施工合同(固定总价ppt课件

1、施工合同固定总价施工合同固定总价共十个要点共十个要点要点一要点一本要点内容属于：公用条款本要点内容属于：公用条款 之之 一、词语定义及合同文件一、词语定义及合同文件 2合同文件及解释顺序合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：合同文件组成及解释顺序： 1本合同协议书本合同协议书 2中标通知书中标通知书 3本合同公用条款本合同公用条款 4招标文件及附件招标文件及附件 5招标文件及附件招标文件及附件 6本合同通用条款本合同通用条款 7施工图纸施工图纸 8技术规范及规范等。如有询标纪要，那么询标纪要在技术规范及规范等。如有询标纪要，那么询标纪要在招标文件之前招标文件之前要点二要点二(本要点属于公用

2、条款本要点属于公用条款 六、合同价款与支付六、合同价款与支付 23.合同价款及调整合同价款及调整本合同价款采用本合同价款采用 1 方式确定。方式确定。1采用固定总价合同，合同价款中包括的风险范围：采用固定总价合同，合同价款中包括的风险范围： 施工图范围内包干；施工图范围内包干； 人、材、机的市场价钱变化；人、材、机的市场价钱变化； 延续延续8小时的停水、电、气；小时的停水、电、气； 政策性的调整政策性的调整 技术措施费，技术措施费， 有阅历的承包商应该可以预料的风险有阅历的承包商应该可以预料的风险 施工图虽未明确表示但按国家规范必需实施的内容施工图虽未明确表示但按国家规范必需实施的内容 招标文

3、件明确要求包干的内容。招标文件明确要求包干的内容。(该段也可调整为：除该段也可调整为：除23.3明明确可调整要素外均为承包人应承当的风险范围确可调整要素外均为承包人应承当的风险范围)要点二要点二(续续)风险费用的计算方法：已包含在招标总价中。风险费用的计算方法：已包含在招标总价中。风险范围以外合同价款调整方法：风险范围以外合同价款调整方法： 招标书中有一样子目的，按招标价；招标书中有一样子目的，按招标价； 招标书中有类似子目的，按类似子目组价计算；招标书中有类似子目的，按类似子目组价计算； 没有一样及类似的，按没有一样及类似的，按03版定额相应子目组价版定额相应子目组价计算，费率及规费按招标口

4、径组价计算计算，费率及规费按招标口径组价计算; 仅调整主要资料的，那么仅调整资料之间的当仅调整主要资料的，那么仅调整资料之间的当期信息价差价。期信息价差价。(2)采用可调价钱合同，合同价款调整方法：采用可调价钱合同，合同价款调整方法：(3) 采用本钱加酬金合同，有关本钱和酬金的商定：采用本钱加酬金合同，有关本钱和酬金的商定：23.3双方商定合同价款的其他调整要素：双方商定合同价款的其他调整要素： (1) 经设计确认发包人赞同的设计变卦经设计确认发包人赞同的设计变卦 (2) 发包人要求添加的施工图范围外的内容施工发包人要求添加的施工图范围外的内容施工单位招标时漏报甲方要求做的内容，不作为调整决算

5、内容单位招标时漏报甲方要求做的内容，不作为调整决算内容(本要点属于公用条款本要点属于公用条款 六、合同价款与支付六、合同价款与支付 24工程预付款工程预付款 发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：的比例： 合同签署生效后合同签署生效后 天内支付预付款，预付款为中标合同价的天内支付预付款，预付款为中标合同价的15%。首付款比例不得超越。首付款比例不得超越15%扣回工程款的时间、比例：扣回工程款的时间、比例：要点三要点三要点四要点四(本要点属于公用条款本要点属于公用条款 六、合同价款与支付六、合同价款与支付 26工程款工程款

6、(进度款进度款)支付支付 双方商定的工程款进度款支付的方式和时间：双方商定的工程款进度款支付的方式和时间：中途支付合同价款的中途支付合同价款的 %；工程开工支付至合同价的；工程开工支付至合同价的80%；待开工决；待开工决算审计经过算审计经过 时间内，工程价款支付至审定金额的时间内，工程价款支付至审定金额的100%。按合同履约。按合同履约核实情况，结算履约保证金无息，并扣除违约款，其中按结算审定核实情况，结算履约保证金无息，并扣除违约款，其中按结算审定金额的金额的5%作为质量保证金工程开工验收合格日起一年后无息退还。作为质量保证金工程开工验收合格日起一年后无息退还。要点五要点五(本要点属于公用条

7、款之本要点属于公用条款之 七、资料设备供应七、资料设备供应 28承包人采购资料设承包人采购资料设备备)承包人采购资料设备的商定：承包人采购资料设备的商定： 由承包人自行采购，一切资料均应有合格证和质保书，并符合由承包人自行采购，一切资料均应有合格证和质保书，并符合国家规定的技术规范和设计要求。施工前须经发包方验收。承包人运国家规定的技术规范和设计要求。施工前须经发包方验收。承包人运用不合格产品无条件返工，并承当发包人由此呵斥的损失。用不合格产品无条件返工，并承当发包人由此呵斥的损失。 要点六要点六(本要点属于本要点属于 公用条款之公用条款之 八、工程变卦八、工程变卦) 设计变卦必需经设计单位确

8、认；因工程变卦而产生的新增减工设计变卦必需经设计单位确认；因工程变卦而产生的新增减工程量，经发包人工程联络单盖章签复意见后，方可作为决算根据。程量，经发包人工程联络单盖章签复意见后，方可作为决算根据。要点七要点七(本要点属于本要点属于 公用条款之九、开工验收与结算公用条款之九、开工验收与结算) 工程具备开工验收条件，承包人按国家工程验收有关规定，向工程具备开工验收条件，承包人按国家工程验收有关规定，向发包人提供完好开工资料及开工验收报告；工程价款结算最终以财政发包人提供完好开工资料及开工验收报告；工程价款结算最终以财政部门或有审价资质的中介机构审定结果为支付根据。部门或有审价资质的中介机构审定

9、结果为支付根据。 要点八要点八(本要点属于公用条款之本要点属于公用条款之 十、违约、索赔和争议十、违约、索赔和争议)本合同中关于发包人违约的详细责任如下：本合同中关于发包人违约的详细责任如下： 本合同通用条款第本合同通用条款第24条商定发包人违约应承当的违约责任：条商定发包人违约应承当的违约责任：无无 本合同通用条款第本合同通用条款第26.4 款商定发包人违约应承当的违约责任：款商定发包人违约应承当的违约责任：无无 本合同通用条款第本合同通用条款第33.3 款商定发包人违约应承当的违约责任：款商定发包人违约应承当的违约责任：无无 双方商定的发包人其他违约责任：无双方商定的发包人其他违约责任：无要点八要点八(续续)本合同中关于承包人违约的详细责任如下：本合同中关于承包人违约的详细责任如下： 本合同通用条款第本合同通用条款第15.1 款商定发包人违约应承当款商定发包人违约应承当的违约责任的违约责任:因承包人缘由呵斥工程质量问题，由承包人因承包人缘由呵斥工程质量问题，由承包人担任整改任务及相关费用，直至到达合格规范。因此呵担任整改任务及相关费用，直至到达合格规范。因此呵斥的工期延误和损失，由承