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1、商品买卖合同法.doc 商品买卖合同法产品质量法合同法司法解释商品买卖合同网签买卖合同范本篇一 :商品房买卖合同司法解释 全文解读 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据中华人民共和国民法通则 、 中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法 、 中华人民共和国担保法等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。 第一条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（ 以下统称为出卖人） 将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与

2、买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的， 可以认定有效。 第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请， 但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 【释义】建设部商品房销售管理办法第十五条又说: “房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。 ” 合同法恢复了“商品房开发规划范围内的房屋及相关设施

3、所作的说明和允诺具体确定”这一部分。对于消费者来说，最保险的方法就是将一切写入合同，具体方法可以参照商品房买卖合同补充协议范本204条 。 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理; 因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 【释义】合同法第三十九条采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。 格式条

4、款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。 第四十条格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。 第四十一条对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。第四十二条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任 : （ 一）假借订立合同，恶意进行磋商;（ 二）故意隐瞒与订立合同有其他违背诚实信） 三 ; （ 有关的重要事实或者提供虚假

5、情况用原则的行为。 第五十二条有下列情形之一的，合同无效: （ 一） 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;（ 二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;（ 三） 以合法形式掩盖非法目的 ;（ 四）损害社会公共利益;（ 五）违反法律、行政法规的强制性规定。 第五十三条合同中的下列免责条款无效: （ 一） 造成对方人身伤害的 ;（ 二） 因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销 : （一） 因重大误解订立的 ;（ 二）在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同

6、，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的， 人民法院或者仲裁机构不得撤销 第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 第五十七条合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力 第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还 ; 不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议

7、补充 ; 不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定:（ 一） 质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行; 没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 （ 二 ） 价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行 ; 依法应当执行政府定价或者政府指导价的， 按照规定履行。 （ 三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行 ; 交付不动产的，在不动产所在地履行; 其他标的，在履行义务一方所在地履行。 （ 四 ） 履行期限不明确的，债务人可以

8、随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。 （ 五 ） 履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。 （ 六） 履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。 第一百一十五条当事人可以依照中华人民共和国担保法约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金; 收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房销售管理办法第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 【释

9、义】 商品房销售管理办法第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容: （ 一） 当事人名称或者姓名和住所; （二）商品房基本状况;（三）商品房的销售方式; （ 四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间 ; （ 五）交付使用条件及日期 ; （ 六）装饰、设备标准承诺; （ 七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任 ; （ 八）公共配套建筑的产权归属 ;（九）面积差异的处理方式 ; （ 十）办理产权登记有关事宜 ; （ 十一 ）解决争议的方法;（ 十二 ） 违约责任

10、; （ 十三 ） 双方约定的其他事项。第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定， 但当事人一方已经履行主要义务， 对方接受的除外。 第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任 : 【释义】 消法第四十九条是说: “经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或

11、者接受服务的费用的一倍。 ”消法强调的是最低赔偿要“增加一倍” ，而本司法解释则说得“可以不超过一倍” ，前者是“应当” ，后者是“可以” ; 前者是最低一倍高不封顶，后者是最高一倍低不限量，那当然包括零赔偿，所以根本不是一回事（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; （ 二） 商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任 : 【释义】 目前很多案件开发商主动追求合同无效，因为

12、合同无效后一切合同责任都可以免除，这里就明确通知开发商了 : “合同就是无效，你也要承担责任” ; 而且这样对消费者就产生了一个有利之处，如果当合同虽然有效但责任无法确定时，可以追求合同无效，变不利为有利，变被动为主动。 （ 一） 故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明 ; （二） 故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实 ; （三） 故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 【释义】以上三款都是对消费者知情权的保护，保是写得不是很具体，就是如何确认“故意隐瞒”这一事实，因为法律上说好说，但是在诉讼中做起来可以难了，这个法律环境是很难证明的，可以法官

13、们想做好事，也不好做，只能让律师来证明了。第十条 买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。【释义】 这其实是诈骗行为。 第十一条 对房屋的转移占有， 视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。 房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担; 买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 【释义】 此条的后半句则有问题了， 什么叫 “无正

14、当理由” ,为什么不强调一下交房通知里的内容怎样才是合法有效, 为什么不看看目前交房时的各项“非法集资” , 为什么不想一想交房前要让消费者签订的各种不平等“条约” ，总是强调消费者的单方责任，而不强调开发商的交付义务，明显占在广大资产阶级一边嘛，明显将少数劳动人民看成是刁民嘛，希望下次写司法解释时可以改正第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 【释义】这里面就几个内容可以让某些人上下其手，什么叫“主体结构质量不合格不能交付使用” ，什么是法律意义上的“主体结构” , 与技术意义上的“主体

15、结构”是否一样, 法律上的“质量”是技术上的“质量”是否一样, 此条是强调质量问题的，如果出现了这种问题什么办 : 主体结构质量合格但房屋不能使用怎么办, 我花一百万购买的房屋如果仅仅是主体结构质量“合格”行不行, 也就是说以高价购买了一辆符合夏利质量标准的宝马车，这样的合同能否解除, 我想，大概很多法官都是文科出身，大概想说清楚质量问题，但是又无法说清楚，就去找建设部有关质量管理部门了，质量管理部门也不想说得太清楚，干脆还是用这种不清楚的语句来表示吧，可叹到头来吃苦头的还是消费者。 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用， 买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 【释义】此款表面看

16、来很好，但实际一用又极为不好，什么叫“严重影响正常居住使用” ，例如 : 某宅一用厕所，则楼下厕所开始下雨 ;另一处客厅中间有一大煤气立柱; 还有一处在餐厅内可以听到隔壁卧室动静。这些现象是否“严重影响正常居住使用” , 法律不清则责任不明，责任不明则易枉法裁判。篇二: 商品房买卖合同法商品房买卖合同法对格式条款有两种以上解释的，应该作出不利于格式条款提供方 1:的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应采用非格式条款。（ 合同法第 41 条） 2: 合同无效的法定情形一 : 一方以欺诈胁迫的手段订立合同，损害国际利益（ 只有损害国家利益才无效） 二: 恶意串通损害国家集体或第三人了利益三 :

17、以合法形式掩盖非法目的 四 : 损害社会公共利益五 : 违反法律、 行政法规的强制性规定。 （ 合同 法第 52 条） 买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释第 10 条。 3: 先履行抗辩权:当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的， 后履行一方有权拒绝其履行要求。 （ 合同法第 66 条 ） 4: 合同法定解除:当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。 （ 合同法 94 条 ） 5: 违约

18、金 : 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成损失的30%为标准适当减少。（ 合同法第 114 条） 6: 定金 : 给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金; 收受定金一方不履行约定债务的，应当双百返还定金。定金应当以书面形式约定，定金合同从实际交付定金之日起生效，定金的数额不得超过主合同标的额的20%。 （ 合同法第115 条 ） 7: 因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三方追偿。 （ 合同法第115 条） 8: 解决合同争议的途径: 当事人采取仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有

19、仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效除外。不能仲裁的事项有: 婚姻，收养，监护，抚养，继承纠纷; 依法应该由行政机关处理的行政争议。 （ 合同法第 128 条 ） 9: 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 （ 合同法第186 条） 10: 赠与的法定撤销 : 一: 严重侵害赠与人或者赠与人的 * 属 二: 对赠与人有抚养义务而不履行的 三 : 不履行赠与合同约定义务。 赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使（合同法 192 条） 11: 民间借贷利率: 最高不得超过银行同类贷款利率的

20、 4 倍（包含利率本数 ） ，超出此限度的，超出部分利息不予保护（ 合同法第211 条 ） 篇三 : 合同法与国际货物买卖合同公约的区别国贸 1103 吴仕聪 2011110440 合同法与公约在买卖货物上的区别 国际货物买卖合同公约是由联合国国际贸易法委员制定，并且由 76个国 签署的文件。但是由于其跨越了国家的范围，并不能使某个国家机器对其产生晓丽，所以它是以个惯例性质的条文或协议，并不是一个法律。如果国际私法规则导致适用某一缔约国的法律的除外。并且只同意公约适用于缔约国的当事人之间签订的合同。在独立存在的情况下，它并没有法律效力，签署国范围内的当事双方，可以在合同中明确规定不适用该公约，

21、除非另有协议表示受其约束。或者双方当事人默示地同意。而中国合同法是一部中国国内的成文法律，它对国内产生的所有合同都有约束和法律效力。不论合同中有没有注明是否适用，都视为强制约束，具有明显的强制力根据对比中国合同法第九章买卖合同分则和国际货物买卖合同公和约束力。 约，可以找到以下的不同之处: 一、标的物 中国的合同法中规定的买卖货物，既包括实体的货物，也包括服务。而国际货物买卖合同公约第三条规定: “本公约不适用于供应货物一方的绝大部分义务在于供应劳力或其它服务的合同。 ” 二、合同的形式公约中第十一条明确规定: 销售合同无须以书面订立或书面证明，在形式方面也不受任何其它条件的限制。销售合同可以

22、用包括人证在内的任何方法证明。 合同法第九章第十条: 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。第十一条: 书面形式是指合同书、信件和数据电文( 包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件) 等可以有形地表现所载内容的形式。 通过对比， 我们可以发现细节， 公约中接受人证的证明方法。而合同法中并不包括人证，仅有书面和口头等方式，并且两者对于书面的规定也有所不同，公约中的书面仅仅指电报和电传。 “第十三条，为本公约的目的， “书面”包括电报和电传。 ”而我国合同法显然包括更多的内容。 三、 约

23、束的程度公约中第二十五条: 一方当事人违反合同的结果，如使另一方当事人蒙受损害，以致于实际上剥夺了他根据合同规定有权期待得到的东西，即为根本违反合同，除非违反合同一方并不预知而且一个同等资格、通情达理的人处于相同情况中也没有理由预知会发生这种结果。 其中提到，重视调查违反合同的原因，并且对确实可能发生的原因给予一定的赦免，而合同法是非常依照于条文的，违反合同就是违反合同。 没有太多可以变通的空间。 四、 货物的检验此方面的对比也恰恰能体现上一条的结果。在公约中规定第三十八条:(1) 买方必须在按情况实际可行的最短时间内检验货物或由他人检验货物。 而相比中国合同法第一百五十七条: 买受人收到标的

24、物时应当在约定的检验期间内检验。没有约定检验期间的，应当及时检验。 可以看出，合同法关于检验货物给出的是相对紧缚的约束，并不考虑实际的情况，当然，合同法也给了双方商定检验时间的权利。但是，一旦超出此商定的时间而没有另行协议补充，将视为违约。至于公约的规定， 可能就需要更多的实际调查了。 五、 对第三人的规定合同法买卖合同分则第一百五十条: 出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外。 第一百五十一条: 买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，出卖人不承担本法第一百五十条规定的义务。 公约第四十一条: 卖方所交付的货物，必须是

25、第三方不能提出任何权利或要求的货物， 除非买方同意在这种权利或要求的条件下。 对比可以看到，合同法中对于第三人的规定买受人知道即视为同意，也就是说，出卖人只需告知买受人情况，就能不必保证第三人会不会对标的物宣张权利，合同照常进行。而公约中规定，这项内容必须通过买受人的同意，否则，本合同进行不下去。 六、对违约与合同解除的界定 中国合同法中规定: 第一百六十五条标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除，但该物与他物分离使标的物的价值显受损害的， 当事人可以就数物解除合同。 第一百六十四条 因标的物的 主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合约定被解

26、除的，解除的效力不及于主物。 第一百六十六条 出卖人分批交付标的物的， 出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定，致使该批标的物不能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除。 出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定，致使今后其他各批标的物的交付不能实现合同目的的，买受人可以就该批以及今后其他各批标的物解除。 买受人如果就其中一批标的物解除，该批标的物与其他各批标的物相互依存的，可以就已经交付和未交付的各批标的物解除。 公约第五十一条(1) 如果卖方只交付一部分货物， 或者交付的货物中只有一部分符合合同规定，第四十六条至第五十条的规定适用于缺漏部分及不符合同规定部分的货物。 (2)

27、 买方只有在完全不交付货物或不按照合同规定交付货物等于根本违反合同时，才可以宣告整个合同无效。 可以看出，公约中规定，出卖方没有按照合同规定交货，就很有可能被买受人拒绝从而宣布合同无效，而合同法中规定的是需要考察交货方面的违约是否影 响到买受方整体的利益。可以想象，中国合同法在合同解除的方面对出卖方给予了交多的保护。 除以上几点外，我认为两者在货物运输的方面也有很大的区别。由于公约涉及到货物的国际运输，必然在规定运输方面有更多更精细国 : 的规定，而合同法在这方面的规定数量远远没有公约多。篇四际货物买卖合同法案例 国际货物买卖合同法案例 案例 2 中方公司出口一批冷冻食品到荷兰，共计50 公吨

28、，总值16.5 万西德马克，凭规格买卖。其规格为“去毛、头及内脏” 。中方公司立即办理，还出示中国商检局的品质检验证书，注明本产品加工及冷冻良好，完全适合人类食用。 货到目的地后，荷兰来电声称， “到货有鱼腥味，当地卫生局认为不适合人类食用，禁止出售，要求退货。赔偿全部货值的50%的损失。 中方公司认为，所交货物的品质是完全符合其公司正常出口标准，并且是经过商检局出具的检验证书，完全符合人类食用，至于其中部分带有鱼腥味，这是国际市场上中方供货的通常品质，而且中方供给荷兰公司的货物与供给欧洲其他地区的货物在品质上是相同的，其他地区都反映良好，销量逐年增加，更没有由于带鱼腥味而称之“不符合人类食用

29、“，因此中方按合同规定供货是无可指责的，最后使对方撤回了索赔的讼诉。 分析 : 该案的焦点在于该食物带有鱼腥味，是否可以作为索赔的依据，也就是对合同中品质规格条款的看法问题。 此案中，双方合议的“去毛、头及内脏”属于凭规格买卖。我方交货符合合同中的规格。至于鱼腥味并不在合同规定之中，因此不能说违反合同条款。对方只好强调“不适合人类食用”想以此根本否定商品的用途，以达到索赔的目的。 这就成了本案争论的焦点，我方的立场观点鲜明;一是从证件上来证明，从商检局的 ?a href=“fanhaiDa.范文网 : 商品买卖合同法）卖方有保全货物和防止损失的责任。由于卖方对货物未尽保全和防止损失之责， 买方

30、对已串味的茶叶有要求损害赔偿的权利。 3 、 卖方也可以主张损害赔偿。 买方延迟十五天收取货物，这是买方违反合同的行为，因此十五天的仓租以及由此而发生的其他额外支出，也理应由买方负责。因此，卖方可以主张损害赔偿。 在本例中，双方都有违约行为，各有各的帐，应按照合同和有关法律的规定，各负其责。篇五: 买卖合同范本 出卖人 : （ 以下简称甲方） 住所地 : 法定代表人: 买受人 :（ 以下简称乙方 ） 住所地 : 法定代表人: 甲、 乙双方根据 中华人民共和国合同法 等有关法律规定，在平等、自愿的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方产品达成以下买卖合同条款。 一、产品名称、型号、数量二、产品质量1

31、 、质量标准: 2 、乙方对产品质量的特殊要求: 3、乙方对产品包装的特殊要求: 4、乙方对产品质量有异议的，应当在收到产品后五日内提出确有证据的书面异议并通知到甲方 ; 逾期不提出异议的，视为甲方产品质量符合本合同约定要求。但乙方使用甲方产品的，不受上述期限限制，视为甲方产品符合合同约定要求。 三、产品价款1 、产品的单价与总价:上述货物的含税价为 : 总价款为 : 2 、甲方产品的包装费用、运输费用、保险费用及交付时的上下列支费用等按下列约定承担: 甲方产品的包装物由 提供，包装费用由 承担。 甲主产品的运输由 办理，运输费用由 承担。甲方产品的保险由 办理，保险费用由 承担。 甲方产品交

32、付时的上下力支费用由 承担。 乙方承担的上述费用，乙方应当在甲方交货前一次性给付甲方。四、产品交付 甲方产品交付方式为 : 乙方提货 / 甲方送货 / 甲方代办托运。 产品交付地点为甲方所在地，交货时间为合同生效后 天，若乙方对甲方产品有特殊要求的，甲方应当在乙方提供相关确认文件后天内交货。但乙方未能按约定付款甲方有权拒绝交货，乙方未能及时提供相应文件的，甲方有权延期交货。 在合同约定期限内甲方违约未能及时交货的，产品的灭失、毁损的风险由甲方承担; 产品交付后或乙方违约致使甲方拒绝交货、延期交货的，产品的灭失、毁损的风险由乙方承担。 五、价款结算 乙方应在本合同书签订 日内向甲方预付货款元，甲方交付前给付价款 元，余款由乙方在收到甲方产品之日起天内付清。 乙方应当以现金、 支票或即期银行承兑汇票方式支付甲方价款。 双方同意乙方未能付清所有价