物业工程部考试题

1、 物业工程部考试题 满分 100 分） 一、单选题（每题 1 分） 1消防水箱宜与生活、生产水箱合用，以防止水质变坏。水箱内应贮存（C）的室内消防用 水量。 A5min B 8min C 10min D 15min 2建筑中一般采用单出口消火栓，高层建筑中应采用的消火栓口径为（D） A30mm B 40mm C 50mm D 65mm 3高压汞灯中的高压主要是形容（ B）。 D.启动频率咼 （B）的两列刚性导轨之间运送 A.咼电压E.咼气压C.发光效率咼 4电梯的定义是用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于 乘客或货物的固定设备。 A. 10B. 15C. 20D. 15 5. 防雷接闪器的

2、规格可用滚球法进行确定，那么第一类防雷建筑物所需的接闪器规格的滚球 半径是（ A）。 A. 30mB. 45m C. 60m D. 100m 6. 安全性最咼的识别技术是（ A）。 A.生物识别系统 B .智能卡 C .磁卡 D . IC卡 7 .目前室内给水系统中广泛采用（C）水表。 A.流量式 B.体积式 C.流速式 D.比重式 8在建筑内部排水管道系统中 , 起到将管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去 的作用的是 （A） 系统。 A.排水通气管B.排风 C.通风 D.中央空调 9. 设备维护管理主要分为故障性维修和（B）两类。 A.技术培训B.预见性维护C.运行监控管理D.设

3、备更新改造管理 10. 建筑给水系统按照其用途可分为生活给水系统，生产给水系统，（B）三类。 A.清洁给水系统B.消防给水系统C.景观给水系统D.绿化给水系统 11. 应急照明一般采用（A）和荧光灯。 A.白炽灯 B.荧光高压汞灯C.高压钠灯D.金属卤化物灯 12咼层建筑与低层建筑的咼度分界线为（ A）。 A. 24 米 B. 30 米 C. 48 米 D. 100 米 13. 二氧化碳灭火原理是通过减少空气中（A）的含量，使其达不到支持燃烧的浓度 A.氧B.氮C干粉D.泡沫 14. 热水锅炉中，产生热水温度高于（B）的称为高压锅炉。 A. 70 rB. 115CC. 200CD. 250C

4、15我国电网的频率标准是（ B）。 A40HzB50HzC60HzD70Hz 16民用建筑用电负荷分为三级。下列属于二级负荷的是（D）。 A.中断供电将造成人身伤亡B.中断供电将造成重大政治影响 C中断供电将造成重大经济损失者D.中断供电将造成公共场所秩序混乱者 A） 17把电气设备在正常情况下不带电的金属部分与电网的零线紧密地连接起来的保护是（ 保护。 A.接零B.接地C.漏电D.以上都不是 18、小区给水方式， 主要有城市给水管网和小区集中或分散加压的给水方式两种类型。当城市 给水管网压力过低，不能满足小区压力要求时，应采用（B）。 A. 城市管网直接给水方式 B. 小区加压给水方式C.

5、地下水补给供水D. 引流供水 19、火灾自动报警系统属于消防用电设备， 其主要电源应当采用消防电源， 备用电源一般采用 （B）。 A.干电池B.蓄电池C.居民用电源D.备用发电机 20、对业主家中的温度、湿度、电器、照明、安全防范、通信等进行集中智能化操作控制，使 整个住宅运作于最佳状态的系统是（ C）。 （设备自动化系统 ）（ 消防自动化系统 ） （ 家庭智能化系统（ 智能建筑集成管理系统 ） 21、 室内照明线路的敷设方式有（A）和暗线敷设。 A.明线敷设B.走墙敷设C.架空敷设D.综合布线 22一般来讲，二层建筑物室内给水系统所需的压力为（D） kpa。 A20B40C100D120 2

6、3广泛应用于油田、炼油厂、油库、发电厂、汽车库、飞机库、矿井坑道等场所的灭火系统 是（ A）。 A.泡沫灭火系统B.干粉灭火系统C卤代烷灭火系统D.二氧化碳灭火器 24 居住小区给水排水管道系统中， 指布置在建筑物周围， 直接与建筑物引入管和排出管相接 的给水排水管道是（ D）。 A 排水管 B 小区支管 C 小区干管 D 接户管 25 .安全电压是C以下的电压。 A. 220 伏B . 110 伏C. 36 伏 D . 12 伏 26 高层建筑供电负荷中，客用电梯，供水系统，公用照明属于（B）。 A 一级负荷 B 二级负荷 C 三级负荷 D 四级负荷 27. 电梯的日检主要是检查（A）,必要

7、时进行修理、调整和更换。 A.易磨损,易松动的外部零件B.控制线路C.调速装置D.电机拖动装置 28. 安装照明线路时，开关和插座一般不低于1.3m。有必要时，插座可以装低，但离地不能低 于（ B） cm。 B.15 二、多选题（每题 2 分） 1 .消防控制室的设备由（ABC组成。 A.火灾报警控制器B.消防联动控制装置C.消防通信设备D.自动喷水灭系统 2、建筑火灾的燃烧阶段为（ ACD）。 A.阴燃 B.爆炸C.爆燃D.熄灭 3、建筑物防直接雷击的系统通常由（ABC组成。 E.接闪器F.接地装置G.引下线H.配电盘 4、 入侵报警子系统负责建筑内外各个点、线、面和区域的侦测任务，其组成部

8、分有（BCD） A.巡更棒B.探测器C.区域控制器D.报警控制中心 5、下面属于建筑内部排水体制的是（ AB）。 A.分流制B.合流制C.直接排放制D.过滤排放制 6、电梯总体结构上由（CD）组成。 A.轿箱结构B.控制系统C.机械部分D.电气部分 7. 下面属于常见照明装置故障的是（ ACD）。 A.短路 B.接地 C.断路 D.漏电 8. 设备维护管理主要包括（ AB）。 A.故障性维修B.预见性维护C.运行监控D.设备更新 9. 下面属于建筑内部排水体制的是（ AB）。 A.分流制B.合流制C.直接排放制D.过滤排放制 10. 建筑物的变配电所由（BCD组成。 A.散热器室 B.高压配电

9、室C.变压器室D.低压配电室 三、简答题（共 32 分） 1简述建筑给水系统的分类及其供水方式 , 并说明每种供水方式的适用条件。（ 6 分） 答：生活给水系统：生活给水系统是指提供各类建筑物内部饮用、烹饪、洗涤、洗浴等 生活用水的系统。 要求水质必须严格符合国家标准。 生产给水系统： 根据不同生产的工艺要 求，生产给水系统的种类较多，但一般主要用于生产设备的冷却、原料和产品的洗涤、锅炉用 水及某些工业原料用水等。 工业企业中的生产用水情况比较复杂， 其对水质的要求可能高于或 低于生活、 消防用水的水质要求， 究竟采用什么样的供水方式， 应根据实际情况确定， 其水量、 水压等方面的要求则根据生

10、产工艺而有所不同。 消防给水系统： 消防给水系统指的是建筑物 的水消防系统， 主要有消火栓系统和自动喷淋系统。 消防用水对水质的要求不高， 但必须按照 建筑物防火规范确保有足够的供水量和供水压力。 在实际应用中， 上述三个给水系统不一定需 要单独设置，可以根据水质、水压等用水要求，考虑技术、经济和安全等条件相互组成不同的 共用给水系统，如生活、生产共用给水系统，生活、消防共用给水系统，生活、生产、消防共 用给水系统等。 共用给水系统设置的原则是： 当两种或两种以上用水对象的水质、 水压要求相 近时应尽可能采用共用给水系统，以节省系统的安装费用和进一步提高供水系统的使用效率。 对消防要求严格的高

11、层建筑或大型建筑， 为了保证消防的安全可靠， 则应独立设置消防给水系 统， 2电流对人体的伤害与什么因素有关（ 5 分） 答：（ 1）通过人体的电流值；（ 2）人体电阻值；（ 3）电流通过人体时间的长短；（ 4） 电流流过人体的途径；（ 5）电流的频率触电电压。 3简述室内排水系统的组成 , 排水体制及其选择。（ 5 分） 答：建筑内部排水体制分为分流制和合流制两种，分别称为建筑内部分流排水和建筑内 部合流排水。 一般以下情况宜采用分流排水体制： 两种污水合流后会产生有毒有害气体或 其他有害物质时； 污染物质同类， 但浓度差异大时； 医院污水中含有大量致病菌或所含放 射性元素超过标准时； 不经

12、处理或略作处理可重复使用的水量较大时； 建筑中水系统需要 收集原水时； 公共饮食业厨房含有大量油脂的洗涤废水时； 工业废水中有贵重工业原料需 回收利用以及夹有大量矿物质或有毒、 有害物质需要单独处理时；锅炉、水加热器等加热设 备排水温度超过40C等。下列情况，宜采用合流排水体制：城市有污水处理厂，生活废水 不需回用时；生产污水与生活污水性质相似时。 4高层建筑应采用何种给水方式其目的是什么（6 分） 答：高层建筑给水系统竖向分区有多种方式： 分区减压给水方式；分区并联给水方 式。竖向分区的目的在于：避免建筑物下层给水系统管道及设备承受过大的压力而损坏； 避免建筑物下层压力过高， 管道内流速过大

13、而引起的流水噪音、 振动噪音、 水锤及水锤噪声； 避免下层给水系统中水龙头流出水头过大而引起的水流喷溅。 5建筑火灾的成因有哪些并简述建筑火灾的主要特点（ 5 分） 答：建筑火灾的成因有人为因素、 电气事故和可燃物的引燃。建筑火灾具有火势凶猛 且蔓延快、扑灭难度大、人员和物资疏散困难等特点。 6室内照明线路暗线敷设时应该注意哪些问题（5分） 答：a钢管弯曲半径不得小于该管径的 6倍，钢管弯曲角度不得小于90度；b馆内所穿导 线的总面积不得超过管内截面的 40%为了防止管内过热，在同意根管内，导线数模不应超过 8根；c管内导线不允许有接头和拧扭现象，所有导线的接头和分支都应在接线盒内进行；d 考

14、虑到安全的因素，全部钢管应有可靠的接地，为此安装完毕后，必须用兆欧表检查绝缘电阻 是否合格，方能接通电源。 四、论述题（每题10分） 1、试述物业设备维护管理的主要内容及意义。 答：物业设备管理的内容包括物业设备基础资料的管理、物业设备运行管理、物业设备 维修管理、物业设备更新改造管理、备品配件管理、固定资产（设备）管理和工程资料的管理 等。管理好物业设备的意义：物业设备管理在为人们提供良好的工作、 学习及生活环境中， 起到基础性管理的作用，并提供了有力保障；物业设备管理是实现物业高效率发挥使用功能， 促进物业与设备现代化、规范化的强有力手段；物业设备管理是提高现有设备、设施的性能 与完好率，

15、延长设备使用寿命，减少与节约资金投入，保障设备安全运行的保证；物业设备 管理是城市文明建设和发展的需要， 对文明卫生、环境建设及物质文明建设起到保驾护航的作 用；物业设备管理能强化物业管理企业的基础建设。 2、试述物业设备维护保养的主要方式以及在日常生活中 ，维护保养工作的具体实施。复 P32 答：物业设备维护保养一般包括紧固、润滑、调整、外观表面检查等。 维护保养工作主要分日常维护保养和定期维护保养两种。 1. 日常维护保养工作要求设备操作人员在班前对设备进行外观检查，在班中按操作设备， 定时巡视记录各运行参数，随时注意运行中有无异声、震动、异味、超载等现象，在班后对设 备做好清洁工作。在冬

16、天，如设备即将停用，应在下班后放尽设备内剩水，以免冻裂设备。日 常维护保养工作是设备维护管理的基础， 应该坚持实施，并做到制度化，特别是周末或节假日 刖更应注意。 2. 定期维护保养工作是以操作人员为主、检修人员协助进行的。它是有计划地将设备停止 运行，进行维护保养。根据设备的用途、结构复杂程度、维护工作量及人员的技术水平，来决 定维护的间隔周期和维护停机时间。定期维护保养需要对设备进行部分解体，应做好以下工作： 彻底内外清扫、擦洗、疏通； 检查运行部件运转是否灵活及其磨损情况，调整配合间隙； 检查安全装置； 检查润滑系统油路和油过滤有无堵塞； 清洗油箱，检查油位指示器，换油； 检查电气线路和

17、自动控制的元器件的动作是否正常。 设备的定期维护保养能够消除事故隐患， 减少磨损，延长设备寿命，发挥设备的技术功能 和经济特性。 生命匆匆，累了就选择放下，别让自己煎熬痛苦，别让自己不堪重负。放下该放下的，心才会释放重负，人生才能安然自如。 人生就是一个口袋，里面装的东西越多，前行的脚步就越沉重。总觉得该得到的还没有得到，该拥有的却已经失去，苦苦追寻的依然渺茫无踪。心累，有时候是为了生存，有时候是为了攀比。 只有放下羁绊前行脚步的重担，放下阴霾缭绕的负面情绪，才能感受到“柳暗花明又一村”的豁然开朗，领悟到“一蓑烟雨任平生”的超然物外。 人生太匆匆，累了，就放一放吧，何苦要执拗于一时的成败得失！

18、 很多时候，我们用汗水滋养梦想，可是，梦想是丰满的，现实是骨感的。每个人都渴望成功的鲜花围绕自己，可是，谁都不是常胜将军，都会猝不及防地遭遇人生的滑铁卢。唉声叹气只会让自己裹足不前，一蹶不振只 能让自己沉沦堕落。 如果真的不能承受其重，就放一放，重新审视前方的道路，选择更适合自己的方向。 有些东西，本就如同天上的浮云，即使竭尽全力，也未必能揽之入怀。或者即使得到，也未必能提高幸福指数。所以与其为得不到的东西惶惶终日，不如选择放下，为心减负，轻松前行。 一人难如百人愿,不是所有的人，都会欣赏和喜欢自己。所以，我们不必曲意逢迎他人的目光，不用祈求得到所有人的温柔以待。 真正在意你的人，不会对你无情

19、无义，不在意你的人，你不过是轻若鸿毛的可有可无。做最好的自己，静静地守着一江春水的日子，让心云淡风轻，怡然自若。 人生本过客，何必千千结。不是所有的相识都能地久天长，不是所有的情谊都能地老天荒。有些人终究是走着走着就散了，成为我们生命中的过客。 爱过，恨过，都会装点我们原本苍白的人生，感谢曾经在我们生命中出现过的人。如果无缘继续红尘相伴，就选择放下吧，给自己和对方都留一段美好的回忆和前行的空间。 鱼总是自由自在地在水中快乐游弋，是因为鱼只有七秒钟的记忆，只在一瞬间，鱼便忘记了所有的不愉快。所以，忘记所有的不愉快，才能为美好的情绪留出空间，才能让心情灿然绽放。 林清玄说：一尘不染不是不再有尘埃，而是尘埃让它飞扬，我自做我的阳光。是呀，世事喧嚣纷扰，放下纷扰，做一个阳光快乐的人，做自己快乐的主人！ 还来不及享受美丽的锦瑟华年，就已经到了白发迟暮，一生匆匆而过。生命，就是这样匆匆，还来不及细细品味，就只剩下了回忆。 生命匆匆，累了就选择放下，别让自己煎熬痛苦，别让自己不堪重负。放下该放下的，心才会释放重负，人生才能安然自如。 人生就是一个口袋，里面装的东西越多，前行的脚步就越沉重。总觉得该得到的还没有得到，该拥有的却已经失去，苦苦追寻的依然渺茫无踪。心累，有时候是为了生存，有时候是为了攀比。 只有放下羁绊前行脚步的重担，