2016年中国民宿行业市场现状分析及发展趋势预测

1、2016年中国民宿行业市场现状分析及发展趋势预一、民宿业产业概况住宿业可以划分为标准化和非标准化两大类，标准化住宿的最典型代表自然是酒店，提供标准化的服务和定价；非标准化住宿包括客栈、民宿、公寓、度假别墅、小木屋、帐篷、房车、集装箱等，其中以民宿数量最广、最为普及。民宿由共享经济的兴起带动，指的是由个人业主、房源承租者或商业机构利用空闲房间，提供旅客的住宿。从定义上来看，民宿和个人业主的短租业务有重叠的部分，但是从两者定位上来说，民宿更多面向旅游需求，因此也更注重地方特色的打造和舒适氛围的营造，是短租房的升级版。游客可以在民宿中体验当地生活，与当地居民交流，感受人文情怀。民宿本身按照类型和功能

2、又可以分为农家乐、乡村别墅等多种类别，和酒店最主要的区分点在于民宿具有由“主人文化”带来的当地特色化体验，住宿空间高度个性化、体量小而美。民宿和酒店的区别经营方式使用空间建筑体i硬件设施服务人员配套服务行业标准民宿副业自用或租用民 宅内的 闲置空间小条件较好标准化程度较低主人或当地人较少无个人短租副业自用或租用民宅内的闲置空间小条件普通高度非标业主较少无酒店专业;专用营业空间具有一定体M普遍较好高度标准化专业员工美容、健身、洗衣 等配套齐全成熟;青年旅社乡村劭辛奚型井类上民宿的分类功能分类休闱谥松个性比足套卑神弧佯筛犬、民宿行业发展现状自由行消费者的需求高度个性化，体验目的地文化、当地社交需求

3、日益增长，而民宿正好能满足这样的需求。艺龙发布2014年消费者住宿及点评行为分析报告显示，2014年有59妁消费者仍首要选择经济型酒店作为出行入住地，但选择民宿客栈的消费者数M有了很大的增加，达到了18犍择主题酒店的则约占15彼级酒店因其价格昂贵，所以虽然服务质M高，但消费者的选择M仅占10%消费者住宿选择占比109c-径济型酉店?民俗客枝 主题曹店星级 酒店欢迎下载12中国客栈民宿的预订用尸有 50.7%在2635岁之间，38尬1825岁，主要集中 在年轻的一代。木鸟短租发布的“2016年第一季度消费群体分析数据”显示，在使用其平台预订民宿的用片中，高达 48%人为月U入低于2500元的90

4、后，同 时，42附用片U入在900016000元，剩余10%中间收入群 体。民宿的使用 者主要集中在高收入和低收入水平的人群， 市场消费群体呈现哑铃状分布。客栈民宿预订用六年龄特征客栈民宿预订用户收入特征H-5500jt5501 900跟这些休闲度从地域上来看，长三角和东部沿海地区的民宿业发展最为领先,假游成熟，水乡、古镇较多有关。相关数据显示中国最关注民宿的10大城市 半来自于江浙沪，海岛、乡村、古镇等景点区域附近的民宿最受欢迎。数据显示客栈民宿分布较多的城市为大型旅游城市（北京、厦门、成都、杭州等）、古城古镇旅游区（丽江、大理、嘉兴等）、知名旅游景区（秦皇岛、黄山）附近、乡村旅游发达地区（

5、上饶、湖州等）。三、民宿行业未来发展趋势预测未来，民宿一方面将随着现有的热门旅游景区的客流M增加而继续扩张，另一方面将伴随新的旅游资源的开发而诞生，例如2016年6月上海迪士尼开业,为周边的民宿业带来重大发展机遇。2015年中国最关注民宿城市城巾关注度排名金华1杭州2 :温州3台州4绍兴5厦门6 宁波7上海8 无锡9北京102015年中国客栈民宿分布（家）40001人们在选择民宿时，会较多的关注价格、居住体验感和房屋性能等。而价格低廉、产 品性能好、房源数量多正是民宿在发展中的优势。用尸预订民宿关注点分布关注事项关注比例价格便宜64.4%居住体验特别51.2%装修/建筑风格多样47.9%房间洗

6、衣做饭功能设施齐全37.4%和陌生人社交17.1%入住灵活15.6%其他13.0%民宿产品可分为日单价在 50300元之间的经济型和300元以上的享受 型。在旅行出游时和支出计划中，住宿支出是考虑的重要因素之一，根据易观智 库数据显示，2014年超过50妁用片通过在线预订客栈民宿时会选择200元以下 的产品，只有11.8%的用尸选择300元以上的享受型。STRGIobal统计显示，2015年1月中国酒店平均每房收入 326.82元，相对低位的价格为民宿赢得了发展的市场。中国在线客栈民宿预订付费金额2、民宿产品在房屋结构和设计更具有家庭气息，为家庭游和出行时的聚会提供了便利；服务更人性化，不仅满

7、足住宿的需求，还通过相关的周边服务优化住宿的体验感；地理位置一般靠近景区，出行方便提高效率减少精力耗费，增强旅游的满足感。通过改造个人房屋以及平台与房地产开发商合作自营房屋，为民宿提供了大M的房源供给。据统计，截止 2016年1月，我国大陆客栈民宿总数达 42658家。中国商务部 服务业公司联合中国饭店协会发布的民宿从业者数据显示，2012年的民宿从业者尚不足10万，而2016年从业者增至近90万人。民宿发展的迅 猛之势， 也印证了供给端的储M庞大。3、国内自由行已成为主流，国家旅游局数据显示进入景区的散客占比在2015年已达到70疥80灿 由行游客对旅行的需求上升到文化、社交层面，在住宿上，更愿意选择外观具有鲜明特色，能与当地人交流的民宿。从提供民宿的企业来说，民宿相较于标准化住宿，更容易取得良好的营销效果。不同的地缘环境，不同的装饰风格，不同的风俗习惯，都能天然地打包、呈现出受到自由行游客欢迎的产品形态。比如台湾影视剧对于民宿的取景，除了增添了剧情本身的浪漫色彩，同时也带动了粉丝前往观摩体验的热潮，引发周边旅游产品的销M猛增。特色化住宿逐渐成为影响出游决策的重要因素，正如民宿预订OTA大鱼自助游的宣