湖南株洲湘银假日广场招商手册

1、湘银湘银.假日广场假日广场(暂定名）暂定名）定制招商简介定制招商简介 湘银集团湘银集团.博翰商业博翰商业 2012年年4月月城市概述城市概述全国首批重点建设工业城市之一两型社会综合配套改革试验区之一中南地区最大铁路枢纽中南地区最大的服装批发集散地中南地区最大的物流中心中国卫生城市 株洲位于湖南省东部，湘江下游，南连本省衡阳、郴州两市，西接湘潭市，北与长沙市毗邻。为长株潭城市群核心。株洲既是全国的老工业基地，又是新兴的工业城市、工业发展重点基地、商业之都。株洲市制定的迈向株洲既是全国的老工业基地，又是新兴的工业城市、工业发展重点基地、商业之都。株洲市制定的迈向2121世纪目标为构筑电力机车城、汽

2、车城、航空城、服饰城和有色金属冶炼及深加工基地、新能源基地。世纪目标为构筑电力机车城、汽车城、航空城、服饰城和有色金属冶炼及深加工基地、新能源基地。 本案位于株洲市车站路与人民南路交汇处，位于株洲火车站正对面，属株洲芦淞批发商圈和零售商圈的交汇点，是株洲核心商圈最核心的地段。区位概述区位概述本案一期本案一期项目前身为株洲庆云酒店（上市公司），后被金德收购改为金德酒店，现由湘银集团整体收购，根据株洲城市规划欲对原有建筑整体拆除，建设成为一个标志性的城市综合体。项目背景项目背景规划指标规划指标项目指标项目指标占地面积4400用地面积3200东西向宽46m （东退5.5m，西退3.5m）南北向长72

3、m （南退8m）总建筑面积34760 容积率7.9 人人 民民 路路 钟钟 鼓鼓 岭岭 路路本案本案以上指标参数以最终规划批准的为准建设物业简述建设物业简述楼层楼层面积（）面积（）1f1f260026002f2f320032003f3f320032004f4f320032005-26f5-26f22260 22260 （单层约（单层约10001000）主要技术参数主要技术参数本效果图为意向图项目定位项目定位打造株洲核心商圈大配套打造株洲核心商圈大配套 -商务休闲综合体商务休闲综合体集酒店集酒店 休闲休闲 娱乐娱乐 餐饮餐饮 停车于一体停车于一体高端商务休闲中心高端商务休闲中心4f 3200 3

4、f 3200 2f 32001f 26005-26f 22260 酒店（四星以上）酒店（四星以上）美食、餐饮美食、餐饮高档品牌服饰高档品牌服饰各层业态定位各层业态定位休闲、娱乐休闲、娱乐休闲、娱乐休闲、娱乐（或院线）（或院线）地下停车场地下停车场楼层楼层业态业态起始起始租金标租金标准准(元元/月月)租金递增标准租金递增标准租期租期地下二层停车场裙楼商业一层品牌服装裙楼商业二层西式快餐中式快餐等150前2年租金标准保持不变，第3年起每年递5% 5-10年裙楼商业三层中西餐厅网吧等60前2年租金标准保持不变，第3年起每年递5% 5-10年裙楼商业四层ktv、足浴或院线等50前2年租金标准保持不变，第3年起每年递5% 5-10年酒店主楼35每两年递增5%10-15年基本政策基本政策招商政策招商政策物业交付基本条件物业交付基本条件u 外立面装饰；外立面装饰；u 电梯、水电到位；电梯、水电到位；u 公共区域装修；公共区域装修；u 消防一次验收。消防一次验收。合作模