高新区基本业务流程

1、高新区基本业务流程高新区基本业务流程目录1批量收件2批量发证3产权录入4缮证5档案扫描6封皮打印一、预购售批量收件a、双击桌面上的“房产管理信息系统”b、输入口令密码 c、单击“收件”d、扫入未使用的条形码，勾选“批量件”e、单击“交验材料”，勾选收件资料。f、输入合同号，单击合同号边的小图标，提取房屋信息。g、填写代理人名字，点击continueh、输入合同里的入款账号i、单击“保存”之后，点击“是”j、单击“确定”打印出收件单（使用盖章的a4纸给代理人）k、点击“保存并新建”，再单击“是”l、单击“确定”，再次打印收件单（使用废纸，贴在档案袋上）m、单击“否”，不拍照n、单击“是”复制上手

2、案件的基本信息及材料信息o、单击工具栏的文件里的“退出系统”p、单击“确定”，安全退出房产信息管理系统二、产权批量收件1、双击桌面上的“房产管理信息系统”2、输入口令密码3、单击“收件”4、选择业务类型（转移登记-个人已抵押或者未抵押）5、扫入未使用的条形码6、选择原证类型：“商品房权属证明书或者房屋初始登记证明”，再输入相应证件号码并单击右边小图标，提取房屋信息并核对房屋信息。7、输入代理人名字8、在市局系统查询申请人的家庭住房状况（3大步确定申请人购房状态）单击“工具”-单击“全市登记房屋查询（100网段）”9、输入申请人身份证号码进行查询并核对建筑面积10、拖动滚动条，核对房屋坐落并确认

3、是否唯一住房11、输入出让方信息，选择证件类型-营业执照及输入证件号码10、根据查询结果，勾选是否为家庭唯一住宅12、选择交验材料选项，勾选收件资料13、选择费用参数，根据收件资料填写圆圈内的信息14、选择费用计算，点击计算费用-计算费用-勾选应收费用15、按照收费标准，核对实收费用，并且保存数据。16、保存成功后，单击“确定”打印收件单（使用盖章的a4纸质，供代理人使用）17、选择打印，单击“打印收件单”（使用废纸，打印出贴在档案袋上）18、选择打印，单击“打印收费单”（使用盖章的a4纸质，供代理人使用缴费）19、单击“是”，确认收费单无误后，打印出收费单20、使用收费单文档，输入收费单明细

4、。（使用已打印出的收费单再行打印）21、单击工具栏的文件里的“退出系统”22、单击“确定”，安全退出房产信息管理系统三、批量发证1、双击点开电脑桌面上的房产信息管理系统2、输入口令密码3、点击“办理箱”4、扫入条形码，输入登记编号5、进入案卷后，核对申请人信息6、点进案卷之后，出现拍照页面，点击“添加本地照片”7、选择领证人的照片，点击“关闭”8、点击“转交并保存”9、点击“确定”保存，完成系统发证。一、新房产权录入1、双击电脑桌面上的房产管理信息系统2、输入口令密码，点击确定，登录房产管理信息系统3、单击“办理箱”4、扫入条形码5、点开条形码，出现此页面，点击“关闭”6、关闭页面之后，点击“

5、确定”，核对流水号7、核对业务类型及提取原证类型之后-删除项目名称-核对成交价格及单价-填写单位性质“企业单位”-输入及核对第六步红圈圈的所有申请人信息8、标记红圈圈的区域必须是空白，其他区域根据信息表跟收件资料填写正确的信息9、标记红圈圈的区域必须是空白的，其他区域根据信息表跟收件资料填写正确的信息10、点击“材料”，核对收件材料11、点击费用，按金额减免方式修改正确的工本费及权属证照费用-点击“计算费用”-点击“是”开始计算费用12、根据税费标准录入正确的收件费用，系统收件费用与实际收费金额保持一致13、点击“关闭”-点击“是”保存已录入完的所有房产信息数据，完成录入。14、单击右键，选择

6、“解除锁定”二、二手房产权录入1、双击电脑桌面上的房产管理信息系统2、输入口令密码，点击确定，登录房产管理信息系统3、单击“办理箱”4、扫入条形码5、点开条形码，点击“确定”6、删除项目名称-根据收件资料录入及填写核对所有卖方和买方的信息7、不同于新房录入，国有土地使用证号必须填写，标记红色的区域是空白，其他区域根据信息表跟收件资料填写正确的信息8、标记红色圈圈的区域必须是空白的，其他区域根据信息表跟收件资料填写正确的信息9、点击材料，核对收件材料10、不同于新房录入，直接点击“计算费用”-点击“是”开始系统计算费用11、根据二手房税费标准，核对录入系统收费是否正确12、根据税费标准录入正确的

7、收件费用，系统收件费用与实际收费金额保持一致13、点击“关闭”-点击“是”保存已录入完的所有房产信息数据，完成录入。14、点击右键，选择“解除锁定”一、一人缮证1、双击点开房产管理信息系统2、输入口令密码3、点击“办理箱”4、扫入或者手输条形码5、单击点开条形码，核对申请人信息、房产证流水号、点击保存6、单击“证件打印”单击“本页”-选中打印机-点击“确定”-横着放入房权证并且打印出证7、单击“下证”查看土地证 点击“修改” 根据土地证号信息表输入土地证号及流水号点击“修改”8、点击“本页” 点击“属性” 点击“横向” 点击“确定”9、点击“打印”，纵向放入土地证，打印出土地证二、两人联名缮证

8、1、双击电脑桌面上的房产管理信息系统进行登录2、输入口令密码3、点击“办理箱”4、扫入条形码5、核对申请人信息、房产证流水号，复制大的流水号，点击“保存”再点击复制后的流水号右边的“保存”6、确认信息无误后，点击“证件打印”7、点击“本页”-点击“属性”-点击 “高级”-选择“a3”纸质类型8、横向放入第一个流水号的房产证，点击“确定”打印出房权所有权证9、点击“下证”-（房屋共有权证）10、核对房屋证件-依次点击本页-属性-高级-选择“a3”-确定11、点击“下证”-核对土地证-点击“修改”-根据土地证号信息表输入正确的土地证号及流水号在记事栏填写“共有人 xx”-再点击修改12、点击本页-

9、属性-选择“横向”-确定13、点击“确定”14、纵向放入对应的土地证，点击确定进行打印二、附记缮证1、双击电脑桌面上的房产管理信息系统进行登录2、输入口令密码3、点击“办理箱”4、扫入条形码5、核对申请人信息，点击本页-属性-高级-选择“a3”-确定6、纵向放入对应的土地证，点击确定进行打印四、审批表打印1、双击电脑桌面上的房产管理信息系统进行登录2、输入口令密码3、点击“办理箱”4、扫入条形码5、点击“开始”-选择打印机和传真6、选择正确的打印机7、点击“打印审批表”一、房屋初始登记证明缮证1、双击电脑桌面上的房产管理信息系统2、输入口令密码3、点击“办理箱”4、扫入条形码5、核对流水号6、

10、点击“证件打印”7、核对房屋坐落及建筑面积8、点击本页-选中正确的喷墨打印机-放入对应流水号的权属证明-确定打印9、点击“保存并转交”10、出现页面保存转交成功，点击关闭二、期房抵押证明缮证1、双击电脑桌面上的房产管理信息系统2、输入口令密码3、点击“办理箱”4、扫入条形码，核对业务类型5、点开案卷，核对流水号6、点击“证件打印”7、点击本页-选中喷墨打印机-放入对应的期房证明-确定8、点击打印本手案卷收费单-点击打印审批表9、点击“保存并转交”10、出现页面显示，保存成功三、在建工程（不换证）抵押缮证1、双击电脑桌面上的房产管理信息系统2、输入口令密码3、点击“办理箱”4、扫入条形码，核对业

11、务类型5、点开条形码，核对权证号码及流水号6、点击证件打印，核对期房证号及房屋坐落7、点击打印审批表8、点击“保存并转交”9、转交后出现此页面，点击“是”10、出现页面“保存成功”11、成功过后弹出页面，核对办理人后点击关闭四、注销抵押缮证1、双击电脑桌面上的房产管理信息系统2、输入口令密码3、点击“办理箱”4、扫入条形码，核对业务类型5、点开条形码，核对申请人信息及权证类型、权证号码6、点击“证件打印”，核对红色圈圈内的信息7、点击本页-选中喷墨打印机-确定8、点击“打印审批表”9、点击“是”10、出现保存成功的页面11、保存成功后核对办理人之后关闭五、他项权证缮证1、双击电脑桌面上的房产管

12、理信息系统2、输入口令密码3、点击“办理箱”4、扫入条形码，核对业务类型5、点开条形码，核对流水号6、单击“证件打印”，核对房屋所有人姓名及附记7、单击“本页”选择dpk910p打印机点击“确定”打印8、单击“下证”，出现“是否打印新证”选择“是”，准备打印房屋所有权证附记9、核对房屋所有权人及附记，单击“本页”10、出现“所有权证他项位置设定”调整“1-6”之间的位置点击确定11、出现打印页面选择dpk910p打印机根据以下步骤选择属性打印12、单击页面下方的“打印”13、根据案件类型的不同选用dpk910p打印机打印收费单及选用喷墨打印机打印审批表14、证件全部打印成功后，单击“保存并转交

13、”15、保存成功后核对办理人之后关闭五、档案扫描1、双击电脑桌面上的房产管理信息系统2、输入口令密码3、单击“电子档案整理”4、扫入条形码5、添加所需添加的项目材料名称提示：机子默认为双面，单面扫描方法：点击扫描设置-选择单扫的项目-选择保存-点击扫描6、单击选择需要扫描的项目名称，根据纸张类型选择相应的扫描仪（a3的纸张选择平板扫描仪（fb6000），a4的纸张选择高扫扫描仪（kodak i320）7、确定好扫描仪后，单击扫描8、把所有纸张档案一一扫入对应的电子项目，不存在的纸张资料的电子项目添加“不存在的材料”的图片9、扫描完所有资料后，点击“上传服务器”，核对已上传图片与收件资料的总数是否一致10、确定图片数字一致后，点击“确定”-点击“提交案卷”11、点击“是”提交锁定电子档案12、单击“电子档案审核”-扫入条形码13、点开条形码后，点击“封存”，完成档案扫描。六、封皮打印1、双击点开电脑桌面上的“武汉市房屋登记档案管理信息系统”2、输入用户名及密码，点击“登录”3、点击“是”关闭登录窗口4、点击“档案接收”5、输入单据编号，点击查询6、勾选“总页”-点击“浏览”7、点击“接收”档案-核对信息后点击“确定”8、等待接收处理完毕后，点击“确定”，接收档案成功。9、点击“档案整理”-输入条码-点击“查询”10、选中材料不存在的选项，删除选定不存在的材料图片及电子条目11、选中