室内空间规划（三）ppt课件

1、3、职员 13、前台4、主管 10、等候区7、后勤四、初步构成平面2、设计的程序和步骤 2.1、开场 2.2、建筑实践 2.3、管道运用空间 2.4、主空间的布置 2.5、交通流线 2.6、房间的布置 2.7、家具设备的布置 2.8、空间质量 2.9、回想评价及修正 四、初步构成平面四、初步构成平面2、设计的程序和步骤 2.1、开场 2.2、建筑实践 2.3、管道运用空间 2.4、主空间的布置 2.5、交通流线 2.6、房间的布置 2.7、家具设备的布置 2.8、空间质量：当平面图快要完成的时候，正是测试和评价该方案的三维潜质的关键时辰。察看入口区域、交通流线、主要空间、特殊空间，以及其他元素

2、。 2.9、回想评价及修正 四、初步构成平面从前厅看接待处从走廊看秘书处四、初步构成平面2、设计的程序和步骤 2.1、开场 2.2、建筑实践 2.3、管道运用空间 2.4、主空间的布置 2.5、交通流线 2.6、房间的布置 2.7、家具设备的布置 2.8、空间质量 2.9、回想评价及修正：当整张平面图成型时就非常需求进展一次根本的回想，无论这张平面图是多么的粗略。这是一个自我回想的过程，要求设计师对本人的作品进展客观的批判。 四、初步构成平面四、初步构成平面设计的调研阶段设计的调研阶段预设阶段预设阶段初设阶段初设阶段初步构成平面初步构成平面本章小结本章练习 1、根据本节课所讲的空间规划的设计方

3、法，对某办公楼改造工程进展前期的调研和分析，并做出矩阵表格和关系图； 2、在前期调研、分析的根底上做出该办公楼的气泡方案和初步平面图。市场调研及方案设计“海棠晓月特征温泉酒店案例分析市场调研重庆市及南岸区根本经济情况调查 重庆市近年GDP及固定资产投资额加速增长直辖七年来，年均增长(GDP) 96，高于全国同期 的18个百分点，未来空间大。2003年为114固定资产投资5400多亿元，年均增幅 228 与其他直辖市和省会城市相比，重庆经济程度依然偏低， 还有开展空间。 案例分析北京 3，612(亿元) 115上海 6，251 118天津 2，387 145成都 1，871 13西安 940 1

4、35重庆 2，250 114 渝中区 23，301(元)沙坪坝区 15，123九龙坡区 18，631南岸区 14，250北部新区 9，731 重庆居民生活程度大幅改善，但仍相对偏低。重庆居民恩 格尔系数 2003 年为 381，城市居民根本实现小康生活 程度。北京 13，882 114上海 14，867 122天津 10，313 105重庆 8，094 116成都 9，641 74武汉 8，524 9O西安 7，748 79 案例分析热点消费：旅游、住房及带动的装修、家电、电子产品等。 渝中区 113亿元 18，95l元北部新区 53 4，106沙坪坝区 42 6，044九龙坡区 62 8，5

5、22南岸区 35 7， 重庆城市定位(位置) 兴隆东部与资源丰富的西部之间，两江交汇处 西部唯不断辖市(西部开发龙头城市) 长江上游航运中心，现代制造业基地，长江三峡生态功能区及旅游区。 重庆的行政分区及总体规划 地形影响：多中心，多组团 中心区600平方公里。(总面积824万m，是京、津、沪三地之和的24倍) 主城区人口380万，占全市人口的12 案例分析 重庆城市区域开展情况 行政、金融、交通等向北扩展南富北贵但旧有格局仍存在，且影响深远、继续在开展：文化中心沙坪坝商贸中心渝中区工业强区九龙坡工业新区巴南区旅游、居住生态区及会展中心南岸 案例分析 酒店同业市场调研资料案例分析案例分析案例分

6、析重庆扬子江假日饭店案例分析案例分析案例分析 工程市场调研分析及设计构思 工程目的 快速回笼资金，进展滚动开发. 2. 树立品牌，提升工程质量，打 造重庆独具特征的温泉酒店.工程背景资料区位及地形 : 工程座落于南岸区中心商圈附近,紧临南滨路,远望南山,依山傍水. 规模 : 工程占地4000平米左右,总建筑面积20000余平米,属中小型酒店规模. 相邻地块开发方案 : 周边在建和拟建的工程有南岸区体育中心,喜来登酒店等,可构成浓重的旅游,休闲的气氛. 南岸区酒店(同业)现状 : 2004年区内共有三星级以上酒店8家,其中四星级酒店3家(扬子江假日酒店,海德大酒店,丽华大酒店) ,三星级酒店5家

7、(香山大酒店,西南大酒店,宏声大酒店,重邮宾馆,丽景大酒店).酒店平均入驻率为45 %,知名酒店如扬子江等入驻率达60 %,其它酒店特别是三星级酒店遭到长江大桥交通控制的影响, 入驻率有所下降. 南岸区人口及消费情况 : 2004年区内人口共有50.6万,流动人口20万.南坪商务圈共有商业面积65.5万平米. 区内城市居民家庭人平收入为8614元/年,家庭人均消费支出为6700元/年. 面临问题 市民消费程度不高,如何吸引消费. 工程空间规模小,如何拓展运营,构成影响. 临近地段拟建的酒店给工程新构成潜在竟争,如何应对. 工程定位价值发掘 : 区域优势 : 组团式分布为酒店业的特征 分布提供了

8、条件. 工程优势 : 重庆独一的高质量温泉酒店 客户资源发掘 : 周末度假(家庭型), 温泉文娱(休闲型), 商务调查(质量型)市场需求发掘 : 重庆温泉酒店扫描, (从南温泉,北温泉,到东温 泉),业态开发处在量的堆积阶段,有高质量温酒店供应的空缺. 开发商收益分析 : 高星级酒店投资大,快速回笼资金难度大. 以 高质量 艺术性 经济型 特征温泉 吸引消费;拓展运营,构成影响; 应对竟争 设计构思 1. 水的特性 : 内涵表现方面，温泉入户,增设大堂中岛水景， 室内多处的水景小品合力营造了尊重水，供 奉水，报答水，体验水的主题。内涵表现方 面，表达在酒店室内外交通空间的伸展丰富 以及客房空间的灵敏多样。 2. 生态特征 : 利用地形，强调室内外空间的互通与交流。业态浸透到客房空间 : 将雪茄吧，茶吧，书吧等业态空 间巧妙设置于客房各楼层，有 利于业态经 营