁云商销售有限公司” ，以更好的与企业经 营范围和商业模式相适应。 此次更名可看做是苏宁电器的科技转型战略迈出的又一大步，也宣告着苏宁“云商”新模式的正式面世。苏宁云商实行线上线下同价战略的同时，在产品、 服等方面全民融合成双渠道， 形成协同效应， 同时在规模优势的形态下， 改变消费者的消费 习惯，推动实体零售的转型。2.组织架构线上线下两大开放平台，三大经营事业群、 28 个事业部、 60 个大区组成了苏宁云商的 新架构。平台类型上：苏宁云商 =连锁店面平台 +电子商务平台。 从服务类型上：苏宁云商 =实体产品 +内容平台 +服务产品。 在组

4、织架构方面：苏宁云商新增连锁平台经营部、电子商务经营总部，商品经营总部。 电子经营总部下设八大事业部：分别为网购、移动购物、本地生活、商旅、金融产品、 数字应用、云产品和物流。电子经营总部业务类型包括：实体商品经营、生活服务、云服务和金融服务。 物流事业部纳入电子商务经营总部，支持小件商品全国快递服务。（二）行业及竞争格局分析中国经济还将保持较快速度的增长， 中国社会从基本小康向全面小康过渡，人均可支配收入iFFF-r-F-FFF一扌彳-F-FFF-i -F.-F- XFFF*-FFXF* -眷為初吋.- -1 宏观经济环境2008年我国社会消费品零售总额增长达到22.7%，后来受经济增速放缓

5、、“八项规定”政策等影响，2012年社会消费品零售总额同比增长14.3%, 2013年增长13.1%, 2014年增长12%。国内消费进入增速下滑新常态，2012年全国重点大型零售企业零售额增速创1999年以来最低，零售额实际同比增长8.0%，增速比2011年下降了 10.5个百分点。2013年连锁百强新增门店、零售额分别同比增长7.6%、9.9%，增幅再现个位数。而电子商务和网络零售进入调整增长期，2013年我国电子商务交易额 10.82万亿元，增长26.8%，网络零售额 1.85万亿元，增长 41.2%，超过美国居世界第一。2014年，我国电子商务交易额估计超过12万亿元，增长20%;网络

6、零售额估计超过 2万亿元，增长30%多。2.行业环境表12014年中国B2C网络购物交易市场份额占比图2015年4月2日2014年度中国网络零售市场数据监测报告发布了中国2014年B2C市场份额排名：天猫（59.3%）涼东20.2%;苏宁易购3.1%;唯品会2.8%;国美1.7%;亚马 逊中国1.5%; 一号店1.4%;易迅1.1%;聚美0.6%，其他所有B2C: 7%。B2C网站上的商品标准化程度相当高，差别较小，B2C电商领域的版图之争愈演愈烈，天猫、京东、苏宁捉对厮杀，一次次掀起电商价格战。行业内部竞争加剧。随着移动互联的 兴起和发展，网络用户数量迅速的增长意味着庞大的市场需求，与此同时

7、，移动互联也成为各个线上零售商相互争夺的领域，更多的B2C企业蠢蠢欲动地想要在此行业分一杯羹。3.总结综合对以上因素的分析，对苏宁云商公司的收益可以作出以下判断：在可预见的将来，iFFF-r-F-FFF F-=. FXF 八扌彳-FFFFF-* - F.-F- - - = * XFXF* - - -眷為初吋- - -提高的同时将直接带动消费结构的升级和消费水平的提高，国内市场对消费品将在一个较长的时间内保持高需求的状态。同时B2C行业的基本格局已经形成，激烈的价格战有逐渐减缓的趋势。苏宁云商在传统家电行业和网络零售行业都占据一定的市场份额，其核心竞争力也随着其规模扩大和资源整合进一步增强，因此

8、有理由预测苏宁云商的主营业务收入在未来几年会在原有的基础上持续增长。二、评估目的本次评估是为苏宁云商销售有限公司提供2014年12月31日企业价值参考意见。三、评估主体中南财经政法大学会计学院会计学学生四、价值类型及其定义本次评估选取的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。五、主要财务指标分析根据苏宁云商2011年至2014年的年报相关数据整理得到其近四年的财务指标，分别 从盈利能力、偿债能力、成长性、营运能力四个方面分析经营情况和财务状况。表2苏宁云商2011年至2014年财务指标表项目20

9、11 年2012 年2013 年2014 年盈利能力指标销售毛利率0.190.180.150.15总资产收益率0.080.040.000.01主营业务利润率0.070.030.00-0.01净资产收益率0.220.090.010.03偿债能力指标-FF-r-F-F-F* -FF - -r 一扌彳FFFF-F- .八- F- F= F- FF-FF*FF”-眷為初皿- -流动比率1.221.31.231.20速动比率0.840.880.810.82资产负债率（）0.610.620.650.64成长性指标营业收入增长率0.240.050.070.03净利润增长率0.20-0.44-0.861.33

10、总资产增长率0.360.270.080.00净资产增长率（）0.220.270.000.03每股收益增长率0.20-0.47-0.861.33营运能力指标应收账款周转率63.7363.21108.46180.54存货周转率6.655.285.035.38固定资产周转率16.6712.3510.899.51总资产周转率1.811.451.331.32从上表来看，苏宁云商 2011年至2014年销售毛利润呈逐年下降趋势，2014年主营业务利润率为-0.01，这主要是由于苏宁云商2013年开始推进向“云商”模式的转型，线上规模的进一步扩大，相关成本支出大幅度增加，同时资产负债率逐年增加。 转型期间业

11、务范围的扩大、规模的变化、行业的转变导致成长性指标波动稍大。应收账款周转率成倍提高说明应收账款回收更快，这跟转型电商行业密切相关。六、估值分析（一）评估方法的选择企业估值的方法包括市净率法、市盈率法、PFG指标法、股利贴现模型、自由现金流量贴现模型、投资现金流量报酬率估价模型、 超额收益模型、股东增加值模型和期权定价模型 等方法。根据本次评估目的及评估对象，本次评估采用自由现金流贴现模型对苏宁云商销售有限公司企业价值进行评估。（二）收益预测1主营业务收入预测表3主营业务收入预测单位：亿元年份2015 年2016 年2017 年2018 年2019 年2020 年以后年度收入1,307.101,

12、503.171,653.491,752.701,857.861,969.331,969.33iFFF-r-F-FFF F-=. FXF 八扌彳-FFFFF-* - F.-F- - -= * XFXF* - - -春 為 初吋 - -以2014年年报为基数，预测未来三年增长率分别为20%, 15%, 10%，然后进入三年的稳定增长期，增长率为 6%，最后进入收益固定的零增长阶段。2其他成本和费用项目（1） 营业成本：2011年至2014年四年营业成本/营业收入的平均值为 70%，此次预测 时2015年至2017年营业成本取70%;作为电商零售业，随着企业发展，营业成本会略有降 低，2018年至2

13、020年取65%。（2） 营业税金及附加：预计未来税收政策不会发生变化，按2011年至2014年营业税 金及附加/营业收入的平均值计算。（3） 销售费用：按2011年至2014年销售费用/营业收入的平均值计算。（4） 管理费用：按2011年至2014年管理费用/营业收入的平均值计算。（5） 财务费用：按2011年至2014年财务费用/营业收入的平均值计算。（6） 公允价值变动损益：假设汇率及期货市场不出现剧烈波动，公允价值变动损益忽 略不计。（7） 投资收益：按2011年至2014年投资收益/营业收入的平均值计算。（8） 所得税率：2014年平均所得税15%，2015年至2017年按15%预计

14、，以后年度按 20%预计。根据与主营业务收入配比的比例关系，对苏宁云商公司未来的各项成本和费用预测如表所示表4苏宁云商公司成本和费用预测表单位：亿元年份2015 年2016 年2017 年2018 年2019 年2020 年预测假设营业收入增长率20%15%10%6%6%6%营业成本率70%70%70%65%65%65%营业税金及附加/营业收入0.3%0.3%0.3%0.3%0.3%0.3%销售费用/营业收入11%11%11%11%11%11%管理费用/营业收入2.5%2.5%2.5%2.5%2.5%2.5%财务费用/营业收入0.05%0.05%0.05%0.05%0.05%0.05%投资收益

15、/营业收入1%1%1%1%1%1%所得税率15%15%15%20%20%20%利润表项目一、营业收入1,307.101,503.171,653.491,752.701,857.861,969.33减：营业成本914.971,052.221,157.441,139.261,207.611,280.06营业税金及附加3.924.514.9612.2713.015.91销售费用143.78165.35181.88192.80204.36216.63-FF-r-F-F-F* -FF - -r 一扌彳FFFF-F- .八- F- F= F- FF-FF*FF”-春為初吋 - -管理费用32.6837.5

16、841.3443.8246.4549.23财务费用0.650.750.830.880.930.98力口：投资收益13.0715.0316.5317.5318.5819.70二、利润减：所得税费用196.06225.48248.02350.54371.57393.87三、净利润28.1132.2335.5530.6632.5142.35息税前利润EBIT224.82258.46284.40382.08405.01437.20EBIT(1-T)168.62193.85213.30286.56303.76327.903公司净现金流量的计算根据上述预测的各项目数据及公式：公司现金流=息税前利润（1-税

17、率）+折旧费用+摊销费用及其他不需付现成本-资本性支出-营运成本变动取2011年至2014 “折旧/营业收入”的平均值 2.2%作为未来6年的折旧额，资本性支 出和营运资本变动以 2014年年报为基数，预测每年增长率为 5%,计算出未来各年的预测现 金流如表所示。表5未来现金流预测单位：亿元年份2015 年2016 年2017 年2018 年2019 年2020 年2021 年EBIT(1-T)168.62193.85213.30286.56303.76327.90327.90折旧28.7633.0736.3838.5640.8743.33资本性支出161.56169.63178.11187.

18、02196.37206.19营运资本变动33.9235.1938.6742.9547.4251.86自由现金流量1.922.132.995.15100.84113.18327.90（三）折现率分析与计算1确定分析工具折现率的选取采用 WACC和CAPM模型进行求取。CAPM模型计算公式为:A何+（氐心其中；用一4那怖虺评佔中的折江串0 發评估強业所在舒业祝益肅啟叫险累敌 无械殓利皇尺“一币场賜辺相酬爭血比平均值- - - 眷為初吋 - - - -2无风险收益率的确定iFFF-r-F-FFF F-=. FXF 八扌彳-FFFFF-* - F.-F- - -= * XFXF* -2014年06月1

19、8日发行的10年期国债年利率为 4%。由于投资者一般会选择安全且回 报较好项目进行投资，本次估值企业假设为持续经营，因此选择R=4%。3市场预期收益率以1990年至2014年上证综合指数的平均年涨幅作为市场预期收益率，取Rm=15.49%。4行业风险系数通过巨灵金融平台分析和计算，此次评估企业的行业风险系数3=1.125.权益资本成本Kr的计算Kr=R=R+ (Rm-R)移=4%+(15.49%-4%) X 1.12=16.87%6债务资本成本Kd的估算债务资本成本采用银行五年期贷款利率，取Kd=5.5%7.折现率的计算与确定根据上述得出的股权资本成本及债务成本，采用 WACC模型计算加权平均

20、资本成本r。WACC模型计算公式为：r = Kr E+ ( E+D ) + Kd D - ( D+E )式中：E为企业基准日经审计后的净资产价值D为企业基准日经确认的付息债务由于前面已假定公司资产负债率2015至2017年为70%,以后年度为65%。平均所得税率2015至2017年为15%,以后年度为20%，因此公司的加权平均资本成本为：2015 至 2017 年 WACC= 16.87%X ( -70%) + 5.5%(51%) X 70% =8.33%2018 年以后 WACC= 16.87% X (-65%) + 5.5%-2 0%) X 65% =8.76%(四)现金流量现值的计算表6苏宁云商现金流量折现单位：亿元年份基期2015 年2016 年2017 年2018 年2019 年2020 年自由现金流量1.922.132.995.15100.84113.18平均资本成本8.33%8.33%8.33%8.76%8.76%8.76%折现系数0.92020.84680.77930.72860.67320.6221预期现金流现值253.72281.748418.714325.639069.326367.885570.4093期末现金流现值1880.2474总价值2133.9702债权价值526.57-FF-r-F