最新2019年设备租赁转让协议附多种合同协议签订注意事项

1、3、甲方受让乙方的设备，已按公司章程规定召开股东会并作出同意受让决议；设备租赁转让协议受让方： （以下称甲方）住址：法定代表人：转让方： （以下称乙方）住址：法定代表人：为实现生产经营需要，甲方拟收购乙方拥有和控制的机器设备，经甲乙双方协商一致，特签订本协议：第一条 设备名称、规格、数量、价格 乙方转让给甲方的设备包括显示器生产设备、注塑生产设备、供电设备、运输设备及其它设备，具体详见（设备明细表），设备原值 元，经双方约定价格为 元。第二条 付款方式元，在本协议生效后七日内支付人民币 万元，其余价款在 年度以后按季度支付，其中 年度内每季度支付 年度以后每季度支付 元。第三条 设备交付时间在

2、收到甲方支付的人民币 万后 个工作日，乙方将机器设备交付给甲方。第四条 专利技术和非专利技术乙方将为正常使用本协议项下的设备而形成的专利技术或非专利技术（包括管理诀窍或技术诀窍）。第五条 陈述保证承诺甲方的陈述、保证与承诺：1、甲方系依据中华人民共和国现行有效法律成立并有效存续的公司； 2、甲方具有受让设备转让的权利能力和行为能力；4、甲方对乙方转让的设备作了充分了解，并同意在该状况下受让；5、甲方保证有能力支付全部转让价款，并执行本协议规定的甲方义务；6、甲方保证受让乙方设备用于在设备地设立新公司；7、甲方保证受让乙方设备后用于在珠海市的开展生产经营，由其自行承担。8、甲方保证未经乙方同意，

3、不得以乙方名义从事任何活动。乙方的陈述、保证与承诺：1、方系依据中华人民共和国现行有效法律成立并有效存续的公司；2、乙方具有转让设备的权利能力和行为能力；3、乙方保证对所转让的资产状况（包括设备的外观、性能、操作及维修方法、重大瑕疵等）向甲方作充分 的陈述、说明，没有其他保留；4、乙方为设备而引起的债权债务，独立承担责任，与甲方无关；5、乙方充分了解甲方受让甲方的资产，是为设立新公司，开展计算机显示器生产之用，为此，乙方交付转 让设备的同时，保留生产厂的现状，为甲方收购资产并以该资产设立新公司、开展计算机显示器业务须办理 的各项政府主要部门的登记注册、审批手续等提供便利，并给予积极的协助。第六

4、条 交接验收在 年 月 日至本协议生效前，乙方允许甲方无偿使用设备及现有的生产经营条件。同时，甲、乙双方应组 织有关人员办理转让设备的交接手续，甲方对设备的各种要求见交接清单，该清单经双方代表签字确认后方 为有效。第七条 费用负担转让设备的拆卸、运输及安装等费用由甲方承担。变更海关监管对象及撤销监管的费用由乙方承担。第八条 违约责任1、本协议签订后，甲乙双方应认真履行，因一方过错给另一方造成损失的，应当承担由此而产生的违约责 任。2、乙方收取甲方转让款人民币万元后，未依期交付资产，按未依期部分的资产价值每天支付违约金给甲方，甲方有权要求乙方继续履行合同。乙方在 天内不交付资产，视乙方中途毁约，

5、甲方有权解除合同，乙 方应退回已收乙方款项，并按转让价款总额5%支付违约金给甲方；3、乙方交付资产中，属海关监管部分，如因乙方的过错，造成海关的处罚，由乙方承担由此引起的经济责 任。如造成甲方不能使用，该部分设备的价值，按发票价扣除折旧由乙方返还相应价款给甲方；天，4、甲方在本协议生效后，未能按约定支付首期转让款人民币万元，按每天 支付违约金给乙方，逾期视乙方中途毁约，乙方有权解除本协议，甲方应按本协议转让价款总额%支付违约金给甲方；5、乙方逾期支付余下转让金，按逾期支付转让金价款每日支付违约金给甲方，甲方并有权依法行使抵押权。第九条 不可抗力本合同所称不可抗力，是指不可预见、不能避免并不能克

6、服的客观情况。1、本协议所称不可抗力包括但不限于下列情况： 宣布或未宣布的战争、战争状态、封锁、禁运、政府法令或其他政府行为； 火灾、水灾、台风、飓风、海啸、滑坡、地震、爆炸、瘟疫或流行病以及其它自然因素所致的事情； 合同双方认同的其它不可抗力事件。2、任何一方由于不可抗力且自身无过错造成的全部或部分不能履行本合同的义务将不视为违约，但应采取 一切必要的补救措施，以减少因不可抗力造成的损失。如不可抗力导致本合同目的无法实现，任何一方均有 权解除合同。3、遇有不可抗力的合同一方，应在合理期限内将该不可抗力事件的情况以书面形式通知合同另一方，并在 事件发生后 15 日内，向其提交全部或部分不能履行

7、本合同义务以及需要延期履行的理由的报告。如果发生不可抗力，合同任何一方均不对因无法履行或迟延履行义务而使对方蒙受的任何损害以及增加的费 用和损失承担责任。主张不可抗力的合同一方应采取适当方法减少或消除不可抗力的影响，并在合理期限内设法恢复履行因不可 抗力而受影响的合同义务。第十条 保密合同任何一方应将本合同及与订立本合同有关的所有细节，双方之间的相互联系及提供的文件作为秘密资料 对待。除系本次设备转让需要之目的外，其余未经另一方的事先书面同意，不得以任何方式向本合同双方之外的任 何一方泄露，但为了本合同的目的而向有关中介机构、金融机构及监管机构披露有关本合同资料则不受此限 制。第十一条 通知1

8、、因本合同而致缔约双方相互之间所必须之正式联系、通知与信息传递等事宜，均须以书面方式知会对 方。紧急情况下，通知方可先以口头形式通知被通知方，并在合理期限内向其发出书面通知。2、本合同确定的书面方式包括但不限于：信件、数据电文、包括电报、电传、传真和电子邮件等可以有形 地表现所载内容形式。3、各项书面通知应送达对方下列地址：甲方地址：邮政编码：联系人：电话：传真：电子信箱：乙方地址：邮政编码：联系人：电话： 传真：电子信箱：4、合同任一方变更其地址或电子信箱，应在新地址（电子信箱）启用日前以书面方式通知合同另一方。第十二条 合同生效本协议经甲、乙双方授权代表签字并加盖印章后生效；第十三条 合同

9、的变更与修改 本合同的修改须经甲、乙双方协商一致，只能采取书面形式，并由甲、乙双方授权代表签字、盖章。第十四条 法律适用 本合同之订立、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条 争议解决1、因履行本合同发生争议，由争议双方友好协商解决，协商不成，双方同意在广东省珠海市中级人民法院进行诉讼。2、争议解决期间，合同双方应继续履行除争议事项之外的本合同其它各项约定。第十六条 其它事项1、本协议以中文制作，正本一式份，甲、乙双方各执 份；2、本协议未尽事宜，由甲、乙双方订立补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；3、设备明细表作为本合同的附件。协议各方：甲方（盖章）：代表人（签

10、字）：签署日期： 年 月 日乙方（盖章）： 代表人（签字）签署日期：年 月曰签订合同注意事项为了规范公司的经济市场，在经济活动中保障公司利益不受损失，对负责合同签订的人员 要求如下：第一：审查和起草合同前，必须对当事人的主体资格进行审查：因此，在审查起草新合同前， 首先应全面了解对方当事人的基本情况、履约能力、商业信誉等。一，对合同对方资质的审查。在审查中，要看对方是否具备签订合同的主体资格。主要包 括：对方是否是企业法人？有无法人执照？若对方自称是个体户，应审查其有无营业执照。同 时，还要看对方有无经营合同标的物的资格（如：经营化肥、农药、种子等）。二，对直接实施签订合同的签字人的审查。审查

11、主要包括：查签合同人的年龄，看其是否 具有完全民事行为能力；对于是代理人的，看代理手续是否齐全，如介绍信，授权委托书等。三，对合同一方信誉，屡约能力的审查。信誉和屡约能力是合同是否能全面履行的关键， 如了解对方同其它客户的业务信誉，对方的经济实力，老板的社会关系等等。第二：审查起草合同的内容必须齐备。一，审查合同效力、合同条款的效力。二，审查合同条款是否完备。按合同法第十二条的规定：合同的内容由当事人约定，一般包括：当事人的名称或者姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期 限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法等。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合 同。如针对买卖合同而言，除以

12、上八条外，还应包括包装、检验、结算等条款。以上条款中， 无论是审查合同还是起草合同都应着重质量、价款、履行方式以及违约责任条款。三，审查合同的付款条款。把价款的支付和合同履行过程中对方义务的履行和防控违约风 险结合起来，把价款的支付条件和对方在各阶段应履行的合同义务密切联系，通过设定价款支 付的时间点（1.合同生效时间；2.交付时间；3.验收合格时间；4.质量保证期届满时间）和付 款比例来促使合同对方如约履行合同义务，最大限度发挥付款条款的风险控制作用。四，审查违约责任。尽量穷尽各种可能的违约假设并设立违约处理方式。约定违约情形、违约责任，违约所产生的损失范围及补偿（如对于可预期利益的范围的界

13、定）。（1）违约责任的承担方式：继续履行、赔偿损失、采取补救措施、违约金责任、定金责 任。（2）如果合同对公司具有特殊的商业价值或利益，而存在对方单方违约解除合同的可能 时，可视情况采用加重对方的违约成本，制约对方的违约行为。如在约定违约金、赔偿损失之 外，约定守约方还有权要求违约方继续履行合同，保护守约方缔约目的的实现。对办公室公章管理人员的要求如下：第一、审查合同内容及附属文件合同后要附上具体的询价过程说明或询价单，询价单需包含单位名称、产品规格型号、质 量标准、报价、联系方式等。第二、审查对方提供的账户一，要求对方提供开户许可证，必须是对公账户。二，没有对公账户的需提供证明，证明该卡号属

14、于对方公司对外账号。三，审查提供的银行账号与开户许可证上账号是否一致。第五：审查其他方面一，审查合同签名是否完整。二，审查签订日期是否准确。三，审查合同盖章是否完整。在审查盖章时若有以上内容不完整或不相符的地方，不予盖章。5、该店与前员工有经济纠纷吗?随着餐饮业的不断发展，越来越多的人开始投资餐饮业，也很多想从事餐饮创业的人为了方便，在没 有找到合适地段的时候都想接一个“转让店”准备大干一场，这本来值得庆贺，可如果不小心，在接手“转 让店”的时候误入陷阱，搭上时间精力不说，搞不好，还要增加经济损失，更严重者，惹上官司缠身，徒增 烦恼。可如果在接手“转让店”时能搞清楚以下几个问题，那结果可能就不

15、一样了。所以，为维护你自己的 利益，接手餐厅前一定要了解：原餐厅主人为什么要转让？生意为什么会不好？餐厅的位置是否适合继续开 餐厅？房租还有多长时间？当地政府是否已对餐厅作过或作出了某种限制（如消防整改通知书、环保整改通 知书、限期搬迁通知书）？我接手的话，将会拿出什么手段，促进餐厅生意兴隆？税、费（排污费、门前卫 生费）交纳情况等。1、转手者是房东还是租赁者？如果是房东出租场地，那么，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情 况进行检查，避免张冠李戴，以假乱真。如果是租赁者转让餐饮，必须请房东出面共同商议，分清楚哪些东 西是房东的，哪些东西是租赁者的，三方当面清点，出

16、具文字凭据，签字画押，方可深谈。2、这个地方能开餐厅吗？不要单方面只听信“转让者”的话，有条件的话，应该到房产、消防、公安、环保、街道等部门了解一 番。另外，餐厅周边的老百姓对餐厅经营什么态度至关重要。一方面，周边百姓是未来的消费准顾客，忽视 不得；另一方面，百姓现在的环保意识、维权意识非常强。百姓不满意，上访、诉讼、上门争辩、媒体曝 光，都有可能出现。3、“转让店”有历史遗留问题吗？要亲自到自来水公司、电业局、环保局、煤气公司、供热公司等单位了解水费、电费、环保费、煤气 费、供热费的缴纳情况，如果未交清，请转手者将剩余部分缴纳完毕，并将交费发票出示，看清确认后复印 留存，妥善保管。停水停电停

17、气，无论停哪一样，都无法营业。4 、“转让店”有违法违纪记录吗？亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款，如果有的话， 请转让方到相关部门缴纳完毕，并将相关票据复印留存，妥善保管。工商管理费、应缴税款属国家强制征收 的项目，如未交齐，有可能面临营业执照作废、停办营业执照、罚款等相应处罚。要将以往与餐饮有关的单位、人员联系到，通报餐饮租售情况，尽可能查清餐饮的工资、贷款、担保、 抵押、应付账款和经济纠纷情况，分清责任，避免在以后的经营中发生纠纷。因为在转让酒店时，很多员工 跟着一起“转让”，所以一定要分清账。6、一定要搞清楚：合同是和房东签约还是和转让人签约。

18、合同类别是承包合同还是租赁合同。从分清责任的角度说，合同的法律主体应选择房东，合同的类别是 租赁合同。7、签订合同，务必请房东到场。餐厅经营火爆之后，因房东反悔发生经济纠纷的事情数不胜数，最为常见的是从合同里寻找破绽。如果 房东老谋深算，在签订合同时即留下伏笔，那以后的经营就“危机”重重了。餐厅的房东最见不得别人借用 他的房子赚钱，恨不得把所有的利润据为己有，因此一定要注意。&要确保所签订的合同完整有效。签合同时可以咨询专业律师，或找几本关于合同法内容的书籍了解清楚。在这些地方多花一点钱， 以后的经营就少了许多麻烦。9 、支付转让费，应在合同签订完毕、所有钥匙交接清楚之后进行。转让费支付宜晚不

19、宜早，给自己多留一点时间，以免后悔。钱在自己手里，主动权就在自己这里，这间 房子不满意，还可以到别处看看。千万不要被个别房主的花言巧语所迷惑，毕竟，他是出租餐厅的直接受益 人。10、接手当日，马上换锁。害人之心不可有，防人之心不可无。餐厅的钥匙，经手的人很多。餐厅钥匙也是餐厅安全的第一道门 岗，为保险起见，换锁是第一要务。要不然，一夜之后，店内空空如也。这样的事情，在餐厅顶兑时并不少见。商铺转让合同签订有哪些注意事项核心内容：商铺转让合同签订时应当有哪些注意事项 ？商铺转让合同要有转让人的基本情况， 转让物条款，交接条款，保证金及转让费条款，拆迁补偿条款，转让手续和其他事项等。签订 商铺转让合

20、同时候要明确哪些条款可以继承、借鉴、重来等等。张律师接下来为您一一介绍。注意事项一、转让人的基本情况1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件；如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有 转让权。2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设 施等。二、转让合同之转让物条款在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让 的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。三、转让合同之交接条款1、在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导

21、致店面无法如期交 接，应给予另一方一定的补偿。2、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保 持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使 用。3、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物4、在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交 接，转让人应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。四、转让合同之保证金及转让费条款1、为了尽量避免风险，预防欺诈。在合同中约定，受让人应在合同订立前交给转让人一定的 保证金，应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额

22、。2、在合同中应对转让费进行详细约定。转让费，包括一切的装修、装饰、设备及其他相关 费用。转让费的支付方式、支付时间。五、转让合同之拆迁补偿条款当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，在合同中约定，转让店面在转让期内遭遇政府拆迁或 其它因素给受让人经营造成影响的情形的，受让人有权解除合同并要求转让人退还转让费。因 为政府规划，国家征用原因拆迁店面的，有关补偿的归属应进行明确约定。六、转让合同之转让手续在合同中约定，转让人有义务协助受让人办理相关变更手续，受让人要及时凭鉴定合同及其他 所需证件到工商部门办理好更名登记手续。七、其他事项应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以

23、降低合同履行风险 和保证合同顺利履行，并尽可能保障作为受让人的合法、合理利益。商标转让协议/合同签订注意事项注册商标的转让形式有合同转让和继承转让，合同转让是指转让人和受让人之间通过签订 转让合同的方式转让注册商标的；继承转让是指个人及依法登记的个体工商户死亡或丧失行为 能力，由法定继承人继受其注册商标的。日常生活中我们接触到的商标转让大部分都是以合同 方式转让注册的，这也就涉及到了商标转让协议 /合同的签订。由于商标权人对其注册商标享有独占权、使用权、处分权等权利，注册商标的转让不仅使 转让人和受让人之间发生商标权移转的结果，而且也影响注册商标的被许可人等利害关系人的 权益以及广大消费者的利

24、益。为保证商标转让的合法进行，保护利害关系人及消费者的利益， 商标法规定：转让注册商标的，转让人和受让人应当签订商标转让协议。盘菽标法3规定：玷让注址商标的.玮让人和覺让人应当签订商标转让协谏3此外*还需要去裔标局 办理菇标转让祓准手壌【商标转让合同】商标转让协议签订注意事项及范文（一）签商标转让协议的两个注意事项：1、了解被转让商标的属性必须要清楚地知道被转让商标的是“注册商标”还是“申请商 标”。因为只有“注册商标”才具有商标专用权，而“申请商标”只是在先申请权。2、注册商标转让应注意的问题（1）非法转让问题：所谓非法转让注册商标就是指注册商标的转让人并不是该注册商标 的所有人，或者是不能

25、代表全部商标所有人，或者是未经注册商标权利所有人同意，而以隐 瞒、欺诈、伪造等不正当手段将其注册商标偷偷转让的。在现有的商标转让程序中由于客观存在的漏洞，要做出这样的事来并非困难，虽然事后完 全可以通过法律途径解决和保护商标权利人的利益，但当事人遭受的重大损失将是无法弥补 的。（2）无效转让问题：所谓无效转让就是指注册商标转让不符合商标法律所规定的限制条 件，虽然商标转让双方已签订了商标转让协议，并且乙方也已支付了商标转让费，但该注册商 标转让申请根本不可能被国家商标局核准，因此，该商标的转让是无效的，因为商标无法被核 准转让，所以商标的所有人仍然没有变。公司宝办理商标转让过程中发现，一些企业

26、与他人签订商标转让协议，把转让款支付 完并使用商标或者拿到对方的商标注册证以后，就不去办理商标转让核准手续了。没有取 得商标局的转让核准手续，等于该商标所有权仍在转让人的名下，在法律上转让人仍是该商标 的专用权人，受让人并没有取得法律认可的商标所有权，因此，【公司宝】强调，在订立商 标转让协议之后，一定要去办理商标转让申请，并取得商标局核发的注册商标转让证 明，否则，对受让人来说，这是一个巨大的法律风险。（二）商标转让合同如何填写1、 商标转让合同，这个可以提交商标局，也可以不提交，在商标转让中，这个不是必须 的，一般提交的材料主要是商标注册证复印件；商标转让申请书；还有就是双方身份的证 明文

27、件，至于合同，自己留着就行了，不提交也没关系，但是公司宝不仅建议提交，而且还建 议做个公证。这样的话，到时就多一道保障。2、 商标转让合同怎么写，这个其实没有固定的格式，但是有模板，大家可以在商标局的 确定转让的时间有多长，是永久转让，还是只转让一段时间，这个要写出来。?商标的注册号，这个要标明确，商标转让的价格也可以写出来，也可以不写，这个没影响，只是双方不信 任的时候，写出来比较好。保密协议签订注意事项商业秘密是一个企业的核心内容，它关乎企业的竞争力，对企业的发展至关重要，有的甚 至直接影响到企业的生存。所以，与会接触到企业商业秘密的员工签订保密协议是十分必要 的。一、签订保密协议的对象保

28、密协议保守的是用人单位的商业秘密，因此用人单位只应当与接触、知悉、掌握商业秘 密的员工签订保密协议，而不是普通员工或职工，更不能是全体员工。当然，企业还应当根据 自身的性质和情况分析确定企业中的哪些人员掌握了商业秘密。对于某些不在保密岗位和技术 岗位的普通员工，在工作中有意或无意获悉公司的商业秘密时，也应该列入保密协议体的范 围。二、保密的对象和范围1、技术信息2、经营管理信息3、特殊约定的其他秘密随着商业秘密的范围从技术秘密扩大到经营管理信息、特殊秘密等范畴，对保密的具体范 围的确定产生了争议。为此，保密协议应当首先明确员工保密的对象和范围，以免就是否属于 商业秘密及应否保密产生分歧。三、保

29、密协议的内容应涉及1、受约束的保密协议义务人在未经许可的情况下，不可将商业秘密透露给任何第三方或用 于合同目的以外的用途；2、受约束的保密协议义务人不可将含有保密信息的资料、文件、实物等携带出保密区域；3、保密协议义务人不可在对外接受访问或者与任何第三方交流时涉及合同规定的商业秘密 内容；4、保密信息应当在合同终止后交还；5、保密期限法律对保密协议的保密期限没有规定，即保密的期限可以是长期的，直至其进入公知领 域。因此只要其不被公开就可以永远保持其秘密性，因此企业可以在保密协议中约定不仅在劳 动合同存续期间，而且在劳动合同变更、解除、终止后直至商业秘密公开为止，员工都不得披 露使用或许可他人使

30、用企业的商业秘密。四、保密协议的违约责任条款根据劳动合同法的规定，除了员工违反服务期约定或违反竞业限制义务两种情形之 外，企业不得与员工约定由员工承担违约金。因此，保密协议中不得约定员工泄露企业商业秘 密时应当支付违约金，只能要求员工赔偿由此给企业造成的损失。股权转让协议签订注意事项订立股权转让协议，应当遵守合同法的规定，还应遵守公司法的规定。除了遵守 公司法对股权转让作出的法律限制性规定外，如果公司章程对股东转让股权有特别限制和 要求的，股东订立股权转让协议时，不得违反公司章程的规定。鉴于股权转让过程中存在诸多不确定因素，在签订股权转让协议时应注意以下几个方面事 项：1、签订股权转让协议的主

31、体 在股权转让中，出让股权的主体应当是公司的股东，受让方可以是原公司的股东，也可以 是股东外的第三人。在实践中，一些公司股东是以公司名义签订的股权转让协议，这会造成签 约主体的混淆。另外，如果受让方是公司，要考虑是否需要经过股东会决议通过；如果是自然 人，则要审查其是否已注册过一人有限责任公司。2、股东会或其他股东的决议或意见 股东在对外转让股权签订股权转让协议前要征求其他股东意见，其他股东在同等条件 下，放弃优先购买权时，才能向股东外第三人转让。同时，还需注意其它法定前置程序的履 行，否则会出现无效的法律后果。另外，无论是开股东会决议还是单个股东的意见，均要形成 书面材料，以避免其他股东事后

32、反悔，导致纠纷产生。3、对前置审批程序的关注 一些股权转让协议还要涉及到主管部门的批准，如国有股权、或外资企业股权转让等。4、明晰股权结构 股权转让协议受让方应当通过审阅转让股权的股东所在公司的公司章程、营业执照、税务 登记证、董事会决议、股东会决议等必要的文件，对转让股权的股东所在公司的股权结构作详 尽了解。5、股权转让协议受让人应认真分析受让股权所在公司的经营状况及财务状况 考察企业生产经营情况： a 、企业的生产经营活动是否正常； b 、核实企业的供货合同 或订单。 分析企业财务状况 ：要求企业提供近两年的审计报告及近期财务报表，核实企业的资产 规模、负债情况 ; 核实企业所有者权益是如

33、何形成的 ; 判断企业的盈利能力、偿债能力； 企业的纳税情况调查。6、股权转让协议受让人应尽量了解所受让股权的相关信息，以确定是否存在瑕疵 应注意所受让的股权是否存在出资不实的瑕疵，即非货币财产的实际价额显著低于认缴 出资额。 应注意所受让的股权是否存在出资不到位（违约）的瑕疵，即股权转让协议中的股东出 资不按时、足额缴纳。 应注意所受让的股权是否存在股权出质的情形。7、股权转让协议应要求合同相对方作出一定的承诺与保证 股权转让协议受让方应要求出让方做出如下承诺与保证：a、保证所与本次转让股权有关的活动中所提及的文件完整、真实、且合法有效；b、保证其转让的股权完整，未设定任何担保、抵押及其他第

34、三方权益；c、保证其股权转让协议主体资格合法，有出让股权的权利能力与行为能力；d、如股权转让协议中涉及土地使用权问题，出让方应当保证所拥有的土地使用权及房屋所 有权均系经合法方式取得，并合法拥有，不存在拖欠土地使用出让金等税费问题，且可以被依 法自由转让；e 、股权转让协议中的出让方应向受让方保证除已列举的债务外，无任何其他负债，并就债 务承担问题与受让方达成相关协议；f 、保证因涉及股权交割日前的事实而产生的诉讼或仲裁由股权转让协议出让方承担。 股权转让协议出让方应当要求受让方作出如下承诺与保证：a、保证其主体资格合法，能独立承担受让股权所产生的合同义务或法律责任；b、保证按股权转让协议约定支付转让价款。8、股权转让协议应及时办理工商变更登记手续修改合同注意事项一）审“主体”，审彼方又看己方甚至涉及的第三人，审核合同主体是否具备完全的民事行为能力，是否具备特定的专业资质 和专门许可，还可进行必要的资信调查等；（二）审“方式”，审合同是否需以招标、拍卖等特殊的方式缔结，尤其是建设工程发包、市政特许经营、国有资产转让、上 市公司