工程质量监理实施细则

1、一、工程概况工程名称：河南龙湖花园住宅小区工程五大质量责任主体建设单位：河南顺弛金顺房地产开发有限公司勘察单位：黄河勘测规划设计有限公司设计单位：河南徐辉建筑工程设计事物所监理单位：河南建达工程建设监理公司施工单位：河南省第一建筑工程有限责任公司郑州市第一建筑工程有限责任公司广厦建设集团有限责任公司河南分公司建设地点：郑州市郑东新区，东风东路与天时路交叉口的东南角地块2建筑面积：约 14 万 m概算造价：亿元工程性质：新建结构形式：砖混（混合）结构、框架结构二、工程简介 :郑州市郑东新区，东风东路与天时路交叉口的东南角地块。河南龙湖花园住宅小区工程建筑总面积为2（为二等人员隐蔽人防） ，该住宅

2、小区由14 万 m，其中人防工程建筑面积为23 幢住宅楼、商业房、人防工程组成，其中每幢住宅楼均有一层地下室。#、1、2、3 、4、622#、 23#住宅楼工程采用水泥土搅拌桩加固地基，13# 、14#楼为静压预应力管桩，其他住宅楼采用天然地基，地基承载力为110MPa。基础结构采用钢筋混凝土筏板及承台基础，主体结构为砖混（混合）、框架结构，地下室外墙采用250 厚钢筋混凝土，抗渗等级为S6。本小区工程外墙均采用外保温体系（聚苯板、挤塑板）。室内外高差分别为米、米、米、米。结构安全等级为二级，砌体施工质量控制等级为B 级。耐火等级为二级，屋面防水等级为三级，防水耐用年限 10 年。按 7 度地

3、震烈度设防。设计使用寿命50 年。三、监理细则编制依据、国家和地方法律、法规中华人民共和国建筑法中华人民共和国安全生产法建设工程质量管理条例建设工程安全生产管理条例河南省建设工程质量管理条例河南省建筑市场管理条例郑州市建筑市场管理条例、国家设计、验收规范，行业标准国家标准建筑抗震设计规范 （ GB50011-2001）；国家标准建筑地基基础设计规范 （GB50007-2002）；国家标准建筑结构荷载规范 （ GB50009-2001）；国家标准砌体结构设计规范 （ GB50003-2001）；国家标准混凝土结构设计规范 （GB50010-2002）；国家标准建筑工程施工质量验收统一标准 GB5

4、0300-2001）;国家标准 地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；国家标准砌体工程施工质量验收规范 （GB50203-2002）；国家标准混凝土结构工程施工质量验收规范 （ GB50204-2002）；国家标准木结构工程施工质量验收规范 （GB50206-2002）;国家标准屋面工程质量验收规范 （GB50207-2002）；国家标准地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）；国家标准建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；国家标准建筑装饰装修工程施工质量验收规范 （GB50210-2001）；国家标准建筑电气工程施工质量验收规范 （GB5

5、0303-2002）；国家标准电梯工程施工质量验收规范 （GB50310-2002）；国家标准建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）行业标准建筑桩基技术规范 （ JGJ94-94）行业标准钢筋焊接及验收规范 （JGJ18-96）、合同、其它技术资料河南龙湖花园住宅小区项目监理部监理规划、监理合同；河南建达工程建设监理公司 ISO9001-2000 贯标标准；全套施工图纸及其说明，地质报告；有关施工合同文件及技术资料；经审批的主体结构工程施工组织设计；经审批的安装工程施工组织设计；施工单位的施工合同四、质量组织保证体系和制度保证措施、质量组织保证体系工程的建设质量归根到底，是由

6、人来保证的。在影响工程质量的诸多因素中，人是第一位。建立健全监理组织，是作好监理工作的根本保证。根据龙湖花园住宅小区工程的特点，我们公司决定配备专业齐全，技术职称、年龄搭配合理、有活力的监理项目部。项目部配置有总监、总监代表，下设结构组、建筑组、安装组、测量组和总监办公室。监理部组织机构如下图项目质量监理总负责人总监：梁惠民文员：刘永斌项目质量监理负责人总监代表：王记波陈测王刘校杜 结刘见刘梁 安宇量记延战庆 构尚证艳装杰组波隆旗营组涛组滨强组、制度保证措施1、项目部全体成员必须认真学习 建设工程质量管理条例 、中华人民共和国建筑法 、建设工程监理规范等法规、政策性文件，自觉地培养质量意识。2

7、、项目部组织的 ISO9001 质量文件学习，全体人员必须参加。如有特殊情况不能参加学习时，必须向总监请假。.3 、质量检查工作：各专业监理工程师必须努力、认真地工作，完成自己应负的质量责任。从原材料进场到各级验收检查结果，由文员整理后存档。对检查中发现的问题，由总监或总监代表签发整改通知书，由施工单位进行整改。4、监理人员在日常巡检或旁站监理过程中，发现存在质量隐患或施工人员有不遵守施工方案的施工行为时，应立即停止施工，并向总监或总监代表报告，请求指示处置办法。总监或总监代表应在最短时间内发出指令，进行处置。（三）、工程施工流程图、 基础工程：定位放线水泥土搅拌（静压管桩）桩施工 开挖土方放

8、线基础垫层放线模板支设绑扎筏板、墙筋浇筑混凝土、 主体工程：测量放线绑扎柱、墙钢筋（砌墙）支设模板浇筑柱、墙混凝土养护、搭脚手架支梁底模板绑扎梁、板筋浇筑梁板混凝土养护放线进行下一层施工主体完后砌填充墙；、 内装修工程：外墙抹灰内墙抹灰顶棚抹灰楼地面面层施工涂料；、 外装修工程：外墙抹灰台阶、坡道装修散水；（五）电气施工：线管预埋穿入引线安装线盒、配电箱安装电气元件穿线、接线检查绝缘回路调试系统调试；（六）给排水施工：预留孔洞套管安装安装准备管道加工管道安装堵墙板洞预埋防腐处理支吊架卡架水压试验系统冲洗调试竣工验收闭水试验通水试验、 通风空调施工：通风系统：风管制作、安装风阀、防火阀、风口、排

9、烟口安装风机等通风设备安装系统检查验收。五、质量实施细则、质量控制主要工作内容1、审查施工组织设计及各单项施工方案；2、检查主体工程每层的轴线与标高；3、检查钢筋及其焊接、绑扎质量，参加隐蔽工程验收；4、检查水泥、砂、石材料质量，混凝土配比、塌落度及其浇筑质量；5、检查砌体工程的材料及其施工质量；6、基础、主体结构的检验批、分项及分部工程质量评定和验收；7、检查通风工程使用的各种原材料、元器件、设备的质量，参与系统调试并进行验收；8、查给排水工程使用的原材料、元器件的质量，参与系统调试并进行验收；9、查电气工程使用的原材料、元器件的质量，参与系统调试并进行验收；10、检查弱电工程使用的原材料、

10、元器件的质量，参与系统调试并进行验收。、施工准备阶段主要控制内容监理检查施工前期准备工作内容1、 场地做到三通一平，具备施工条件，施工合同签订；2、 图纸会审和技术交底已进行完毕；3、 检查施工单位的资质、建设单位的开工手续齐全情况（是否齐全）；4、 审核施工组织设计或施工方案；5、 检查施工单位的质量保证体系、人员到位情况、机械设备是否合格、原材料来源及准备情况；6、 核对基础平面图的情况；7、 准备各种资料表格；8、 掌握地质报告，明确地下各种管道、管网，是否需要拆除或保护，做好记录；9、 确定原始水准点，测量工具及其鉴定合格证是否齐全。、基础工程1、水泥土搅拌桩（预应力管桩）施工、 事前

11、控制 、认真审查施工组织设计文件。主要审查内容：a 施工方案；b 施工流水顺序；c 施工机械数量、规格；d 保证质量的技术措施；e 保证进度的措施；f 进度计划。 、 对施工组织设计不符合设计要求和试桩参数的内容提出修改建议，由施工单位修改整理；、 复核建筑物坐标点和高程控制点，设置永久性工程水准控制点； 、审查施工单位测量控制方案，最终测量误差精度符合规范要求；、 审查开工准备情况，总监签发开工报告。、事中控制 检查施工单位设放的轴线位置和控制点；桩机就位稳定，确保施工工程中不倾斜，不偏移；垂直度偏差 5m8相邻两板表面高2低差表面平整（2m长度5以上）预埋件和预留孔洞的表 8设计要求。如设

12、计没有明确要求时，应符允许偏差除时的混凝土强度，应符合设计要求。如设计没有明确要求时， 应符合规范规定：a：侧模：在混凝土强度能保证其表面棱角不因拆模而损坏后，方可拆除；b底模：当混凝土强度符合表 9 所规定后方可拆除，重要结构部位应由同条件砼试块强度确定拆模时间；项目允许偏差(mm)预埋钢板中心线位置3预埋管、预留孔雀中心3线位置2预埋螺中心线位置栓外露长度+10，0预留孔中心线位置10洞截面内部尺+10，0寸现浇结构拆模时所需混凝土强度表 9结构类型结构跨度设计混凝土强度 混凝土工程（m）标准值的百分率（ %）2501）原材料：水泥板2，8758100须有出厂合格证、准用梁、拱、875做到

13、先检验后使用。混壳8100用的水泥、骨料、外加悬臂构件275须符合施工规范和有2100定；进场必证，应凝土所剂等必关规2 ）混凝土的拌制：混凝土浇筑前一周检查施工单位提供的混凝土配合比，配合比应符合施工规范，配合比应注明浇注部位，计量应准确可靠，现场搅拌必须设磅秤；混凝土原材料每盘称量偏差，不得超过表 10 规定；常温下，混凝土搅拌的最短时间应符合表 11 的规定（冬期施工混凝土搅拌的最短时间应取常温搅拌时间的倍）检查方式抽检并记录；3）混凝土运输和浇筑混凝土原材料每盘称量的允许偏差表 10材料名称允许偏差（ %）水泥、混合材料2粗、细骨料3水、外加剂2混凝土运至浇筑地点，应符合浇筑时规定的坍

14、落度，当有离析现象时，必须在浇筑前进行二次搅拌；混凝土从搅拌机中卸出到浇筑完毕的延续时间不宜超过表 12 规定；混凝土运输、浇筑和间歇的允许时间不应超过表 13 规定；混凝土浇筑层厚度应符合表 14 规定；混凝土搅拌的最短时间表 11混凝土搅拌搅拌机出料量（ l ）坍落度机机50（mm）型000030强制60s90s120式s自落90s120s150式s30强制60s60s90s式90s90s120自落式s混凝土从搅拌机中卸出到混凝土运输、浇筑和间歇的混凝土强不高于高于 25oC度等级25oC浇筑完毕的延续时间表12允许时间表 13不 高 于210 min180min混凝土强气温C30度等级不

15、高于高于高于 C30180 min150 min25oC25oC不高于120 min90 minC30高于 C3090 min60 min混 凝土浇筑层厚度表 14振捣混凝土的方法浇筑层厚度（ mm）插入式振捣振捣器作用部分长度的倍表面振动200在基础、无筋混凝土或配筋稀疏的结构中250人工振捣在梁、墙板、柱结构调整中200在配筋密列的结构中150轻骨料混插入式振捣300凝土表面振动（振动时需加载）2004) 混凝土的振捣混凝土必须振捣的密实，应安排有经验的混凝土工掌握振捣器，插点分布和振捣时间应符合规定。浇捣混凝土应填写施工记录，其格式可按照混凝土结构工程施工及验收规范 GB50204-92

16、附录四。混凝土自高出倾落的高度，不应超过。在浇注竖向结构前，应先在底部填 50100mm厚的与混凝土同配合比的水泥砂浆，浇注中不得发生离析现象。5) 混凝土的养护a根据 GB50204-92第、规定，对已浇筑完毕的混凝土， 在气温 5oC时，对已浇注完毕混凝土，应在 12 小时内对混凝土应加以覆盖和浇水，其持续时间一般不得少于 7d，对掺有缓凝型外加剂的混凝土，不得少于 14d。浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态；b根据 GB50204-92 第. 规定，大体积混凝土应采取控温措施 , 混凝土表面温度和内部温度的温差不宜超过 25oC；c在已浇的混凝土强度末达到以前， 不得在其上采踏或安装模板

17、及支架。混凝土冬期施工时的养护措施必须 GB50204-92第七章的有关规定执行；6）商品混凝土采用商品混凝土时，为了确保其供应质量，施工单位应了解商品混凝土搅拌站的质量保证体 系，提出本工程需要的混凝土等级和标准，尚应了解混凝土配合比及其所用材料的品种和质量情况；7）泵送商品混凝土配合比商品混凝土运到现场后，主要利用泵四输送到浇注地点，泵送混凝土的配合比，应符合下列规定 :a.骨料的最大粒径与输送管的内径之比，碎石不宜大于1:3 ，卵石不宜大于 1: ；通过 mm筛孔的砂不应小于15%；砂率应控制在40%50%；b最小水泥用量宜为300kg；c混凝土的坍落度宜为80180 mm；d混凝土内宜

18、掺加适量外加剂，外加剂应有准用证；8）泵送混凝土施工要求采用泵送混凝土应符合下列规定：a混凝土的供应，必须保证输送混凝土的泵能连续工作；b输送管宜顺直，转弯宜缓，接头应严密，如管道向下倾斜，应防止进入空气阻塞；c泵送前应先用适用的与混凝土成分相同的水泥砂浆润滑输管内壁，预计泵间歇时间超过 45min 或当混凝土出现离析现象时，应立即用压力水或其他方法冲洗管内残留的混凝土；9) 在泵送过程中，受料斗内应具有足够的混凝土，以防止空气阻塞管道；10) 商品混凝土坍落度为了确保商品混凝土的的质量，在输送商品混凝土的过程中，如发现混凝土的坍落度过小，上料较困难时，可向搅拌筒内加入与混凝土内水灰比相同的水

19、泥浆，经充分搅拌后再上料。在任何情况下都不准向混凝土拌合物中任意加水以增大其坍落度 ;11) 施工缝处的混凝土施工施工逢的位置应按设计或规范确定。在施工缝处继续浇筑混凝土时应符合下列规定：a已浇注的混凝土，其抗压度不应小于；在已硬化的混凝土表面上， 应清洗水泥薄膜和松动石子以及软弱混凝土层，并须充分湿润和冲洗干净，且不能积水；c在浇筑混凝土前，宜先在施工缝处铺一层水泥浆或与混凝土成分相同的水泥砂浆；d混凝土应细致捣实，使新旧混凝土紧密结合。12) 现浇混凝土结构的允许偏差允许偏差应符合表 15 规定。3. 施工后控制 拆除模板后发现的混凝土表面缺陷，施工单位不得自行处理，应报经监理工程师检验认

20、可后方可处理；现浇混凝土结构的根据 GB50204-92第 4.7.2条规定，对允许偏差表 15项目允许偏差 (mm)基础15轴线独立基础10位置墙柱梁8剪力墙5层间5m8垂直度5m10全高H/1000 且30标高层高10全高30截面尺寸+8， -5表面平整（ 2 长度以上）8预埋设预埋件10影响混凝土结构性能的缺陷，必须会同设计等有关单位研究处理；对混凝土块强度评定不合格时按规定采用预拌混凝土的工程，按规定由具有资质的检测单位进行非破损检测，根据检测结果担提出处理措施。 混凝土结构验收应交文件主体工程混凝土结构验收时，施工单位应提供下列文件和记录： 设计变更和钢材代用证件； 材料质量合格证件

21、，准用证，检验报告； 钢筋及焊接接头的试验报告； 混凝土试验报告； 隐蔽工程验收记录； 分项工程质量评定记录； 工程问题处理记录； 其他有关文件及记录； 混凝土结构验收标准混凝土结构工程的验收，除检查上述文件和记录外，还应按国家标准建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）与建筑工程质量检验施中心预埋螺栓5线位置预埋管5预留洞中心线位置15井筒长、宽对定25电梯井位中心线0井筒全高垂直H/1000 且度30评定标准（GBJ301-88）进行外观抽查。当技术资料和处观检查均符合国家标准的要求即可验收。（五）、砌筑工程砌筑工程材料 砌体工程所用的水泥、砂、 石灰膏、标准砖、砌块等材料应

22、按国家标准、部颁标准或出厂合格证验收。并由现场材料见证员根据规范对进场材料按批量、批次进行抽样，送到实验室作有关指标试验，待试验合格后方可批准使用。另现场对材料质量如有怀疑时，应随机检验，合格后，才能使用。 砌筑砂浆应符合下列要求 砌筑砂浆的种类、标号、稠度和保水性应符合设计要求及规范要求； 砌筑砂浆配合比应经试验确定，砌筑砂浆应采用机械搅合，搅拌时不得少于 2min； 试块抽样：砌筑砂浆试样应在搅拌机出料口随机取样制作。一组试样应在同一盘砌筑砂浆中取样制作，同盘砌筑砂浆只能制作一组试样。2. 砌体工程施工 砖砌体施工前先浇水湿润，含水率以 1015%为宜；砖砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝度一般

23、为 10 mm，但不应小于 8 mm，也不应大于 12 mm；实心砖砌体水平灰缝的砌筑砂浆饱满度不得低于 80%；砖砌体中圈梁、构造柱、过梁、门窗洞口尺寸应按设计规定施工期，砌筑中应注意洞口的留置及标高的控制； 砖过梁底部的模板， 应在灰缝砂强度达到设计标号的 50%以上时，方可拆除； 砖砌体尺寸和位置的允许偏差，不应超过表16 的规定； 砖砌体工程验收资料如下： 材料的出厂合格证或试验检验资料； 砂浆试块强度试验报告；砖砌体工程质量评定记录；技术复核记录；隐蔽工程验收记录；技术问题处理记录。表 16砖砌体尺寸和位置的允许偏差项项目允许偏差（ mm）检验方法次基础墙柱轴线位移用经纬仪复查或检查

24、施工测量记101010录基础顶面和楼面标高15 15 15用水平仪复查或检查施工测量记录墙面每层555用 m 托线板检查垂直全10 m151010用经纬仪或吊线和检测尺检查度层10 m152020用经纬仪或吊线和检测尺检查4表面平度清水墙、柱1555用 m 直尺和楔形塞尺检查混水墙、柱15885水平灰缝清水墙1578拉 m 线和钢卷尺检查平直度混水墙151086水平灰缝厚度与皮数杆比较，用钢卷尺检查7(10 皮砖累计数）158 8清水墙游丁走缝15208吊线和尺检查，以每层第一皮砖为准8外墙上下窗口偏移15208用经纬仪或吊线检查以底层窗口为准9门窗洞口宽度( 后塞155用钢卷尺尺检查口 )8

25、 在加气混凝土砌块的运输装卸过程中， 严禁抛掷和倾倒， 进场后应按品种规格分别堆放整齐，堆置高度不宜超过，另加气混凝土砌块应防止雨淋，加气混凝土砌块砌筑时，应向砌筑面适量浇水； 用加气混凝土砌块砌筑填充墙时，墙底部应砌筑烧结普通砖或多孔砖，其高度不宜小于 200mm； 砌筑填充墙时，必须把预埋在柱中的拉结钢筋砌入墙内。拉结钢筋的规格、数量、间距、长度应符合设计或有关规范要求，填充墙框架柱之间的缝隙应用砂浆填满； 填充墙砌至接近梁或板底时，应留一定空隙。在抹灰前用侧砖、立砖或砌块斜砌挤紧，其倾斜度以 60左右为宜，砌筑砂浆应饱满；m 左右设 当设计无具体要求时，填充墙与承重墙或柱交接外，应沿墙高

26、置 26的拉结钢筋，伸入墙内长度不小于 500mm； 墙体洞口下部应放置 26钢筋，伸过洞口两边长度不得小于500mm。.3. 锚拉筋根据建筑平面图，砖砌体与框架柱、构造拄以及混凝土墙的连接处，应用锚拉筋连接。锚拉筋直径及其加工和伸入砖墙的长度应符合设计和规范规定；4. 构造柱 根据结构平面图，在砖墙内设置钢筋混凝土构造柱，配筋应符合图纸设计要求。底部钢筋应锚入钢筋混凝土基础（底板）或地圈梁内，顶部钢筋也就与混凝土板或梁连接，锚入长度应符合图纸设计或规范要求； 构造柱施工所有构造成柱均为先砌墙后浇筑混凝土。在浇筑混凝土前，应将施工缝清理干净，再用水冲洗。构造柱的要安装牢固，混凝土振捣密实。5.

27、 圈梁 根据结构平面图，在砖墙内设置钢筋混凝土构造柱，钢筋直径、加工质量、锚固长度和纵横圈梁连接处的加强钢筋应符合图纸设计或规范要求； 在浇筑混凝土前，应将施工缝清理干净，再用水冲洗。构造柱的要安装牢固，混凝土振捣密实。（六）、外墙外保温工程本工程采用外墙外保温，选用30mm厚挤塑型聚笨乙烯炮沫板保温层。1. 外墙外保温工程施工过程控制1）外保温工程的施工应有专项施工，施工人员应经过培训并经考核合格上岗；2）外墙外保温工程所用材料应符合设计和规范要求；3）保温层施工前，应进行基层处理，基层处理后应坚实、平整；、卫生间防水工程1防水工程施工过程控制 卫生间采用厚双组份柔性丙烯水泥基防水涂料； 卫生间所用各种原材料、制品和配件应符合设计要求和现行的国家标准或部颁标准的规定。使用前检验其出厂合格证、材质检验报告等有关文件，并按规范规定进行抽样、试验； 各种拌合物的配合比应符合设计要求，并由试验室确定。2防水工程施工过程控制 卫生间采用结构自防水和防水砂浆找坡防水； 穿越卫生间楼板的所有管道及连接卫生间洁具的竖向立管安装完毕后，沿管道周围用细石混凝土分二到三次灌筑堵洞。 、屋面工程（包括地下室防水工程施工）本