建业森林半岛二期工程施工总承包招标文件

1、建业住宅集团（中国）有限公司 工程招标文件- 1 - 工程编号：工程编号： 周口建业森林半岛周口建业森林半岛二期工程二期工程 （11、12、18、19、20、21、22、23#楼）施施工工招招 标标 文文 件件工程名称：工程名称： 周口建业森林半岛二期多层周口建业森林半岛二期多层 工程地点：工程地点： 周口市东环路与庆丰街交叉口西南角周口市东环路与庆丰街交叉口西南角 招标人：招标人： 河南建业森林半岛置业有限公司河南建业森林半岛置业有限公司 法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人： $ 建业住宅集团（中国）有限公司 工程招标文件- 2 - 目目 录录第一章第一章 致投标人致投标人.

2、- 3 -第二章第二章 投标须知投标须知.- 4 -一、投标须知前附表.- 4 -（一）投标须知前附表 1.- 4 -（二）投标须知前附表 2.- 6 -二、投标须知.- 7 -（一）总则.- 7 -（二）招标文件.- 8 -（三）投标文件的编制投标文件的编制.- 10 -（四）投标文件的提交（四）投标文件的提交.- 17 -（五）开标（五）开标.- 18 -（六）评标（六）评标.- 19 -（七）中标通知书（七）中标通知书.- 23 -（八）合同的授予（八）合同的授予.- 24 -第三章 合同实质性主要条款.- 26 -（一）（一） 合同文件、承包的范围和方式合同文件、承包的范围和方式.-

3、26 -（二）（二） 、工期、工期.- 27 -（三）（三） 、质量要求、质量要求.- 28 -（四）（四） 、建筑材料及指定分包、建筑材料及指定分包.- 29 -（五）（五） 、工程进度款支付、工程进度款支付.- 30 -（六）（六） 、工程结算、工程结算.- 31 -（七）（七） 、合同价款及价款调整、合同价款及价款调整.- 31 -（八）（八） 、施工管理、施工管理.- 34 -（九）（九） 、其它事项、其它事项.- 36 -第四章第四章 标准、规范和技术要求标准、规范和技术要求.- 39 -（一） 、一般标准和技术规范.- 39 -（二） 、特殊标准和技术规范.- 39 -（三） 、工

4、程技术及其他要求.- 39 -第五章第五章 图纸图纸.- 41 -一、图纸清单.- 41 -二、标准图集清单.- 41 -第六章第六章 工程量清单工程量清单( (另附另附) ).- 42 -第七章第七章 投标文件格式（另附）投标文件格式（另附）.- 42 -附件附件 1 1.附件附件 2 2.附件附件 3 3.附件附件 4 4.建业住宅集团（中国）有限公司 工程招标文件- 3 - 第一章第一章 致投标人致投标人本招标文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定，根据本招标工程的特点和需要编制的。招标文件的编制遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，招标文件的内容已清楚地反映了工程的

5、规模、性质以及商务和技术要求等。我们要求投标人必须完全响应本招标文件的实质性内容。 取得本招标文件的正式投标人，如不递交投标文件，应于投标截至日十天以前书面通知招标人。招标人（盖章）： 河南建业森林半岛置业有限公司河南建业森林半岛置业有限公司 招标单位地址： 周口市东环路与庆丰街交叉口西南角周口市东环路与庆丰街交叉口西南角 邮政编码： 466000 传 真： 0394 联 系 人： 小 克 联系电话：日 期： 2011 年 8 月 建业住宅集团（中国）有限公司 工程招标文件- 4 - 第二章第二章 投标须知投标须知一、投标须知前附表一、投标须知前附表（一）投标须知前附

6、表 1项号内 容规 定1工程名称 周口建业森林半岛一、二期工程2工程地点 周口市东环路与庆丰街交叉口西南角3工程规模及特征多层共 8 栋楼，总建筑面积为 159524.12m2、均为 16层砖混结构，无地下室。4标段划分多层 11#、12#、18#、19#楼为第一标段,建筑面积为73958.57m2；多层 20#、21#、22#、23#楼为第二标段, 建筑面积为 85565.55m2。5招标范围1、施工总承包（详见招标文件附件 1） ，2、不包括用户自理部分及二次装修部分。6资金来源自筹、已落实7采用的币种人民币8承包方式包工、包料（招标人采购的材料除外）9工程质量合格10工期要求开工日期：

7、2011 年 9 月 16 日 竣工日期 ： 2012 年 10 月 31 日 施工总工期： 398 日历天11投标人资质等级要求房屋建筑施工总承包 贰级（含）以上12投标人项目经理资格要求项目经理具有 壹级建造师（含）以上执业资格13合格投标人的产生 邀请招标建业住宅集团（中国）有限公司 工程招标文件- 5 - 14工程量的确定招标人提供的招标文件、 建设工程工程量清单计价规范 （gb50500-2008） 、 河南省建设工程工程量清单综合单价（2008） 、施工图纸、答疑纪要15工程计价方法工程量清单范围内的总价固定、工程量清单综合单价法，结算价调整办法详见招标文件及合同实质性条款 16投

8、标担保金额每个标段投标担保金 10 万元（投标单位如不能按时响应招标文件的实质性要求，招标人将予以没收投标保证金）开户银行： 中国银行周口分行账 号： 631460576188093001收款单位：河南建业森林半岛置业有限公司 17投标人的替代方案允许 不允许18投标文件份数一份正本， 四份副本电子标书： u 盘一份 19评标方法及标准百分制综合评标法20履约担保金额按照中标价 5%计取（投标单位如不能按时响应招标文件的实质性要求，招标人将予以没收投标保证金）开户银行： 中国银行周口分行账 号： 631460576188093001收款单位：河南建业森林半岛置业有限公司 21招标文件资料费50

9、0 元22图纸、地勘报告、图册押金5000 元23招标责任单位联系人及联系方式联系人： 小克手 机： 152249791 0394-85640建业住宅集团（中国）有限公司 工程招标文件- 6 - （二）投标须知前附表 2项号内 容规 定1招标文件发放地点： 河南建业森林半岛置业有限公司工程部时间： 2011 年 8 月 12 日（周五）2现场踏勘地点： 周口市东环路与庆丰街交叉口西南角时间： 2011 年 8 月 15 日（周一） 3工程量清单发放地点： 河南建业森林半岛置业有限公司工程部时间： 2011 年 8 月 12 日（周五）4投标预备会（图纸、工程量清单等答疑会）地点： 河南建业森林

10、半岛置业有限公司工程部时间： 2011 年 8 月 23 日（周二）10 时5最终工程量清单发布地点： 河南建业森林半岛置业有限公司工程部时间： 2011 年 8 月 31 日（周一）17 时6公布拦标价e-mail：jyjtzkslbd ，密码：03940394 。时间： 2011 年 9 月 6 日（周二）17 时 30 分7投标文件（含电子含电子版版）递交及投标截止日地点： 河南建业森林半岛置业有限公司工程部截止时间：2011 年 9 月 8 日（周四）12 时 8投标有效期 45 日历天（从投标截止之日算起）9招标人对招标文件的澄清或修补的期限在投标截止日期前 1515 日10开标会地

11、点：建业住宅集团（中国有限公司，郑州市建业路建业城市花园 88 号建业会所） 时间：2011 年 9 月 9 日（周五）9 时11发出中标通知书投标文件有效期满 30 天前12提交履约担保收到中标通知书 30 天内并在签订施工合同前13签订合同收到中标通知书 30 天内建业住宅集团（中国）有限公司 工程招标文件- 7 - 二、投标须知二、投标须知（一）总则1.1.工程说明工程说明1.1 工程名称见投标须知前附表投标须知前附表 1 1 第 1 项所述。1.2 工程地点见投标须知前附表投标须知前附表 1 1 第 2 项所述。1.3 工程规模和特征见投标须知前附表投标须知前附表 1 1 第 3 项（

12、详见施工图纸和工程量清单） 。2.2.招标范围：招标范围：2.1 本次招标的工程项目见投标须知前附表投标须知前附表 1 1 第 5 项。2.22.2 附件附件 2 2 中中招标人甲分包工程，该部分不在招标范围内。，该部分不在招标范围内。3.3.资金来源资金来源3.1 本工程立项计划已得到有关部门的批准，详见前附表 1 第 6 项。4.4.承包方式承包方式4.1 本工程的承包方式见前附表 1 第 8 项。5.5.工程质量工程质量5.1 本工程的质量标准见前附表 1 第 9 项及第四章-标准、规范和技术要求所述。6.6.工期要求工期要求6.1 本工程的工期要求见前附表 1 第 10 项。6.2 重

13、要节点（里程碑）:详见相关合同条款要求 7.7.合格的投标人合格的投标人7.1 投标人资质、投标人项目经理资格见投标须知前附表 1 第 11 项、第 12 项。7.2 合格投标人产生办法见投标须知前附表 1 第 13 项。8.8.投标费用投标费用8.1 不论投标结果如何，投标人准备和参加投标活动所发生的一切费用自理；招标人在任何情况下均无义务和也无责任承担该费用。9.9.踏勘现场踏勘现场9.1 招标人将组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担，踏勘时间、地点见投标须知前附表投标须知前附表 2

14、 2 第 2 项。建业住宅集团（中国）有限公司 工程招标文件- 8 - 9.2 招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。9.3 投标人及其人员经过招标人的允许，可为踏勘目的进入招标人的工程现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失，投标人可以直接从投标保证金中予以扣除此部分损失。投标人应对由此次踏勘现场而造成的任何人身、财产损害费用和支出承担全部责任。 9.4 如果投标人认为需要再次进行现场踏勘，招标人将予以支持，费用自理。10.10.投标预备会投标预备会10.1 招标人按投标

15、人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。10.2 投标人应在投标人须知前附表规定的时间前，以书面形式将提出的问题送达招标人，以便招标人在会议期间澄清。10.3 投标预备会后，招标人在 1 1 天内，天内，将对投标人所提问颗的澄清，以书面方式通知所有购买招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。11.11.拦标价公布拦标价公布11.1 拦标价公布的时间、地点及方式见投标须知前附表投标须知前附表 2 2 第 6 项 。（二）招标文件12.12.招标文件的组成招标文件的组成12.1 招标文件包括下列内容：第一章 致投标人第二章 投标须知一、投标须知前附表 1、附表

16、2二、投标须知第三章 合同实质性主要条款第四章标准、规范和技术要求第五章 图纸第六章 工程量清单一、工程量清单的说明及投标报价说明二、工程量清单格式建业住宅集团（中国）有限公司 工程招标文件- 9 - 第七章 投标文件格式一、综合标部分二、商务标部分三、技术标部分12.2 除 12.1 款内容外，招标人在投标截止日期前 15 日以书面形式发出的招标文件的澄清（答疑）纪要、修改（补充）函件，均是招标文件的组成部分，对招标人投标人起约束作用。12.3 投标人购取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后 3 日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负。投标人同时应认真

17、审阅招标文件中所有的事项、条款、格式和标准要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并且根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。13.13.招标文件的澄清招标文件的澄清13.1 投标人若对招标文件有疑问，需要招标人予以澄清，应于投标预备会前以书面形式向招标人提出，送至招标公告中的招标人地址。不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都在投标截止日期前 15 日前以书面形式发出答疑纪要，答疑纪要发送方式为按照投标人在联答疑纪要发送方式为按照投标人在联系方式确认单上

18、注明的联系方式通知后即为送达。如投标人未按时领取的，投标人自系方式确认单上注明的联系方式通知后即为送达。如投标人未按时领取的，投标人自行承担全部法律后果。行承担全部法律后果。招标文件的澄清作为招标文件的组成部分，具有约束力。13.2 如有必要，招标人将就投标人提出的问题以答疑的形式在投标预备会上进行解释。投标预备会地点及时间见前附表 2 第 4 项。14.14.招标文件的修改招标文件的修改14.1 招标文件发出后，在投标截止日期前 15 日的任何时候，确需要变更招标内容的，招标人可主动或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。14.2 招标文件修改的发送方式为按照投标人在招标人处注明的

19、联系方式通知后即招标文件修改的发送方式为按照投标人在招标人处注明的联系方式通知后即为送达。如投标人未按时领取的，投标人自行承担全部法律后果为送达。如投标人未按时领取的，投标人自行承担全部法律后果，招标文件的修改作为招标文件的组成部分，并具有约束力。14.3 招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改（补充）函件内容均以书面明确的内容为准。当招标文件、澄清（答疑）纪要、修改（补充）函件内容相当招标文件、澄清（答疑）纪要、修改（补充）函件内容相互矛盾时，以最后发出的为准。互矛盾时，以最后发出的为准。建业住宅集团（中国）有限公司 工程招标文件- 10 - 14.4 招标人保证招标文件澄清（答疑

20、）纪要、招标文件修改（补充）函件在投标截止时间至少 15 日前以书面形式发给所有投标人。为使投标人在编写投标文件时有充分时间对招标文件的修改（补充）部分进行研究，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在修改（补充）文件中明确。15.15.招标文件发放招标文件发放15.1 投标人应按照前附表 2 第 1 项规定的或招标人另行书面通知的时间、地点，派出代表领取招标文件。（三）投标文件的编制投标文件的编制16.16.投标文件的语言及度量单位投标文件的语言及度量单位16.1 投标人与招标人之间与投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均应使用中文。投标人随投标文件提供的证明文件和资料可以为

21、其它语言，但必须附中文译文，并且，为了解释投标文件，应以中文为准，字体统一为宋体。字体统一为宋体。16.2 除工程建设标准及技术要求另有规定外，投标文件使用的度量单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。17.17.投标文件的组成投标文件的组成17.1 投标文件由综合标、商务标、技术标组成。17.2 综合标主要包括下列内容：（1）法定代表人身份证明书；（2）投标文件签署授权委托书；（3）综合标；（4）综合标附录 (主要包括：营业执照；资质证书；安全生产许可证；质量、安全、环境环境管理体系认证；获奖、荣誉、信誉等证书复印件) ；（5）投标保函或投标保证金凭证；投标保函或投标保证金凭证；（6）招标文

22、件要求投标人提交的其他投标资料。17.3 商务标主要包括下列内容：（1）工程量清单报价表的说明；（2）工程量清单报价表；（3）招标文件要求提交投标报价说明书等其它资料。17.4 技术标主要包括下列内容： 建业住宅集团（中国）有限公司 工程招标文件- 11 - 施工组织设计，主要包括（1）施工部署 a各分部分项工程的主要施工方法； b工程投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划； c劳动力安排计划； d. 确保工程质量的技术组织措施；e. 确保安全生产的技术组织措施；f确保文明施工的技术组织措施； g确保工期的技术组织措施； h h工程施工网络计划图表；工程施工网络计划图表； i i.

23、施工总平面布置图施工总平面布置图；j.有必要说明的其他内容。（2）项目管理机构配备 a项目管理机构配备情况表；b项目经理简历表；c项目技术负责人简历表； d其它辅助说明资料。（3）其他： 招标文件及补充文件中要求的其他事项 施工方案，主要包括（1）工程概况（2）施工总平面布置（3）人员组织安排（4）机械设备配置（5）施工总进度计划（含网络计划）（6）工程重点、难点的主要施工技术和方法（7）新技术、新工艺、新材料、新设备应用（8）质量通病防治措施（9）冬、雨季施工措施18.18.投标文件格式投标文件格式18.1 投标文件包括本须知第 17 条中规定的内容，投标人提交的投标文件必须毫建业住宅集团（

24、中国）有限公司 工程招标文件- 12 - 无例外地使用招标文件所提供的投标文件格式，详见招标文件第七章-投标文件格式（表格可以按同样格式扩展） 。19.19.投标报价投标报价19.1 本工程的工程量采用前附表 1 第 14 项所规定的方式确定，投标单价采用前附表 1 第 15 项所规定的方法进行报价。投标人的投标报价是在满足招标文件对工程质量、进度、安全等要求的前提下，完成招标文件所确定的工程量清单项目的全部内容的工程施工及所需的附属工程、临时工程、直接和间接成本、利润税金、总包费及风险金等各项费用，其中包括工程量清单中没有体现，但根据国家相关施工规范、图集，但根据国家相关施工规范、图集，以及

25、建业技术标准、制度等必须发生的费用，今后不另增加。以及建业技术标准、制度等必须发生的费用，今后不另增加。19.2 投标报价为投标人的投标文件中提出的各项支付金额的总和，投标报价不能投标报价为投标人的投标文件中提出的各项支付金额的总和，投标报价不能表达为投标人的投标文件中提出的各项支付金额总和再优惠后的金额，即投标人对招表达为投标人的投标文件中提出的各项支付金额总和再优惠后的金额，即投标人对招标人的任何优惠均应反映在相应清单项目的综合单价中。标人的任何优惠均应反映在相应清单项目的综合单价中。19.3 投标人的投标报价，应是本须知第 2 条和合同条件上所列的各项内容中所述的全部，不得以任何理由予以

26、重复，并以投标人在工程量清单中提出的综合单价和总价为依据。19.4 投标人在报价的过程中必须严格按照发包人所提供的最终工程量清单以及修必须严格按照发包人所提供的最终工程量清单以及修改文件填报综合单价和合价。改文件填报综合单价和合价。任何有选择的报价将不予接受，每一项目只允许有一个报价。投标人未填综合单价或合价的工程项目，将被视为该项费用已包括在其它有价款的综合单价或合价内，任何与此有关的工程价款，招标人将不另行支付。19.5 投标报价采用工程量清单计价工程量清单计价的报价方式，招标人认为投标人所填写的单价已经充分考虑了在合同实施期间市场的变化因素，并已对图纸内容及工程量清单进行了核对，因此投标

27、人投标单价作为合同价不予调整。投标人中标总价作为合同总价在结算时除 19.5.3 约定进行调整外其他因素不再进行调整。19.5.1 投标单位应认真审阅招标文件中所有的条款、合同条件、工程量清单和图纸。图纸设计做法不清楚需完善的内容，投标单位应在投标答疑会前一天书面形式明确提出，由招标方明确做法并计入投标报价；否则视为投标单位在报价中已按照相关施工规范完善、计入。在施工过程中招标方关于设计图纸中明确做法或明确材料标准的说明及要求，不再计入工程变更。19.5.2 本工程在招投标阶段，投标人应根据招标人提供的图纸进行工程量计算，投标人应根据招标人提供的图纸进行工程量计算，并与招标人提供的工程量清单进

28、行核对并与招标人提供的工程量清单进行核对。如对招标人提供的工程量清单有疑义的（包如对招标人提供的工程量清单有疑义的（包建业住宅集团（中国）有限公司 工程招标文件- 13 - 括漏项、错项等）括漏项、错项等） ，须在投标答疑会召开前，须在投标答疑会召开前 1 1 天，以书面形式提交给招标人。天，以书面形式提交给招标人。招标人将对有疑义的内容进行复核，并以书面形式通知各投标人复核结果。未经质询的招标人提供的工程量和质询后经过确认的工程量即作为本工程投标报价的依据。不限于招标人是否回复了投标人提出的疑问，对于招标人最终提供的工程量清单，投标人结合自身情况进行投标报价。19.5.3 合同约定条件下的部

29、分调整范围如下（调整方法见合同实质性条款相关内容）：19.5.3.1 符合约定形式及内容的变更、签证；19.5.3.2 招标文件约定材料的调差；19.5.3.3 暂定工程量；19.5.3.4 重大漏项：单体楼单项清单漏项（应考虑与此漏项相关清单量多计时的金额扣减）综合计算后金额超过 5 万元时可调整；19.5.3.5 重大偏差项：单体楼相关清单子项工程量合计偏差超过10以上时，对于超过部分调增或调减，在10%范围内不再调整。19.6 根据国家相关施工规范、图集，以及建业技术标准、制度等必须发生的费用根据国家相关施工规范、图集，以及建业技术标准、制度等必须发生的费用，以及为了履行本工程合同约定而

30、采取的所有技术与措施费用都应包括在投标报价中，在实际施工过程中发生的为保证工程质量与进度等所采用的一切施工方案、技术措施、组织措施（无论发包人批准与否） ，都不改变合同价格。19.7 投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。对于地表之下的建、构筑物的残余物、受施工现场场地限制，如需要对残余物进行清除外运、另外寻找场地解决临时住宿、材料、设备堆放等，由此可能所产生的费用应含在投标报价范围内，招标人不再承担该项费用。工程完工或竣工后工程完工或竣工后 1010 日内按招标人要求由中

31、标人负责把临建设施、设备基础、道日内按招标人要求由中标人负责把临建设施、设备基础、道路等清除外运，由此可能所产生的费用应含在投标报价范围内，招标人不再承担该项路等清除外运，由此可能所产生的费用应含在投标报价范围内，招标人不再承担该项费用。费用。19.8 除非招标人通过修改招标文件予以更正，否则，投标人应按最终工程量清单中的项目和数量进行报价，投标报价时必须按照招标人最终提供的工程量清单的项目、投标报价时必须按照招标人最终提供的工程量清单的项目、特征描述、顺序进行填报，否则将严重影响投标人的中标概率、直至废标。特征描述、顺序进行填报，否则将严重影响投标人的中标概率、直至废标。19.9 拦标价见前

32、附表 2 第 6 项，招标人的拦标价已经考虑了市场风险。建业住宅集团（中国）有限公司 工程招标文件- 14 - 19.10 相关规费的计算19.10.1 工程排污费、工程定额测定费均不再计取。19.10.2 社会保障费单列，不计入总报价；结算时不再进行调整。19.10.3 其它规费进入总报价，该费用结算时不再进行调整 ，不限于投标是否明确、列项。19.11 安全文明施工措施费计取办法按相关文件执行，计入总报价，此费用为招标人最终支付的上限，基本费、奖励费、考评费分别列项。19.12 投标人的总承包服务费金额包含在投标报价内，该费用结算时不再调整 ，不限于投标是否明确、列项。19.13 土方及基

33、础处理工程由投标单位根据现场情况自行考虑，土方开挖时须按照国家相关规定保证基坑安全，支护费用自行考虑；根据地质勘探报告及雨季施工情况，降水费用自行考虑。土方由施工单位现场平衡，多余土方不得运出场地。土方及基础处理工程此项费用结算时不再调整。 19.14 甲供材料、甲供设备投标方只计取施工安装费用，甲供材料与设备材料价不甲供材料与设备材料价不进入投标总报价，但是投标人必须认真核对招标人提供的甲供材数量明细表，并按合进入投标总报价，但是投标人必须认真核对招标人提供的甲供材数量明细表，并按合同约定的方式进行结算。同约定的方式进行结算。相应的保管费、税费等费用由投标单位在投标时自行考虑，结算时不再调整

34、。19.15 本工程混凝土采用基础以下采用 商品 混凝土，以上由投标单位自行考虑。19.16 材料价格：除招标人给出调整方式、范围以及在招标文件中明确由招标人自行采购的材料、设备外，其余的材料、设备价格由投标人按市场行情自主报价，该部分价格结算时不再调整。钢筋、商砼、水泥（非商砼用） 、砂石（非商砼用） 、地板砖、电线、电缆、钢管在本工程中为可调整价格材料。19.16.1、钢筋、商砼、水泥（非商砼） 、砂石（非商砼用） 、砌块、电线、钢管投标报价由投标人按市场价自主报价，价差调整按周口市工程造价信息价格，以对应工程使用该项材料施工期间的平均信息价格与投标时的信息价格之差的5（钢筋3）范围之外部

35、分按实调整；价差调整部分只计取税金。19.16.2、地板砖、电缆按招标人提供材料暂估价表中单价进入报价。材料差价的调整方式及调整价款支付办法见合同实质性条款第 31 条。19.16.3、工程所在地没有信息价时，约定可调整价格材料应由发包方认质认价，并按本条上述原则进行调差、支付； 建业住宅集团（中国）有限公司 工程招标文件- 15 - 19.16.4、发生非招标方原因的工期拖延时，如果材料价格上涨，按原价格执行；如果价格下降，按下降后的价格执行。19.17 投标人为了履行本工程合同而采用图纸、投标文件以外的其它施工工艺措施需经招标人认可，但由此所产生的费用招标方结算时不再进行调整，投标确定的措

36、施费用为招标人最终支付的上限。19.18 投标人投标报价时，应将土壤氡气检测、室内空气检测费、材料放射性检测费及甲供材材料实验检测费均考虑到报价中。19.19 投标人投标报价时，应考虑甲分包工程的配合费（分包工程见附表） ，施工期间不得收取甲分包单位的配合费（水电费用除外） 。19.20 投标人负责协调地方关系，包括工程各项验收、材料运输、采购、装卸、投标人负责协调地方关系，包括工程各项验收、材料运输、采购、装卸、协调周边关系、扰民、民扰等全部环境因素，并承担相应费用。投标人可结合自身情协调周边关系、扰民、民扰等全部环境因素，并承担相应费用。投标人可结合自身情况综合考虑此费用，招标人认为该费用

37、已经包含在投标报价中，不限于投标报价中是况综合考虑此费用，招标人认为该费用已经包含在投标报价中，不限于投标报价中是否明确、列项。否明确、列项。19.21 投标人详细阅读建业住宅集团房屋建筑工程交房标准 、分户验收、等质量或技术管理规定和制度，其相应的标准及做法综合考虑在投标报价内。19.22 不尽之处详见工程量清单的说明及投标报价要求。20.20.投标货币：投标货币： 本工程投标报价采用的币种见前附表 1 第 7 项。21.21.投标有效期投标有效期21.1 投标有效期见前附表 2 第 8 项所规定的期限，在此期限内，所有投标文件均保持有效。21.2 特殊的情况下，在原定投标有效期满之前，招标

38、人可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金或投标保函。同意延长投标有效期的投标人不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内本须知第 22 条关于投标保证金或投标保函的退还与没收的规定仍然适用。22.22.投标保证金投标保证金22.1 投标人应在领取招标文件的同时提交一笔不少于前附表投标人应在领取招标文件的同时提交一笔不少于前附表 1 1 第第 1616 项规定数额项规定数额的投标保证金，作为其投标的一部分。的投标保证金，作为其投标的一部分。投标担保是为

39、了保护招标人免遭投标人的行为而蒙受的损失，招标人可根据本须知第 22.6 条规定的条件没收投标保证金或投标保函。建业住宅集团（中国）有限公司 工程招标文件- 16 - 22.2 投标人应按要求提交投标担保，并采用下列形式：投标保证金：投标保证金可采用现金、支票、银行汇票三种形式之一。投标保证金：投标保证金可采用现金、支票、银行汇票三种形式之一。22.3 对于未能按要求提交投标担保的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以对于未能按要求提交投标担保的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。拒绝。22.4 未中标的投标人的投标担保将按照本须知第 21 条招标人规定的投标有效期或经投标人同意的延长

40、的投标有效期期满后 14 天内予以退还（不计利息） 。22.5 出现下列情形之一时，招标人应当在以下事件发生后的 14 天内退还投标人的投标担保：（1）中标通知书发出，中标人签订了工程承包合同；（2）招标过程中招标活动因正当理由被招标人宣布中止；（3）招标失败需重新组织招标；（4）投标有效期满而投标人不同意作出延长。22.6 投标人有下列任何情况发生时，投标担保将被没收：（1）投标人在投标有效期内撤回其投标文件且未重新递交投标文件；（2）投标人未参加开标会议；（3）投标人拒绝按本须知第 36 条规定修正标价；（4）中标人未能在规定期限内提交履约担保和签订合同。（5）投标人之间有 37.7.1、

41、37.7.2、37.7.3、37.7.4 以及出现其它串标、围标情况的。23.23.履约担保履约担保 中标人在接到中标通知后签订合同前应按投标须知前附表 1 第 20 项要求提供履约保证金。24.24.投标文件的份数和签署投标文件的份数和签署24.1 投标人应按前附表 1 第 18 项规定份数提交投标文件。24.2 投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本” 。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。24.3 投标文件应根据第七章投标文件格式要求加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签

42、字或盖章的在投标文件中须同时提交投标建业住宅集团（中国）有限公司 工程招标文件- 17 - 文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。另外，投标文件中技术标书必须经投标人拟派出的项目经理签字认可，商务标书必须经注册造价工程师签字盖章注册造价工程师签字盖章认可，否则此投标人不会被优先推荐为中标备选人。24.4 投标人不得涂改投标书和报价书，任何涂改或更改过的报价书和投标书被视为无效，除非特别经过法人或其委托代理人签字与签章。（四）投标文件的提交（四）投标文件的提交25.25.投标文件的密封和标记投标文件的密封和标记25.1 投标

43、文件中的商务标（正本和副本） 、技术标（正本和副本）应分别密封包装在 2 个密封袋里（综合标与商务标一起封装） ，并在密封袋上相应注明商务标或技术标分别注明工程编号、工程名称以及投标人名称、地址、邮政编码。然后，将密封包装好的商务标和技术标统一密封包装在一个密封袋，并在密封袋上注明投标文件、工程编号、工程名称以及投标人名称、地址、邮政编码。25.2 除了按本须知第 25.1 的要求的包装和标记外，投标文件以及其中的商务标、技术标的密封袋上还应分别按前附表 2 第 10 项的规定注明开标时间，在此之前不得开封。25.3 投标文件及其中的商务标、技术标的密封袋的封口处应贴封条并骑缝加盖投标人公章。

44、25.4 投标人投标时须按招标文件要求的投标文件格式提交与纸质投标文件正本内容完全相同的电子版本 1 份（电子光盘不得加密，电子文件应用 microsoft word、excel、autocad、jpg 1024*768 分辨率格式编制，尤其是清单报价部分，必须尤其是清单报价部分，必须采用采用 excelexcel 格式，并且商务标中的项目顺序不得更改格式，并且商务标中的项目顺序不得更改） ，清单编制必须用广联达软件，清单编制必须用广联达软件，并上报电子版，将其密封在商务标袋内。并上报电子版，将其密封在商务标袋内。26.26.投标截止时间投标截止时间26.1 投标人应根据前附表 2 第 7 项

45、的规定，在投标截止时间前将投标文件送达给招标人。26.2 招标人可根据本须知第 14 条的规定，酌情延长递交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权力和义务以及投标人受制约的截止日期，均以延长后新建业住宅集团（中国）有限公司 工程招标文件- 18 - 的投标截止时间为准。26.3 到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于 3 家的，招标人将重新组织招标。27.27.迟交的投标文件迟交的投标文件27.1 招标人在本须知第 26 条规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝，并没收其投标保证金。28.28.投标文件的补充修改与撤回投标文件的补充修改与撤回28.1 投标人在递交投标文件以

46、后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充、修改或撤回投标文件且重新递交投标文件，并通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。28.2 投标人的补充、修改或撤回通知，应按本须知第 25 条有关规定编制、密封、标记和递交，并在密封袋上清楚注明“补充” 、 “修改”或“撤回”字样。28.3 根据本须知第 26 条规定，在投标截止时间以后，不得补充、修改投标文件。（五）开标（五）开标29.29.开标开标29.1 本招标工程招标人将于前附表 2 第 10 项所规定的时间和地点举行开标会议，并要求投标人代表参加（项目经理、法定代表人或其委托代理人、技术负责人、商务项目经理、法定代表人或其委托

47、代理人、技术负责人、商务标编制人员标编制人员） 。29.2 参加开标会议的投标人的法定代表人或其委托代理人应随带本人身份证，委托代理人还应随带法定代表人资格证明书和参加开标会议的授权委托书，以证明其身份。29.3 按规定提交书面的撤回通知的投标文件不予开封，并退给投标人。按本须知第 30 条规定宣布为无效的投标文件，不予送交评审。29.4 开标会议由招标人主持。（1）由招标人查验各投标人应到会代表身份是否符合本投标须知第 29.1 款规定；（2）由招标人招标工作小组检查投标文件的密封和标记情况；（3）经确认无误后，由招标人当众拆封，宣读投标人名称、投标价格以及投标文建业住宅集团（中国）有限公司

48、 工程招标文件- 19 - 件中的其他主要内容。29.5 招标人在投标截止时间前收到的所有投标文件，开标时都应当众拆封、宣读。29.6 招标人应对开标过程进行记录，以存档备查。30.30.开标时投标文件的有效性开标时投标文件的有效性30.1 开标时，招标人将对投标文件进行符合性审查。当投标文件出现下列情形之一时将视为无效，按废标处理，不得进入评标：（1）投标文件以及其中的综合标、商务标、技术标未按照本须知第 25 条的规定予以密封、标记和骑缝加盖投标人公章；（2）本须知第 17 条规定的投标文件的有关内容未按本须知第 24.3 款规定加盖投标人印章、或未经法定代表人或其委托代理人签字（或盖章）

49、 、或由委托代理人签字（或盖章）未随投标文件一起提供“投标文件签署授权委托书”原件；或项目经理或注册造价工程师未签字（或盖章） 。（3）投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认；（4）投标书未按规定填写；（5）投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金或投标保函；投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金或投标保函；（6）法律规定的其他影响招标工作有效性的情形或者其他对招标工作造成实质性损害或影响的。30.2 经招标人对投标文件进行符合性审查后，未出现上述任何情况的，其投标文件将交给评标人进行评审。（六）评标（六）评标31.31.评标人和评标评标人和评标31.1 招标人负责组织评标人（小组）。评标工作

50、由评标人（小组）承担。31.2 评标工作依据中华人民共和国招标投标法、国家七部委联合颁发的工程建设项目施工招标投标办法、建设部房屋建筑和市政工程施工招标投标管理办法和河南省建设厅河南省建设工程工程量清单招标评标办法（豫建建（2005）15 号）中规定的公平、公正、科学、择优的原则以及本招标文件的要求进行，采用相同的程序、标准和方法，对投标人的投标进行评审、比较。建业住宅集团（中国）有限公司 工程招标文件- 20 - 31.3 评标人依据招标文件中的标准、办法对投标文件进行评标，任何其他的外部证据均不得作为评标的依据。31.4 评标采用百分制综合评标法百分制综合评标法确定中标人。 31.5 评标

51、工作由评标人主持。每位人员独立评标，任何人不得通过任何方式，干扰评标人的评标。31.6 按本办法评标，由招标人按照国家有关法规组织定标。31.7 开标结束后，开始评标，评标采用保密方式进行。32.32.评标过程的保密评标过程的保密32.1 开标后，直到授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较有关的资料以及中标侯选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。32.2 在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。32.3 中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标

52、人不得向招标人或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。33.33.投标文件的符合性审查投标文件的符合性审查33.1 开标后，投标文件经招标人审查符合本须知第 30 条规定的投标文件才能进行评审。34.34.投标文件的澄清投标文件的澄清34.1 为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标人可以要求投标人以书面形式对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应采用书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标报价和其他实质性内容。根据本须知第 36 条规定，凡属于评标人在评标中发现的计算错误并进行核实的修改不在此列。35.35.投标文件的初步评审投标文件的初步评审35.1 评标时

53、，评标人将首先判定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。所谓实质上响应，是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和要求相符，无显著差异和保留，或者对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制，纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响。建业住宅集团（中国）有限公司 工程招标文件- 21 - 35.2 如果投标文件实质上不响应招标文件的各项要求，评标人将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。36.36.投标文件计算错误的修正投标文件计算错误的修正36.1 评标

54、人将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：36.1.1 如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；36.1.2 当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，除非评标人认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。36.1.3 按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且其投标担保也将被没收，并不影响评标工作。37.37.投标文件的评审、比较投标文件的评审、比较37.1 评标人

55、将按照本须知第 35 条规定，仅对在实质上响应招标文件要求的投标文件进行评估和比较。37.2 评标人应当根据招标文件，审查并逐项列出投标文件的全部投标偏差，投标偏差分为重大偏差和细微偏差。37.2.1 下列情况属于重大偏差：下列情况属于重大偏差：（1 1） 投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；（2 2） 投标文件中存在明显不符合技术规范、技术标准的要求；投标文件中存在明显不符合技术规范、技术标准的要求；（3 3） 投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件及相关规投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等

56、不符合招标文件及相关规定的要求；定的要求；（4 4） 投标文件附有招标人不能接受的条件；投标文件附有招标人不能接受的条件；（5 5） 按其他投标人对应分项的平均报价计算，并与拦标价相比较，发现有明显、按其他投标人对应分项的平均报价计算，并与拦标价相比较，发现有明显、严重的不平衡报价现象。严重的不平衡报价现象。投标文件存在重大偏差的，招标人有权将其作为废标处理。投标文件存在重大偏差的，招标人有权将其作为废标处理。37.2.2 细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标人造成不公平的结果。细微偏

57、差不影响投标文件的有效性。建业住宅集团（中国）有限公司 工程招标文件- 22 - 评标人应当书面要求存在细微偏差的投标人在评标结束前予以补正。拒不补正的，在详细评审时可以对细微偏差做不利于该投标人的量化。37.3 在评审过程中，评标人可以要求投标人以书面形式就投标文件中含义不明确的内容进行说明并提供相关材料。37.4 评标人根据前附表 1 第 19 项规定的评标标准和方法，对投标文件进行系统的评审和比较，招标文件中没有规定的标准和方法不得作为评标的依据。37.5 在评标过程中，评标人发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者明显低在评标过程中，评标人发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者明显低

58、于成本价，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说于成本价，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标人认定该投标人以低于成本报价竞标，其投明或者不能提供相关证明材料的，由评标人认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作废标处理。标应作废标处理。37.6 评标人应当对投标人清单项目的投标报价进行分析和比较，当发现投标人主要清单项目的报价高于其他投标人报价平均值 30%以上（含）的，有权要求投标方予以澄清或作为废标处理。37.7 评标人在评审过程中发现投标文件有下列情形之一的，应当视作严重违规行为予以废标，并提请主

59、管部门对相关投标人作进一步的调查处理，招标人也将因此暂停或者取消相关投标人参加招标人其它工程投标的资格：37.7.1 与本工程其他投标人的投标文件的内容存在不正常雷同现象的；37.7.2 与本工程其他投标人的投标文件的错漏之处一致的；37.7.3 投标总报价及工程量清单综合单价相对本工程其他投标人的报价呈规律性变化的；37.7.4 与本工程其他投标人的投标文件均由同一单位或同一个人编制的；37.7.5 载明的项目管理班子成员与本工程其他投标人的投标文件载明的相关人员中有同一人的；37.7.6 与本工程其他投标人的投标文件系同一台电脑及附属设备打印的；37.7.7 有其他涉嫌串通投标现象的。37

60、.8 除本须知第 38.1 条明确规定的废标情形外，评标人对投标文件将坚持谨慎废标的原则。37.9 评标人否决无效标书或者将投标文件界定为废标后，因有效标书不足三个使评标人否决无效标书或者将投标文件界定为废标后，因有效标书不足三个使得投标明显缺乏竞争的，评标人可以否决全部投标。所有投标被否决的，招标人将依得投标明显缺乏竞争的，评标人可以否决全部投标。所有投标被否决的，招标人将依法重新招标。法重新招标。建业住宅集团（中国）有限公司 工程招标文件- 23 - 37.10 评标人实行少数服从多数的原则，评标结果经评标人全体成员过半数通过有效。37.11 评标人经过对投标文件进行评审和比较后，向招标人