购房合同范本最新_购房合同

1、购房合同范本最新根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等相关法律法规的规定，购房合同是买受人与房地产开发企业在平等自愿、协商一致的基础上达成的协议。整理购房合同范本，欢迎大家一起来了解一下！购房合同1出卖人(购房合同产权人)(以下简称甲方)身份证号。:联系地址:共有人:身份证号码:联系地址:买方:(以下简称乙方)身份证号码:联系地址:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理办法等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协调的基础上，就现房买卖达成如下协议:一、住房基本情况:出卖人出售的房屋为:Xi市长安区大厦单元100室。建筑面积为* * * *平方米

2、。该房屋的购房合同号为:* * * *。业主为:* * * * * *。二.交易价格、支付方式和转让事项。(1)该房屋实际成交价格为人民币万元整(￥ 00.00)。买方通过抵押购买房子。首付款为人民币叁拾万元(￥ 000.00)。买受人应在合同签订之日起3个工作日内将首付款存入出卖人指定的账户:开户行:* * * * * *中国民生银行支行，账户持有人:。(2)买受人拟申请贷款1万元(￥ 000.00)，由买受人委托银行支付给出卖人。贷款金额以银行审批为准。不足部分，买受人应在抵押银行批准后30日内补足差额，出卖人应从首付款中返还剩余部分给买受人。(3)买受人拟向中国建设银行申请按揭贷款，金额

3、为人民币10000元(￥000)。买方也可以选择其他银行申请贷款。如果买方因客观原因未能获得银行批准，买方将筹集资金支付余款，或在征得卖方同意后选择其他方式支付余款。(3)卖方应密切跟踪办理产权证的流程，在办理完自产产权证后30天内偿还银行贷款并取得完整的产权证，并在产权证签发之日起5个工作日内将完整的产权证交付给乙方，因逾期交付而产生的国家政策性费用原则上由卖方承担。三.关于房屋产权和具体情况的承诺。(1)出卖人应当保证该房屋不存在产权纠纷。因出卖人原因导致无法办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相关责任。(2)出卖人应当保证已如实陈述该房屋的权属状况、附属设施设备、装修及相关关系

4、，买受人充分了解出卖人所售房屋的具体情况，自愿购买该房屋。(3)出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋竣工验收交接之日止，该房屋的所有附属设施、设备和装修保持完好。(4)交房日前(含)发生的物业管理费、供暖、水、电、气、有线电视、电信等费用由出卖人承担，交房日后发生的费用由买受人承担。(5)出卖人同意将其缴纳的专项维修资金(公共维修资金)的所有人信息更名为买受人的名称。(6)出卖人承诺无条件配合买受人办理房屋过户手续，或授权买受人指定人员办理全部过户手续，不得因产权问题人为影响买受人的购房权利。四.房屋交付。出卖人同意在收到首付款当日将该房屋交付给买受人。房屋交付时应履行以下程序:1.出卖人

5、和买受人应当共同对该物业的附属设施、设备、装修及相关物品的具体情况进行验收，并记录水、电、煤气表的读数:出卖人应当结清所有欠款(包括但不限于水、电、气、有线电视、互联网、物业费、停车费等。)在移交日期(含)前与物业有关。2.买卖双方签署房屋附属设施、设备、装修及相关物品清单。3.交出门钥匙。动词 （verb的缩写）违约责任(一)逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按第四条约定的期限和条件向买受人交付房屋的，按照逾期时间另行处理(1、2不相加)。1.逾期30日内，出卖人按已付房价款的3%向买受人支付违约金，并自房屋实际交付之日起7日内向买受人支付违约金，合同继续履行。2.逾期超过30日(日期与第1

6、项相同)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起七日内退还全部已付款，并按已付款总额的5%向买受人支付违约金，出卖人退还买受人已付款。(2)逾期付款的责任。买受人未按约定时间付款的，按照逾期时间分别处理(1、2不累加)。1.30日内逾期，买受人按逾期应付款的3%向出卖人支付违约金，并自实际支付应付款之日起7日内向出卖人支付违约金，合同继续履行；2.逾期超过30天后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起7日内，按累计逾期应付款的5%向出卖人支付违约金，出卖人应当退还买受人已支付的全部款项。(3)逾期转让责任。买卖双方未按约定时间过户的，

7、按照逾期时间分别处理。(1和2不累加)1.逾期在30日内的，违约方应向守约方支付本合同约定的房屋成交价款的3%，并自逾期之日起7日内向对方支付违约金，合同继续履行。2.逾期超过30日(日期与第1项相同)的，守约方有权解除合同。守约方解除合同的，违约方应当在解除合同通知送达之日起七日内向违约方支付违约金，违约金为合同约定的房屋成交价格的5%。卖方应退还买方支付的所有款项。(4)卖方单方违约责任。出卖人签订房屋买卖合同后，因出卖人单方违约导致房屋无法正常交易的，出卖人应当向买受人支付合同约定的房屋成交价款的10%作为违约金。(5)买方单方违约责任。买受人签订房屋买卖合同后，因买受人单方违约导致房屋

8、无法正常交易的，买受人应向出卖人支付本合同约定的房屋成交价款的10%作为违约金。(6)出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人未取得房屋所有权证书的，买受人有权退房。出卖人应当自退房通知送达之日起七日内退还买受人全部已付款，并按照银行利率付给利息，按买受人累计已付房价款的1倍支付违约金。(7)因违约退房的，买卖双方应当本着尊重客观事实、公平公正承担违约责任的原则，在必要的违约赔偿金额外，赔偿对方实际损失(出卖人损失:买受人居住期间房屋破旧的，出卖人按房屋标准租金金额按月赔偿，相关设备损坏的，按价赔偿；买方损失:如果购买的物品，水、电、天然气等。已经固定或无法搬走的，出卖人应当按照实际价格支付与买

9、受人搬家有关的合理费用，并至少预留60日给买受人重新选房)。不及物动词税费相关规定。根据国家和Xi市关于房屋交易税费的相关规定，买卖双方均须缴纳相应的税费，经双方协商同意由买方承担双方的全部交易税费。本合同履行过程中，如一方提出公证，因公证产生的相关费用由双方协商分摊，协商不成的由提议人承担。在本合同履行期间，买卖双方同意按照买方承担双方全部交易税费的方式支付因国家法律、法规和政策产生的新增税费；如果由于卖方的过错(延迟交付产权证)导致税费增加，卖方应承担过错损失。合同签订后，买卖双方不得以国家调整相关税费为由拒绝履行合同。如果买卖双方中任何一方未按合同规定缴纳相关税费，导致交易无法继续进行，

10、应承担违约责任(第四条、第五条)，违约方应承担违约责任。七、争议解决。因履行本合同发生的任何争议，双方应本着公平、公正的原则协商解决。协商不成的，应当向房地产所在地法院提起诉讼。八、本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况签订书面补充协议，对本合同中未约定、未明确约定或不适用的内容进行变更或补充。本合同的解除应以书面形式进行。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。九.本合同及其附件一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。X.备注(如备注与上述条款有冲突，以备注为准)。甲方(公章)和乙方(公章)。法定代表人(签名)。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

11、 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.购房合同2卖方(甲方):身份证号码:买方(乙方):身份证号码:关于乙方向甲方购买房屋事宜，经双方协商，达成如下协议:1.甲方将其拥有独立产权的财产置于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _房屋所有权证。:_ _ _ _ _乙方愿意按上述价格向甲方认购该房屋。 并向银行申请抵

12、押贷款二.甲方承诺:1.将符合要求的住房材料提供给申请购房贷款的银行或贷款银行认可的机构在B室备查。2.保证对所售房屋拥有独立产权。该房屋为共有房屋的，必须征得其他所有共有人同意后方可出售书面文件。3.确保待售房屋不被出租。租赁中出现的任何问题均由甲方承担并解决.4.自本协议签订之日起，保证按约定价格向乙方出售该房屋，在此期间不允许反悔或向第三方出售该房屋。5.根据前述业务需求，及时签署各种合同文件，办理各种手续。6.办理产权转移时，应当将房屋产权信息按要求交付贷款银行或者贷款银行认可的机构持有。三.乙方承诺:1.向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的材料备查，并按规定缴纳费用。2.保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款款项支付给甲方房款。3.为所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。4.根据前述业务需要，及时签署所有合同文件并办理所有手续，并承担所有费用。5.办理房屋过户时，应当将房屋产权信息按要求交付贷款银行或其认可的机构持有。四.本协议以批准乙方向贷款银行申请购房按揭贷款为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的贷款申请不符合要求，拒绝批准，甲乙双方可以终止本协议。甲方向乙方收取定金的，应当全额返还给乙方。5.如贷款银行批准的贷款金额低于申请贷款金额的70%，乙方有权终止本协议。否则，乙方应履行本协议的相关规定。不