担保法培训课件

1、 担保法担保法 第一节第一节 保证保证 第二节第二节 担保物权担保物权 - -抵押、质押、留置抵押、质押、留置 第三节第三节定金定金注意：保证范围需根据主合同的内容做相应的调整。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。保证期间分为有约定、无约定和约定不明三种。（均不会中断）1、有约定：当事人对保证期间有约定的，从约定。从约定 2、无约定：保证合同约定的早于或等于主债务履行期限的,视为未约定。6个月3、约定不明：保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的,视为约定不明。2年保证责任的触发条件、履行方式。8.1条：独立性担保仅适用国际经

2、济活动，国内经济活动的独立性担保会被认定为从属性连带担保。 担保法担保法 第一节第一节 保证保证 第二节第二节 担保物权担保物权 - -抵押、质押、留置抵押、质押、留置 第三节第三节定金定金文伟抵押留置质押基于合同产生的权利 抵押抵押1 1、抵押权是一种担保、抵押权是一种担保物权物权。2 2、抵押权是、抵押权是抵押人抵押人不转移对标的物的占有就其财产所设定的不转移对标的物的占有就其财产所设定的物权。物权。3 3、抵押物必须为特定的、可处分的财产，包括不动产或者动、抵押物必须为特定的、可处分的财产，包括不动产或者动产。产。4 4、抵押权人有权就抵押物卖得价款、抵押权人有权就抵押物卖得价款优先受偿

3、优先受偿。5 5、抵押权抵押合同抵押登记、抵押权抵押合同抵押登记 抵押权实现的一般方式抵押权实现的一般方式变卖变卖 拍卖拍卖 折价折价 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押权的清偿抵押权的清偿同一财产向两个或以上债权人抵押的，在拍卖、变同一财产向两个或以上债权人抵押的，在拍卖、变卖所得价款卖所得价款1.已登记优于未登记已登记优于未登记2.先登记优于后登记先登记优于后登记3.均未登记，不论设定的时间先后，按同一顺序均未登记，不论设定的时间先后，按同一顺序

4、房屋的强制执行房屋的强制执行一套房屋一套房屋1未设定抵押登记。未设定抵押登记。（可以查封，不得变卖、拍卖和抵债）（可以查封，不得变卖、拍卖和抵债）2设定抵押登记的设定抵押登记的（裁定后，给予（裁定后，给予6个月宽限期，强制迁出）个月宽限期，强制迁出）抵押权人在主债权诉讼时效期间未行使抵押权，抵押权消灭抵押权人在主债权诉讼时效期间未行使抵押权，抵押权消灭法条冲突：不仅仅是抵押权事后抵押事后抵押担保法解释担保法解释6969条：条：债务人有多个普通债权人的，在清偿债务时，债务人与其中一个债权人恶意串通，将其全部或者部分财产抵押给该债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，受损

5、害的其他债权人可以请求人民法院撤销该抵押行为。债务人陷入危机+债权人已知事后抵押事后抵押不能对抗撤销抵押登记300万149.4万169万抵押事后抵押事后抵押质押质押含义含义 债务人或第三人将出质的动产或其他财产性权利债务人或第三人将出质的动产或其他财产性权利移转与移转与债权人占有债权人占有，于债务人到期不履行债务时，得就该出质财产的，于债务人到期不履行债务时，得就该出质财产的价金优先受偿的担保方式。价金优先受偿的担保方式。质权人、出质人、质物、质权。质权人、出质人、质物、质权。分类分类 动产质押动产质押 权利质押权利质押保证金、货押保证金、货押一、动产质押一、动产质押 指债务人或者第三人将其动

6、产移交债权人占有，将该动产作指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。 动产质押合同动产质押合同质押合同是出质人与主债中的债权人质押合同是出质人与主债中的债权人( (质权人质权人) )签订的合同。签订的合同。质押合同必须采用质押合同必须采用书面形式书面形式。质押合同自质物移交于质权人占有时生效。质押合同自质物移交于质权人占有时生效。二、权利质押二、权利质押 以所有权之外的财产

7、权利为客体的质权以所有权之外的财产权利为客体的质权权利质权的分类权利质权的分类 1 1、汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；、汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单； 2 2、股权质权（依法可转让的）、股权质权（依法可转让的） 3 3、知识产权质权、知识产权质权权利权利 占有质物的权利；占有质物的权利；有无质物的使用权？约定有无质物的使用权？约定, ,无约无约定定, ,则推定有。则推定有。 偿还费用请求权；偿还费用请求权； 质权人的质权人的预先变价权预先变价权； 质权人的优先受偿权。质权人的优先受偿权。 享有质物所生的孳息。享有质物所生的孳息。三、三、质权人质权人的权利和义务的权利

8、和义务义务义务1 1）质权人的善良管理人之注意义务）质权人的善良管理人之注意义务 质权人负有妥善保管质物的义务。质权人负有妥善保管质物的义务。 质权人不能妥善保管质物可能致使其灭失或者毁损的，质权人不能妥善保管质物可能致使其灭失或者毁损的，出质人可以要求质权人将质物出质人可以要求质权人将质物提存提存，或者要求提前清偿债权而，或者要求提前清偿债权而返还质物。返还质物。 质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自出租、质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自出租、处分质物，因此给出质人造成损失的，质权人承担应赔偿责任。处分质物，因此给出质人造成损失的，质权人承担应赔偿责任。 2 2）质权人的返还

9、质物的义务）质权人的返还质物的义务 债务履行期届满债务人履行债务的，或者出质人提前清偿债务履行期届满债务人履行债务的，或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质物。所担保的债权的，质权人应当返还质物。 三、三、质权人质权人的权利和义务的权利和义务金钱质押金钱质押 当事人依约为出质的金钱开立保证金专门账户，且质当事人依约为出质的金钱开立保证金专门账户，且质权人权人取得取得对该专门账户的对该专门账户的占有控制权占有控制权，符合，符合金钱特定化金钱特定化和和移交占有移交占有的要求，即使该账户内资金的要求，即使该账户内资金余额发生浮动余额发生浮动，也不影响该金钱质权的设立。也不影响该金钱质权的

10、设立。留置权留置权特征：特征： 债权人按照债权人按照合同占有合同占有债务人的动产，于债务人到期不履债务人的动产，于债务人到期不履行债务时，得行债务时，得依法直接留置依法直接留置该动产，并在该动产，并在宽限期宽限期届满后，变价届满后，变价该动产优先受偿的的担保方式该动产优先受偿的的担保方式。留置权人、留置权留置权人、留置权。 法定担保物权法定担保物权1.1.是一项法定的担保权，不需要双方合同约定是一项法定的担保权，不需要双方合同约定2.2.享有优先受偿权（强于所有权的效力）享有优先受偿权（强于所有权的效力）留置权的成立留置权的成立（一）留置权成立要件（一）留置权成立要件1 1、债权人依据、债权人

11、依据合同合同占有债务人的占有债务人的动产动产；2 2、债权、债权清偿期清偿期已届满；已届满；3 3、债权的发生须与此动产有牵连关系；、债权的发生须与此动产有牵连关系；时间时间合同成立合同成立债务到期债务到期占有成立占有成立留置权成立留置权成立留置权实行留置权实行留置权的效力留置权的效力（一）留置权所担保的债权范围（一）留置权所担保的债权范围 主债权；主债权； 利息；利息； 违约金；违约金； 损害赔偿金；损害赔偿金； 留置物保管的费用；留置物保管的费用； 实现债权的费用。实现债权的费用。（二）留置权对标的物的效力（二）留置权对标的物的效力1、主物、主物2、从物、从物3、孳息、孳息4、价值代位物、

12、价值代位物以留置权人的占有为条件以留置权人的占有为条件留置权对留置权人的效力留置权对留置权人的效力1、留置权人的权利、留置权人的权利（1）占有动产；）占有动产；（2）必要费用求偿权）必要费用求偿权（3）优先受偿权。）优先受偿权。2、留置权人的义务、留置权人的义务（1）妥善保管留置物；）妥善保管留置物；（2）不得擅自使用留置物；）不得擅自使用留置物；（3）返还留置物。）返还留置物。 担保法担保法 第一节第一节 保证保证 第二节第二节 担保物权担保物权 - -抵押、质押、留置抵押、质押、留置 第三节第三节 定金定金定金合同定金合同（一）定金合同（一）定金合同（二）定金合同的生效要件（二）定金合同的

13、生效要件 1 1、以主合同有效为前提；、以主合同有效为前提； 2 2、应采书面形式；、应采书面形式； 3 3、定金数额应在法定的范围内、定金数额应在法定的范围内不过20% 4 4、自实际交付之日起生效。、自实际交付之日起生效。定金效力定金效力 1 1、定金的效力、定金的效力 双倍返还；双倍返还； 无权要求返还。无权要求返还。 2 2、定金罚则的适用、定金罚则的适用 1 1） 解释解释第第120120条规定：条规定：“因当事人一方迟延因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人一方不完全履