土建工程造价控制中存在的问题及对策

1、土建工程造价控制中存在的问题及对策 土建工程造价控制中存在的问题及对策 摘要：建筑工程造价管理是集技术、经济和管理等在内的综合性学科，通过对工程造价的有效控制，可以有效地确保投资的收益率，使工程的效益得到有效的保障。基于此，本文就土建工程造价控制存在的问题及解决措施进行分析与研究。 关键词：土建工程；造价；问题；措施 中图分类号：TU723文献标识码： A 引言 随着建筑市场制度的逐步完善，建筑企业之间的竞争越来越剧烈，如何有效的控制工程造价，提高企业的竞争实力是目前建筑企业所面临的重要问题，不管在建筑工程的哪个阶段都必须根据工程的实际情况制定有效的管理措施，使工程造价控制在一定范围内，保证工

2、程的顺利实施。 一、土建工程造价特点 大额性。能够发挥投资效用的任一项工程，不仅实物形体庞大，且多数造价动辄数百万、数千万、数亿甚至数十亿，造价高昂。工程造价的大额性使其不仅对相关方的重大经济利益产生重大影响，也会对宏观经济产生重大影响，因此决定了土建工程造价的特殊地位。 动态性。每一项工程从决策到竣工交付使用，建设周期长，各种不可控因素多，在预计工期内，许多影响工程造价的动态因素如设备材料价格、工程变更、工资标准、利率等往往发生动态变化，从而影响到造价的变动。因此，工程造价在整个建设期中处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。 二、土建工程造价管理中存在的问题 制度不完善

3、以我国现在的建筑行业现况来看，法律制度还不是很完善，对许多违规事项的管理制度还不能很好的进行监管，不能很好的对现有建筑市场的实际情况进行约束。最主要的表达在工程的招标和投标方面，监管制度力度不够，一些中标的企业在工程建设过程中，为了消化前期发生的本钱支出，人为的加大建设资金的投入，使资金支出较多，从而导致工程造价增加。 体制上的不同 建筑行业中由于各公司的背景历史有着较大的差异，从而出现了行业中的不平等竞争，这一点也造价管理最为重要的一个问题。许多国有制的大型、中型企业，就是因为体制上存在着问题，和其它多方面的因素，限制了企业自身的开展。而近年有许多集体制企业和个体企业不断增多，这些企业的体制

4、管理方面较为灵活，并且企业体制自身非常的符合现代的建筑市场，所以在建筑行业的大环境下这些企业要比一些国有制的企业显得更有优势。 工程的审批和施工不协和 在建筑行业开展这么多年来，建筑工程的工程设立、工程的设计、各项审批以及实施等操作，都是有管理体制进行分项管理，难以做到保持一致和相互协调，这也是造价管理中较为重要的问题。很多工程工程在初期进行工程定位的时候就没有很科学的进行设计，这样就导致资金过度支出，对预算估计不充分，给工程后的工程带来了很大的困难，同时也对工程整体的造价带来了很多不必要的资金支出。 经济制度不完善 在工程进行施工时，由于施工的随意性，从而导致一大局部的建筑资金出现缺乏的情况

5、，工程的进度缓慢，施工时间不固定，导致资源大局部被浪费掉。并且施工人员也不固定，从而加大工程的造价支出，工程不能按照预期的时间交工，工程款不能按期结给工程对和施工队伍，从而出现了企业和施工队以及施工人员三面的债务连锁问题，企业不能很好给施工队进行资金结算，而施工队又不能给施工人员的工资进行结算，而且施工人员大多数都是农民，这样就出现了大量拖欠农民工工资的社会问题。 三、建筑工程造价控制的有效措施分析 加强工程立项阶段的造价控制分析 在进行工程立项之前，就必须对所立工程进行详细、认真的分析、考查，充分把握工程工程的经济效益和社会效益，并且对建筑工程工程市场和工程投资的回收效益进行专业的市场调研。

6、并且对建筑工程工程的建设环境、社会环境、经济环境等要素对工程工程的影响等进行调查和分析，为建筑工程工程的工程造价控制提供必要的分析条件。只有充分把握了工程立项中对工程造价控制产生影响的各个因素，才能制定科学、合理的工程造价方案，也才能保证工程的造价预算投资符合整个建筑工程工程建设，为最终获得良好的工程工程造价控制效果打下坚实的根底。 加强在工程设计阶段工程造价的控制 许多工程设计人员都非常容易忽略工程造价与工程设计之间的联系，对工程设计阶段的造价控制不是十分重视。把握工程设计阶段的工程造价控制，在一定程度上决定了工程造价控制工作的实施。一般来说，优秀的工程设计方案能够获得缩短工期、降低工程造价

7、本钱的效用。因此，在工程设计阶段，应该加强对工程设计方案的重视，可以通过吸引优秀的设计单位参与工程设计方案招标，进而保证建筑工程工程设计方案能够优中选优，通过保证工程设计质量来提高工程造价控制的有效性。此外，优化工程设计方案，还应该对工程设计中的各种人力物力资源以及资金的使用进行严格的控制和明确，并且对工程施工中可能出现的突发问题以及解决问题的方法和多出的本钱造价进行评估，实现对建筑工程造价的动态化控制管理。 加强在工程施工阶段工程造价的控制 施工阶段是工程造价控制的实体阶段，也是资金投入最大的阶段，在实施中根据工程的特点编制工程造价控制方案，把工程造价控制的任务终点放在工程款的控制上、预防并

8、严格控制索赔费用，挖掘节约工程造价潜力不超过方案投资。编制好工程的资金使用方案，确定好工程造价控制目标，对工程进度款进行复核，防止工程进度款出现超付现象。 在施工过程中，需要对工程造价不断进行跟踪，定期对工程造价情况进行比拟分析，当发现偏差时，分析产生偏差的原因，然后采取有针对性的纠偏措施。健全设计变更审批制度，对设计有变更的，应把设计变更控制在设计阶段，对于设计变更后超过工程造价的，需对设计成果进行重新评估。 加强对甲供材料、设备管理。建筑工程具有周期长，工序多等特点，在实际施工中，由于受到市场变化导致材料价格变化和工程本身的变更影响，使工程造价发生变化，为保证整个工程造价控制在合同范围内，

9、造价人员应及时根据市场和现场的情况，结合已发生和将要发生的费用现状，对工程造价进行跟踪，及时调整合同价款，这样使决策者在工程管理中在造价方面始终能处于主动地位。 在建筑工程实施过程中有时是甲方提供材料及设备，为了控制工程造价在合理的范围内，对于甲供材等应以大厂生产的材料、设备为主，市场自行采购为辅。并在采购前，认真对材料市场进行考察，综合考虑各方面的因素后，确定最优的供货厂家。对于甲供材料、设备有质量问题的拒收，防止用于工程上后发生严重的质量平安问题造成更大的经济损失。 工程竣工阶段的造价控制 建筑工程的竣工结算阶段的造价控制是整个工程造价控制管理的收尾阶段，也是关系整个工程造价控制管理效果能

10、否实现的一个关键阶段。工程竣工结算阶段的造价控制是对之前的工程设计、工程施工等阶段的工程造价控制成果的一个总结。该阶段的造价控制，应该结合最开始的工程造价方案以及工程施工阶段设计方案的变更等进行整体的分析和评价。要对整个建筑工程建设的实际状况进行现场勘探，对工程建设状况和实际造价的情况进行一一核实，要进一步落实到工程量的核实上，即根据工程设计、施工图、工程施工设计变更等对工程量进行适宜，防止工程量的重复核算。在此根底上，还要进行复核审查，对施工合同中可能出现的错算、漏算等进行反复的核算。通过竣工核算来对整个工程的实际造价情况进行明确，以此来对建筑工程建设的造价控制效果进行分析和总结，努力提高建筑工程造价控制管理水平。 结束语 工程造价在不同的阶段具有不同的控制重点，在实际工程建设过程中，各个阶段直接的造价具有一定的联系，通过从组织、技术、经济等方面进行管理，在工程建设各个阶段对造价进行有效控制，有利于提高企业的竞争力。 参考文献： 【1】游琴.土建工程造价控制中存在的问题与解决措施J.