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文档简介

1、委托代为拆迁的手续办理委托代为拆迁的手续办理拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的拆迁单位出具，并订立拆迁委托合同。拆迁人应当自拆迁委托合同订立之日起15日内，将拆迁委托合同报管理部门备案。被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。推荐阅读：如何办理拆迁户的产权证一、产权和交易行为明淅合法，这是取得产权证的前提。对干 新上市的商品房来说，交易应签订由市房地局统一印制的标准契约， 买房特别要认准所购住房（项目）有无市房屋土地管理局出发的商品 房销售许可证；对于有些商品房和二手房，居民一定要购实产权清 晰，无争议房压，否则会在办证时遇到很多麻烦。当然，这一过程一 般要由房屋所在地房地产交易管理部门完成。二、进行

2、房屋交易之后，买卖双方要在自交易之日起三个月内 到市房地产交易部门办理过户手续。1、携带身份证、户口本、图章、买卖协议、其他相关政策批件（二手房的卖方还需持房屋所有权证）等，拆迁房要交回拆迁协 议原件，交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理产权登记手续 或过户手续。交易部门会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需 买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产 权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。2、双方登记之后，交易部司将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核（手房召价格评估报告），并向主管部门报批，待批准后再通知买卖双方办理过户手续。3、买卖双方在接到通知后，携带身份证

3、、户口本、私章等同时 到交易部门，在缴纳了买卖过户手续费、契税、印花税等税费后，就 可以办妥过户手续。作为证明，交易部门会给购房者发放房屋卖契， 并把有关文件转给房屋所在地的区、县级房屋土地管理局。三、在办理过户手续的过程中，有一项规定常被人忽略。那就 是买卖双方必须亲自到场。万一不能亲自到场，代为办理的人要出具 当事人有效的委托书，如果不能出具有效的委托书，任何代办人员都 会遭到交易部门的拒绝，即受它当事人的亲属也不能例外。卖买双方 要委托他人代办过户手续，应到房地产交易部门填写统一印制的委托 书;也可以大理公证委托。 四、办理完了过户手续，购房人还要到房 屋所在地区、县房地局的房政科领取房屋产权证。 买卖技幢房屋的只 须买方到场即可；如交易的是整幢房屋中的一部分，那么卖方也应到 场，另行办理房屋产权的要变更登记。购房居民为领取产权证，应向区、县房地局提交的文件和证明有：本人身份证、私章以及市交易 部门开出的

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