郑州房价报告1

1、蒇蒄螀芇芆蚀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆芃芃螆螂莂莅蕿肁莂蒇螅羇莁薀薇羃莀荿螃衿羆蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆衿袅肃蒈蚂螁肂薁蒅肀肁芀蚁肆肀蒃蒃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薁螅袅膅芁薈螁膄莃螄蚇膄薆薇肅膃芅袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿节蒆羈芈莄蚁袄芈蒇蒄螀芇芆蚀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆芃芃螆螂莂莅蕿肁莂蒇螅羇莁薀薇羃莀荿螃衿羆蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆衿袅肃蒈蚂螁肂薁蒅肀肁芀蚁肆肀蒃蒃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薁螅袅膅芁薈螁膄莃螄蚇膄薆薇肅膃芅袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿节蒆羈芈莄蚁袄芈蒇蒄螀芇芆蚀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆芃芃螆螂莂莅蕿肁莂蒇螅羇莁薀薇羃莀荿螃衿羆蒂蚆螅羆

2、薄袁肄羅芄蚄羀羄莆衿袅肃蒈蚂螁肂薁蒅肀肁芀蚁肆肀蒃蒃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薁螅袅膅芁薈螁膄莃螄蚇膄薆薇肅膃芅袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿节蒆羈芈莄蚁袄芈蒇蒄螀芇芆蚀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆芃芃螆螂莂莅蕿肁莂蒇螅羇莁薀薇羃莀荿螃衿羆蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆衿袅肃蒈蚂螁肂薁蒅肀肁芀蚁肆肀蒃蒃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薁螅袅膅芁薈螁膄莃螄蚇膄薆薇肅膃芅袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿节蒆羈芈莄蚁袄芈蒇蒄螀虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袃膁莃蚇羆羃艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莆蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅羆莅蒂羇膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿

3、羄膈芇薈蚄羁膃薇袆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒄蚂蚅衿莀蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袃膁莃蚇羆羃艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莆蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅羆莅蒂羇膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇袆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒄蚂蚅衿莀蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袃膁莃蚇羆羃艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莆蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅羆莅蒂羇膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇袆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒄蚂蚅衿莀蚁螇肄芆蚀罿袇节虿

4、虿膂膈虿螁羅蒇蚈袃膁莃蚇羆羃艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莆蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅羆莅蒂羇膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇袆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒄蚂蚅衿莀蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袃膁莃蚇羆羃艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莆蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅羆莅蒂羇膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇袆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒄蚂蚅衿莀蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袃膁莃蚇羆羃艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇

5、蚆肇莂莆蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅羆莅蒂羇膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇袆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅蒈袇肅肇芁螃肄膀蒇蝿肃莂芀蚅肂肁薅薁肁膄莈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂腿肈薂薈膈膀莄袆膇芃薀袂膆蒅莃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅衿膁蚅蚁袈芄蒈薇袇莆芀羅袇膆蒆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈羂芄莅螄羁莇薁蚀羁肆莄薆羀艿蕿薂罿莁蒂袁羈肁蚇螇羇膃蒀蚃羆芅蚆薈肅莈蒈袇肅肇芁螃肄膀蒇蝿肃莂芀蚅肂肁薅薁肁膄莈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂腿肈薂薈膈膀莄袆膇芃薀袂膆蒅莃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅衿膁蚅蚁袈芄蒈薇袇莆芀羅袇膆蒆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈羂芄莅螄羁莇薁蚀羁

6、肆莄薆羀艿蕿薂罿莁蒂袁羈肁蚇螇羇膃蒀蚃羆芅蚆薈肅莈蒈袇肅肇芁螃肄膀蒇蝿肃莂芀蚅肂肁薅薁肁膄莈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂腿肈薂薈膈膀莄袆膇芃薀袂膆蒅莃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅衿膁蚅蚁袈芄蒈薇袇莆芀羅袇膆蒆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈羂芄莅螄羁莇薁蚀羁肆莄薆羀艿蕿薂罿莁蒂袁羈肁蚇螇羇膃蒀蚃羆芅蚆薈肅莈蒈袇肅肇芁螃肄膀蒇蝿肃莂芀蚅肂肁薅薁肁膄莈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂腿肈薂薈膈膀莄袆膇芃薀袂膆蒅莃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅衿膁蚅蚁袈芄蒈薇袇莆芀羅袇膆蒆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈羂芄莅螄羁莇薁蚀羁肆莄薆羀艿蕿薂罿莁蒂袁羈肁蚇螇羇膃蒀蚃羆芅蚆薈肅莈蒈袇肅肇芁螃肄膀蒇蝿肃莂芀蚅肂肁薅薁肁

7、膄莈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂腿肈薂薈膈膀莄袆膇芃薀袂膆蒅莃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅衿膁蚅蚁袈芄蒈薇袇莆芀羅袇膆蒆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿袃膂薂袈羂芄莅螄羁莇薁蚀羁肆莄薆羀艿蕿薂罿莁蒂袁羈肁蚇螇羇膃蒀蚃羆芅蚆薈肅莈蒈袇肅肇芁螃肄膀蒇蝿肃莂芀蚅肂肁薅膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇螇衿肃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇袄螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈芅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蒇羂膇芆蒆肅罿薄蒅螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁葿蚇蚀芆莅蚆螂聿莁蚅羄莅芇蚄肆膇薆蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁羈芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇螇衿肃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇袄螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈芅薈葿螈膈蒄蒈

8、袀莄莀蒇羂膇芆蒆肅罿薄蒅螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁葿蚇蚀芆莅蚆螂聿莁蚅羄莅芇蚄肆膇薆蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁羈芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇螇衿肃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇袄螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈芅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蒇羂膇芆蒆肅罿薄蒅螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁葿蚇蚀芆莅蚆螂聿莁蚅羄莅芇蚄肆膇薆蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁羈芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇螇衿肃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇袄螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈芅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蒇羂膇芆蒆肅罿薄蒅螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肃芅蕿

9、袈芈膁蚈羀肁葿蚇蚀芆莅蚆螂聿莁蚅羄莅芇蚄肆膇薆蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁羈芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇螇衿肃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇袄螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈芅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蒇羂膇芆蒆肅罿薄蒅螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈莃蒃袂肀肂虿螈聿芅蒂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿肆腿莃袅肅芁薈螁膄莃莁蚇膄肃薇薃膃膅荿袁膂莈薅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄芈蒇蒄螀芇膆蚀蚆袃艿蒃薂袂蒁蚈羀袂膀薁袆袁芃螆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃羇艿莀蝿羆莂薆蚅羆膁荿蚁羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃蒈蚂螂羂膈蒅蚈肁芀蚁薃肀莃蒃袂肀肂虿螈聿芅蒂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿肆腿莃袅肅芁薈螁膄莃莁蚇膄肃薇薃膃膅荿袁膂

10、莈薅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄芈蒇蒄螀芇膆蚀蚆袃艿蒃薂袂蒁蚈羀袂膀薁袆袁芃螆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃羇艿莀蝿羆莂薆蚅羆膁荿蚁羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃蒈蚂螂羂膈蒅蚈肁芀蚁薃肀莃蒃袂肀肂虿螈聿芅蒂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿肆腿莃袅肅芁薈螁膄莃莁蚇膄肃薇薃膃膅荿袁膂莈薅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄芈蒇蒄螀芇膆蚀蚆袃艿蒃薂袂蒁蚈羀袂膀薁袆袁芃螆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃羇艿莀蝿羆莂薆蚅羆膁荿蚁羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃蒈蚂螂羂膈蒅蚈肁芀蚁薃肀莃蒃袂肀肂虿螈聿芅蒂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿肆腿莃袅肅芁薈螁膄莃莁蚇膄肃薇薃膃膅荿袁膂莈薅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄芈蒇蒄螀芇膆蚀蚆袃艿蒃薂袂蒁蚈羀袂膀薁袆袁芃螆螂袀

11、莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃羇艿莀蝿羆莂薆蚅羆膁荿蚁羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃蒈蚂螂羂膈蒅蚈肁芀蚁薃肀莃蒃袂肀肂虿螈聿芅蒂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿肆腿莃袅肅芁薈螁膄莃莁蚇膄肃薇薃膃膅荿袁膂莈薅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄芈蒇蒄螀芇膆蚀蚆袃艿蒃薂袂蒁蚈羀袂膀羄艿芃蚅腿膅芃螈羂肁节袀螅莀莁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈膈莈薄螁肄莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁螆芇蒈蚄羁膃薇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅肄芅袃膁莃芄薃羄艿芃蚅腿膅芃螈羂肁节袀螅莀莁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈膈莈薄螁肄莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃羆蒃

12、螅袆芅蒂蒅肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁螆芇蒈蚄羁膃薇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅肄芅袃膁莃芄薃羄艿芃蚅腿膅芃螈羂肁节袀螅莀莁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈膈莈薄螁肄莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁螆芇蒈蚄羁膃薇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅肄芅袃膁莃芄薃羄艿芃蚅腿膅芃螈羂肁节袀螅莀莁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈膈莈薄螁肄莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁螆芇蒈蚄羁膃薇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂莄薅螀肈芀薄

13、袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅肄芅袃膁莃芄薃羄艿芃蚅腿膅芃螈羂肁节袀螅莀莁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈膈莈薄螁肄莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁螆芇蒈蚄羁膃薇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂莄薅螀蒀蚃羆芅芃蕿羆羅葿蒅羅肇芁螃肄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁虿膄芈蒇蚈芆薃螆蚇羆莆蚂蚆肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃膇螂螃羂莃蚈螃肅膆薄螂芇莁薀螁羇芄蒆螀聿葿螅蝿膁节蚁螈芄蒈薇袇羃芀蒃袇肆蒆荿袆膈艿蚇袅羈蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄莅螄袁羄膈蚀羁肆莄薆羀腿膆蒂罿袈莂莈羈肁膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羆羅葿蒅羅肇芁螃肄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁虿膄芈蒇蚈芆薃螆蚇羆莆蚂蚆肈薂薈蚅膀莄蒄蚄

14、芃膇螂螃羂莃蚈螃肅膆薄螂芇莁薀螁羇芄蒆螀聿葿螅蝿膁节蚁螈芄蒈薇袇羃芀蒃袇肆蒆荿袆膈艿蚇袅羈蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄莅螄袁羄膈蚀羁肆莄薆羀腿膆蒂罿袈莂莈羈肁膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羆羅葿蒅羅肇芁螃肄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁虿膄芈蒇蚈芆薃螆蚇羆莆蚂蚆肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃膇螂螃羂莃蚈螃肅膆薄螂芇莁薀螁羇芄蒆螀聿葿螅蝿膁节蚁螈芄蒈薇袇羃芀蒃袇肆蒆荿袆膈艿蚇袅羈蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄莅螄袁羄膈蚀羁肆莄薆羀腿膆蒂罿袈莂莈羈肁膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羆羅葿蒅羅肇芁螃肄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁虿膄芈蒇蚈芆薃螆蚇羆莆蚂蚆肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃膇螂螃羂莃蚈螃肅膆薄螂芇莁薀螁羇芄蒆螀聿葿螅蝿膁节蚁螈芄蒈薇袇羃芀蒃袇肆蒆荿袆膈艿蚇袅

15、羈蒄蚃袄肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄莅螄袁羄膈蚀羁肆莄薆羀腿膆蒂罿袈莂莈羈肁膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羆羅葿蒅羅肇芁螃肄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁虿膄芈蒇蚈莈蚅袇袈肇蒈螃袇膀蚃蝿袇莂薆蚅袆蒄荿羄袅膄薄袀袄芆莇螆袃莈薂蚂羂肈莅薈羁膀薁袆羁芃莄袂羀蒅虿螈罿膅蒂蚄羈芇蚇薀羇荿蒀衿羆聿蚆螅肅膁蒈蚁肅芄蚄薇肄莆蒇羅肃膆芀袁肂芈薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿聿膂莆袈腿芄薂螄膈莇莄蚀膇肆薀蚆膆艿莃羅膅莁蚈袁膄蒃蒁螇膄膃蚆蚃螀芅葿薈衿莈蚅袇袈肇蒈螃袇膀蚃蝿袇莂薆蚅袆蒄荿羄袅膄薄袀袄芆莇螆袃莈薂蚂羂肈莅薈羁膀薁袆羁芃莄袂羀蒅虿螈罿膅蒂蚄羈芇蚇薀羇荿蒀衿羆聿蚆螅肅膁蒈蚁肅芄蚄薇肄莆蒇羅肃膆芀袁肂芈薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿聿膂莆袈腿芄薂螄膈莇莄蚀膇

16、肆薀蚆膆艿莃羅膅莁蚈袁膄蒃蒁螇膄膃蚆蚃螀芅葿薈衿莈蚅袇袈肇蒈螃袇膀蚃蝿袇莂薆蚅袆蒄荿羄袅膄薄袀袄芆莇螆袃莈薂蚂羂肈莅薈羁膀薁袆羁芃莄袂羀蒅虿螈罿膅蒂蚄羈芇蚇薀羇荿蒀衿羆聿蚆螅肅膁蒈蚁肅芄蚄薇肄莆蒇羅肃膆芀袁肂芈薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿聿膂莆袈腿芄薂螄膈莇莄蚀膇肆薀蚆膆艿莃羅膅莁蚈袁膄蒃蒁螇膄膃蚆蚃螀芅葿薈衿莈蚅袇袈肇蒈螃袇膀蚃蝿袇莂薆蚅袆蒄荿羄袅膄薄袀袄芆莇螆袃莈薂蚂羂肈莅薈羁膀薁袆羁芃莄袂羀蒅虿螈罿膅蒂蚄羈芇蚇薀羇荿蒀衿羆聿蚆螅肅膁蒈蚁肅芄蚄薇肄莆蒇羅肃膆芀袁肂芈薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿聿膂莆袈腿芄薂螄膈莇莄蚀膇肆薀蚆膆艿莃羅膅莁蚈袁膄蒃蒁螇膄膃蚆蚃螀芅葿薈衿莈蚅袇袈肇蒈螃袇膀蚃蝿袇莂薆蚅袆蒄荿羄袅

17、膄薄袀袄芆螀膈芆螁羅肄莅蒁螈羀莄薃羃艿莃螅螆芅莂袈肂膁莂薇袅肇莁蚀肀羃莀螂袃节葿蒂肈膇蒈薄袁肃蒇蚆肇罿蒆衿衿莈蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螁肆蒃蒂羆羂薂薅蝿芁薁蚇羄膇薀蝿螇肃薀蕿羃聿蕿蚁袅莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅膃蚈袂羁节螀肇芀芁蒀袀膆芀蚂肆膂艿螄罿肈芈袇螁莆芈薆羇节芇虿螀膈芆螁羅肄莅蒁螈羀莄薃羃艿莃螅螆芅莂袈肂膁莂薇袅肇莁蚀肀羃莀螂袃节葿蒂肈膇蒈薄袁肃蒇蚆肇罿蒆衿衿莈蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螁肆蒃蒂羆羂薂薅蝿芁薁蚇羄膇薀蝿螇肃薀蕿羃聿蕿蚁袅莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅膃蚈袂羁节螀肇芀芁蒀袀膆芀蚂肆膂艿螄罿肈芈袇螁莆芈薆羇节芇虿螀膈芆螁羅肄莅蒁螈羀莄薃羃艿莃螅螆芅莂袈肂膁莂薇袅肇莁蚀肀羃莀螂袃节葿蒂肈膇蒈

18、薄袁肃蒇蚆肇罿蒆衿衿莈蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螁肆蒃蒂羆羂薂薅蝿芁薁蚇羄膇薀蝿螇肃薀蕿羃聿蕿蚁袅莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅膃蚈袂羁节螀肇芀芁蒀袀膆芀蚂肆膂艿螄罿肈芈袇螁莆芈薆羇节芇虿螀膈芆螁羅肄莅蒁螈羀莄薃羃艿莃螅螆芅莂袈肂膁莂薇袅肇莁蚀肀羃莀螂袃节葿蒂肈膇蒈薄袁肃蒇蚆肇罿蒆衿衿莈蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螁肆蒃蒂羆羂薂薅蝿芁薁蚇羄膇薀蝿螇肃薀蕿羃聿蕿蚁袅莇薈螄肁芃薇袆袄腿罿羈蒂蒈蚅肁芅莄蚄膃蒀蚂蚄袃芃蚈蚃肅薈薄蚂膇莁蒀蚁艿膄蝿蚀罿荿蚅虿肁膂薁螈膄莈蒇螈袃膁莃螇羆莆螂螆膈腿蚈螅芀蒄薄螄羀芇蒀螃肂蒃莆螂膅芅蚄袂袄蒁薀袁羇芄蒆袀聿葿蒂衿芁莂螁袈羁膅蚇袇肃莀薃袇膅膃葿袆袅荿莅羅羇膁蚃羄肀莇蕿羃膂膀薅羂羂蒅蒁羁

19、肄芈螀羁膆蒄蚆羀艿芆薂罿羈蒂蒈蚅肁芅莄蚄膃蒀蚂蚄袃芃蚈蚃肅薈薄蚂膇莁蒀蚁艿膄蝿蚀罿荿蚅虿肁膂薁螈膄莈蒇螈袃膁莃螇羆莆螂螆膈腿蚈螅芀蒄薄螄羀芇蒀螃肂蒃莆螂膅芅蚄袂袄蒁薀袁羇芄蒆袀聿葿蒂衿芁莂螁袈羁膅蚇袇肃莀薃袇膅膃葿袆袅荿莅羅羇膁蚃羄肀莇蕿羃膂膀薅羂羂蒅蒁羁肄芈螀羁膆蒄蚆羀艿芆薂罿羈蒂蒈蚅肁芅莄蚄膃蒀蚂蚄袃芃蚈蚃肅薈薄蚂膇莁蒀蚁艿膄蝿蚀罿荿蚅虿肁膂薁螈膄莈蒇螈袃膁莃螇羆莆螂螆膈腿蚈螅芀蒄薄螄羀芇蒀螃肂蒃莆螂膅芅蚄袂袄蒁薀袁羇芄蒆袀聿葿蒂衿芁莂螁袈羁膅蚇袇肃莀薃袇膅膃葿袆袅荿莅羅羇膁蚃羄肀莇蕿羃膂膀薅羂羂蒅蒁羁肄芈螀羁膆蒄蚆羀艿芆薂罿羈蒂蒈蚅肁芅莄蚄膃蒀蚂蚄袃芃蚈蚃肅薈薄蚂膇莁蒀蚁艿膄蝿蚀罿荿蚅虿

20、肁膂薁螈膄莈蒇螈袃膁莃螇羆莆螂螆薁蚂肀膈蚃袇羆膇莃蚀袂膆蒅袅螈芅薇蚈肇芄芇袄羃芃荿蚆衿芃薂袂袅节蚄螅膃芁莃薈聿芀蒆螃羅艿薈薆袁莈芈螁螇莇莀薄肆莇蒂螀羂莆蚅薂羈莅莄袈袄莄蒇蚁膃莃蕿袆聿莂蚁虿羅蒁莁袄袀肈蒃蚇螆肇薆袃肅肆莅蚆肁肅蒇羁羇肅薀螄袃肄蚂薇膂肃莂螂肈肂蒄薅羄膁薆螀袀膀芆薃螆腿蒈蝿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆膇莃蚀袂膆蒅袅螈芅薇蚈肇芄芇袄羃芃荿蚆衿芃薂袂袅节蚄螅膃芁莃薈聿芀蒆螃羅艿薈薆袁莈芈螁螇莇莀薄肆莇蒂螀羂莆蚅薂羈莅莄袈袄莄蒇蚁膃莃蕿袆聿莂蚁虿羅蒁莁袄袀肈蒃蚇螆肇薆袃肅肆莅蚆肁肅蒇羁羇肅薀螄袃肄蚂薇膂肃莂螂肈肂蒄薅羄膁薆螀袀膀芆薃螆腿蒈蝿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆膇莃蚀袂膆蒅袅螈芅薇蚈肇芄芇袄羃芃荿蚆衿芃

21、薂袂袅节蚄螅膃芁莃薈聿芀蒆螃羅艿薈薆袁莈芈螁螇莇莀薄肆莇蒂螀羂莆蚅薂羈莅莄袈袄莄蒇蚁膃莃蕿袆聿莂蚁虿羅蒁莁袄袀肈蒃蚇螆肇薆袃肅肆莅蚆肁肅蒇羁羇肅薀螄袃肄蚂薇膂肃莂螂肈肂蒄薅羄膁薆螀袀膀芆薃螆腿蒈蝿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆膇莃蚀袂膆蒅袅螈芅薇蚈肇芄芇袄羃芃荿蚆衿芃薂袂袅节蚄螅膃芁莃薈聿芀蒆螃羅艿薈薆袁莈芈蒅蒁羁肄芈螀羁膆蒃蚆羀艿芆薂聿羈蒂蒈肈肁芅螆肇膃蒀螂肆莅莃蚈肅肅薈薄蚂膇莁蒀蚁艿薇蝿蚀罿荿蚅蝿肁薅薁螈膄莈蒇螈莆膁袆螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芀蒄薄螄羀芇蒀螃肂蒃螈袂膅芅蚄袂芇蒁薀袁羇芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羁薈蚇袇肃莀薃袆膅薆葿羆芈荿螇羅羇膁蚃羄肀莇虿羃节膀薅羂羂蒅蒁羁肄芈螀羁膆蒃蚆羀艿芆薂聿羈蒂蒈肈肁芅螆肇

22、膃蒀螂肆莅莃蚈肅肅薈薄蚂膇莁蒀蚁艿薇蝿蚀罿荿蚅蝿肁薅薁螈膄莈蒇螈莆膁袆螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芀蒄薄螄羀芇蒀螃肂蒃螈袂膅芅蚄袂芇蒁薀袁羇芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羁薈蚇袇肃莀薃袆膅薆葿羆芈荿螇羅羇膁蚃羄肀莇虿羃节膀薅羂羂蒅蒁羁肄芈螀羁膆蒃蚆羀艿芆薂聿羈蒂蒈肈肁芅螆肇膃蒀螂肆莅莃蚈肅肅薈薄蚂膇莁蒀蚁艿薇蝿蚀罿荿蚅蝿肁薅薁螈膄莈蒇螈莆膁袆螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芀蒄薄螄羀芇蒀螃肂蒃螈袂膅芅蚄袂芇蒁薀袁羇芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羁薈蚇袇肃莀薃袆膅薆葿羆芈荿螇羅羇膁蚃羄肀莇虿羃节膀薅羂羂蒅蒁羁肄芈螀羁膆蒃蚆羀艿芆薂聿羈蒂蒈肈肁芅螆肇膃蒀螂肆莅莃蚈肅肅薈薄蚂膇莁蒀蚁艿薇蝿蚀罿荿蚅蝿肁薅薁螈膄莈蒇螈莆膁袆螇肆蒆螂腿薁蚂肀膈

23、蚃袇羆膇莃蚀袂芆蒅袅膁芅薇蚈肇芄蚀袄羃芃葿蚆罿芃薁羂袅节蚄螅膃芁莃羀聿芀蒆螃羅荿薈羈袁莈蚀螁膀莇莀薄肆莇薂螀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒇蚁膃莃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄袀蒁蒃蚇艿蒀蚆袃膅葿螈螆肁蒈蒇羁羇肅薀螄袃肄蚂罿膂肃莂螂肈膂蒄羈羄膁薆螀袀膀蝿薃芈腿蒈衿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆膇莃蚀袂芆蒅袅膁芅薇蚈肇芄蚀袄羃芃葿蚆罿芃薁羂袅节蚄螅膃芁莃羀聿芀蒆螃羅荿薈羈袁莈蚀螁膀莇莀薄肆莇薂螀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒇蚁膃莃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄袀蒁蒃蚇艿蒀蚆袃膅葿螈螆肁蒈蒇羁羇肅薀螄袃肄蚂罿膂肃莂螂肈膂蒄羈羄膁薆螀袀膀蝿薃芈腿蒈衿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆膇莃蚀袂芆蒅袅膁芅薇蚈肇芄蚀袄羃芃葿蚆罿芃薁羂袅节蚄螅膃芁莃羀聿芀蒆螃羅荿薈羈袁莈

24、蚀螁膀莇莀薄肆莇薂螀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒇蚁膃莃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄袀蒁蒃蚇艿蒀蚆袃膅葿螈螆肁蒈蒇羁羇肅薀螄袃肄蚂罿膂肃莂螂肈膂蒄羈羄膁薆螀袀膀蝿薃芈腿蒈衿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆膇莃蚀袂芆蒅袅膁芅薇蚈肇芄蚀袄羃芃袂腿莁蚅羄莅芇蚄肆膇薆蚄螆莃蒂蚃袈膆莈螂羁莁芄螁肃膄薃螀螃羇蕿蝿羅节蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肃薅螆羂艿蒁袅肄肂莇袄螄芇芃袃袆肀蚂袂肈莅薈袂膀膈蒄袁袀莄莀蒇羂膆芆蒆肅莂薄薅螄膅蒀薅袇莀莆薄罿膃莂薃膁羆蚁薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿蕿螅肂芅虿袈芈薃蚈羀肁葿蚇膂芆蒅蚆袂腿莁蚅羄莅芇蚄肆膇薆蚄螆莃蒂蚃袈膆莈螂羁莁芄螁肃膄薃螀螃羇蕿蝿羅节蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肃薅螆羂艿蒁袅肄肂莇袄螄芇芃袃袆肀蚂袂肈莅薈袂

25、膀膈蒄袁袀莄莀蒇羂膆芆蒆肅莂薄薅螄膅蒀薅袇莀莆薄罿膃莂薃膁羆蚁薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿蕿螅肂芅虿袈芈薃蚈羀肁葿蚇膂芆蒅蚆袂腿莁蚅羄莅芇蚄肆膇薆蚄螆莃蒂蚃袈膆莈螂羁莁芄螁肃膄薃螀螃羇蕿蝿羅节蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肃薅螆羂艿蒁袅肄肂莇袄螄芇芃袃袆肀蚂袂肈莅薈袂膀膈蒄袁袀莄莀蒇羂膆芆蒆肅莂薄薅螄膅蒀薅袇莀莆薄罿膃莂薃膁羆蚁薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿蕿螅肂芅虿袈芈薃蚈羀肁葿蚇膂芆蒅蚆袂腿莁蚅羄莅芇蚄肆膇薆蚄螆莃蒂蚃袈膆莈螂羁莁芄螁肃膄薃螀螃羇蕿蝿羅节蒅螈肇蒈螃膀膀蚃虿腿节蒆羈芈莄蚁袄芈蒇蒄螀芇膆蚀蚆芆荿蒃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆芃芃螆螂袀莅蕿蚈衿蒇螅羇羈膇薇袃羇艿螃蝿羆蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃蒈蚂螂肂

26、膈蒅蚇肁芀蚁羆肀莃蒃袂肀薅虿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿肆腿螅袅膅芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薇肅膃芅荿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃虿腿节蒆羈芈莄蚁袄芈蒇蒄螀芇膆蚀蚆芆荿蒃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆芃芃螆螂袀莅蕿蚈衿蒇螅羇羈膇薇袃羇艿螃蝿羆蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃蒈蚂螂肂膈蒅蚇肁芀蚁羆肀莃蒃袂肀薅虿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿肆腿螅袅膅芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薇肅膃芅荿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃虿腿节蒆羈芈莄蚁袄芈蒇蒄螀芇膆蚀蚆芆荿蒃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆芃芃螆螂袀莅蕿蚈衿蒇螅羇羈膇薇袃羇艿螃蝿羆蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃蒈蚂螂肂膈蒅蚇肁芀蚁羆肀莃蒃袂肀薅虿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿肆腿螅袅膅芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薇肅膃

27、芅荿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃虿莁蒃薇腿莀薆袃肅荿蚈蚆羁莈莈袁袇莇蒀蚄膆蒆薂衿肂蒆蚅蚂羈蒅莄袈羄肁薇螁袀肀虿羆膈肀莈蝿肄聿蒁羄羀肈薃螇袆膇蚅薀膅膆莅螅肁膅蒇薈肇膄蚀袄羃膄荿蚇衿膃蒂袂膈膂薄蚅肄膁蚆袀罿芀莆蚃袅艿蒈衿螁芈薁蚁膀芈莀羇肆芇蒂螀羂芆薅羅袈芅蚇螈膇芄莇薁肃莃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅袁莁蒃薇腿莀薆袃肅荿蚈蚆羁莈莈袁袇莇蒀蚄膆蒆薂衿肂蒆蚅蚂羈蒅莄袈羄肁薇螁袀肀虿羆膈肀莈蝿肄聿蒁羄羀肈薃螇袆膇蚅薀膅膆莅螅肁膅蒇薈肇膄蚀袄羃膄荿蚇衿膃蒂袂膈膂薄蚅肄膁蚆袀罿芀莆蚃袅艿蒈衿螁芈薁蚁膀芈莀羇肆芇蒂螀羂芆薅羅袈芅蚇螈膇芄莇薁肃莃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅袁莁蒃薇腿莀薆袃肅荿蚈蚆羁莈莈袁袇莇蒀蚄膆蒆薂衿肂蒆蚅蚂羈蒅

28、莄袈羄肁薇螁袀肀虿羆膈肀莈蝿肄聿蒁羄羀肈薃螇袆膇蚅薀膅膆莅螅肁膅蒇薈肇膄蚀袄羃膄荿蚇衿膃蒂袂膈膂薄蚅肄膁蚆袀罿芀莆蚃袅艿蒈衿螁芈薁蚁膀芈莀羇肆芇蒂螀羂芆薅羅袈芅蚇螈膇芄莇薁肃莃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅袁莁蒃薇腿莀薆袃肅荿蚈蚆羁莈莈袁袇袀袃肇薈衿羅节蒄袈肇肅莀袇袇芀莆蒄罿膃节蒃肁荿薁蒂螁膂蒇蒁袃莇莃蒀羆膀艿薀肈羃薈蕿螈膈蒄薈羀羁蒀薇肂芆莆薆螂聿节薅袄芅薀薄羇肇蒆蚄聿芃莂蚃蝿肆芈蚂袁芁膄蚁肃肄薃蚀螃莀葿虿袅膂莅虿羇莈芁蚈肀膁蕿螇蝿羃蒅螆袂腿莁螅羄羂芇螄螄膇芃螃袆肀薂螃羈芆蒈螂肁肈莄螁螀芄芀袀袃肇薈衿羅节蒄袈肇肅莀袇袇芀莆蒄罿膃节蒃肁荿薁蒂螁膂蒇蒁袃莇莃蒀羆膀艿薀肈羃薈蕿螈膈蒄薈羀羁蒀薇肂芆莆薆螂聿节薅

29、袄芅薀薄羇肇蒆蚄聿芃莂蚃蝿肆芈蚂袁芁膄蚁肃肄薃蚀螃莀葿虿袅膂莅虿羇莈芁蚈肀膁蕿螇蝿羃蒅螆袂腿莁螅羄羂芇螄螄膇芃螃袆肀薂螃羈芆蒈螂肁肈莄螁螀芄芀袀袃肇薈衿羅节蒄袈肇肅莀袇袇芀莆蒄罿膃节蒃肁荿薁蒂螁膂蒇蒁袃莇莃蒀羆膀艿薀肈羃薈蕿螈膈蒄薈羀羁蒀 2010郑州房价报告冬去春又将至，回首2010年的郑州房地产，风云变幻中，楼市依旧坚挺，并一路持续上行，跑赢了年度最牛x的基金。郑州的各个区域因为种种因素形成了不同的楼市面孔，这个城市的房价在涨声一片中悄然形成了不同的梯度。以人居环境和发展大势为主打的郑东新区已经领涨郑州市，成为郑州房价的第一梯度；而紧随其后的是以花园路和东风路为核心的城市中心区域，随着恒大

30、名都的面试，以近万元的单价飙至第二梯度；同时，以东南、西南板块城中村改造为主的城市居住区，以单价7000元的价格占据郑州楼市的第三梯度，成为郑州楼市的主力。此外，以西北高新区美景菩提、基正盛世港湾为主的住宅项目，因为其区位原因，以5000元左右的房价成为商品房市场的价格洼地。房价报告综述经历阶段性的快速发展后，如今郑州楼市从每平方米两三千元到万元以上，遍布各区域的商品房项目已然勾勒出了一幅鲜明的价格梯度图，而这似乎更印证了“区域差别决定房价高低”的理论务必正确。u 房价报告中心区大盘城中开花房价直追东区一房难求的中心城区，在今年有了大的改观。花园路、东风路、陇海路沿线，均有大量楼盘开建，且多为

31、国内一线和本土品牌开发企业。以花园路、东风路交汇处为例，正弘蓝堡湾、英地天骄华庭一北一南相互而立，向西即是恒大在郑州的开山之作名都御湖官邸。显然，中心城区依然是房地产价值的高地。 区域内重点楼盘恒大名都御湖官邸开发商：恒大地产集团销售均价：950012000元/平方米项目概况：大名都项目位于郑州市金水区文化路与东风路交汇处，项目处于河南科技市场核心位置，总占地面积折合约190亩，总建筑面积约100万平米，其中二期商业总建筑面积约60万平米。该项目所在区域为商圈发源地，历经20年发展现已成为现有商圈的核心区域。目前项目区域卖场年总交易额超过25亿元，占项目商圈各科技类产品交易额的50%，入住商户

32、2400余家。恒大地产集团是集房地产规划设计、开发建设、物业管理于一体的现代化大型房地产综合企业。公司于2009年11月5日在香港联交所主板上市，是中国标准化运营的精品地产领导者，连续七年荣登中国房地产企业10强。集团拥有中国一级资质的房地产开发公司、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的建筑监理公司、中国一级资质的物业管理公司。恒大坚持全球化视野，在世界经济一体化背景下，全面实施国际化精品产业战略，致力于成为二十一世纪中国地产规模一流、品牌一流、团队一流的“三个一流”企业，全力打造全球化地产航母。正弘蓝堡湾开发商：河南正弘置业有限公司销售均价：8500元

33、/平方米项目概况：正弘蓝堡湾二期世熙位于东风路花园路，由高端住宅、精英公寓、世界顶级酒店、5a写字楼、名品商业街区、巨型百货中心等全功能综合业态共融而成。项目由金基不动产（郑州）有限公司开发。正弘蓝堡湾二期世熙，由9栋纯板式高层错落组成，户型南北通透，两梯两户、两梯三户布局，8898平米两房，121151平米三房，190280平米四房，飘窗、观景阳台巧妙融入，户户可观景。正弘蓝堡湾二期世熙，70米宽湾流景观带，与欧式皇家主题景观轴、立体绿化体系共融一体，三重景观绿意笼罩。正弘蓝堡湾二期世熙，规划双层地下停车位3125个，均是全明采光设计，为业主量身打造1：1高配置车位，省实验幼儿园信心入驻；花

34、岗岩干挂四重入户门厅，正弘物业智能化管理体系。正弘蓝堡湾二期世熙预计2010年11月开盘，2012年初即可入住。今年城中大盘开花最近，笔者手机不时收到一条信息：“城央地标，怛大名都御湖官邸，即将成本价开盘，仅售9500元。”至此，郑州中心城区房价直奔万元而来，紧跟郑东新区其后。一直以来，中心城区都以稀缺的土地价值，而成为堪比郑东新区的黄金区域，呈现“一房难求”的局面。然而，这种情况在今年有了较大改观。正弘蓝堡湾、英地天骄华庭、恒大名都御湖官邸、康桥金域上郡、鑫苑现代城等项目要么被国内一线开发商所占据，要么是本地房企大手笔四力作，承担着区域经济和人居变革的重任，房价全在8000元/平方米以上。投

35、资价值城中凸显自城市诞生以来，城市的中心城区一直是城市最有魅力的地方。在中心城区，汇聚了最为丰盛的物资和精神成果，也是城市资源交汇的中心和都市时尚生活的源泉。丰富的商业、餐饮、交通、医疗等市政配套，可大大节省时间成本和生活成本，而城中心项目往往定位高端，与国际接轨，宜居又宜租，可谓投资居住两相宜。所以中心城区的绝版公寓以超值魅力和巨大投资价值同，成为精英白领怜贫惜老和众多投资客追捧的对象。未来连线地王现世2010年12月9日，经过4个多小时、138轮的缠斗，郑州市农业路北、勤工路西一个56920.65平方米，约合85.38亩的地块，被河南煤化建业房地产开发投资有限公司以11.0845亿元拿下，

36、每亩地折合1298.25万元的“天价”！这是郑州市商住房用地每亩拿地价首次突破千万元大关！据测算，此地块上的商品房单方卖价将达万元以上，将带动此区域房价的快速增长。u 房价报告西区大型房企进驻，带动房价走高原有的基础条件，加上多年的交通再造和旧城改造，如今的郑州西区早已成为一块“香饽饽”，吸引资本再次上演楼市“西游记”，大有与东区分庭抗礼之势。大连万达选址中原路，锦艺崛起棉纺路，郑州一棉、三棉、四棉三大棉纺厂改造在即这一切无不昭示着、郑州西区迎来新一轮发展洪流。万达进驻商业蓬勃来自郑州市中原区商务局的一份统计显示，自去年下半年以来，已经有18个亿元商业项目入驻西区：中原万达广场，投资50亿元；

37、宝龙项目，投资30亿元；锦艺华都项目，总投资70亿元；棉艺国际轻纺园，投资50亿元；中原文化广场，投资12亿元“只要有市政规划和城市发展作为基础，又有道路交通上的便捷条件，以及强大的消费市场，就满足了形成商圈的三大要素。”有关专家表示，如今的西区无疑具备了这些条件。难怪有人预言，“今后郑州发展主要有两大热点区域，一是郑州新区，二是郑州西区”，房地产业的发展，将使西区呈现全新的面貌。而在未来十几年里，西区更会成为商业角逐的重要战场，未来潜力不可估量。棉纺西路再次崛起2009年，当具有浓郁海派风情的十多栋高层建筑，在棉纺路与桐柏路交汇处巍然屹立，实质上即意味着，沉默了多年的棉纺路正在重现它昔日的辉

38、煌。目前，该楼盘不仅成为西区的代表性项目，并引领着西区的房价不断向上攀升。此外，郑州一棉、三棉、四棉三大棉纺厂也已被地产公司收入囊中。其中，国棉四厂项目已经开始动工改造，建筑面积90多亩，是一个包括了住宅和商业的大型社区。在陇海西路，由于升龙等大型房企的进驻，也同样呈现蓬勃发展之势。在人居大盘的带领下，西区的房价早已逼近7000元/平方米，不得不让人们重新审视她的价值。 区域内重点楼盘锦艺国际华都开发商：郑州翰园置业有限公司销售均价：7100元/平方米项目概况：位于中原区棉纺西路与桐柏路交汇处（原国棉一厂），是锦艺集团继成功开发锦艺怡心苑、锦艺新时代项目后开发的总规模120万平方米大型海派新古

39、典主义国际风情特区，由高层住宅，综合性商业建筑群、九年一贯制学校、幼儿园、综合性会所等组成。项目地处郑州传统市中心，五一公园、碧沙岗公园、大商超市、丹尼斯超市、互助路小学、伊河路小学、市中心医院、郑大一附院、裕达国贸酒店等近在咫尺，周边配套成熟，生活设施齐全，教育、医疗资源优越。随着城市快速公交（brt）的开通和地铁1号线的开工建设，项目的宜居和便利性相得益彰。项目采用海派新古典主义建筑风格和 art deco风情景观。拥有双气配套、地板采暖、断桥铝合金中空玻璃窗、智能化彩色可视对讲系统等一系列先进的配套设备设施，令生活更加现代化。项目总体规划由知名规划机构澳大利亚凡陀栎华担纲，采用薄板结构结

40、合大飘窗，房型结构合理，户户全明朝南，并特别设计有灵活多变的空中花园，可内可外，随心所欲，空间张弛有度。项目景观规划由国内首屈一指景观机构普邦园林设计，拥有超大面积中央景观，最大150米楼间距，犹如置身公园之中，贴近自然，享受自然。社区内配套有会所（健身房、乒乓房、桌球室、阅览室、咖啡室）、保健中心、网球场、羽毛球场等，令生活多姿多彩，足不出户便能充分享受生活乐趣。项目本身商业配套将建成为城西地标性，集购物、餐饮、休闲、文化、娱乐为一体的主题型街区式城市中心商业综合体。引入目前世界上最先进的“第四代商业模式”。暨在满足购物、餐饮消费的基础上，大量增加休闲和参与类商业形式，增加人与人之间的交流和

41、互动。项目主要卖点：海派新古典主义建筑风格、art deco风情景观、可变幻空中花园（买2房得3房）、双气、地暖、地铁1号线。主力户型：2房1厅、3房1厅。中原新城开发商：郑州元龙房地产开发有限公司销售均价：6800元/平方米项目概况：承袭曼哈顿广场、升龙国际中心之繁荣梦想，180万平方米全球生活共同体，集住宅、公寓、酒店、写字楼、特色商业一体，多元业态共生、共荣，容纳五千年华夏文明精神，成就一座城市的繁荣理想。总用地面积 ：近50万平方米。总建筑面积 ：180万平方米。商业建筑面积：28余万平方米。住宅建筑面积：约140万平方米。写字楼和酒店共：7万余平方米。总户数：25000多户。u 房价

42、报告西南区一线房企挺进再掀开发热潮实力房企的进驻，让郑州西南区域一夜间成为品质大盘的聚集地，房价也随之大幅上涨。大型城市综合体项目的相续出现，无疑将明显提升区域形象，而它们的汇聚也将使这里成为郑州未来人居的样板。在航海路与大学路交汇处西南角，矗立着“二七万达广场”的巨大宣传牌，每当有人从这里经过都要仔细的打量一番。“商业步行街、万千百货、儿童娱乐、健身中心、影城、酒店等。如此内容丰富的业态，肯定产生相当大的辐射和聚群效应，或许以后这里就是二七区新的商业中心了。”对于这个孙八寨改造项目，人们充满了想象和期待。随着市区内可开发土地资源的日趋减少，西南区域尚未升级改造的城中村项目就颇具吸引力，如齐礼

43、阎、路寨、孙八寨等就分别引来了升龙、康桥和万达。再加上帝湖、亚星等西南板块的开拓者，如今这里可以说是一线房企云集，而伴随着多条道路的延伸打通和规划的更新，西南板块的发展前景不容小觑。城市综合体居多激发区域活力与其他区域不同，西南板块的诸多项目都是城市综合体，比如升龙国际中心、升龙城以及还没有动工的二七万达广场等。城市综合体是城市进化到一定阶段的产物，是建筑综合体的升级与城市空间的延续。城市综合体往往所处的地理位置都是比较好的地段，这就注定他们将成为城市或区域的名片，具有巨大的“辐射效应”。“旧城改造是城市城市化进程不可逆转的大趋势，在提升城市硬件的同时保持对文化的传承与创新，提升区域形象和人们

44、的居住品质。”升龙城项目负责人曾说。 区域内重点楼盘帝湖东王府开发商：郑州布瑞克房地产开发有限公司销售均价：6300元/平方米项目概况：帝湖东王府是继帝湖花园西王府之后的又一个高层住宅项目。帝湖东王府由6栋2833层的高层住宅、商务会所及地下车库组成，总体建筑面积30万平米，户型涵盖70到300平米多种户型。 帝湖东王府与西王府一脉相承，采用半围合式布局，保证足够开放空间的同时，兼顾组团的围合与居住私密性。值得一提的是西水东引工程将使帝湖为源头的金水河，从中穿过，其现代新古典主义的建筑风格，简约融合苏式园林，打造出自然内敛的“小桥流水人家”社区形象，徜徉其间，恍若水景度假胜地，构成帝湖花园一道

45、亮丽的风景线。 帝湖东王府开盘时间：2009-07-08 交房时间：2010-12-31康桥溪山御府开发商：郑州康桥房地产开发有限公司销售均价：6800元/平方米项目名称：康桥溪山御府项目地址：二七陇海路与嵩山路交叉口开发单位：郑州康桥房地产开发有限责任公司建筑形态：小高层、高层、规划设计：澳大利亚贝尔曼设计事务所、贝尔高林国际（香港）有限公司总建筑面积：400000 平方米主力户型：二居室 | 三居室 物业管理：河南长城饭店物业服务有限责任公司收费标准：1.80元/平方米月项目概况：康桥溪山御府位于金水河畔滨河公园，北接河南工业大学，东临嵩山路。由郑州康桥房地产开发有限责任公司开发，项目预计

46、规划面积128亩，预计建筑面积40万。一期由四栋34层的高层组成，分别为2号、3号、7号、8号四栋楼，总建筑面积11万左右。康桥溪山御府由贝尔高林国际（香港）有限公司担纲设计，采用国际artdeco建筑。物业由河南长城饭店物业服务有限责任公司进行管理。康桥溪山御府2#3#容积率5.97。开盘时间：2010-8-28，入住时间：预计2012年底u 房价报告高新区宜居价值凸显地王飙升房价相比其他区域，郑州高新区的楼盘无论是价格，还是项目品质，都有着楼差较大的“特点”。因为，在今年初高新区地王诞生之前，该区域一直是郑州楼市的洼地，房地产未曾蓬勃发展，房价也就未有大的表现，而品质更是不可与郑州城区同日

47、而语。随着高新区地王开工兴建，高新区房价也将迎来新的上涨空间。地王让高新区房价飙升早在今年1月份高新区地王诞生之时，就有人预言，高新区楼盘一定会掀起“涨价风”。有人给该地块算一笔帐，地价每亩457.8万元，那么在该地块上建成的房子，综合建安费用、报建费用、配套费等，成本价约为5000元/平方米。而当时，郑州高新区的商品房每平方米售价还未破4000元，一直是郑州房价的“洼地”。“2008年我们项目的房价不到3500元，甚至有些户型还在3000元以下，2009年开始涨到是三千七八百元左右。”在郑州高新区开发有多个项目的河南新合鑫置业有限公司负责人曾表示，这次拍地对于郑州高新区乃至整个西区的房价将产

48、生重大影响，必将引领房价大幅攀升。高新区宜居价值已凸显在地王诞生之前，高新区似乎成了郑州人遗忘的地方，独处西北一隅。可是，随着地王的诞生，这一切被完全改变，高新区越来越凸显出宜居的价值。30%以上的高绿化率和浓厚的人文气息，同样是高新区的优势所在。在高新区内，20年来，汇集了多所河南一流的名校：郑州大学、解放军信息工程大学等，汇集了郑州机械研究所、中国郑州烟草研究院等6个部署研究院所，引进培育市级以上工程研究优势，也造就了高新区浓郁的教育、人文氛围。 区域内重点楼盘美景菩提开发商：河南美景置业有限公司销售均价：待定项目名称：美景菩提 项目地址：高新技术开发区科学大道西环路交汇处向西1000米（

49、信息工程大学对面）开发单位：河南美景置业有限公司建筑形态：多层、小户型、高层、物业类型：住宅、规划设计：河南五建总建筑面积：127232 平方米主力户型：二居室 | 三居室 | 四居室 | 复 式 | 其 他 项目概况：美景菩提位于郑州高新区科学大道与月桂路交汇处、信息工程大学对面。占地总面积为31386.2平方米，总建筑面积127231.7平方米，其中地上109851.7平方米，地下17380平方米，平均容积率3.5%，平均绿化率31.32%。美景菩提项目共33层4栋，4层9栋，住宅106690.22平方米，商业2616.68平方米，公建配套544.80平方米。90以上户型203套，3021

50、9.40平方米，占28.32%，90以下户型881套，76470.82平方米，占71.68%。美景菩提小区还修建配套公用停车场、便民店、变电室、幼儿园等。外墙均做聚苯板外墙保温，阳台均为白色双层中空白玻塑钢门，设有地下人防、消防、智能化等设施。基正盛世港湾开发商：郑州基正房地产开发有限公司销售均价：4500元/平方米项目地址：郑州高新区梧桐街与腊梅路交叉口 建筑形态：多层、小户型物业类型：商铺、总占地面积：303 亩总建筑面积：350000 平方米主力户型：二居室 | 三居室物业管理：郑州新城物业公收费标准：0.38元/平方米/月项目概况：基正盛世港湾地处高新技术开发区，北临大学城。项目占地约

51、275亩，容积率低于1.7，绿化率高达42%。周边有郑州中学、外语中学、西大学城等，并有众多大型知名企业，如可口可乐、思达高科等在项目周围聚集。 基正盛世港湾，由40-132平方米的一房一厅，二房二厅，三房二厅为主打户型的34栋多层，12栋板式小高层，6栋点式小高层和一栋商务楼组成。是集花园洋房、精品公寓、商务楼、高档街区、商业、学校、幼儿园、休闲娱乐等于一体的城市复合体生活街区。 基正盛世港湾一期开盘时间： 2008-02-29 交房时间： 2008-12-31；二期交房时间2010年10月；三期开盘时间2010年10月，入住时间 2012年5月。u 房价报告郑东新区功能逐步完善房价已经过万

52、今年初，关于郑东新区房价有了“普遍过万”之说，如果说当时的确言过其实，那么经历近几个月的发展，已经有几成现实。4年时间，房价翻3倍，甚至4倍，越来越多的人开始羡慕早期在这里买房的人，然而“先行”不仅需要勇气，更需要眼光和智慧。郑州向东是方向和希望房地产是城市发展的推动器，随着全国知名房地产的云集，东区房地产业得到飞速发展，具有特色的房地产项目形成了品牌效应。如今走进东新区，我们仿佛能感受到一个国际、时尚、充满希望的新郑州，或许没有什么事情比郑东新区的开发建设更能给郑州带来如此大的变化。而据了解，郑东新区的远景总体发展概念规划是通过道路、河渠、湖泊的绿化生态回廊，通过组团式发展，营造良好的生态系

53、统，促进城市的可持续发展，进而实现人与自然的生态和谐。美好“钱”景支撑房价领先在郑州向东发展的大势已定的背景下，诸多开发商更加坚定了在郑东新区发展的信念，因为按照规划，几年后，郑州向东将会有一座复合型新区崛起。郑州新区西起郑州市主城区的中州大道，东至开封边界，北起黄河南岸，南至航空港区。下辖郑东新区、郑州经济技术开发区、郑州航空港区、中牟产业园区、郑州国际物流园区和中牟县等“五区一县”。而作为郑汴新区的主要空间区域，占郑汴新区规划面积的89%，承担着极其重要的发展任务，成为中原城市群发展的重中之重。 区域内重点楼盘绿地新里卢浮公馆开发商：上海绿地集团销售均价：7100元/平方米物业类别：住宅、

54、项目区位：郑州郑东新区建筑类型：高层、装修状况：毛坯项目地址：郑东新区东风东路与永平路交汇处交通状况：郑州客运东站紧邻地块，规划中的郑州综合交通枢纽也位于地块附近，交通十分便利。投资商：河南老街坊置业有限公司交房时间：2012年末开发商：河南老街坊置业有限公司物业费：1.35元/平方米月绿化率：35 %总建筑面积：333333 平方米售楼地址：郑东新区东风东路与永平路交汇处预售许可证：（2009）郑房管预销字第d0283号 （2009）郑房管预销字第d0284号 （2009）售楼电话：037165891000、65892000项目概况：新里卢浮公馆，位处郑东新区商住核心物流区，永平路与东风东路

55、交汇处，南临经济技术开发区，联接政务新区、商住物流区、cbd中央商务区三个中心，郑东新城轴心地位，未来城市经济活动的中心地带，充溢新区蓬勃发展的生命力和前景，未来新局对话法兰西人文艺术生活，新里卢浮公馆，新兴与传统融合交汇的完美造物。继承了经典血统的新里卢浮公馆，沿袭了万馆之馆的人文显贵。总建筑面积达86万平方米，着力营造法式浪漫住宅氛围，通过升级盎然的自然绿化与典雅人文的景观园林、欧式商业步行街、多功能主题会所、社区幼儿园、户外运动健身中心、地下车库等产品设计，实现建筑、环境与人居的统一、和谐，构建“优雅、浪漫、闲适、生态”高端人文居住的至臻典范周边配套：1.物流业 项目位于郑东新区商住物流

56、区内，区域内沿商都路两侧以各类建材市场为主，其中澳柯玛(郑州)国际物流园区、南方香江建材城是郑东新区规模较大的现代化物流企业。此外，麦德龙、五洲陶瓷城、红星美凯龙、仁豪实业等物流园区依次排开，上述项目中澳柯玛、香江建材城、五洲陶瓷城、麦德龙等已投入使用，红星美凯龙、仁豪实业等已开工建设，据测算，其物流辐射力可覆盖河南省及周边省份约5亿消费者。项目位于郑东新区商住物流区内，区域内沿商都路两侧以各类建材市场为主，其中澳柯玛(郑州)国际物流园区、南方香江建材城是郑东新区规模较大的现代化物流企业。此外，麦德龙、五洲陶瓷城、红星美凯龙、仁豪实业等物流园区依次排开，上述项目中澳柯玛、香江建材城、五洲陶瓷城

57、、麦德龙等已投入使用，红星美凯龙、仁豪实业等已开工建设，据测算，其物流辐射力可覆盖河南省及周边省份约5亿消费者。项目位于郑东新区商住物流区内，区域内沿商都路两侧以各类建材市场为主，其中澳柯玛(郑州)国际物流园区、南方香江建材城是郑东新区规模较大的现代化物流企业。此外，麦德龙、五洲陶瓷城、红星美凯龙、仁豪实业等物流园区依次排开，上述项目中澳柯玛、香江建材城、五洲陶瓷城、麦德龙等已投入使用，红星美凯龙、仁豪实业等已开工建设，据测算，其物流辐射力可覆盖河南省及周边省份约5亿消费者。2.政务区 金水路沿线为省级政务区，首期规划引入32家机关单位和企业，其中包括省国土资源厅、省交通厅、省司法厅等10家省

58、级单位，市国税局、市工商局、郑东新区行政服务中心等11家市级机关，电信、石化、矿产等11家国有大型垄断企业及地市政府驻郑办事机构。目前，郑州市中级法院、河南省国土资源厅、河南省卫生防疫站的行政办公楼已经投入使用。河南省交通厅、河南省出版集团、河南省地震局、河南省司法厅劳教局、河南省电信分公司、河南省硅肥中心、郑州市工程质量检测中心、郑州市电信分公司、安阳地质七队等9家单位的行政办公楼正在施工建设。3.商品住宅 项目周边商品住宅主要集中于中州大道东、金水路南、农业路西、郑汴路北这个区域，多为近两年开发的中高端商品住宅和单位自建房。主要项目有鑫苑中央花园、顺驰中央特区、盛世年华、龙腾盛世、立体世界、东方名都等，目前销售均价均在4200元/m2以上，部分已达5000元/m2以上，客户群以郑州市收入较高的人群、外地投资客和周边政府机关工作人员为主，具有较强的消费能力，居住氛围已初步形成。4.国家郑州经济技术开发区