最新2019年采矿权出让合同二附多种合同协议签订注意事项

1、采矿权出让合同（二）第一条 本合同双方当事人出让方： （以下简称甲方）受让方： （以下简称乙方）根据中华人民共和国矿产资源法、矿产资源开采登记管理办法及其他有关法律、法规，双方本 着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本合同。第二条 本合同出让的仅为采矿权，不包括土地使用权。第三条 甲方出让给乙方的采矿权名称为： ，位于 ，矿区面积为： 平方米，矿区范围由 个拐点圈定，拐点坐标为 （具体位置见本合同所附矿区范围图。）第四条 本合同出让的采矿权使用期限为 年，自颁发采矿许可证之日起计算。第五条 采矿权受让人取得采矿权，必须按照有关法律法规和本办法的规定，在合同约定的时间内缴纳 采矿权价款。乙方同意在

2、成交后 15 日内向甲方一次性付清全部采矿权价款，其总额为人民币 万元。此费用不包括地质环境保证金、采矿权使用费和矿产资源补偿费、采矿权登记费等。甲方的开户银行及帐号如下：银行名称： 帐号： 单位： 第六条 乙方在成交后 15 日内，依照有关法律、法规规定提交相关资料，到采矿权出让机关 办理采矿权登记手续，领取中华人民共和国采矿许可证，取得该矿采矿权。采矿权出让机关从受理采矿 权登记申请之日起 40 日内，依法为乙方办理采矿权登记手续，颁发采矿许可证。第七条 乙方在采矿权规定范围内所进行的开发、利用、经营矿产品的活动，应遵守中华人民共和国法 律、法规及 省的有关规定，并不得损害公共利益。乙方的

3、合法权益受法律保护。第八条 对矿区范围内的矿产资源，乙方必须采用科学的采矿方法开采，依法合理利用矿产资源，依法 保护当地的生态及地质环境。乙方在开采期间，应依法缴纳矿产资源补偿费、采矿权使用费、资源税及法律、法规规定的其他税费。第九条 乙方在矿山建设和矿产资源开发利用中，涉及土地、山林、道路、“三废”等事项应当按照有 关法律、法规和规定办理，发生的费用由乙方负责。第十条 因国家重大建设项目需提前结束本合同，按国家有关规定办理。第十一条 本合同规定的出让期限届满，采矿权人未依法申请采矿延续登记，或者申请采矿延续登记未 获批准的，采矿许可证自行废止，甲方有权无偿收回该采矿权，乙方应依照法律规定进行

4、土地复垦，并办理 采矿权注销登记等手续。甲方有权要求乙方移动和拆除采矿权的依附物。乙方如需继续采矿，应在采矿许可证有效期限届满的30 日前向采矿权登记机关提出申请。符合继续办矿条件的，采矿权出让机关以批准申请方式将采矿权重新出让给乙方。但乙方未完全履行法定义务或存在违 反矿产资源法及其他法律、法规的情形，采矿权出让机关有权不批准乙方的申请。有下列情形之一的，乙方不得申请采矿延续登记：（一）矿山发生重大安全事故，或者存在严重安全隐患的；（二）未按规定足额缴纳国税费的；（三）严重违反矿业法律法规，受到地矿行政部门重大行政处罚的；（四）地矿行政部门依据法律法规和实际情况，认为应当取消采矿权人申请采矿

5、延续登记资格的。第十二条 任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务，可不负责违约责 任，但必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。由于当事人主观原因延误，未及时采取必要措施而 导致损失扩大的，不能免除责任。20第十三条 遇有不可抗力的一方，应在 24 小时内将情况以书面形式通知另一方，并且在事件发生后 日内，向另一方报告合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行的理由。第十四条 乙方逾期未付清采矿权价款或逾期不办理采矿权登记手续，视为放弃采矿权，所交保证金及 已交采矿权价款甲方不予退还。第十五条 如果由于甲方的过失致使乙方未按期取得采矿权或延期占用采矿权的，本合同出

6、让的采矿权 有效期限相应延迟。第十六条 甲方交付的采矿权未能达到合同约定条件，应当视为违约，乙方有权要求甲方赔偿乙方的直 接损失。第十七条 未经地矿行政部门批准，乙方不得擅自转让采矿权，不得将采矿权以承包等方式转给他人开 采经营。采矿权转让经地矿行政部门批准后，应当按规定办理变更登记手续。符合转让条件的采矿权，经地矿行政部门批准，乙方可以作为出租人将采矿权租赁给承租人，并收取租乙方经地矿行政部门审查批准后，可以抵押采矿权，应依照有关法律法规的规定办理抵押手续。第十八条下：本合冋要求或允许的通知和通讯，无论以何种方式传递，均自实际收到起生效双方地址如甲方：乙方：法定名称：法定名称：地址：地址：邮

7、政编码：邮政编码：电话号码：电话号码：传真：传真：任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后三日内应将新的地址通知另一方。第十九条 本合同订立、效力、解释、履行及争议及的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第二十条 因执行合同发生争议，由争议双方协商解决。协商不成的，可提请仲裁机关仲裁或向有管辖 权的人民法院起诉。第二十一条 本合同经双方法定代表人签字和盖章后生效。第二十二条 本合同采用中文书写，合同的中文正本一式五份，双方各执两份，成都市国土资源局备案 一份。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：年月日签订地点：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：年月日 签订地点：附件附件一矿石挂牌成交确认书

8、编号：3号矿区米矿点范围及卄日储量矿区面积平方米，砖用页岩储量万立方米米矿点位置挂牌标的采矿权有效期限年起始价（万元）成交价（万兀）备注1 成交后竞得人须在 个工作日内，与签订米矿权出让合冋，并在15日内一次付清全部米矿权成交价款。 2.此确 认书经双方签子盖早有效。出让方（签章）： 受让方（签章）： 附件二矿石简介地理坐标：东经 ，北纬。矿区面积 平方米，高程 米，矿区由个拐点圈定，坐标如下：拐点XY12345678车位转让合同注意事项陷阱 1：共用场地变地上车位 小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业 主，有的按月出租。指出，由于小区的土地使用权归

9、全体业主，因此开发商无权出售敞开式地 上车位。如根据北京市居住小区机动车停车管理办法第7 条：“凡利用业主共用场地施划的停车位，任何单位和个人不得出售。” 提示：这类车位可以由业主大会授权业委会委托物业租给业主使用，扣除必要费用后归入小区 维修资金。陷阱 2：霸占无约定的地下车位如果地下车位 （ 库） 建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出 售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。开发商出售这种车位（ 库） 好像天经地义，其实不然。北京市城市房屋管理办法第13 条规定：“按照国家和本市规定可以单独转让的地下停车库等附属建筑物、构筑物不随同转让的，应当

10、在房地产转让合同中载明 没有载明的，视为一并转让。” 也就是说，在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的 地下车位 （ 库） 的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位 （ 库） 也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。提示：可以由小区业委会委托物业公司收取，收益扣除必要的管理成本后归入小区维修资金。陷阱 3：地下车位 （ 库） 重复卖 很多开发商在卖房子的同时也在卖地下车位 （库） ，可这地下车位 （库） 的买卖是否合法，很多业 主并不知道。如果地下车位 （ 库） 面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出 售。换句话说，卖房子的时候已经把地下车位 （

11、库） 的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例 收过钱了。再把这样的地下车位 （ 库） 卖给业主，就是重复收钱。中华人民共和国城市房地产 管理法第 37 条规定：“未依法登记领取权属证书的不得转让。”因此若不能办理产权，车 位（ 库） 买卖合同是不受法律保护的，业主买到手的只是一张白纸。提示：这类的地下车位 （库） 办不了产权证，属全体小区业主所有，严格地说属于小区的配套设 施，可以由小区业委会委托物业公司出租给业主使用，出租收益扣除必要的管理成本后归入小 区维修资金。陷阱4:人防工程偷着卖没有分摊的地下面积是不是都可以卖呢 ？当然不是。有的地下车位（库）属于人防工程，而人防 工程是国家强制配套

12、，禁止开发商销售。提示：根据中华人民共和国人民防空法第五条规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。陷阱5:改造车位（库）黑着卖还有一种非常严重的现象是在规划许可证上没有载明的，开发商为了谋取利益用建筑物的地下空间而改造成的停车位（库），这种停车位没有计算在建筑物的建筑面积之内，也无法取得产权 证。提示：开发商和物业公司也无权擅自处理这些车位 （库），它们也应该属于全体业主的共有财 产。陷阱6:租赁期限超过20年有的开发商很“明智”，在签车位合同的时候会申明车位不能买卖

13、，不签买卖合同，只与业主 签租赁合同。可在租赁期限上超过了 20年的时候，并不向消费者声明20年后不受法律保护。 根据合同法第214条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无 效。”消费者租赁车位（库）（就是所谓的销售使用权），最长期限也只有20年，20年后是不受 法律保护的。以上就是由律师365的编辑为您带来的关于买卖车位需要注意哪些事项的问题，希望的整理能 够对大家有所帮助，同时要提醒大家凡是销售使用权超过20年并且不向消费者声明20年后不受法律保护的，都是欺诈行为，消费者可请求双倍赔偿。如果在这方面还有法律问题的，欢迎 咨询我们律师365的在线律师寻得帮助。签订合同注意事

14、项为了规范公司的经济市场，在经济活动中保障公司利益不受损失，对负责合同签订的人员 要求如下：第一：审查和起草合同前，必须对当事人的主体资格进行审查：因此，在审查起草新合同前， 首先应全面了解对方当事人的基本情况、履约能力、商业信誉等。一，对合同对方资质的审查。在审查中，要看对方是否具备签订合同的主体资格。主要包 括：对方是否是企业法人？有无法人执照？若对方自称是个体户，应审查其有无营业执照。同 时，还要看对方有无经营合同标的物的资格（如：经营化肥、农药、种子等）。二，对直接实施签订合同的签字人的审查。审查主要包括：查签合同人的年龄，看其是否 具有完全民事行为能力；对于是代理人的，看代理手续是否

15、齐全，如介绍信，授权委托书等。三，对合同一方信誉，屡约能力的审查。信誉和屡约能力是合同是否能全面履行的关键， 如了解对方同其它客户的业务信誉，对方的经济实力，老板的社会关系等等。第二：审查起草合同的内容必须齐备。一，审查合同效力、合同条款的效力。二，审查合同条款是否完备。按合同法第十二条的规定：合同的内容由当事人约定，一般包括：当事人的名称或者姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期 限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法等。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合 同。如针对买卖合同而言，除以上八条外，还应包括包装、检验、结算等条款。以上条款中， 无论是审查合同还是起草合同都应着重

16、质量、价款、履行方式以及违约责任条款。三，审查合同的付款条款。把价款的支付和合同履行过程中对方义务的履行和防控违约风 险结合起来，把价款的支付条件和对方在各阶段应履行的合同义务密切联系，通过设定价款支 付的时间点（1.合同生效时间；2.交付时间；3.验收合格时间；4.质量保证期届满时间）和付 款比例来促使合同对方如约履行合同义务，最大限度发挥付款条款的风险控制作用。四，审查违约责任。尽量穷尽各种可能的违约假设并设立违约处理方式。约定违约情形、违约责任，违约所产生的损失范围及补偿（如对于可预期利益的范围的界定）。（1）违约责任的承担方式：继续履行、赔偿损失、采取补救措施、违约金责任、定金责 任。

17、（2）如果合同对公司具有特殊的商业价值或利益，而存在对方单方违约解除合同的可能 时，可视情况采用加重对方的违约成本，制约对方的违约行为。如在约定违约金、赔偿损失之 外，约定守约方还有权要求违约方继续履行合同，保护守约方缔约目的的实现。对办公室公章管理人员的要求如下：第一、审查合同内容及附属文件合同后要附上具体的询价过程说明或询价单，询价单需包含单位名称、产品规格型号、质 量标准、报价、联系方式等。第二、审查对方提供的账户一，要求对方提供开户许可证，必须是对公账户。二，没有对公账户的需提供证明，证明该卡号属于对方公司对外账号。三，审查提供的银行账号与开户许可证上账号是否一致。第五：审查其他方面一

18、，审查合同签名是否完整。二，审查签订日期是否准确。三，审查合同盖章是否完整。在审查盖章时若有以上内容不完整或不相符的地方，不予盖章。债权债务转让协议该注意哪些内容一、合同债权的转让：债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人，但三种情况下 例外：1. 根据合同性质不得转让：例如基于当事人之间信赖关系而订立的合同，包括合伙合同 保证合同，未经同意不得擅自转让。2. 按照当事人约定不得转让：这是合同自由的体现。3. 依照法律规定不得转让。债权人转让权利不需对方批准 . 同意，但应通知，此通知一经送达对方，转让完成。此通 知可以书面可口头，但以书面为宜。甲乙签订买卖合同，甲向乙出售木材，乙收到货后

19、 3 日内付款，乙并用其厂房抵押给甲作 为履约担保。甲发货后，未收到货款，甲将其请求货款权转让给丙，并书面通知乙，权利转让 完成，丙有权直接向乙要求货款，并对乙的逾期付款利息请求支付 ; 同时，乙对原合同的抵押 担保也由甲转让给丙。法律上，债权人转让权利的，受让人取得与债权的人相关的从权利，如 利息债权 . 留置权. 抵押权。上述案例中，如甲的木材有质量等缺陷，乙也可向丙提出包括货物 质量在内的所有抗辩。二、合同义务的转让：与合同债权转让不同，合同义务的转让应经债权人同意。债务人转 移债务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，除非该从债务专属于债务人。在上例中，如甲发货后，乙未付款，乙随后

20、将付款义务转让给丙，则转让前，乙应征得甲 的事先同意，否则不得转让。乙转让付款义务后，因乙设置的抵押担保不能脱离债务人存在， 除非乙明确承诺，否则该抵押不当然转移给丙用以履约担保。乙转移义务后，丙对乙原享有的 对甲的木材质量等抗辩权依然可以主张。三、合同债权债务的一并转让。此须经合同对方当事人的同意方可一并转让给第三人。 如甲乙签订房屋买卖合同，买方乙经卖方甲书面同意后将自己的权利义务转让给丙，丙取 得乙在原合同中的买方地位，丙即享有合同权利一一取得房屋所有权，又承担合同义务一一支 付房款。由于合同权利义务转让包括义务的转让，因此应取得合同另一方对转让的同意。合同 权利义务转让后，原合同消灭，

21、新合同成立。同时，权利义务的转让分别适用合同债权转让与 合同债务转让的合同法有关规定，如上面得到的抗辩权，从权利从义务的转让等。应当注意的是，债权债务的转让的一个法律限制是，如果法律法规规定转让权利或转移义 务应当办理批准 . 登记手续的，当事人必须办理批准 . 登记，典型的例子如，中外合资企业合同 中投资权益的转让，须经对方的同意，并应报原审批机关批准 ; 县级以上人民政府交通主管部 门利用贷款或向企业 . 个人集资建成的国道收费权的转让，必须经国务院交通主管部门的批准 方生效，等等。当事人应注意这一法律限制。购买商铺流程签订商铺买卖合同的四大注意事项自古便有“一铺养三代”的说法，商铺虽然投

22、资较大，但回报率普遍高于住宅。目前，购买商 铺出租已成为众多投资者的首选。与住宅相比，购买商铺有其自身的特殊性，与购买住宅所考 虑的方面有所不同，对签约要求更高，因此市民在签订商铺买卖合同时应格外注意，绝对不能 随意签约。自古便有“一铺养三代”的说法，商铺虽然投资较大，但回报率普遍高于住宅。目前，购买商 铺出租已成为众多投资者的首选。与住宅相比，购买商铺有其自身的特殊性，与购买住宅所考 虑的方面有所不同，对签约要求更高，因此市民在签订商铺买卖合同时应格外注意，绝对不能 随意签约。以下是签订商铺买卖合同时要注意的常见问题一、注意公用分摊面积与实际使用面积 一般来说，商铺的公摊面积占建筑面积的 3

23、0 40%，有的甚至超过 50%。对此，开发商当然自 有说法，但对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来 几万元的价格变动，打乱购房者的预算。要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式，并在合同中明确约定公摊面积 的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现 时顺利维权。二、要注意返租承诺的生效条件，杜绝非书面承诺 返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展 商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收 益，但事实并非如此。请看看如下这

24、个案例。林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，与发展商签订了购房合同与 返租协议书。双方约定：林先生同意将物业租给发展商 ; 发展商在三年内支付总房款 22%的返租 回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发 展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签 订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返 租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商 不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。三

25、、要注意贷款风险、量力而行 个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。一般不超过合同价款的60%，贷款期限也只有 10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。当投资者考虑贷款买铺位时，必 须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。四、要注意内、外销商铺未并轨 有些城市中市内、外销商品住房已经并轨，但商铺仍处于内、外有别的状况，市民在购买商铺 前应先问清物业的性质，以免签了合同却办不出产证。公司股权转让 30 个必须注意的法律问题一、股东股权转让包括哪些权利的转让 ?答：股权转让后，股东基于股东地位而对公司所发生的权利义务关系全部同时移转于受让 人，受让人因此成为公司的股东，取

26、得股东权。因此股权转让所包括的权利是股东权的全部内 容：比如 1. 发给股票或其他股权证明请求权 ;2. 股份转让权 ;3. 股息红利分配请求权： 4. 股东会 临时召集请求权或自行召集权 ;5. 出席股东会并行使表决权 ;6. 对公司财务的监督检查权 ;7. 公 司章程和股东大会记录的查阅权 ;8. 股东优先认购权 ;9. 公司剩余财产分配权 ;10. 股东权利损害 救济权 ;11. 公司重整申请权 ;12. 对公司经营的建议与质询权等。二、股权的各项权利可以分开转让么 ?答：不能。股权的实质是基于股东身份而对公司享有的一种综合性权利。股权的转让即是 股东身份的转让，股东权利内容中的各项权利

27、不能分开转让，在实践操作上也无法实现。三、股东资格如何取得 ?答：股东资格可以由以下几种方式取得： (1) 、出资设立公司取得 ;(2) 、受让股份取 得 ;(3) 、接受质押后依照约定取得 ;(4) 、继承取得 ;(5) 、接受赠与取得 ;(6) 、法院强制执行债 权取得等 ; 在一般情形下股东资格的取得就等于股东身份的取得。但特殊情况下，比如公司章 程有特别限制性约定，取得股东资格不等于就一定取得股东身份，要经过一定程序后才能最终 确定。四、股权转让并办理股东变更登记后原股东是否有权主张转让之前的利润分红 ?答：不能。股权转让并办理股东变更登记后，原股东即丧失股东资格，不得主张包括分红权

28、在内的任何股东权利。但在股权转让合同中另有约定的除外。五、公司可以回购公司股东的股权么 ?答: 公司只能在特定情况下收购股东的股权。对于有限责任公司，有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权：1、公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配 利润条件的 ;2、公司合并、分立、转让主要财产的 ;3、公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决 议修改章程使公司存续的。 自股东会会议决议通过之日起六十日内，股东与公司不能达成股 权收购协议的，股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民法院提

29、起诉讼。（ 公司法第 75 条） 对于股份有限公司而言，公司不得收购本公司股份。但是，有下列情形之一的除 外：（ 一） 减少公司注册资本 ;（ 二） 与持有本公司股份的其他公司合并 ;（ 三） 将股份奖励给本公司 职工;（ 四） 股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议，要求公司收购其股份的。公 司因前款第 （ 一） 项至第（三） 项的原因收购本公司股份的，应当经股东大会决议。公司依照前款 规定收购本公司股份后，属于第 （一）项情形的，应当自收购之日起十日内注销 ; 属于第（二） 项、第 （四）项情形的，应当在六个月内转让或者注销。公司依照第一款第 （三）项规定收购的本 公司股份，不得超

30、过本公司已发行股份总额的百分之五 ; 用于收购的资金应当从公司的税后利 润中支出 ; 所收购的股份应当在一年内转让给职工。另外，公司不得接受本公司的股票作为质 押权的标的。六、公司股东可以退股么 ?答：不能。公司成立后，股东不能退股只能依法转让。只有在几种法定情况下，股东可以 请求公司收购其股权。 （公司法第 75 条）但这不属于退股，是特定意义的转让股权。七、公司章程可以限制股权转让么 ?答：有限责任公司的章程可以限制股权转让，但不得违反法律强制规定（公司法 第 72条） 。股份有限公司的章程不可以做出限制性规定。八、公司现有股东之间可以自由转让股权么 ?答：有限责任公司股东之间可以依公司法

31、规定自由转让股权。股份有限公司的股东间进行 股权转让应当在依法设立的证券交易场所进行或者按照国务院规定的其他方式进行。九、股权转让协议何时生效 ?答：股权转让合同自成立时生效，对股权转让的双方发生法律效力。 十、股权转让的价格一定要与相应的出资额相一致么 ? 答：不一定。股权转让价格确定的原则是在不损害国家和第三人及公司和其它股东的合法 权益的条件下，由转让双方协商确定。与相应的出资额相一致是确定转让价格的参考方法之 一。一、没有约定股权转让价格的股权转让协议是否有效答：转让价格是股权转让协议的实质性条款，没有约定股权转让价格的协议因缺乏主 要条款而无效。但双方协商补充条款的或特别约定的比如：

32、赠与等，则该协议仍然有效。 十二、实际投资者能否以自己的名义与受让方签署股权转让协议 ?答：可以，但这种转让协议不能直接对公司发生效力，必须要有公司的注册股东配合签定 相应的股权转让协议。如遇争议，则首先要确立实际投资人的股东地位后才能使股权转让协议 有效。十三、股东会通过同意股权转让的协议但事后原股东反悔不签署股权转让协议怎么办 ? 答：视为股权转让协议没有成立。但如果造成拟股权受让方实际损失的，可追究反悔方缔 约过失责任。十四、 一个有限公司的 48 个股东与受让方签署了一份股权转让合同，也全部接受了股 权转让的价款，但尚未办理工商变更登记，现在部分股东反悔，提出该合同无效可以吗?仍然同意

33、股权转让的股东的股权转让合同有效吗 ?答：合同自成立时生效，股权转让协议并不以工商变更登记为生效要件，因此，经合法程 序签署的股权转让合同已经生效，股东的反悔并不构成其无效，仍同意股权转让的股东的转让 合同当然有效。十五、多个股东的股权转让合同可以在一个合同上签署还是分别与受让方一对一的单独签 署呢?答：可以。法律对此种情况并无限制性规定，只要多个股东同意合同的内容和签署形式， 是可以在一个合同上签署的。十六、股权转让可以约定公司的债权债务由谁承担吗 ?答：可以约定。但债权债务的概括转移应取得相对一方的同意方能生效。 十七、出资没有实际到位、或者到位后抽逃资金的股东可以进行股权转让吗 ? 答：

34、可以。因为出资没有实际到位、或者到位后抽逃出资的股东也具有股东资格。股东转 让其股权是股东权内容之一，凡具有股东资格的股东都可行使该项权利。但该出资没有实际到 位、或者到位后抽逃的股东在转让股权后仍应对公司或债权人承担补足出资的责任。十八、股东把股权转让的受让款用于补足该股东未实际出资到位的注册资金吗 ? 答：如果受让方在受让股权时不知原股东有此情况，则不应承担补足责任 ; 如果已经知 道，则应承担补足责任。十九、办理股权转让变更登记时新股东还要出资验资吗 ?答：不需要。二十、股东会决议通过后部分股东不执行怎么办 ?答：如果属于股权转让性质并已经实际交付股权的，可以向法院提起诉讼，请求对该部分

35、 股权强制执行公司登记手续或要求该部分股东赔偿因不执行股东会决议而导致的经济损失。二十一、股权转让时出让股东已经全部接收了受让方的股权转让价款并进行了公司财务、 管理等项交接但工商变更登记前可以视为股权转让合同已经实际履行了吗 ?答：协助进行工商变更登记是转让合同义务的一部分，但并非主要义务。在出让股东已经 全部接收了受让方的股权转让价款并进行了公司财务、管理等项交接后，可认为合同已经实际 履行。受让方可以要求公司或出让人协助办理工商登记手续，如果受阻可以以公司或出让人为 被告或共同被告向法院提起诉讼。二十二、股权转让纠纷中，对方聘请的律师来调查时一定要配合吗?索要相关资料时一定要提供吗 ?答

36、： 1、不需要。如果对方律师没有法院发出的调查令，对其调查可以不予配合。2、不需要。如果对方律师没有法院发出的调查令，对其调查行为可以不予配合。二十三、股权转让纠纷中要求律师 100%保证打赢官司才聘请，科学吗 ?这样是否能够找到 专业律师 ?答：律师不得承诺案件的判决结果。 （ 律师执业行为规范 （ 试行） 2004 律发字第 20 号第 16 条）这样的要求是不科学的，也不能找到专业律师。二十四、 两人股东公司，其中一人故意躲着不出来，股权转让能否进行下去 ?答：公司股东需对外转让自己股权时，首先要征得过半数的股东同意，如果对方故意躲起 来说明他有可能不同意转让，也可能故意阻止股权的转让。

37、在一方故意躲起来不接书面通知情 况下，因为公司法对“书面通知”送达方式没有具体规定，怎么界定“其他股东自接到书 面通知之日 ?”在对方躲起来“无法送达”情况下决意转让股权的股东，我们认为可以寻求法 律救济，要求法院“公告送达”，或其他能够证明已经将“书面通知”送达其他股东的方法， 比如：双挂号信等。如果其他股东在法定时间段内不答复，即依法视为同意转让。另外如果公 司章程有特别约定的，只要该约定不违反法律禁止性规定的就可以从约定，从而把股权转让进 行下去。二十五、大股东不同意小股东转让股权或故意刁难其股权转让怎么办?大股东欺压小股东，即不开股东会又长期不分红怎么办 ?答：股权可以依法转让是公司法

38、基本原则，依据公司法第七十二条规定，大股东如果 不同意小股东转让股权的，“应当购买该转让的股权，不购买的，视为同意转让。”如果故意 刁难其股权转让的，还可以依法起诉至法院，通过司法途径解决。 依据公司法相关规 定，掌控公司的大股东如果违反法律、行政法规或者公司章程的规定，损害股东利益的，股东 可以向人民法院提起诉讼。因此如遇到大股东欺压小股东，不开股东会又不分红，小股东完全 可以依法起诉维护自己的合法权益。二十六、 股东一方即不来开股东会也不愿转让股份，使公司运营陷入僵局怎么办 ?答：首先要看这个是大股东还是小股东，如果是小股东不来开股东会会，表示他放弃股东 的权利，只要在程序上没有过错，一般

39、对公司的运营没有实质性影响。如果是大股东则要看其 是否损害了其他股东的利益和公司利益，一般大股东处在控股地位，不会故意损害自己的利 益，如果其故意不参加股东会则有可能使公司运营陷入僵局，此时小股东或其他股东有权利依 据公司法第四十一条规定，自行召集和主持股东会。如果大股东及他委派的高级管理人员 故意损害其他股东利益的，其他股东还可以依公司法第一百五十三条规定对其提起诉讼， 寻求司法救济。二十七、纠纷股东一方将公司公章分别把持在自己一方不肯交出来又不使用怎么办 ? 答：遇到此类公司内部权利纠纷，首先应该依据公司章程召开股东大会或临时股东会 议，协商解决。如果无法召开股东会则可以寻求司法救济即诉讼

40、解决。重新刻一枚公章不能从 根本上解决股东之间的争议。二十八、挂名股东故意侵犯“隐名”股东利益怎么办 ?答：挂名股东如果故意侵犯“隐名股东”利益，作为隐名股东首先要对外界确立其实际 “股东”的地位，这种法律风险隐名股东在一开始就应该有所预防，如果没有特别书面约定的 话，就只能通过诉讼解决。 在诉讼前首先要确定以下几点：同时符合下列 3 个条件的，可以 确认实际出资人 （隐名股东 ）对公司享有股权： 1、有限责任公司半数以上其他股东明知实际出 资人出资。 如在公司设立时一起签订内部协议并实际出资 ;2 、公司一直认可其以实际股东的 身份行使权利的。 如已经参加公司股东会议、参与公司股利分配等 ;

41、3 、无其他违背法律法规 规定的情形。如外商出资应按外资企业规定进行审批，否则就不能确认为内资公司的股 东。 只有具备以上三个条件，才能通过司法救济维护隐名股东的合法权益。二十九、小股东虽反对大股东转让股权，但是又无能力实现股东的优先购买权怎么办2、退出公司，对外答：有二种办法：1如果大股东侵犯了小股东利益，可以依法起诉 转让掉自己的股权。三十、股东将公司财产和家庭财产混在一起怎么办答：一般有限责任公司的股东如果不能将公司财产和家庭财产明确分开的话，那么在对外 承担债务或责任时，法院就可能“揭开公司的面纱”，判决责任股东承担“无限责任”，即不 认为该公司具有有限责任公司的法人地位。这也是对“滥用”有限责任公司权利的股东的惩罚 和对善意的债权人的合理保护店面转让（注意事项、风险、程序、合同）提要: 转让店面或商用房屋时，一定要签订正规转让协议，由房东、转让方、受让方三方 签署店面转让注意事项1、转让店面或商用房屋时，一定要签订正规转让协议，由房东、转让方、受让方三方签 署。2、注意营业执照是否随店转让、是否拖欠税费、房租、水电费等。3、店面近期是否有拆迁的可能，以及遇到火灾、水灾等不可抗风险该怎么处理，可以到 所在地街道办事处了解。4、转让费应该由店