紫薇城市广场招商手册

1、 永州永州紫薇城市广场紫薇城市广场 永州首个大型城市综合体永州首个大型城市综合体 公司简介公司简介3operation concept 经营理经营理念念诚信为本，开拓创新，规模经营，多元共赢。诚信为本，开拓创新，规模经营，多元共赢。 4 永州城市概况永州城市概况5678 9以上资料数据来源于 2004-2009年永州市国民经济和社会发展统计公报 10 以上资料数据来源于湖南省统计局 2009年统计信息11以上资料数据来源于湖南省统计局 2008-2009年统计信息12以上资料数据来源于湖南省统计局 2008-2009年统计信息13人均gdp房地产市场发展状况300800美元起步阶段800400

2、0美元加速发展阶段40008000美元平稳发展阶段800013000美元趋于饱和衰退阶段以上资料数据来源于湖南省统计局 2004-2009年统计信息14以上资料数据来源于湖南省统计局 2004-2009年统计信息15以上资料数据来源于 2009年永州市国民经济和社会发展统计公报 恩格尔系数30%3140%4150%5160%61%经济状况最富裕富裕小康温饱贫困16以上资料数据来源于湖南省统计局 2004-2009年统计信息17城市化水平初级阶段加速阶段 高级阶段城市化率30%3170%71%以上资料数据来源于 2009年永州市国民经济和社会发展统计公报 ，正处于城市化进程的加速阶段。 永州城市

3、化进程远远落后于消费速度，永州城市化进程远远落后于消费速度，存存在大量资金无法投资和缺少消费渠道。在大量资金无法投资和缺少消费渠道。 18以上资料数据来源于 2009年永州市国民经济和社会发展统计公报 19以上资料数据来源于 2006-2009年永州市国民经济和社会发展统计公报 20以上资料数据来源于 21以上资料数据来源于 22城市商业概况城市商业概况23以上资料数据来源于 24252627 项目简介项目简介291、项目位置项目占地面积：约项目占地面积：约10万平米万平米n302、区位优势本案313、地段优势32项目通达性分析图4、交通优势335、配套优势 周边银行、机关单位林立，酒店、学校

4、、医院、邮政等配套完善，高档住宅小区众多，具备发展成为新的核心商圈的综合条件。34、环境优势、环境优势35 。、政府优势36颠峰传统的商业形态*城市广场应运而生！永州首个大型城市综合体永州首个大型城市综合体、项目定位集商务、休闲、娱乐、酒店、购物、家庭聚会、餐饮美食、康体、文化、旅游等功能于一体大型一站式体验中心。填补市场空白，打造永州顶级商业形态37！时尚消费新天地时尚消费新天地 38超大体量商业航母，引领城市发展，引导消费潮流，推定整个城市商业形态升级换代，造就永洲乃至湘西南地区的财富传奇！永不落幕的财富传奇永不落幕的财富传奇本案集五星级酒店、甲级写字楼、高尚公寓、一站式购物中心、国际国内

5、著名餐饮、4d影院、休闲娱乐等于一体，在永州的已在建设开发规模较大，具有可持续开发的空间地块 。、业态定位39 10、商家定位、商家定位4011、目标消费群定位41 本案的建筑概念及建筑方案设计、施工图设计等由国外具有甲级资格的专业设计院及其优秀团队担纲设计。规划的停车位充足，停车能力强；前瞻的商业规划与商品构成，充分提供消费购物的一站式满足；先进与专业的商场、建筑与装修，引领商场时尚风格 。12、建筑优势42 13、经营优势43核心商圈本案基本商圈影响商圈影响商圈先入为主先入为主 坐享百万消费人群坐享百万消费人群核心商圈：核心商圈： 10万人的核心消费万人的核心消费 项目2公里范围内，证券、

6、机关单位、商埸、酒店、银行、学校、医院、中高档餐饮等商业体系与众多大型高尚住宅小区，居住人口高达10万。基本商圈：基本商圈：50万人的消费市场万人的消费市场作为永洲城市体验式商业领跑者，巨大的商业影响效果将遍及永洲市区的每个角落，基本辐射范围将超过100平方公里，拥有超过 50万人口的巨大消费市场。影响商圈：商业覆盖影响商圈：商业覆盖120万人万人作为市府重点关注和支持的发展标杆板块，区域价值凸显，商业辐射能力将涵盖永洲市区257平方公里的面积及周边120万的人口。14、商业辐射力44本案将分期开发， 第一期商业面积逾10万平米，是永洲市首家与国际接轨的集商务、休闲、购物、娱乐、美食餐饮、康体

7、、文化、酒店等八大主题为一体最大的shopping mall！45盛世华章盛世华章 缔造商业传奇缔造商业传奇 本案定位参照国际标准，从建筑景观、商业定位、业态组合、动线设计、内部空间、车位的配备等方面，都充分体现了当今商业的最高表现形式。 46宏观经济稳定和永洲城市化速度加快,永洲已经成为湖南第8大城市,人均收入稳步增加，使本案投资开发潜力巨大，经济发展前景良好，为商业经营和商业投资创造了巨大的市场机遇。 本案二至三年开发建成后，项目周边的各县、乡镇都可成为永洲或本案的潜在客户47微观机会微观机会： 冷水滩区乃至整个永州城市商业地产产品的设计创新元素匮乏，由于本案在建筑规划设计与人文、生态景观

8、、业态组合、节能等方面的综合提升，对本案起到明显作用。 随着城市规划及城市功能的实施，项目所在区域的不断发展，人口的增加，将为本项目的商业发展带来更多消费人流，本案可赢得机会点。项目周边的整体开发水平较低，本案在品质、建筑外观上的超群，容易获得市埸追棒的机会。48*城市广场的核心竞争力 core competitive powercore competitive power唯一性唯一性地处永州市城市主中心，地段唯一城市综合体国际化的定位、设计、战略、经营，项目唯一集团背景提供诚信稳定的共赢空间，优质的团队负责永续经营，合作唯一49*城市广场永续发展的愿景 prospect of sustainable development *城市广场作为集团发展策略的第一步, 以“立足*、放眼全