关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案

1、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案一、现浇钢筋混凝土挑梁、雨篷根部开裂的防治措施做好技术交底工作，向有关人员讲授清楚挑梁、雨篷等悬臂构 件的受力特点，构件钢筋的作用是承受负弯矩，受力主筋应在 上面，绝不能颠倒；扎筋后在主筋下方置垫块或适当设置钢筋 撑脚。二、钢筋混凝土出现蜂窝、麻面、露筋的防治措施1、明确群凝土蜂窝、麻面、露筋对建筑结构的危害性，2、严格按钢筋混凝土工程施工操作规程施工。3、万一出现了蜂窝、 麻面、露筋现象， 应及时将其缺陷处的 疏松混凝土全部凿除， 用钢丝刷净， 浇水或采用喷浆办法 填补压实。三、砖砌体裂缝及渗漏的技术措施1、砌体用砖要隔夜浇水，水渗进砖块

2、深度为 15MM 左右， 严禁干砖上墙。2、砂浆拌和物药科按配合比称量投入搅拌， 尽量使用能够准 确控制用水量的搅拌机， 搅拌机无法正确控制用水时， 则 必须用量桶人工加水。3、使用三一砌墙法砌墙， 即一块砖、 一铲灰、一揉挤， 每块 砖的小面和墙内的中面都要满挂灰浆。4、砂子的含泥量严格控制在 5%以内，尽量使用中砂或者粗砂，只能使用细沙时，要通过适配，调整各材料用量，得出满意结构后方可按新配合比配材料使用5、按照规范正要留置马牙槎和拉结筋， 浇捣构造柱混凝土时， 要使砌体达到抵抗混凝土下料时的冲击力和振捣棒动力 的强度，才能浇筑混凝土。四、卫生间渗漏的防治措施1、卫生间等多水房间四周砌体下

3、部做 240MM 高素混凝土挡 沿。在施工中现浇板和素混凝土档沿一次整体现浇不留施 工缝。2、施工中严格要求施工人员精确预留管道洞口。 土建与安装 密切配合， 依照轴线确定管件预留洞位置的坐标， 统一校 核。3、预留洞封闭：管道工程施工后， 预留洞中管件与预留洞壁 质检孔隙用托摸支摸， 清除疏松混凝土并清理干净， 用掺 有机硅醇防水剂的落度为 20-40MMC20 细石混凝土，分 两次认真。细致地将管道、地漏四周修补好。4、卫生间地坪应比标准室内地坪应有不小于 20MM 落差， 在施工缝中依据 +50 线弹出楼地面饰面层、找平层、 防水 层以及坡向地漏的标高控制线， 形成整个地面以地漏处为 最

4、低点的斜平面，并保证 10%的坡度向地漏。5、做好卫生设备与管道连接。对接的大便器用的胶皮管腕， 三角阀要认真的仔细检查， 不得有裂缝，小孔及其他损伤， 胶皮管腕与冲洗管、 偏器连接采用 14#钢丝错开扎两道拧 紧，连接便器的排污管应高出地面 10-20MM ，且甩口为 承口，承口处连接的间隙用油灰压紧接口： 上下水管道施 工必须精心选料、 精心防腐、 精心安装： 在楼地面面层完 工后做 24H 蓄水试验，如果发现问题要认真负责查处原 因及时处理，确保用户使用不出问题。五、外墙渗漏多发部位的防治措施1、砖砌外墙过梁支横穿墙洞外渗漏防治： 产出预留洞上下 左右四周残浆，清楚预留洞内的垃圾杂务，浇

5、水湿润， 用已湿润的砖镶洞， 镶砌厚度为墙厚的 2/3 砂浆必须饱 满，镶砖时要内墙平，外墙收进墙厚的 1/3 约 70MM 左右的洞中捣C20细石混凝土，厚度为50MM，预留出 20MM 左右的空隙，隔夜或等细石混凝土强度达到一定 程度后，用 1:2水泥砂浆压实天平空洞到外墙平。2、外墙脚手架拉解除渗漏防治： 做外粉刷时在拉结出四周 不要粉，具体留出以拉结为中心 F80MM 左右，带外墙 手脚架拆下时吧拉结拉出，随后用水湿润， 用 1:2 水泥 砂浆填实，最后用外粉同样材料粉平。3、外墙砖砌透缝处渗漏防治： 砖砌要在砌筑前一天充分浇 水湿润， 多孔转头缝要用满刀灰， 不准桩头灰， 根据情 况

6、不同作出具体修理方案， 如实瞎眼缝应把两砖之间凿 开 40MM 宽， 50-60MM 深的槽清除杂物后浇水湿润没 用 1:2 水泥砂浆分两次严密填平。4、框架填充墙梁底部位渗漏防治： 砌筑框架填充墙时应事 先立好皮数杆， 砌筑时严格按照皮数杆砌筑， 否则会产 生半皮现象， 当砌到梁底还余三皮砖时， 此三皮砖应同 步式按照一个方向砌筑。 如外粉前发现梁底有缝隙， 就 要把砖与梁之间凿开 30MM 左右的一条槽，清楚杂物 后浇水湿润，用 1:2 水泥浆分两次严密填平。5、铝窗周边部位渗漏防治： 在框与墙面质检及框与框之间 的拼缝部位用软体材料填嵌， 在安装完毕后应用硅胶把 边框四周及拼接处和框与墙

7、体固定螺栓处军用硅胶封 闭，在钉帽处还用用硅胶覆盖住。六、屋面渗漏防治措施：1、要个按设计要求的防水材料、品种、规模、性能的要求选用 防水材料，使用前必须严格进行复试，合格后方可使用，严禁 使用未经市或有关主管部门技术鉴定的材料，选用防水产品合 格证外，其使用说明书必须具有耐久性。2、女儿墙部位渗漏防治： 在施工屋细石混凝土刚醒防水层， 在 外墙交界处应留有 20-30MM 空隙，用沥青油膏嵌缝。 女儿墙转 角处应做R立方|50MM的圆档，附加层不得漏贴。并做盛水实 验，确保不渗漏。4、卷材起鼓、 开办裂、张嘴防治；严格控制基层及保温层含水 率，待基层干燥后在铺设保温层， 保温层留设排气槽、 排气孔， 按照规定要求施工，严格控制卷材长、短边地搭接长度。5、出屋面管道周壁渗漏防治： 出屋面管道补孔， 必须由专人负 责，不得由管道工补孔，以确保修补质量， 洒水湿润后浇 20MM 厚 1:2 水泥浆接浆。上浇 C20 细石混凝头后加微膨胀剂，要求 浇捣密实。隔天在其表面用防水油膏嵌缝。 然后用水泥浆找平。6、保温层渗漏防治：采用预制膨胀珍珠岩块， 报纸板块干燥， 基层干燥，膨胀珍珠岩保温层必须在纵、横两个方向，间距不 大于 6M, 设置排气槽， 并按 36 平方米设一个排气孔， 排气孔必 须设置在“十字路口” 。为防止保温曾膨胀必须与女