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文档简介

1、;北京市房屋买卖合同出售方：（以下简称甲方）：买受方：（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，加以双方经友好协商，就甲方向乙方及转让甲方房产一事达成一致，订立本合同。1、 甲方声明甲方所售房屋已经依法取得 (以上权证上登记的建筑面积为准)。甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理过户手续、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及北京市房屋上市交易政策的一切后果承担法律责任。乙方声明乙方购买本合同第一条所述甲方提供房屋、支付房款，履

2、行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写） （ 元）。第二条 付款乙方应在签订本合同时，即支付购房定金人民币（大写） 支付购房款人民币（大写） 。共计人民币（大写） （ 元）。剩余房款于甲方从该房屋搬出后乙方付清。第三条 房屋交付房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起十个工作日内完成；甲乙双方均应亲自到场 ，办理水电煤气物业供暖户口转移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水电煤气供暖物业等各项费用由甲方承担；房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供

3、暖等手续。如因甲方的原因，造成房屋不能办理产权登记或发生债务纠纷的，甲方应承担全部责任。甲方保证所售房屋建筑面积同产权证及记载相符。甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房产过户后公共维修基金归乙方继续使用。第四条 甲方所出售的房产，如因甲方原因未能出售，造成房屋不能办理产权过户，所造成的损失由甲方承担并赔偿乙方双倍定金。甲、乙双方应相互配合向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申请房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲方全部缴纳。乙方交付甲方定金后，双方依照合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金并退还房款，乙方悔约定金不予退还。 此合同一式二份，双方各持一份。因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。 本合同自双方签字或盖章之日起生效。 补充条款：1、甲方已将上述房产的钥匙交付给乙方，房屋内所有物品由甲方于 年 月 日前搬出，如未搬出则于 年 月 日后房屋内所有物品由乙方处理，一切处理后果甲方均予以承认。2、甲方未将上述房产出租给他人使用。3、甲方承诺无条件配合乙方办理房屋买

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