办公房施工组织设计

1、办公房施工组织设计辽河油田10X104Nm3/d液化天然气装置 办公用房施工组织设计版次日期用途编制校对审核批准监理工程部文件号第一章编制说明第一章工程概况12第三章施工组织3第一节施工组织机构3第二节 管理体系及框图4第三节 方针目标管理7第四章施工准备及施工总平面布置9第一节技术准备9第二节施工组织准备9第三节直运输机械及主要机具的选择9第四节施工平面规划布置 12第五节 施工现场临时用电12第六节 施工现场临时用水13第七节劳动力配备12第五早地基根底与主体14第一节土方工程14第二节垫层及砼工程14第三节模板工程14第四节钢筋工程19第五节砼工程20第六节脚手架工程20第七节砌筑工程2

2、0第六章屋面工程，22第七章装饰装修工程 23第一节 天棚抹灰 . 23第二节 内墙面抹灰 . 23第三节 楼地面工程 . 24第四节 内墙面涂料及瓷砖 . 25第五节 外墙饰面 . 25第六节 门、窗安装 . 25第八章 土建与安装的施工配合 . 31第九章 成品保护措施 34第十章 质量保证措施 35第十一章 保证工期的措施 . 37第十二章 保证平安、文明施工的措施 39第十三章 工程技术档案资料管理 41第一章 编 制 说 明一、编制依据41、辽河油田 10*104m3/d 液化天然气装置办公用房。2、国家及省市公布的有关建筑施工验收标准、质量评定标准、平安法规、文明施工条 例等。3

3、我公司几年来施工的成功经验总结推广。4、国家和行业现行的施工及验收标准：? 地基与根底工程施工及验收标准 ? GB50202-2002? 混凝土结构工程施工及验收标准 ? GB50204-2002? 砌体工程施工质量验收标准 ? GB50203-2002? 钢结构结构工程施工及验收标准 ? GB50205-2002? 木工程施工及验收标准 ? GB50206-2002? 地面与楼地面工程施工及验收标准 ? GB50209-2002? 建筑装饰工程施工及验收标准 ? GB50210-2001? 屋面工程技术标准 ? GB50207-2002? 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准 ? GB50

4、242-2002? 建筑电气工程施工及验收标准 ? GB50303-2002? 通风与空调工程质量检验评定标准 ? GB50243-2002二、编制说明及内容1、本投标施工组织设计严格按照工程施工图纸对施工组织设计的要求进行编制。在人 员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原那么下，由土建、安装 及装修几大专业有机组成。2、根据本工程的特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的高度责任 感，我们的编制原那么是“经济、合理、优质、高效 。3、本投标施工组织设计的编制，受到了我公司的高度重视和大力支持，公司专门成立 该工程投标方案小组，采用“比照优化、博采众长的编制思路，

5、以使本方案重点突 出，有较强针对性和可操作性。第二章 工程概况一、工程概况本工程为辽河油田10*104m3/d液化天然气装置,办公用房1481.28m2,条形根底，框 架结构三层，彩钢钢板屋面。具体见施工图。二、工程特点及施工难点1 、本工程为新建工程，注意混凝土质量 钢筋结构。2、本工程彩板屋面施工注意骨架焊接质量及预埋连接质量。3、工程防水采用、DFS卷材防水材料，施工时要注意粘贴质量。4、注意施工场地围护及管理。第三章 施工组织第一节 施工组织机构一、施工组织机构的建立我公司在本工程施工中严格实行“工程法施工，由公司优秀的工程经理组建的 工程经理部来负责此工程的具体施工管理。同时向业主郑

6、重承诺：针对该工程工程， 我公司推选的工程班子一律持证上岗。实行工程经理责任制，工程经理将对质量、工 期、平安、本钱及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在工程经理部的指导下做 到有方案的组织施工，确保本工程质量、工期、平安等方面到达目标要求。该工程经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的 稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的工程班子。其工程经理 部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充分，而且个人 素质较高，专业技术水平强。二、施工组织机构的启动与高效运作1、根据本工程的情况及特点，有针对性的组建工程班子，并且入选一旦经过甲、乙

7、双 方确认，全班人马将处于启动状态，未进场之前，可根据设计要求积极为本工程做好 开工前的准备工作材料、机械、技术等准备工作与筹划工作 ，并且以无条件满足本 工程需要为前提，未经业主同意中途变换人选，我公司愿意接受处分。2、根据工程经理部的工作实际，具体明确每个工程管理人员的责、权、利，使全体管 理人员有条不紊、忙而且有绪地开展工作，从而较大幅度地提高工程经理部的工作效 率，有效促进整体管理实力的强化，使工程经理部管理体系有更多的精力和时间来分 析运筹各种复杂的管理局面，做到工程整体下活一盘棋，充分发挥每个棋子的作用， 并且决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握之仗。3、以已制定的各项管理制度来指导

8、、催促、标准每个管理人员的工作质量、效率。变 “人管理人、“人盯人为“制度管理人 ，做到工程管理“有章可循、执法必严、违 章必纠，这样形成赏罚清楚的先进管理模式。4、在劳动力调配上，由工程经理部会同公司劳动力调配部门，组织优秀施工班组，具 有丰实检经验和施工技术水平的操作人员。在物力上，公司的材料将优先供应和串换现场需要的各种材料，公司的机械化在塔机， 砼、砂浆机具，等机械器具上优先解决，专人负责，确保机械器具的正常运转和使用。 在财力上，建设单位拔付的工程款在银行成立专门帐户，专款专用，当建设单位的资 金暂时不到位时由公司内部通过资金结算中心等部门调集资金，保证工程正常施工。5、特别值得一提

9、的是：我公司工程管理看重经济效益，但更看重社会效益，将工程职 业道德作为专项考核制度，并在工程管理中大力提倡和推广，收到了良好的效果和较 多老客户和新任务的回报。具体做法是把工程施工职业道德的具体含义，标准分解落实到工程每个管理人员和操 作人头上并与他们的收入挂勾，形成了自觉抵抗施工质量和材料质量上的以次充好、 偷工减料、弄虚作假等到不良行为的企业文化，施工质量做到业主与监理是否在场都 一个样，让业主和用户放心享受精品工程的高品质使用价值。三、施工组织机构高效运作保障措施1、组织强有力的工程班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、效劳好的管理人 员进入工程管理班子。2、建立健全工程经理、工长

10、、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由工程领导小 组定期对各专业进行考核。3、强化鼓励与约束机制，制定业绩评比，奖罚清楚，定时组织工程经理部管理人员会 议，检查工作质量。4、建立工程领导小组现场办公制，每半月召开一次现场办公会，重点帮助解决工程的 资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带开工程各项工作的高效运转。 5、每天下午召开由工程经理主持的班后碰头会，对次日的工作进行协调安排。6、质安、动力等部门及监理公司驻现场代表、工程部主要管理人员及分包单位主管参 加，例会重点解决质量、进度、施工技术等难点。明确各项问题的解决方法及时间， 并形成会议纪要。7、实行劳动用工管理，选派组织能力强、

11、技术水平高，能打硬仗的作业队伍，发扬连 续作战的精神，确保工期的按时和提前完成。第二节 管理体系及框图文明施工组织管理机构系统图工程经理:张凤良木工组钢筋组潘超袁 利 民 庆刘恩宽电气组水暖组架子组黄 大 伟张金成郭树明工程负责人工程副经理技术负责人平安员张张张刘宝士林伟松勇一、管理体系：本工程采用工程法施工，选择优秀工程经理担任工程经理，在其原项 目班子的根底上，在公司范围内抽调各类精干人员充实到工程中，组成强有力的工程 经理部，发挥公司善于修建组团优良的传统，确保打个漂亮仗。二、质量保证体系：在全面熟悉施工图，充分领会设计意图的前提下，建立以公司总经理、总工程师为首的质量保证体系，全面控制

12、施工工程的工程质量。质量保证体系如下框图：三、技术保证体系：公司坚决贯彻“百年大计、质量第一的方针，牢固树立“预防 为主的思想。在施工过程中，通过认真学习、严格执行技术交底制度，精心组织、 精心施工，确保工程质量到达优良。本工程技术保证体系如下框图：职别职责内容工程经理全面负责工程工程施工管理、生产经营活动技术负责人负责工程技术管理工作，参与经营决策，协调各专业技术施工的 交叉作业。责任工长按图纸、标准、施工方案组织施工，保证工期和质量、管理各专 业工长和现场劳动力的使用。模板工长负责模板配板、支模工作管理、工程进度和质量。钢筋工长负责钢筋放样、制作、绑扎工种管理、工程进度和质量。装饰工长负责

13、抹灰、地坪、墙地砖、天棚、油漆等工种管理、工程进度和 质量。测量员负责建筑物及楼面的测量放线、定位抄平工作。内业技术贝工程结算；工程技术档案管理；技术核定。微机管理员微机应用及操作员质量检查员落实各项质量控制措施，工程质量监督、检查平安员落实各项平安生产措施，工程平安生产监督、检查第三节方针目标管理充分发挥本建筑施工企业的优势，发扬“团结、实干、创新、奉献的精神，依 据公司质量体系文件规定，制定出严格的质量、平安、工期的控制措施，密切与建设 单位、设计单位及其它周边相关单位之间的联系，强化工程管理，精心组织施工，确 保优质高速地完成施工任务。为使各工程标全面实现，现详述如下：一、工期目标确保1

14、20历天全部完工，交付使用。二、质量目标1、个施工过程中推行全面质量管理，组织“ QC攻关，克服质量通病，确保工程质量 合格。三、平安目标1 、施工平安方面施工现场杜绝重大伤亡事故及机械设备事故，轻伤率控制在2%o内。2、消防平安方面 施工现场杜绝火灾火警事故。3、治安管理方面 施工现场治安管理必须达标，无刑事犯罪案件，消除“六害行为。四、现场管理目标 按照辽河油田文明工地规定，发扬公司优良作风，对施工全过程进行科学管理，建成 标准化施工现场。第四章施工准备及施工总平面布置第一节技术准备一、组织学习图纸，进行会审通过学习图纸，熟悉图纸内容，了解设计要求和施工到达的标准，明确工艺流程, 掌握和了

15、解设计图纸细节。由建设单位、设计单位、土建、安装单位共同进行图纸会 审，彻底将施工图纸所存在的问题消除在施工之前。二、编制施工方案、预算、加工方案、进度方案、资金使用方案施工方案是统筹规划该工程进行施工准备和正常施工的全面性技术经济文件，同 时也是编制施工图预算以保证施工顺利进行的先行技术文件之一，是施工交叉搭接、 流水顺畅进行的先决步骤，作好施工前的预算、加工、进度方案步骤安排，方可保证 原材料、半成品、成品构件等按时进场待用。第二节施工组织准备该工程采取公司领导下的工程法施工的组织形式，由公司所属优秀一级工程经理、 具有丰富经验的工程经理领导班子承担施工，施工工程组织系统施工组织机构见附图

16、。 工程班子职能部门齐全，包括技术、现场工长管理、质量、平安、材料、预算、财务、 劳资、机械、治安、后勤等，对工程施工进行全面全过程的系统管理。第三节直运输机械及主要机具的选择本工程因层数为二层，故基施工采用龙门架，具体位置详“施工总平面布置图。本工程主要施工机械及机具的选择详见下表：主要施工机械机具一览表序号机械名称规格单位数量功率单台备注P1( KWP2( KVA1塔吊QTZ40台1252强制式搅拌机JDY350台115.553装载机LM32IF台124电焊机台1275钢筋切断机GQ40FB台17.56钢筋弯曲机GW40B台13.57直螺纹成型机GHB40台4.58蛙式打夯机H201D台1

17、1.59园盘锯M3Y-200台1310压刨MB904台1411插入式振动器HZ-50台21.112平板振动器台11.1投入本工程主要检验试验仪器一览表序号仪器设备名称规格型号单位数量用途备注1激光经纬仪J2-JD台1测量放线校验合格2自动安平垂准仪TOPCQNVS-A1台1校验合格3水准仪自动安平台1校验合格450米尺把2校验合格5塔尺5m,3m把26钢卷尺5m/3m盒5日常检查校验合格7天平称量2000g架1混凝土及原材料检杳校验合格8磅秤台1校验合格9普通混凝土试模立方体边长：150mm组2标准10抗渗混凝土试模圆柱体：D=150,h=150组0标准11混凝土坍落度桶套1标准12湿度计支4

18、检杳空气湿度校验合格13砂浆试模立方体边长：70.7mm组2砂浆取样标准14环刀个2回填土取样标准15靠尺把3日常质量检查校验合格16塞尺把3校验合格17角尺把3校验合格18小锤子个3合格19螺纹规个2检杳直螺纹 的质量校验合格20游标卡尺精度1/10mm把1材料验收校验合格21水平尺镶有水平珠直尺，长度150-1000mm把3检杳装修 水平度校验合格22回弹仪HJ-225套1混凝土强度 检测校验合格23焊缝量规把2检杳焊缝咼度校验合格施工平面布置图第四节 施工平面规划布置本工程施工现场位于盘锦市太平乡，道路便利，施工方便，故施工现场生产、生 活及办公设施在现场设置。第五节施工现场临时用电施工

19、机械用电、照明用电按施工平安标准设置，箱具有明显标识。1施工现场的总配电箱和开关箱应至少设置两级漏电保护器，而且两级漏电 保护器的额定漏电动作电流和额定漏电动作时间应作合理配合，使之具有分级保护 的功能。2开关箱中必须设置漏电保护器，施工现场所有用电设备，除保护接零外，必须 在设备负荷线的首端处安装漏电保护器。3漏电保护器应装设在配电箱电源隔离开关的负荷侧和开关箱电源隔离开关的负 荷侧。4漏电保护器的选择应符合国标 GB6829-86?漏电电流动作保护器剩余电流动作保护器?的要求，开关箱内的漏电保护器其额定漏电动作电流应不大于30Ma 额定漏电动作时间应小于0.1s。电线采用明架和暗埋相结合的

20、方式，暗埋线采用绝缘电缆穿管。具体见施工现场临时 用水用电平面布置图。第六节 施工现场临时用水由建设单位指定水源引入，为满足施工消防、生活、机械用水，经综合考虑要求, 供水主管径进场水管径巾50,场内支管线用巾25即可满足需求。第七节劳动力配备公司将根据工程及施工进度，劳动力需用方案，随各阶段施工的用工情况，随时 调整、配备、满足工程的需要，形成严密的动态管理。施工阶段所需劳动力配备情况列于下表。劳动力需用方案序号工种人数进场间时工作内容1钢筋工10根据工程进度需要进退场2水暖工33砖工154砼工55架工46抹灰工127涂料工68细木工39油漆工210石工211电焊工112机修工113普工81

21、4试验工115电工216其它2本劳动力需用表人员数量为动态管理，人员顶峰时约45人左右第五章地基根底与主体施工方法第一节土方工程本工程的挖土采用1.0m3液压反铲机械挖土，大面积开挖形式，根底底标高为-1.7m， 以垫层边缘向外留设工作面300的根底上再增加500mm因开槽期间正值雨季，为防雨 水及地表水，增加500mm宽，做为明沟排水所用，因此处地质条件较差，地下水位高室外地坪破土 300即可见地下水，所以在基坑周围设500X250mm之排水明沟，于 基坑四角设1立方米的集水坑，采用2寸潜水泵排水至稻田地的主干渠。本卷须知：根底开挖前，要与甲方一道搞清地下管线、电缆等不明情况，必要时可以采取

22、人工探挖的方式。一旦出现不明情况，马上停止施工，及时向甲方报告，待 确定无误，并采取相应措施后，方可续继施工。务必注意保护好现场。第二节垫层及砼施工1、垫层砼强度C20,砼可采用泵送商品砼2、根底梁砼采用泵送商品砼方法施工。第三节模板工程1、模板体系根据本工程的结构特点，结合我单位在多层施工中的经验，同时考虑木模具有应用简单、布置灵活、拆装方便、工作效率高等优点，决定采用以木模板体系与钢管钢支撑系统相结合的模板体系。木模采用外表涂膜，18厚胶合板配以50X 100mm方木做背肋，加固支撑采用 48X 3.5钢管高支模和钢支撑。2、模板配备按各层施工要求，为了保证连续施工，柱模板配 2 套，梁、

23、板模板配 2 套，基 本满足要求。3、模板施工顺序满堂架f柱模板f梁模板f顶板模板f梁、墙、柱头模板。其中各部位施工工艺流程为： 1柱：弹柱位置线f找平层、做定位墩f安装柱模板f安装柱箍筋f安拉杆及加固f预检 2梁模板：弹出梁轴级及标高线并复合f搭设梁模板支架f安装梁底f梁底起拱f绑扎钢筋f安装梁侧模f安装上、下锁口楞、对拉螺栓f复合梁模板尺寸位置f加固后验收 3钢筋砼楼板：搭设支架f安装板模木楞f调整楼板下皮标高及起拱f铺设板模f检查模板上皮标高及平整度f绑扎板筋。4、模板的具体施工方法 1 柱模板本工程柱的截面形式主要为异形柱和矩形柱。异性柱及矩形柱模板自身固定均采用竖向方木妙300和水平

24、钢管间距同螺杆组成，用 14螺杆穿在用20 硬塑料管内与水平钢管对拉以控制截面，螺杆起步间距w 250,横向间距为w 500mm竖向间距W 300。楼层上预埋20X 50X 120的木条以固定根部20X 100通长定位板条。 在根部用快硬砂浆堵缝以防止根部浇砼时漏浆，外柱模板的空间固定采用顶撑相结 合的方法固定。内柱模板的空间固定采用钢支撑斜向对顶的方法固定。具体支模方 法见以下列图：a. 矩形柱:14对拉螺杆50*100方木50*100方木18厚胶合板d.柱与梁接头处的开口位模板必须做至楼板模板的底面，接头支模平直、不变 形。在施工缝面位置开1OOX1OOmm中洗口，以去除杂物。具体做法见以

25、下列图。(2) 梁模板：采用一般胶合板支模，自身固定采用方木和对拉螺杆加固。a. 在柱子上弹出轴线、梁位置和水平线，钉柱头模板。b. 梁底模板：按设计标高调整支柱的标高，然后安装梁底模板，并拉线找平c. 支撑设二道水平拉杆和剪刀撑。d. 梁侧模板：根据墨线安装梁侧模板、压脚板、斜撑等。梁侧模板制作高度应根据梁高及楼板模板碰旁或压旁来确定。e. 当梁高超过700mn或梁宽超过350mm寸，梁侧模板宜加穿螺栓加固，螺栓排数和间距和各截面梁支模方法如以下列图所示+書(3) 楼板支模方法a. 板模：底模下方木横楞 450,纵楞 900,钢管 900 (见以下列图)，扫地杆和水平拉结杆设置同大梁支摸，另

26、外须设剪刀撑增强刚度，剪刀撑间距为12米。b. 通线调节支柱的高度，将大龙骨找平，架设小龙骨。:和皿冲播MJ吕jT/f*科亠:F孕B爲勺匸：x yz J/匕廿.F总Hc. 铺模板时可从四周铺起，在中间收口。假设为压旁时，角位模板应通线钉固。d. 楼面模板铺完后，应认真检查支架是否牢固，模板梁面、板面应清扫干净。(4) 楼梯模楼梯支模采用封闭式支模方法，具体方法如下：a. 在绑扎楼梯两侧剪力墙钢筋时，留贴踏步模筋，在梯梁两端墙上预留梁窝。b. 搭设竖向脚手管和水平连系杆。c. 搭设立底模的纵向钢管，钢管顶标高为楼梯底标高减去模板及木枋斜向高度d. 放置木枋，其上再铺楼梯底模，模板采用 18厚聚氨

27、脂漆面胶合板。e. 在侧墙上用套板画出踏步位置线。f. 绑扎好楼梯钢筋，并将模筋与踏步分布筋焊接。g. 吊装踏步定型面模。h. 每隔3个踏步用对拉螺栓将楼梯底板和踏步模板拉紧固定，对拉螺栓穿在双 脚手管上，压紧木枋，并套上 PVCt，便于撤除对拉螺栓。i. 浇捣时混凝土从楼梯上口板面处送下，振动棒也从上口插入分层振捣密实， 拆模顺序与支模顺序相反。j. 支模示意图：50*5角钢2钢管18厚胶合板50*100方木 14对拉螺栓,0螺栓1-110槽钢 14对拉螺栓110厚海面胶条10厚海面胶条50厚木板墙50*100方木50厚木板墙12钢筋支腿12钢筋18厚胶合板预埋15厚木板高强塑料垫块踏步净宽

28、-102-2间距为3005、模板撤除100%梁板、柱模撤除以不损坏构件棱角和外表为准，外悬挑构件在砼强度达待上层悬挑构件撤除且上部无施工荷载时再撤除下部临时支顶，其他现浇钢筋砼跨度w 8m梁板构件的砼强度到达75%，跨度8m梁板构件的砼强度到达100%，然后方可拆模。第四节 钢筋工程1 、所有钢筋均在现场钢筋加工点集中制作，绘制钢筋加工小样，机械加工制作，分类 堆放设置状态标识。2、墙、柱、梁板钢筋安装 墙、柱钢筋施工要认真控制插筋位置，根据测放定位认真检查固定柱钢筋长度搭接 除设计规定外按 50%断面接头搭接。 梁钢筋施工。梁内纵向钢筋 巾20以上采用单面或双面搭接焊接头，焊缝的有效长度 为

29、：单面焊10倍D,双面焊5倍D。接头位置应设置在最小受力截面，设置在同一构 件的接头应互相错开。 楼板的钢筋施工，因为板的配筋直径较小一般为6 12间，特别是各工种各专业穿叉作业，很容易使板筋变形，所以施工中要很好的组织施工顺序，并且当其他专 业班组退出后要对板筋整理同时垫好保护层，尤其是负弯矩筋一定要将铁马垫足，要求用 8个钢筋做成 1 00长板厚去保护层高每侧带 50弯脚的铁马，布置成间距 600梅花 形，受压区钢筋下的分部筋可不作弯钩。3、施工中绘制钢筋加工制作小样，并按小样进行加工和绑扎，对号入座，不得串用。 假设钢筋代换须经技术部门进行验算，交有关部门和设计单位批准前方可实施。4、钢

30、筋运输。钢筋原料汽车运至钢筋加工点，进行半成品加工，成型的半成品用人工 钢筋车运至操作点，垂直运输采用人工传递，局部钢筋用吊车，稳机配合作业。第五节 砼工程1、砼以商品泵送砼为主现场搅拌为附，现场设置1台0.4m3搅拌机自行搅拌，水平运 输采用手推斗车，垂直运输利用设置的塔吊进行运输的施工方法。2、现场搅拌砼塌落度58cm。3、砼试块留置组数按每 100m3 砼留置一组，缺乏 100m3 按每作业班留置一组，脱模后及 时送检测中心进行标养。4、砼结构应按标准规定留置水平施工缝及垂直施工缝，水平施工缝留置在柱的根部及 梁的下部，板垂直施工缝留置在次梁跨度中间三分之一范围内。5、施工缝应凿毛冲洗干

31、净方可浇灌上层砼，并先浇注一层与砼同成分的水泥砂浆使之 接磋密实。6、砼振捣用插入式振动器分层振捣密实，铺灰厚度不宜超过 500mnfi板面砼用插入式 振动器及平板振动器振捣密实，外表用抹子压实压光。7、砼地面与楼面施工严格控制砼顶面标高及平整度，认真压面，假设其上需作面层者， 只需压实平整而不需压光滑。8、养护为覆盖草袋洒水自然养护法或覆设一层塑料薄膜及覆盖草袋自然养护法。注意：砂子含泥量不能大于 3%，且不含云母、贝壳等；碎石的石粉在装罐前必须用水 冲洗。为冲洗碎石并节约用水，在搅拌机与碎石堆间设冲洗池一个，详见附图3。第六节 脚手架工程1、脚手料具采用金属钢管脚手架，48钢管与铸钢扣件搭

32、设而成，本工程搭设双排金属钢管脚手架外脚手架，设置一座垂直运输用之龙门架用 1t 卷扬机为动力。 2、脚 手架搭设必须符合平安规定要求。第七节 砌砖工程1 、该工程内外墙均为轻集料砼砌块墙，砌块应上下错缝。2、砌筑工程中之垂直运输采用龙门架做垂直运输工具。3、砌体的灰缝应横平竖直，灰缝砂浆饱满，水平缝饱满度不低于80，竖缝采用挤浆或加浆法使其饱满严禁水冲浆灌缝4、砌块墙的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处 应砌成斜槎，如临时间断处留斜槎确有困难，除转角处外也可留直槎，但必须做成阳 槎并加拉筋。5、砌体施工必须留置砂浆试块，每层或250m3 砌体各种标号砂浆做一组试

33、块每组 6块。6、砌体水平缝和竖向灰缝宽度一般 20mm最小不小于10mm第六章 屋面工程本工程屋面大面为现浇屋面。大屋面采用DFS 材防水层，有组织排水，大屋面施工顺序为：屋面板结合层 -1 : 2.5水泥砂浆找平层一铺设80厚聚苯板一 1:6水泥炉渣找坡，i=2% -20厚1 : 2.5水泥砂浆找平层一刷冷底子油二道一铺 SBS防水卷材防水层。屋面工程是房屋建筑中的一项重要分部工程，其施工质量的好坏不仅关系到建筑物的 使用寿命，而且也将直接影响业主的生活和使用。为此，在施工中，应着重解决好以 下几项问题：(1) 板上的垃圾、杂物、浮灰应清理干净前方可进行施工。(2) 找平层要留分格缝，缝宽

34、20mm分格缝的留设其纵横向最大间距不应超过 6m可 防止屋面的收缩裂纹，分格缝可兼作屋面排气道。分格缝用防水油膏嵌实。(3) 在作找坡层以前，应按屋顶平面图所示坡向用水平仪找坡打巴子，巴子间距1518m并将屋面清扫干净，铲除砼浮渣，浇水湿润，将准备好的找坡材料沿坡度向上找 坡，直到最高点。在找坡过程中，一定要用靠尺将标高巴子之间坡度刮好，压空拍平， 水落管口附近坡度加大 5%。(4) 在找坡层上作找平层以前，将基层清扫干净，洒水润湿，刷上107 胶水泥浆一道，随刷随抹1 : 2水泥砂浆找平层，要求抹平压实，在分格缝处嵌上木分格条，找平层具 有相当强度后，再取出分格木条，分格缝纵横间距不大于6

35、m。(5) 将分格缝清扫干净 ，用皮老虎吹去浮灰，用防水油膏嵌缝，将缝挤密压实，油膏 面稍高出找平层 2 3mm。(6) 待找平层根本枯燥后，将其清扫干净，刷冷底子油二道，要求涂刷均匀，无漏刷。(7) 防水层施工时，在分格缝出层面管道和阴阳角、出水口处应加铺二道防水加强层，防水层周边也要卷入女儿墙的泛水槽内，防水层卷包管道高度应比屋面高出250mm。(8) 防水层施工完毕后要进行关水试验， 蓄水 24 小时不漏水即为合格， 方可进行隐蔽。第七章 装饰装修工程第一节 天棚抹灰一、工艺程序基层处理 弹天棚水平线 喷水润湿 刷素水泥浆 抹底层糙灰 抹中层糙灰 找平 层检验 抹罩面灰。二、施工要点1、

36、基层处理： 楼板底面凡有突出的砂浆或砼，均应剔平，外表光滑的应凿毛，外表的凹坑，应清洗 后用 1:2 水泥砂浆分层补平。2、天棚抹灰1在靠近天棚的墙面上弹出水平线，作为抹灰厚度和阴角平直的控制线，同时拉线 检查楼板底面平整度情况，对凹面较大的应划上记号作为刮糙灰重点加厚的目标，加 厚层应分层找平，每层厚度不宜超过 7mm。2抹灰前一天将板面浇水湿透。3抹灰前，先用喷雾器喷水湿润板面，待板面无明水时，刷素水泥浆一遍，紧接着 抹 1:1 水泥砂浆底糙灰，抹底糙要用力抹压，养护 2 3d 后抹找平层糙灰。 4抹中层糙灰找平层糙灰 ：抹灰前用喷雾器喷水润湿外表，接着用混合砂浆补 局部低凹不平之处，隔一

37、夜再用混合砂浆找平层，先用软刮尺刮平，再用木抹子搓平 外表，梁和天棚的阴阳角处，应用阴阳角尺通直，使楞角方正、整齐、角度一致。 5找平层砂浆凝固后，用喷雾器喷水润湿，接着抹水泥砂浆罩面灰。第二节 内墙面抹灰一、工艺流程基层处理 打巴出柱 抹护角 润湿墙面 抹底糙灰 插入天棚、地面施工 湿润墙面 抹罩面灰。二、施工要点1、基层处理：首先将基体外表的灰尘、污垢和油渍等去除干净并洒水湿润，用沥青麻 刀将门窗框与墙的间缝填塞严密，并用水泥砂浆嵌补密实，同时将脚手眼及水电暗管 安装后的孔槽分层填实补平，将砼外表洗刷或凿毛。2、检查墙体外表的平整度和垂直度，并用与抹灰层相同成分的砂浆打巴以控制抹灰厚 度。

38、打巴从房间的四角起吊垂线进行打巴，每隔 1.2 1.5m 打一个巴子，巴子砂浆 凝固后进行出柱，柱两侧应割整齐，巴柱的上外表和找平层相平，随后用水泥砂浆做 门口阴角和墙、柱转角的护角。护角高度在 2m以上，每侧宽度取50mm护角为在遍成 活，即两遍糙灰，一遍罩面灰。3、抹底糙灰：抹灰前洒水润湿墙面，事先用混合砂浆勾缝和修补缺楞掉角。抹灰时要 用力抹压，将砂浆挤入墙缝中，到达糙灰和基层紧密结合的目的。4、抹中层糙灰：待底层糙灰凝固后抹中层糙灰，采用分层填抹，用长刮尺赶平，阴阳 角处用阴阳角尺通直，然后用木抹子搓平外表，做到外表毛、墙面平、棱角直。做完 墙面糙灰以后，进行局部修改，经检验合格后再做

39、罩面灰及罩面。5、不同材料交界部位抹灰处钉钢丝网，每边不小于 200mm。第三节 楼地面工程 本工程水泵房卫生间室及淋浴间为防滑地砖，走廊及楼梯间为花岗岩楼面、其它 房间为瓷砖楼面。楼地面工程施工前应进行全面的抄平测量，并在距地面500mm高地方的墙体上弹出水平基准通线，施工前一天应对地面喷水润湿，在作找平层时外表必须无明水，且 要刷水灰比为1 : 0.4水泥砂浆一道，涂刷均匀，随即铺找平层砂浆。水泥必须采用同 品种大厂 425#早强普通硅酸盐水泥，安定性必须符合要求，且在施工中要严格控制水 灰比。地砖铺贴前在板上用1 : 3水泥砂浆作找平层后，即可在上面抄平弹线，铺贴标高 点，按设计图案排放

40、，将非整块砖排在不显眼或墙角边沿部位。男女更衣室及淋浴间 的地砖铺贴在防水完成后施工。地砖应采购一级品，并进行逐块挑选，保证颜色一致，几何尺寸准确，对于不合 格品严禁使用，铺贴砂浆用干硬性砂浆，以控制地砖面层的基准标高，要求面砖外表 平整，缝子宽窄一致，边铺砖边用水平靠尺检查，并用橡木锤轻轻敲打，地砖铺好后，经检查合格， 24 小时后开始洒水湿润养护三天，再用水泥砂浆勾缝，用 小刀铲修缝子外表，并及时清理干净做好成品保护工作。第四节 内墙面涂料及瓷砖一、内墙瓷砖内墙瓷砖施工流程：基层处理f贴饼f冲筋f抹底层砂浆f抹中层砂浆f排砖、弹线、 安垫尺一镶贴一理缝、擦缝一清洗外表。瓷砖应镶贴平整，接缝

41、宽度一致，填嵌密实。 室内卫生洁具的支承、门窗上口等，应使用整砖套割吻合，不得使用碎砖挤凑镶贴。 瓷砖应提前浸水润湿，以防空鼓发生。二、涂料施工流程：基层清扫f填补缝隙、局部刮腻子f磨平f第一道满刮腻子f磨 平f第二道满刮腻子f磨平f涂乳胶漆。基层清扫时，应将基层外表的尘土、脏物事先清扫或铲除，基层含水率不得大于 10%。 刮腻子时随用随调，一次调配的数量最多不得超过 2 天，在找补腻子时，对孔缝深的 应分二次或三次补平，待腻子干透后，用砂纸打磨光滑即可刷涂料。第五节 外墙饰面本工程外墙为贴 50 厚挤塑型聚苯保温板后刷外墙涂料。 苯板施工一定要按标准要求和设计要求施工，涂料面层要涂刷均匀，涂

42、料要一个厂家 生产，一个批次的产品，颜色要一致。第六节 门、窗安装一 施工准备1 技术准备(1) 安装门窗时的环境温度不宜低于5C。(2) 在环境温度为0C的环境中存放门窗时，安装前在室温下放 24h。2 材料要求( 1 )材料规格塑料门窗按照施工的要求进行定做。2质量要求1外表无色斑、无划伤。2门窜及边框平直，无弯曲、变形。3 作业条件1主体结构已施工完毕，并经有关部门验收合格。或墙面已粉刷完毕，工种之间 已办好交接手续。2当门窗采用预埋木砖与墙体连接时，墙体中应按设计要求埋置防腐木砖。对于 加气混凝土墙，应预埋胶粘圆木。3同一类型的门窗及其相邻的上、下、左右洞口应横平竖直；对于高级装饰工程

43、 及 放置过梁的洞口，应做洞口样板。洞口宽度和高度尺寸的允许偏差要标准要求范围 内。4按图要求的尺寸弹好门窗中线，并弹好室内 50cm 水平线。5组合窗的洞口，应在拼樘料的对应位置设预埋件或预留洞。 6门窗安装应在洞口尺寸按第 3 条的要求检验并合格，办好工种交接手续后，方 可进行。门的安装应在地面工程施工前进行。二 材料和质量要点1 材料的关键要求1断桥铝门窗的规格、型号应符合设计要求，五金配件配套齐全，并具有出厂合 格证。2玻璃、嵌缝材料、防腐材料等应符合设计要求和有关标准的规定。3进场前应先对断桥铝门窗进行验收检查，不合格者不准进场。运到现场的塑料 门窗应分型号、规格以不小于 70的角度

44、立放于整洁的仓库内，需布放置垫木。仓库内 的环境温度应小于50C；门窗与热源的距离不应小于Im,并不得与腐蚀物质接触。(4) 搬运时应轻拿轻放，严禁抛摔，并保护好其护膜。2 技术关键要求(1) 安装时应先采用直径为 3.2钻孔,将十字槽盘端头自攻M4X20拧入，严禁直接 锤击钉入。(2) 固定片的位置应距门窗角、中竖框、中横框 150200mm固定片之间的间距应 不大于 600mm。3 质量关键要求( 1)断桥铝门窗安装时，必须按施工操作工艺进行。施工前一定要划线定位，使塑 料门上下顺直，左右标高一致。( 2)安装时要使塑料门窗垂直方正，对有劈棱掉角和窜角的门窗扇必须及时调整。( 3)门窗框扇

45、上假设粘有水泥砂浆，应在其硬化前用湿布擦干净，不得用硬质材料铲 刮窗框扇外表。( 4)因断桥铝门窗材质较脆，所以安装时严禁直接锤击钉钉，必须先钻孔，再用自 攻螺钉拧入。4 职业平安健康要求 禁止将废弃的塑料制品在施工现场丢弃；燃烧，以防止有毒有害气体伤害人体。5 环境关键要求在高温及低温环境中均不能安装断桥铝门窗。三 施工工艺1 操作工艺( 1)将不同型号、规格的断桥铝门窗搬到相应的洞口旁竖放。当有保护膜脱落时， 应补贴保护膜，并在框上下边划中线。( 2)如果玻璃已安装在门窗上，应卸下玻璃，并做好标记。( 3)在门窗的上框及边框上安装固定片，其安装应符合以下要求。1)检查门窗框上下边的位置及其

46、内外朝向，并确认无误后，再安固定片。安装时应 先采用直径为3.2钻头钻孔，然后将十字槽盘端头自攻 M4X 20拧入，严禁直接锤 击钉人。2固定片的位置应距门窗角、中竖框、中横框 150200mm固定片之间的间距应不 大于600mm不得将固定片直接装在中横框、中竖框的挡头上。4根据设计图纸及门窗扇的开启方向，确定门窗框的安装位置，并把门窗框装入 洞 口，并使其上下框中线与洞口中线对齐。安装时应采取防止门窗变形的措施。无下 框平开门应使两边框的下脚低于地面标高线 30mm带下框的平开门或推拉门应使下框低 于地面标高线10mm然后将上框的一个固定片固定在墙体上，并应调整门框的水平度、 垂直度和直角度

47、， 用木楔临时固定。 当下框长度大于 0.9m 时，其中间也用木楔塞紧。 然后调整垂直度、水平度及直角度。5当门窗与墙体固定时，应先固定上框，后固定边框。固定方法如下：1混凝土墙洞口采用塑料膨胀螺钉固定。2砖墙洞口采用塑料膨胀螺钉或水泥钉固定，并固定在胶粘圆木上。3加气混凝土洞口，采用木螺钉将固定片固定在胶粘圆木上。4 设有预埋铁件的洞口应采取焊接的方法固定，也可先在预埋件上按拧紧固件规格 打基孔，然后用紧固件固定。5设有防腐木砖的墙面，采用木螺钉把固定片固定在防腐木砖上。6窗下框与墙体的固定可将固定片直接伸人墙体预留孔内，并用砂浆填实。 断桥铝型材，其规格壁厚必需符合设计要求。拼樘料与墙体连

48、接时，其两端必须与洞口固定牢固。7 应将门窗框或两窗框与拼樘料卡接，并用紧固件双向扣紧，其间距不大于600mm； 紧固件端头及拼樘料与窗框之间缝隙用嵌缝油膏密封处理。8 门窗框与洞口之间的伸缩缝内腔应采用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹性材料 分层填塞。之后去掉临时固定用的木楔，其空隙用相同材料填塞。9门窗洞内外侧与门窗框之间缝隙的处理如下：普通单玻璃窗、门：洞口内外侧与门窗框之间用水泥砂浆或麻刀白灰浆填实抹 平；靠近铰链一侧，灰浆压住门窗框的厚度以不影响扇的开启为限，待水泥砂浆或麻刀灰浆硬化后，外侧用嵌缝膏进行密封处理。 保温、隔声门窗：洞口内侧与窗框之间用水泥砂浆或麻刀白灰浆填实抹平；当外侧

49、抹灰时，应用片材将抹灰层与门窗框临时隔开，其厚度为5mm抹灰层应超出门窗框，其厚度以不影响扇的开启为限。待外抹灰层硬化后，撤去片材，将嵌缝膏挤 入抹灰层与门窗框缝隙内。10门扇待水泥砂浆硬化后安装。11门窗玻璃的安装应符合以下规定： 玻璃不得与玻璃槽直接接触，应在玻璃四边垫上不同厚度的玻璃垫块。边框上的垫块应用聚氯乙烯胶加以固定。将玻璃装进框扇内，然后用玻璃压条将其固定。 安装双层玻璃时，玻璃夹层四周应嵌入隔条，中隔条应保证密封，不变形、不脱落； 玻璃槽及玻璃内外表应枯燥、清洁。 镀膜玻璃应装在玻璃的最外层；单面镀膜层应朝向室内。12门锁、执手、纱窗铰链及锁扣等五金配件应安装牢固，位置正确，开

50、关灵活。 安装完后应整理纱网，压实压条。四 质量标准1 主控工程1断桥铝门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌 密封合设计要求，内衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行成品标准的质量要 求。2断桥铝门窗框、副框和扇的安装必须牢固。固定片或膨胀螺栓的数量与位置应 正确，连接方式应符合设计要求，固定点应距窗角、中横框、中竖框150200mm固定点间,距应不大于 600mm。 3断桥铝型材的规格、壁厚必须符合设计要求，型钢应与型材内腔紧密吻合，其 两端必须与洞口固定牢固。窗框必须与拼樘连接紧密，固定点间距应不大于600mm。4断桥铝门窗扇应开关灵活、 关闭严密， 无倒翘。推拉

51、门窗扇必须有防脱落措施。5塑料门窗配件的型号、 规格、数量应符合设计要求， 安装应牢固， 位置应正确， 功能应满足使用要求。6断桥铝门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，外表应采用密封胶 密封。密封胶应粘接牢固，外表应光滑、顺直、无裂纹。2 一般工程 1断桥铝门窗外表应洁净、平整、光滑，大面无划痕，碰伤。2断桥铝窗扇的密封条不得脱槽。旋转窗间隙应根本均匀。3断桥铝窗扇的开关力应符合以下规定：1平开门窗扇平铰链的开关力应不大于80N;滑撑铰链的开关力应不丈于80N,并不 小于 30N。2推拉门窗扇的开关力应不大于 100N。4玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的连缝应平整,不得卷边、脱槽。 5排

52、水孔应畅通,位置和数量应符合设计要求。6断桥铝门窗安装的允许偏差和检验方法应符合相关标准的规定。 断桥铝门窗安装的允许偏差和检验方法 应符合相关标准的规定。五 成品保护 1 门窗在安装过程中,应及时去除其外表的水泥砂浆。2已安装门窗框、扇的洞口,不得再作运料通道。3严禁在门窗框扇上支脚手架、悬挂重物;外脚手架不得压在门窗框、扇上并严 禁蹬踩门窗或窗撑。4应防止利器划伤门窗外表,并应防止电、汽焊火花烧伤面层。 5立体交叉作业时,门窗严禁碰撞。第八章 土建与安装的施工配合本工程公用建筑， 其施工的总体安排分为四个阶段， 即：根底施工阶段 主体施工 阶段 装饰装修施工阶段 室外总平、安装调试、竣工收

53、尾阶段。各段施工工序约束严格，程序固定化，每道工序的质量工期均影响工程的整个效 果，所以对工序质量时间控制作为管理重点。主体施工按两幢组织平行流水作业，各 段工序熟练，施工速度、质量相对稳定，但因工作面头绪增多，安装管理应及时插入， 组织立体交叉流水作业，在此阶段应对设备订货送型，在装饰装修施工阶段，由于两 施工段先后进入装饰装修，且由于工序多，各工序管理的松散性及相互交叉影响是整 个工程质量、工期成败的关键。所以我公司在总结多年多层建筑施工经验根底上，对 装饰装修筹划及总承包管理有成套管理制度和技术、经验，即以总承包管理为主，各 专业分包单位协调配合，采取各种管理、技术措施，确保工程的整体效果，现分述如 下：一、以总承包为龙头，以统一制度的约束