粮库改扩建工程项目监理细则.doc

1、粮库改扩建工程项目监理细则监理实施细则工程名称：甘洛县普昌粮库该扩建工程建设项目监理部甘洛县发展改革和经济商务信息化局目录一、 工程概况二、 编制依据三、 各专业工程特点四、 监理工作流程图五、 监理工作的控制要点及目标值六、 监理工作方法及措施一工程概况本工程是 甘洛县普昌粮库改扩建工程 , 位于甘洛县境内 , 本工程包含了建平房仓，- 3 -库容 3100 吨，建筑面积 765 平方米；食用植物油罐，储油量100 吨；综合业务用房及仓储附属设施；挡墙工程：包括抗滑桩、挡土板、挡土墙、截水沟等，甘洛县粮食局拟在甘洛普昌镇修建粮库。因该粮库的仓库及业务用房场地为斜坡地段，根据建筑设计须对场地进

2、行整平，故须对斜坡体进行削坡开挖，对于开挖形成的陡坎及原有挡土墙部位的陡坎需要进行重新支护。因普昌粮库属于雅安灾后重建项目，工期要求紧，为保证整个普昌粮库的工程进度，即边坡施工和仓库和业务用房能同时施工，缩短施工工期，根据施工单位对边坡采用的施工顺序为：边坡开挖 边坡喷锚 抗滑桩嵌固段施工悬臂段及挡土板施工 板后回填等工序进行质量控制。，。二、编制依据1. 本项目建设监理合同、施工合同。2. 已批准的监理规划。3. 经审批的正式全套施工图纸及其他设计文件、图纸会审纪要。4. 现行施工规范、标准。5. 国家、省、市有关监理法律、法规。三、各专业工程特点1. 建筑与结构专业工程特点（ 1）地基与基

3、础工程地基：目前，边坡为稳定状态，由于建筑需要，北侧边坡需开挖，场 地 设 计 场 平 标 高 为 1 200. 60 m，达 到 设 计 标 高 后 ，边 坡 场 地 将 形 成 8 13m 高 的 陡 坎 ， 其 中 西 段 陡 坎 高 度 为 8m 左 右 ， 中 段 为 9 10m, 东 段 为 10 13 m；其 中 平 行 于 西 侧 围 墙 段 的 边 坡 切 坡 高 度 为 1- 8 m，平 行 于 东 侧围 墙 段 的 边 坡 切 坡 高 度 为 2 8m。北 侧 新 开 挖 后 形 成 的 边 坡 组 成 物 质 主要为砂土及碎石土，可能的破坏形式为沿基岩面的折线滑动；南侧

4、的陡- 4 -坎主要由填土、粉质粘土及角砾组成，可能的破坏形式为圆弧滑动。（2）墙体：该工程外墙均为300 厚钢筋砼墙；内墙为200 厚粘土烧结空心砖；用M7.5 混合砂浆砌筑。（3）屋面工程：屋面防水等级为二级， 两道设防。防水材料采用ZD-SBS聚脂卷材防水。2. 电气专业工程特点1）强电工程A、设计选用的配变电，继电保护，计量设备先进，性能可靠，方便用户及物业管理。B、设有事故应急照明及自备电源。C、消防用电均设双电源，停电时作自动切换。2）弱电工程为各住户规划安装了智能化布线，考虑了管理的自动化及安全监控的要求（包括三表集中采集数据不进户等先进技术）。3）防雷接地。建筑物防雷保护及接地

5、设计完善。3. 给排水专业工程特点A、排水采用污水，雨水分流排放。污水经化粪池处理后排入城市污水管网；雨水直接排入城市雨水管网。B、户内排水均为UPVC塑料管材。C、环保与卫生：本工程设计已采取积极措施将各项污染降低至最小程- 5 -度，为小区营造了一个良好的居住环境。防疫上已采取选用新型化学管材，彻底杜绝因管材造成的水污染； 也采取了避免交叉污染及防泄漏造成污染的工程措施。四、监理工作流程图(附后)图 1. 施工阶段工程质量控制工作流程图图 1. 施工组织设计（施工方案）审批流程图图 2. 建筑材料、构配件、设备质量控制程序图图 3. 工程变更处理流程图图 4. 设计变更处理流程图图 5.

6、索赔处理流程图图 6.工程暂停、复工程序图编制施工项目的施工组承包单位项目经理不合格组织项目监理人员进修改再报总监理工程师- 6 -审核以下重点内容：1. 承包单位的审批手续和申报程序是否符合要求；2. 施工程序与顺序是否合理，采取的施工方法是否可行，质量管理体系及质量保证措施是否可靠；监理项目经合格在原表上签审核总监理工程- 7 -报送监理公司总按审定的施工组织公司工程部项目经理部图 1. 施工组织设计（施工方案）审批程序1、选定建筑材料，报送产品合格证、材质化验单、复试合格报告；2、选定建筑构配件厂，报送工厂资质，产品合格证；3、选定设备制造厂家， 报送工厂资质文件，产品说明书，产品合格证

7、。承包单位（直接提供材料、构配件、设备时的建设单位）申1、会同建设、 承包、设计（必要时） 单位对建筑构配件、设备生产制造厂家进行考察认定；2、对影响结构安全度，耐久性、使用功能和观感效果的进行控制。项目监理部同意使用，签证不同意使用，签署意见，拒绝采购监理工程师监理工程师1、对到场材料进行检查核对，按有关规定进行监理抽检或监理见证取样送检；2、对到场构件进行检查核对；3、对到场设备进行开箱检验（必要时会同设备安装单位）清点。检查合格，准予验收检查不合格，拒绝验收- 8 -监理工程师监理工程师1、材料、构配件使用于指定部位；清除出场2、设备入库，准备移交安装单位。项目经理部项目经理部图 2.

8、建筑材料、建筑构配件、设备质量控制程序图施工单位书面提总监室- 9 -（各专业监理工程设计单位提出修改后的与业造价监理工程师或总监总监就工程图 3. 工程变更处理流程图业主提出修改总监审核设计单位提出总监组织审核修改？是编制调整预建设施工单位图 4. 设计变更处理流程图施工单位提总监主持审专业监理工+索赔的理由（有+索赔的依据（-10-+索赔的计算（接受索赔的报告业调整仲裁意见一仲裁起草索赔意见或业双方达成一致后索赔生效图 5. 索赔处理流程图1、发现严重工程质量事故；2、发现严重的安全隐患或发生严重安全事故；3、发现材料、构配件、设备质量严重不合格；4、其它应该暂停施工的问题。建设单位原因提

9、出暂停施工监理工程师建设单位向承包单位下达工程暂停令征求建设单位等总监理工程师有关单位的同意按暂停指令的要求进行整改返工项目经理部整改完成，申请复工，填复工报审表项目经理部对整改情况进行检查-11-监理工程师检查合格，准予复工、签署意见检查不合格，签署返工指令总监理工程师总监理工程师复工，进行下一道工序。同时办理涉及工期延长或费用索赔手续。项目经理部图 6. 工程暂停施工、复工程序框图五、监理工作的控制要点及目标值1. 控制要点1）控制点中的见证点（W 点）要求：工程所用材料及规定的关键工序，施工前，施工单位应提前通知监理人员在约定的时间到现场见证、检查、取样。质量控制点（ W 点）的设置项目

10、质量控制点材料工程使用的所有材料工程测标准轴线桩、水平桩、定位轴线量定位基础基础尺寸、标高、预留孔、预埋件砌体轴线、砂浆配合比、砂浆饱满度、预埋拉筋、预埋管模板尺寸、标高、模板强度及支撑稳定，预留孔洞及预埋件-12-砼配合比、浇注流程、振捣、钢筋位置的保护、预埋孔洞 及管的保混凝土护、插筋、养护、施加荷载的最短时间及荷载控制焊焊工上岗证、试件送检、焊条（剂）与母接材匹配装抹灰（底层）与墙面的粘接、面层与底层饰的粘接（连接）屋屋面及天沟排水坡度、防水卷材的搭接长面度及端部构造连接2）控制点中的停止点（H 点）要求：凡列入停止点的工程材料及工序、施工前，施工单位应提前通知监理人员在约定的时间到现场

11、见证、检查。若监理人员未能在约定的时间内到现场见证、检查，施工单位应停止该H 点相应的工序。质量控制点停止（ H 点）的设置项目质量控制点钢筋现场取样送检承重结构的砌块现场取样送检材料防水材料现场取样送检专业监理工程师认为有必要的材料，现场取样送检地基验槽检验地基加固检验及试验报告地基抗滑桩基的检验及试验报告挡土板钢筋砼的检验与试验报告基础隐检验后回填土-13-蔽主筋的直径、数量、锚固长度箍筋（含加密）的直径、间距钢筋（焊 局部的吊筋、加筋接） 焊接接头位置焊接点质量（必要时取生产焊体）钢筋骨架的稳定（支撑）（以上控制点全检后准予浇注砼）钢筋（焊接）屋面及卫生间防水层其它项天棚上面的管道 （空

12、调、消防、水、目电等）（隐蔽）六、监理的工作方法及措施1. 监理的工作方法1）审查审查工作控制内容审查项目及内容责任人参加人图纸及技术文件总监（总监专业工程代表）师、监理员施工组织体系及总监（总监专业工程施工组织设计代表）师、监理员-14-工程使用材料三专业工程监理员证及抽检师砂浆、砼配合比专业工程监理员师重要部位及特殊总监（总监 专业监理工工程施工方案代表）程师2）检查检查工作控制内容项目检查内容轴线、标高地基验槽地基 基础尺寸与基础与柱的插筋基础 地下管线、预留工程 及预埋钢筋模板：轴线、标砼高尺寸及稳固工钢筋：数量、直径、尺寸程接头方法责任人参加人测量土建工程测 量现 场 检师员查总监（

13、总土 建测量监代表）工 程现 场 检土建工程师查师监 理现 场 检土建工程员查师监 理土建工程员师监 理员测量、尺 土建工程监 理量及师员现 场 检查土建工程监 理现场检师员查-15-砼：制作、浇注、土建工程监 理振捣、巡视、旁 师员找平、抹面、施 站工处理及养护土建工程监 理现场制作试块旁站见师员预留孔洞证土建工程监 理现场 目 师员测 及 尺量砌筑尺寸（垂直靠 尺 及土建工程度、平整度）及 量尺师灰缝填充墙砂浆饱满度百格网土建工程预留门、窗洞口量测师砌体尺寸目测土建工程预埋拉筋及管线师土建工程师抹灰厚度、平整量测及土建工程度及垂直度、 与现场检师基层结合牢固查面层无色差、平土建工程整量测及

14、师装饰现 场 检查工程木门：位置、尺现场检土建工程寸垂直度、门框 查量测师与墙体连接塑钢门窗：尺寸、现 场 检 土建工程平整度、窗框与 查量测师墙体的连接、 填料及密封屋面找平层：厚度、观察、量 土建工程坡度、平整度测师监 理员监理员监理员监理员监理员监 理员监 理员监 理员监 理员-16-工程保温层：厚度、观察、量 土建工程监 理平整度测师员防水层：粘结度、平整度、卷材搭 观察、量 土建工程监 理接长度及端部测师员固定观察土建工程监 理面层：平整度、师员温度缝的嵌填管道位置及坡 观察、量 给排水工监 理度、接头测程师员管阀连接位置、观察、量 给排水工监 理给排 接头测程师员水水压试验旁站读给

15、排水工监 理水表、消火检、数程师员工程 卫生洁具、附件观察、量 给排水工监 理排水系统通水试测程师员验观察给排水工监 理程师员配管及管内穿线观察、测 电器工程监 理低压电器安装试师员电器照明器具及观察电器工程监 理配电箱 (盘)安装观察、吊 师员电气 避雷针及接地装线电器工程监 理工程置观察师员观察、测 电器工程监 理试师员电器工程监 理师员冷冻机组安装：观察、量 暖通工程监 理暖通位置、标高测师员风管、风机盘管： 观察、量 暖通工程监 理工程位置、标高、坡 测师员向、坡度、接头-17-风管、制冷管道观察、量 暖通工程监 理保温测师员空调器及风机安观察、量 暖通工程监 理装位置、标高测师员阀闸安装位置方观察暖通工程监 理向观察师员管道穿墙导管嵌暖通工程监 理填师员2. 监理措施A、质量措施1）本工程采用商品砼，为控制砼的质量，采用坍落度监测以确保混凝土强度 , 并按规范要求随机抽取混凝土试块。2）为确保预留、预埋的准确必须经设备专业工程师及土建工程师检查认可后 , 方可浇筑混凝土。3）由于该项目混凝土强度等级均为C30，但不能忽视。每次浇筑前，必须经监理工程师核查混凝土供货单。4）对钢筋工程，主