武汉写字楼租赁合同

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 的规定，平等原 那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同当事 人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不

2、得 把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条： “当事人依法享有自愿 订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预 的规定，民事 活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务的规

3、定，公平原那么要求合同双方当 事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时， 要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平原那么确 定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条： “当事人行使权利、履 行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事 人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背老实信用的行为武汉写字楼租赁合同甲方：出租人乙方：承租人双方经友好协商，根据?合同法?及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下合同：第一条出租房屋坐落于武汉市，房屋建筑面积平方

4、米，房屋门窗 完好，水、电、气供给正常，天然气表显示数字为立方，电表显 示为度，水表显示为立方。房屋赁期限：自年月日至年月日止。第二条租金每月人民币元大写：第三条租金每三个月支付一次；自本合同生效之日起，乙方应先行 向甲方支付三个月的租金合计元整大写：;以后应在三个月到期 后的前10日内付清下三个月的租金。租金以现金支付，甲方收取租金时向乙方出具收条。乙方还应向甲方交纳押金元 大写： ，和 首次租金一并交付，合同到期后乙方对房屋现状如无损毁，该押 金全额退还给乙方，如有损毁，按实际损毁程度或按照损毁物品 价值原价予以扣除，缺乏的，乙方予以补足。该押金无利息。第四条租赁期间，乙方因正常生活之需要

5、的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、物业管理费等均由乙方承当。第五条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代 行维修，维修费由甲方承当。甲方应保证房屋能满足乙方正常使 用和居住之需要。第六条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前一个月书 面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租 期内应交租金总额的 5% 计算。第七条租赁期间，如乙方需要退房，必须提前一个月书面通知甲 方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以 剩余租期内应交租金总额的 5% 计算。第八条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故 意或过失造成租用房屋和设备的毁损

6、，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方 同意。第九条租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应在交付 原定租金的根底上赔付甲方租金的 30% 的经济损失。第十条租赁期满，乙方需续租，应提前 30 天书面通知甲方，甲方 自收到书面通知之日起 30 天内应提出异议或与乙方协商续约 ;如 在接到乙方书面通知之日起 30 天内甲方不予以书面答复，那么视为 默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自 30 天期满次日起计。第十一条本合同自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、 行政法规有规定的，那么从其约定或规定。第十二条乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的 20% 向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达 20 天以上， 甲方单方终止合同，有权收回房屋并追究乙方违约责任第十三条本合同一式两份，甲、乙双方各存一份，均具有同等法 律效力。第十四条本合同如有未尽事宜