写字楼租赁税由谁承担

1、写字楼租赁税由谁承担租用写字楼出租屋税由出租方缴纳，并由其开具发票。如合同约定相关税由承租方缴纳的也要要求出租房去当地税务机 关开具发票，你方才可在所得税前列支相关的费用。1、根据中华人民共和国营业税条例实施细则（2009年1月1 日起施行）规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税 1人营业额合计达到起征点。营业税起征点的适用范围限于个人。营业税起征点的幅度规定如下：（1）按期纳税的，为月营业额1000-5000元；（2）按次纳税的，为每次（日）营业额100元。省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内， 根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总 局备

2、案。2、房租收入涉及缴纳个人所得税。问：我一直搞不懂房屋出租税费是咋算，能不能给举个例子，比 如70平方米自有产权的房子，占地面积是10平方米，租赁价格是 2000元，出租方应该缴纳的税费是咋算的?最后是多少？答：出租方每月出租该套房产应缴纳的税费包括（以下等号后数 字单位均为元）,（1）营业税：月租金收入义3%,即2000义3%=60;（2）城建税：营业税又（1%或5%或7%）（在市区的，税率为7%;在 县城、镇的，税率为5%;所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%; 外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即60义7%=4. 2;(3)教育费附加：营业税义3%(外籍和港澳台人员不征)，即

3、 60X3%=1.8;地方教育附加:营业税XI%, BP 60Xl%=0. 6;(5)房产税：月租金收入X4%,即2000X4%=80;(6)土地使用税：每平方米土地年税额+12个月X占地面积，岛 内土地使用税为每平方米6元，6 12个月X 10=5(每月)；(7)印花税：月租金收入X0.00L即2000X0.税1=2。上述(1)- (7)项合计税费为：153. 6o(8)个人所得税=(2000-153. 6-800) X 10%=104. 64。税率是税额与课税对象之间的数量关系或比例关系，是指课税的 尺度。税率一般分为定额税率、比例税率、累进税率。定额税率是指征税对象的计量单位直接规定为纳

4、税的绝对额的税 率形式，适用于从量征收的税种。比例税率指对同一征税对象不分 数额大小，规定相同的征税比例的税率。流转税一般都实行比例税 率。比例税率又分为统一比例税率和差别比例税率。前者指一种税 只设置一种比例税率，所有纳税人都按同一税率纳税;后者指一种税 设两种或以上的比例税率。累进税率又称累进税制，指随同征税对 象数量的增大，征税比例随之提高的税率。被称之为经济的“自动 稳定器”。一般适用于收益、财产征税。它可分为全额累进税率和 超额累进税率。此外，由于计税依据、减税免税、加成征税、加倍 征税、偷税漏税等原因造成纳税人的实际税率与税法所规定的税率 即名义税率不相等。对课税对象和计税依据的征收比例和征收额度。税率表现为税额 占课税对象的比例。税率是税法的核心要素，是计算应纳税额的尺 度，体现税收负担的深度，是税制建设的中心环节。在课税对象和 税基既定的条件下，税率的高低直接关系到国家财政收入和纳税人 的负