东兴市征收集体土地补偿及安置.doc

1、东兴市征收集体土地补偿及安置执行统一年产值补助标准暂行规定（代拟稿）（征求意见稿）为贯彻落实防城港市人民政府政府关于公布实施新一轮征地统一年产值标准的通知（防政发20167 号）精神，保障土地资源合理利用和城乡规划的顺利实施， 维护广大被征地群众的合法权益，根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国土地管理法实施条例、广西壮族自治区实施中华人民共和国土地管理法办法等有关法律法规和政策的规定，结合我市实际，制定本暂行规定。第一条 在本市行政区域内因实施城乡规划开发建设需要征收集体土地的活动，适用本暂行规定。第二条 基础设施重大项目及其他重大项目建设征收土地的补偿标准，按自治区人民政府的有关规定

2、执行。第三条征收土地工作在市人民政府的领导下进行，市国土海洋行政主管部门负责征收土地报批业务工作， 市征地拆迁办公室（以下简称市征地办）具体负责办理征地补偿及安置事宜。第四条 市征地办在征收土地工作中， 应积极与被征地单位的代表协商，充分听取其意见，在征得被征地单位代表同意后，依法签订征地协议， 并直接将土地补偿费和安置补助费支付给被征地单位，由被征地单位管理和使用；地上附着物和青苗补偿费归所有权人。第五条 被征收土地的所有权人、使用权人、承包经营权人应当在公告规定期限内， 持土地权属证书等材料到市征地办办理征地补偿登记手续。逾期不办理补偿登记手续的，由市征地办依法办理补偿手续。第六条实施征地

3、统一年产值标准，征收集体土地不分区域、不分地类， 统一按照 31000 元/亩（含土地补偿费和安置补助费）的补偿标准执行。（注：新修改内容）第七条青苗补偿费按下列标准执行：（一）耕地： 1200 元 /亩。（注：新修改内容，根据常务会精神修改）（二）一般苗圃：3000 元/亩。（三）种植连片在3 亩（含 3 亩）以上的连片性果树类：1.荔枝、龙眼树：（ 1）种植时间 1 年以下（含 1 年）： 1560 元/亩；（ 2）种植时间 1-2 年（含 2 年）： 2080 元 /亩；（ 3）种植时间 2-3 年（含 3 年）： 2600 元 /亩；（ 4）种植时间 3-4 年（含 4 年）： 390

4、0 元 /亩；（ 5）种植时间 4-5 年（含 5 年）： 5200 元 /亩；（ 6）种植时间 5 年以上： 6500-7800 元 /亩。2.柑橙、芒果树：（ 1）种植时间 1 年以下（含 1 年）： 1560 元/亩；（ 2）种植时间 1-2 年（含 2 年）： 2080 元 /亩；（ 3）种植时间 2-3 年（含 3 年）： 2600 元 /亩；（ 4）种植时间 3-5 年（含 5 年）： 3900 元 /亩；（ 6）种植时间 5 年以上： 5200 元 /亩。（四）鱼、虾、藕塘：1.鱼塘，未收获的：2500 元/亩；2.虾塘，未收获的：4000 元/亩；3.藕塘，未收获的：1000

5、元/亩；4.砌体塘类的，参照当地同类构筑物的重置价分类作适当补偿。（五）地菠萝：未挂果的，每亩补偿1000 元；部分挂果的，每亩补偿 1500 元；全部挂果的，每亩补偿2000 元。（六）甘蔗：已达到收割时期的，每亩补偿700 元；未达到收割时期的，每亩补偿1000 元。（七）集体或农民零星种植的竹木果树等，按规格大小、成果与未成果、产量高低等进行适当补偿，具体补偿标准如下：1.单竹、黄竹：胸径5 公分以上，每条补偿2 元；2.稔竹：胸径 3 公分以上，每条补偿 4 元；3.勒竹、甜竹：胸径5 公分以上，每条补偿6.5 元；4.杉树：高 2 米以下，每棵补偿 1.5 元；高2 米以上，胸径10

6、 公分以下， 每棵补偿 6.5 元；胸径 10 公分以上， 20 公分以下，每棵补偿 13 元；胸径21 公分以上，每棵补偿25-35元；5.桂树：高 1 米以下，每棵补偿1 元；高 1 米以上，胸径 10公分以下，每棵补偿6.5 元；胸径10 公分以上， 20公分以下，每棵补偿 25 元；胸径21 公分以上，每棵补偿25-65元；6.八角树：高1 米以下，每棵补偿1-2 元；高 1 米以上，胸径 10 公分以下，每棵补偿 4.5-6.5 元；胸径 10 公分以上， 25 公分以下，每棵补偿 15-40 元；胸径 25 公分以上， 40 公分以下，每棵补偿 30-100 元；胸径 40 公分以

7、上，每棵补偿130-325 元；7.松树、桐油树：高1 米以下，每棵补偿1 元；高 1 米以上，胸径 10 公分以下， 每棵补偿3 元；胸径 10 公分以上， 20 公分以下，每棵补偿6.5 元；胸径21 公分以上，每棵补偿13-25 元；8.橡胶树： 胸径 5 公分以下， 每棵补偿 30 元；胸径 5 公分以上 8 公分以下，每棵补偿80 元；胸径 8 公分以上11 公分以下，每棵补偿 120 元；胸径11 公分以上 15 公分以下，每棵补偿180元；胸径 15 公分以上，每棵补偿250 元；9.零星果木类：（ 1）苦楝木：高 1 米以下，每棵补偿 1 元；高 1 米以上，胸径 10 公分以

8、下，每棵补偿 6.5 元；胸径 10 公分以上， 20 公分以下，每棵补偿 13-25 元；胸径 21 公分以上， 每棵补偿 25-50 元；（ 2）木瓜树：未成果的，每棵补偿2 元；成果的，每棵补偿 15元；（ 3）芭蕉树：分三个等级补偿， 其中抽蕾的每棵补偿 20 元， 15 片叶以上至抽蕾之前的每棵补偿 15 元，15 片叶以下的每棵补偿 2元；（ 4）葡萄树、柠檬树、石榴树：未成果的，每棵补偿6.5-26元；已成果的，每棵补偿39-52 元；（ 5）杨桃树、柿子树、黄皮果树、三华李树、蕃桃树、大青枣树：高1 米以下，每棵补偿4.5-6.5元；高1 米以上，胸径10 公分以下，每棵补偿6

9、.5-26元；胸径10 公分以上，20 公分以下，每棵补偿 26-65 补偿 65-104 元；胸径元；胸径20 公分以上，40 公分以上，每棵补偿40 公分以下，每棵105-170 元；（ 6）柑果树、橙果树、沙梨树：未成果的，每棵补偿6.5-26元；已成果的，每棵补偿26-65元；（ 7）芒果树、木籁树：高1 米以下，每棵补偿2.5-6.5元；高 1 米以下，胸径10 公分以下，每棵补偿6.5-26 元；胸径 10 公分以上， 20 公分以下，每棵补偿26-65 元；胸径20 公分以上，40 公分以下，每棵补偿65-130 元；胸径 40 公分以上，每棵补偿130-195 元；（ 8）柚子

10、树、木菠萝树、橄榄树：高1 米以下，每棵补偿2.5-4.5 元；高 1 米以上，胸径10 公分以下，每棵补偿13-26 元；胸径 10 公分以上， 20 公分以下，每棵补偿 26-39 元；胸径 20 公分以上， 40 公分以下，每棵补偿 39-104 元；胸径 40 公分以上，每棵补偿 104-169 元；（ 9）荔枝树：高0.5 米以下，胸径3 公分以下，每棵补偿2.5-4 元；高 0.5 米以上，胸径10 公分以下，未成果树，每棵补偿 13-39 元；胸径 10 公分以上， 20 公分以下，已成果树，每棵补偿 39-104 元；胸径 20 公分以上，40 公分以下，每棵补偿 104-19

11、5元；胸径 40 公分以上，每棵补偿195-325 元。（ 10）龙眼树：高 0.5 米以下，胸径 3 公分以下，每棵补偿 2.5-3.9 元；高 0.5 米以上，胸径 10 公分以下，未成果树，每棵补偿 13-39 元；胸径10 公分以上， 20 公分以下，已成果树，每棵补偿65-130 元；胸径20 公分以上， 40 公分以下，每棵补偿130-260 元；胸径 40 公分以上，每棵补偿260-520 元；（ 11）其它竹木果树，参照同等类型给予补偿。（八）速生丰产桉树林，按下列标准补偿：种植 1 年以内的按每亩 600 元补偿， 1 年以上 3 年以下的按每亩 900 元补偿， 3 年以上

12、的按每亩1200 元补偿。每亩株数超过合理密植数的，仍按以上标准补偿；林木每亩株数未达到合理密植数的，按实际株数除以合理密植数折算面积后补偿。第八条地面附着物补偿费按下列标准执行：( 一 )生活食用水井补偿：根据大小和砌制质量，按深度每米补偿 105-170 元；农用水井，按深度每米补偿65-80 元；机井每口 1000-1700 元。（二）粪池补偿：按容积计算补偿金额，属泥壁的，补偿标准为 100 元 /立方米；属水泥灰沙、砖石砌壁的，补偿标准为元 /立方米；与粪池配制的简易厕所，每处补偿40-65 元。（三）晒场补偿：用水泥或石灰建成的晒场，按20-30平方米的标准补偿。（四）水渠、排灌道

13、：原则上由用地单位回建或按重置价补元/偿。（五）坟墓迁移补偿费：未满1年的大葬坟，每座5500 元；1-2 年（含 2 年），每座 4500 元； 2-3 年，每座 3700 元；其余大葬坟每座 3600 元；小葬坟每座3500 元；白坟每座5000-8000 元。（注：新修改内容）（六）社、庙、祠堂（不含“祖公屋” ）补偿。由具体负责征地工作人员根据实际情况提出补偿方案，报市征地领导机构研究确定。（注：新修改内容，根据常务会精神修改）第九条建设项目依法使用国有农、林、渔场等国有土地的，土地补偿费、安置补助费按照征收集体土地70%的标准给予补偿；青苗、地上附着物补偿费按征收集体土地的补偿标准执行。第十条土地征收预公告发布后新种的农作物、树（果、竹）木和新建的建筑物、构筑物，一律不予补偿。土地征收预公告发布后，应抄送发改、住建、综合执法、国土、住房、市场管理、税务、公安、林业、水利、农业、征地、辖区镇政府、供电、供气等部门。上述部门收到土地征收预公告后，未经市人民政府同意