工程造价的构成优秀课件

1、工程造价的构成优秀工程造价的工程造价的构成和计算构成和计算主 讲 教 师 ：工程造价的构成优秀第一节 工程造价的含义及构成一、工程造价的含义 两种含义 1、工程投资费用 从投资者的角度来定义，指建设成本（或工程投资），建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 2、工程承包价格 从承包者（承包商）或供应商，或规划、设计等机构的角度定义，为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、以及承包市场等交易活动中形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。工程造价的构成优秀二、我国现行工程造价的构成工程造价的构成优秀建筑安装工程费建筑安装工程费直接费直接费间接费间接费利润利润

2、税金税金直接工程费直接工程费措施费措施费规费规费企业管理费企业管理费人工费人工费材料费材料费施工机械使用费施工机械使用费施工现场的施工现场的费用费用企业组织管企业组织管理的费用理的费用第二节 建筑安装工程费用工程造价的构成优秀（一）、直接工程费 是指在工程施工过程中直接耗费的构成工程实体或有助于工程形成的各种费用。1、人工费 是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用2、材料费 施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转性材料的摊销费用。 材料原价 材料运杂费 材料运输损耗费 采购及保管费 检验试验费 工程造价的构成优秀3、 施工机械使用费 ：

3、施工作业所发生的机械使用费以及机械安、拆和进出场费用。 包括七项费用 折旧费 大修理费 经常修理费 安拆费及场外运费 人工费 养路费及车船使用费工程造价的构成优秀二、措施费 是指为完成工程项目，发生于施工前和施工过程是指为完成工程项目，发生于施工前和施工过程中的各项中的各项非实体项目费用非实体项目费用。 包括：包括：技术措施费技术措施费和和组织措施费组织措施费工程造价的构成优秀1、模板费（支、拆、运输、摊销）2、脚手架费3、大型机械设备进出场及安拆费工程造价的构成优秀工程造价的构成优秀4、临时设施费 工程造价的构成优秀5、夜间施工费6、二次搬运费7、已完工程及设备保护8、施工排水、降水 9、环

4、境保护费10、文明施工费11、安全施工费 工程造价的构成优秀（二）、间接费 企业管理费 ：建筑安装企业组织生产和经营管理所 需费用间接费 1、工程排污费 2、工程定额测定费 养老保险费 规 费 3、 社 会 保 障 费 失业保险费 4、住房公积金 医疗保险费 5、危险作业意外伤害保险 工程造价的构成优秀 管理人员工资 办公费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 劳动保险费 企业管理费工程造价的构成优秀 间接费的计算： 按取费基数的不同分为三种： （1）以直接费为计算基础 间接费=直接费*间接费费率 （2）以人工费和机械费合计为计算基础 间接费=人工费和机械费合计*间接费费率 （3）以人

5、工费为计算基础 间接费=分工费*间接费费率 工程造价的构成优秀 （四）利润 （五）税金 营业税 税 金 城市维护建设税 教育费附加1、营业税 应纳税额=营业额*适用税率（3%）2、城市维护建设税 应纳税额=营业税应纳税额*适用税率（7% 5% 1%） 3、教育费附加 应纳税额=营业税应纳税额*适用税率（5%）（以市区为例）税率=3%+3%*7%+3%*5%=3.3%工程造价计算程序中 税金=（直接费+间接费+利润）*税率工程造价的构成优秀不含税工程造价税金率 =含税工程造价税金率/（1-含税工程造价税金率）纳税人所在地为市区的税金率：含税工程造价税金率=3.3%不含税工程造价税金率=3.3%/

6、（1-3.3%）=3.41%工程造价的构成优秀建筑安装工程费建筑安装工程费(又叫建安成本又叫建安成本)直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金直接工程费直接工程费措施费措施费规费规费企业管理费企业管理费人工费人工费材料费材料费机械台班费机械台班费施工现场施工现场的费用的费用企业组织管企业组织管理的费用理的费用返回本节返回本节直接构成直接构成工程实体工程实体不构成工程实体，不构成工程实体，但必不可少但必不可少可根据定额可根据定额计算计算怎样计算怎样计算?工程造价的构成优秀第三节设备及工、器具购置费用一、设备购置费 指为工程建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。 设备购置费

7、=设备原价+设备运杂费 设备原价： 设备运杂费：运费和装卸费、包装费、设备供销部门手续费、 采购保管费 设备运杂费 = 设备原价设备运杂费率二、工具、器具及生产家具购置费 指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等购置费用。 工具、器具及生产家具购置费 =设备购置费*定额费率 工程造价的构成优秀第四节 工程建设其他费用工程建设其他费用是指未纳入以上两项的、由项目投资支付的、为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用的总和 返回本章返回本章工程造价的构成优秀 土地使用费 与项目建设有关的

8、其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用一、土地使用费 为获得建设用地而支付的费用就是土地使用费。 土地征用及迁移补偿费 土地使用权出让金工程造价的构成优秀 二、与项目建设有关的其他费用 1、建设单位管理费 是指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收交付使用及后评估等全过程管理所需费用 1）建设单位开办费 2）建设单位经费 2、勘察设计费 勘察设计费是指为本建设项目提供项目建议书、可行性研究报告及设计文件等所需费用 3、研究实验费 研究试验费是指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费用以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需费用 工程造价的构成优秀 4、建

9、设单位临时设施费 建设单位临时设施费是指建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销费用或租赁费用 5、工程监理费 工程监理费是指建设单位委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用 6、工程保险费 工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要实施工程保险所需的费用 7、引进技术和进口设备其他费用 引进技术和进口设备其他费用，包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验鉴定费 8、工程承包费工程造价的构成优秀 三、与未来企业生产经营有关的其他费用 1、联合试运转费 联合试运转费是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分 2、生产准备费 生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用 办公和生活家具购置费 3、办公和生活家具购置费 是指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所需购置的办公和生活家具、用具的费用