最新整理给排水及采暖工程监理实施细则

1、给排水及采暖工程监理实施细则受 * 电力公司委托，江苏 * 建设监理公司对 * 电网调度中心工程实施施工阶段 监理。根据监理委托合同和工程承包合同的约定，工程所有分项、分部工程、隐蔽 工程、重要工序等均须经监理验收签证后，才能进入下道工序施工。为保证工程验收 工作顺利进行，实现工程质量目标 , 制定本细则，望有关单位在施工过程中切实执行并 给予协助与支持。一、监理工作流程 督促介入本项目的施工单位严格按照监理工作流程实施。（一）施工单位施工前应提交的资料1、施工企业资质等级证书2、企业法人营业执照3、南京市施工企业承接工程核准书（在宁施工许可证）4、施工管理人员资格证书及特殊工种上岗证 （ 原

2、件核查后，复印件备案 ）5、检测仪器、工具的核定证书及复印件6、开工报告及其它有关资料等7、图纸会审记录、技术核定单及材料代用文件等8、施工组织设计 （ 包括施工进度计划等 ） ；专项施工方案9、办理质检、安装等手续的证明文件及复印件；（二）检查施工单位质保体系、安保体系是否健全； 1 施工单位质保体系、安保体系组织机构落实情况； 2 施工单位质保体系、安保体系的主要规章制度；（三）监理验收程序：1 进场材料、设备的报验（1）材料、设备进场后，无论进货渠道如何，均应首先由施工单位进行自检， 自检内容包括检查产品出厂合格证、质量保证书和试验检测报告等质保资料以及产 品 生产、销售许可证等，并进行

3、目测和必要的测量测试。对进口材料、设备还需查验 商检部门的检验报告，自检不合格的产品，施工单位应拒收、拒用。（2）施工单位自检合格后，以书面形式报监理验收。材料、设备的质保资料、 商检证明、生产销售许可证复印件、施工单位的目测及测试数据应交监理核验，并 以第2 页共 2 页 复印件形式附在 A3：2 表格后备查。（3）监理在对资料、实物进行核对和必要的检查后，作出同意使用或不同意使 用的答复。未经同意使用的材料、设备一律不得用于本工程，亦不得存放于现场， 并 必须在通知期限内撤离现场。 2 工序检查验收程序：（1）施工单位自检。包括班组长自、互检（下道工序检查上道工序）和专职质 检员检验。自检

4、合格后，应填写验收签证单和质量检查评定表，并以书面形式报监 理验收（自检资料附后）。自检不合格，自行整改返工。（2）监理验收。专业监理工程师收到施工单位的书面报验单，经审核无误后， 一般情况下应尽快进行现场验收， 原则上不超过 24 小时。监理验收合格签字后， 施 工单位才能进入下道工序施工；验收不合格的，监理在验收单上写明整改要求，施 工单位必须进行整改或返工。整改或返工完成后，再进行以上自检程序。自检合格后 监理工程师一般可在 24 小时内再行复验， 影响工期由施工单位负责。 施工单位未自检 或无自检记录，监理工程师可拒绝验收。（3）监理工程师在施工过程中发现问题并提出口头指令，施工单位应

5、及时纠正。（4）为加强对工程质量的预控和工程验收的计划性，施工单位可根据进度计划 排出相应的工程报验计划。凡列入计划的验收，监理将优先保证，如遇特殊情况， 需要监理在正常工作或节假日时间内验收，则必须提前一天通知现场总监或专业监理 工程师，方可安排验收。（5）分项和分部工程（应分期、分层进行）完成后，施工单位应立即进行分项 和分部工程质量检验评定，并填表、评定等级及签名后报送监理评定等级并签名。 3强调按图施工。施工单位在施工过程中发现不合理、不完善或无法实施等情 况，应以书面形式反映存在的问题及修改意见报送监理和业主，通过正式渠道申请 解决办法，需要变更的以设计单位与业主单位的变更执行。 4

6、竣工预验收和竣工资料审查。监理负责工程的竣工预验收工作。施工单位应做好预验收的充分准备，并对验收 中暴露的质量问题，及时加以整改。工程完成后，施工单位要提交准确、完整的竣工资料，主要包括：竣工报告、施 工组织设计、图纸会审记录与技术核定单、实际施工和竣工图，有关施工记录，材 料 设备申报表，工序质量报验表，隐蔽工程验收记录，各类中间试验记录，设备试运 行 记录，系统试，冲洗、调试及联动试验记录，各分项、分部工程质量评定记录等等， 第3 页共 3 页所有竣工资料应经监理确认。 5施工单位未按监理要求的上述流程执行的，经交涉和制止无效后，监理应采 取必要措施（包括施工中不予进行监理验收、决算时不予

7、认可相关工程量等）。对 由 此引起的检测、整改返工及其它相关损失均由施工单位承担，并在工程决算时予以 兑现。 二、给排水工程的监理控制要点和目标值 （一）监理依据1涉及安装工程给排水专业的相关标准、规范、规程，主要有：（ 1）给排水管道工程施工及验收规范 GB50268-97（ 2）采暖与卫生工程施工及验收规范 GBJ242-82（ 3）建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准 GBJ302-88 （4）自动喷水与气体灭火系统施工及验收规范 GB50261-96 GB50263-97（ 5）建筑安装工程施工技术操作规程（水暖卫生设备与管道工程分册） DB32/TP （ JG）0xxxx6 ）给水

8、排水制图标准 GB/TP50106-20xx（ 7）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-20xx 2本安装工程水专业已有的相关设计图纸及必要的产品技术标准与说明资料 3本工程的监理委托合同相关条款（二）各施工阶段的监理控制要点及相关目标值1 施工单位资质与施工组织设计审查： 给排水专业监理人员进驻项目现场后，须对施工单位资质与施工组织设计审查。 （1）对施工承包和分包单位的资质审查着重以下内容： 承包、分包合同。 承包、分包范围与其企业资质等级是否相符，了解其相关工程实绩，特殊专业 是否有专用施工许可证件（如压力容器专业施工、消防系统专业施工与调试等）。 主要管理人员的资质与业绩、特殊工种操作人员上岗证（如焊工等工种）。 （2）对施工单位提交的施工组织设计着重审查以下内容：施工组织设计在总体上对现场施工的人力和物力、技术和组织、时间和空间、 环境和场地等各方面是否作出了相对的合理安排，是否能起到指导现场施工的重要 作 用。第4 页共 4 页 程有无正确的施工方法。 施工组织设计中有无应用流水作业原理和网络计划技术编制的施工进度计划 安排，以及合理的人力、物力的配备计划安排。 对重要的分项工程和特殊工序应编有相应的施工方案，如消防与喷淋水系统， 样板间及高级卫生器具，重要设备间与泵房等安装及试压