21、J339户型（共18条问题）

1、后评估报告外观施工质量问题统计 二十一、J339户型问题1：存在问题：全屋复合木地板铺法与设计标准不符。原因分析：未按图施工。实施建议（施工）：按图施工。问题2：存在问题：餐厅餐桌摆放方向按设计（图1）摆放时，红圈处的椅子会导致入门通道不够通畅。原因分析：现场餐桌的摆放与设计方向垂直，不影响入门通道，同时方便从厨房上菜。实施建议（设计）：建议装修设计时做相应调整。问题3：存在问题：小孩房空调室内机安装在床头上方。原因分析：设计不合理。实施建议（设计）：建议装修与暖通专业协商，对平面布局、空调机位合理优化。问题4：存在问题：卫生间门夹砖铺贴材料与设计不符【设计要求是浅色抛光砖（同卫生间墙身铺贴材

2、料）；现场做法是黑色抛釉砖（同卫生间地面铺贴材料）】。原因分析：未按图施工。实施建议（施工）：按图施工。问题5：存在问题：客厅过道处墙纸局部翘起，影响产品展示效果。原因分析：施工细节问题未处理好。实施建议（施工）：加强现场施工质量管理，注意细节处理。问题6：存在问题：小孩房室内机、空调洞口与空调插座间布置不合理，影响感观展示。原因分析：空调插座未按图纸要求在洞口正上方100mm安装（见图1）。实施建议：加强施工管理，按图纸施工。问题7：存在问题：主卧室室内机、空调洞口与空调插座间布置不合理，影响感观展示。原因分析：空调插座未按图纸要求在洞口上方100mm安装（见图1）。实施建议：加强施工管理，

3、按图纸施工。问题8：存在问题：餐厅的餐桌摆设位置（见图2）与图纸不符（见图1），影响了样板房展示的效果。 原因分析：现场的餐桌除了摆设方向与图纸不同，也没有对应吊灯中心位置摆设（见图2），现场未按图纸要求摆放家具属施工错误。 实施建议(施工)：按图纸施工。 问题9：存在问题：公共卫生间的淋浴室以及坐厕的平面布局尺寸（见图2）与图纸不符（见图1）。 原因分析：现场淋浴室和坐厕宽度分别为1120mm和580mm(见图2），与图纸标注的宽度900mm和800mm不符（见图1），经查看图纸，建筑和装修图标注的管道井长度是900mm，现场做成了1120mm，导致淋浴屏跟着管道井往外移了220mm，使坐厕

4、位置很窄。属施工错误。 实施建议(施工)：按图纸施工。 问题10：存在问题：餐厅的餐桌、餐边柜摆设（见图2）与图纸不符（见图3）。餐厅吊灯安装位置（见图2）与图纸不符（见图3）。 原因分析：现场把餐边柜放到了入户通道上，使通道口变得比较窄（见图1），不合理，没有按图纸要求的位置摆设（见图3），是施工人员摆错位置； 餐厅吊灯距离墙边1800mm位置安装（见图2），没有按照图纸标注的尺寸2050mm安装（见图3）。以上属施工错误。 实施建议(施工)：按图纸施工。家具布置人员应与软装设计加强沟通，采用最优的家具布局方案。 问题11：存在问题：主卧房的卫生间等电位（LEB）箱没有安装盖子（见图2）；给

5、水管与水龙头之间没有连接（见图2）；好像都未完工。 原因分析：等电位箱没装盖子，里面的电气连接件比较容易受潮生锈，影响连接效果； 给水管与水龙头之间没用软管连接上。以上问题均属施工问题。 实施建议(施工)：完善现场问题，保证质量。 问题12：存在问题：公共卫生间洗脸盆底下未发现等电位（LEB）箱（见图2），与图纸不符（见图1）。 原因分析：现场没发现等电位箱，未确定等电位箱是被墙面砖隐蔽了，还是没有安装，均属施工错误。 实施建议(施工)：现场查看确定是否安装了等电位箱，按图纸要求施工。 问题13：存在问题：现场客厅吊灯的一个灯泡已经坏掉，影响样板房的展示效果（见图1）。原因分析：吊灯的灯泡坏掉

6、可能没有引起样板房物管人员的足够重视，每一个细节都可能影响客户对样板房品质的评价。实施建议（施工）：及时更换灯泡，保证样板房较好的展示效果。问题14：存在问题：现场公共卫生间的水龙头被镜箱压住，不能开启（见图2）。原因分析：现场的镜箱安装高度是距离地面970mm（见图2）,与图纸要求的1150mm不符（见图1），属施工错误。实施建议（施工）：按图纸施工。问题15：存在问题：主卧室和公共卫生间使用的门夹石材料（见图2、图3）与图纸不符（见图1）。（户型B存在同样问题）原因分析：现场卫生间的门夹石使用与地面砖一样型号的黑色抛釉砖，与设计使用型号为T010812的抛光砖要求不符（见图1），由于地面存

7、在高差，没有颜色的区别，容易产生错觉，形成门夹石绊脚的安全隐患。属施工错误。实施建议（施工）：按图纸施工。问题16：存在问题：女儿房的空调插座安装位置与图纸不符（见图1、图2），原因分析：机电安装现场把插座安装在空调机下方，使电源线外露比较长，不美观（见图2），属施工错误。实施建议(施工)：按图纸施工。问题17：存在问题：男孩子房的书桌摆设（见图2）与图纸不符（见图1）。原因分析：图纸设计的书桌是利用了飘出窗台的空间，现场的书桌背靠在窗台上，摆设方向与图纸不符，现场的桌子与床尾紧挨着，椅子根本无法使用（见图2），属施工错误。实施建议(施工)：按图纸要求选择合适的书桌。问题18：存在问题：公共卫生间：门夹砖侧面做法（见图2）与图纸不符（见图1）。复合木地板的收口条突出门夹砖面（见图2），容易产生质量和安全的问题。原因分析：现场的门夹砖侧面没有按照图纸要求使用与门夹砖同样的材料施工（见图1），只用水泥