物业管理综合能力精选模拟考试试题及答案十六

1、2011年注册物业管理师资格考试物业管理综合能力精选模拟试题及答案（十六）题目u总分一单选题 （共60题，第小题1分）（1）社区的基本要素包括（）。人口；地域；生活服务设施；共同的社会生活；有自己的文化；有较完整的 社区管理体系A、 B、 C、 D、（2）（）是指建筑物在物质和精神方面必须满足的使用要求。A、建筑功能 B、建筑材料 C、建筑物质技术条件 D、建筑形象（3） （）是与市场战略相配套的重大战略，也是为实现企业总体经营战略的一个重要职 能战略，是构成企业战略体系中的一个重要组成部分。A.经营战略B.产品战略C.质量战略D.科技战略（4） 有关市场营销组合的特点，不包括（）。A、市场营

2、销组合是一个稳定性的组合B 、市场管销组合是一个复合结构C、市场营销组合受企业市场定位战略的制约D 、市场营销组合因素对企业来说都是可控因意” （ 5）在屋面有天窗、锯齿形或壳形屋面的建筑、大面积平顶建筑、寒冷地区的建筑以及建 筑立面要求高的建筑，屋面水排水系统要采用（ ）。A. 平屋面排水系统 B. 外排水系统 C. 内排水系统 D. 坡屋面排水系统（ 6）合同的解释原则有（）。客观解释原则；整体解释原则；目的解释原则；情事变更原则A、 B 、 C 、 D 、（7）供热系统的作用不包括（）。A、供暧B、冰箱 C、空调 D、生活热水（ 8）（）是指外国企业或外国人与中国内地企业依照中华人民共和

3、国中外合作经营企业法及有关法律的规定，依照合作合同的约定进行投资或提供条件设立，分配利润和 分担风险的企业。D 、外A、中外合资经营企业B、中外合作经营企业 C、外商投资股份有限公司商投资企业9）下列不属于差异目标市场营销策略的优点的是（）A、易树立企业优越形象B、能充分挖掘企业潜力C 、营销稳定性好 D 、成本低10）等产量曲线是指在这条曲线上的各点代表（）A.为生产同等产量投入要素的各种组合比例是不能变化的;B. 为生产同等产量投入要素的价格是不变的；C. 不管投入各种要素量如何，产量总是相等的；D. 投入要素的各种组合所能生产的产量都是相等的。（11）（ ）的职能主要是为领导机关和职能机

4、关的决策提出各种建议。A、综合性辅助机关 B、专门性辅助机关 C、领导机关 D、咨询性辅助机关12）下列有关行政管理的说法，不正确的是（）A、指一切社会组织、团体对有关事务的治理、管理和执行的社会活动B 、指国家政治目标的执行 C 、指国家行政机关及其官员在管理国家事务、 社会事务和机关内部事务的 过程中进行的计划、组织、协调和控制等各项管理活动 D 、指一切具备计划、组织、指 挥、协调和控制等行政功能的组织13）管理功能的执行和完成，是靠（）来实现的A、管理者 B、管理方法、技术和手段管理原理 D 、管理功能或职能14）下列哪项不是保险业的发展趋势（）A. 保险市场自由化B.保险业务国际化C

5、 .组织形式单一化D.展业领域广泛化15）消费品市场细分标准一般可分为四类标准： （ ）A. 地理标准、人口标准、心理标准和行为标准B. 地理标准、人口标准、心理标准和年龄标准C. 地理标准、性别标准、心理标准和行为标准D. 人口标准、性别标准、年龄标准和行为标准（16）自动水灭火系统根据系统构成和灭火过程，可分为两类，即室内消火栓灭火系统和 （）A. 卤代烷自动喷水灭火系统 B. 二氧化碳灭火系统C. 烟烙尽灭火系统D.室内自动喷淋水系统（17）对于有背景噪音干扰的场所，如空调、通风机房、文娱场所和车库等，火灾事故广 播系统应按其播放范围内最远点的播放声压级高于（ ）A. 10dB B. 1

6、5dB C. 20dB D. 25dB（18） 干式和湿式的区别是（）。A、管网在正常状态下是否有消防水存在 B、采用雨淋偶而非湿式报警阀控制消防水流C、结构差异 D、安全系数各不相同（19）（ ）通常包括建筑物的外墙、地基、梁柱、室内固定间隔、公共设施和设备等。A. 建筑结构火险B. 建筑物内部物品的火险C. 物业的综合险D. 公共部位的火险（20）（ ）是决定各种建筑性质、类型和特点的主要因素。A、建筑功能 B、建筑材料 C、建筑物质技术条件D、建筑形象A. 混用混凝土建造B. 承重构件用钢筋混凝土建造 C. 用砖建造D. 用钢材建造E. 材建造（ 22）下列有关工商行政管理的说法，正确的

7、是（）。A、工商行政管理的主体是股东 B、工商行政管理的对象是社会 C、工商行政管理的 对象是市场经营的主体及其市场经济活动以及商品 D 、是指国家为了建立和维护市场经 济秩序，通过宏观调控的方法调节市场（23） 下列有关管理的职能的说法，不正确的是（）。A、管理有六大基本职能B、管理活动的顺利运行正是通过正确地执行其基本职能来进行的 C 、管理的各项职能活动之间既有联系又有区别 D 、控制和计划是其他管理职 能的前提和基础（24） 风险管理方法分为控制法和（）两大类A. 财务法B. 预防法 C. 成本法 D. 抑制法（ 25）市场行为秩序不包括（）。A、广告行为秩序 B、经济合同行为秩序C、

8、垄断行为秩序D、商标行为秩序（26）门窗的构造要求不包括（）。A、便于维修和清洗B、开启灵活、关闭严密C、坚固耐用 D、面积越大越好会报酬或避免惩罚而完成某种行为 D 、是为了行为的结果（28） 公共关系的实质是（）。A、信息的传播 B、沟通协调 C、收集信息 D、信誉和形象（29） 坡层顶的排水坡度为（）A.5%10% B. 2% 5% C. 5% 3% D. 10% 100% E. 5% 45%（ 3 0）在交往双方接触之前， 相互之间或一方对另一方已经通过某种渠道掌握了一些信息， 并据此形成了某种印象，这就是所谓（ ）A. 先入印象B.刻板印象C. 首因效应D.近因效应（31） 一般认为

9、火灾形成及蔓延的全过程不包括（）。A、初始阶段 B、引燃阶段 C、自燃阶段 D、火焰燃烧（32） 运用科学的方法，理性地揭示事物现象的总体本质的关键过程叫做（）。A、数据调查 B、数据整理 C、数据分析 D、数据运用（33）企业业务的专业化能够以更高效率、更好的效果为某一较为狭窄的战略对象服务是 （ ）的前提。A. 差别化战略 B. 专业化战略C.总成本领先化战略D.以上皆不是34）（ ）指的是那些已经同组织发生影响和关系，但尚未行动的公众A. 行动公众B.知晓公众C. 潜在公众D.非公众（ 35）（）主要是用花岗岩和大理岩石经机械加工而成A、石板 B、砖 C、陶瓷 D、砌块（ 36）世界第一

10、座智能建筑于（）年诞生于美国哈特福德市，它是由一座金融大厦改造而成的，并在大厦出租率、投资回收率、经济效益等方面取得成功。A.1981 年 B.1982 年 C.1984 年 D.1988 年37）出入口自动控制系统也叫门禁系统，一般由（）、电子锁、识别卡等组成A. 输入系统 B. 报警器 C. 计算机 D. 传输系统38）民事行为是指民事主体以（）为要素，旨在引起一定法律关系变动的行为，是引起法律关系变动的主要原因A. 法律依据B.法律事实C.实际行为D.意思表示39）楼梯按使用材料可分为（）A、室内和室外楼梯 B、主要楼梯和辅助楼梯C、安全疏散楼梯和消防楼梯D木楼梯、钢楼梯和钢筋混凝土楼梯

11、（ 41）正常照明不包括（）。A、一般照明B、装饰照明C、局部照明D、混合照明（ 42）（）是指引起或增加风险事故发生的机会或扩大损失幅度的原因和条件。A、风险事故B、风险损失C、风险灾难D、风险因素（43） 等成本曲线平行向外移动表明（）A. 产量提高了B.成本增加了C. 生产要素的价格按相同比例提高了D.生产要素的价格按不同比例提高了（44） 下列有关楼梯的形式，不包括（）。A、竖直式 B、直行单跑式C、平行双跑式D、交叉式（ 45）个性心理特征不包括（）。A、人的气质B、性格 C、意志力 D、能力（46） 管理学的广义研究对象是（）。A、自然社会 B 、生产力 C 人文社会 D 机构组织

12、（47） 当前建筑物中应用的最广泛的喷淋水系统是（）A. 干式自动喷淋水系统B. 湿式自动喷淋水系统C. 预作用式自动喷淋水系统 D. 雨淋式自动喷淋水系统A、心理健康是指在瞬时对事物的反应B、心理健康的人能保持镇静的情绪 C、心理健康是指人对内部环境具有安定感， 对外部环境能以社会上认可的形式进行适应 D 、心 理健康是指人们对于环境及相互间最高效率及快乐的适应情况（49）（）是指行政相对人的行为违反法律、法规和行政规章而应依法承担的惩戒性法律后果。A. 行政责任B. 违法行政责任C. 行政违法责任 D. 行政处罚（ 50）某企业在推行目标管理中，提出了如下目标： “质量上台阶，管理上水平，

13、效益争一 流，人人争上游。”该企业所设定的目标存在着哪方面的欠缺？（ ）A. 目标缺乏鼓动性B. 目标表述不够清楚C.目标无法考核 D.目标设定的太高（51） 按照明功能分类，下列不正确的是（）。A、工作照明 B 、事故照明C、值班照明 D、装饰照明（52） 保险的作用主要是（）。有利于国民经济持续稳定地发展； 有利于科学技术的推广应用； 有利于社会的安定；有利于对外贸易和国际交往，促进国际收支平衡A、 B 、C 、D 、A、去除污水中的有机物和悬浮物B、去除大的漂浮物、悬浮物 C、消毒处理D水质调节（54）下列有关识图的步骤，正确的是（）。看设计总说明；看总平面图；看圭寸面目录；看建筑施工图

14、；看设备施工图； 建筑详图；看结构施工图A、B、C、D、（ 55）“以画会友”、 “以文会友”是（）的体现。A. 互动频率因素B.移情效应C. 情感的相悦性D.相似性因素（56）水泥强度是评定其质量的重要指标，分为（）强度等级。A.5 个 B.6 个 C.3 个 D.8 个 E.10 个（ 57）局部排风罩不包括（）。A、密闭罩 B、拒式排风罩 C、内部吸气罩D、接受式排风罩（58）社会学的研究特点不包括（）。A、整体性 B、综合性 C、单一性 D、实证性59）自然人从（）止具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务A、出关到死亡 B、娘胎到死亡 C、有意识时到死亡D、出生到无意识状态（

15、60）在建筑施工图中，能够清楚表达建筑局部详尽构造的细部施工图称为（）A.平面图 B. 立面图 C.详图 D.剖面图 E.断面图二多选题（共20题，第小题1分）题1234567891011121314151617181920目答案（1）有关保险宏观作用的叙述中，正确的有（）A、有利于安定人们生活B、有利于国民经济持续稳定的发展C、有利于科学技术的推广应用D、有利于社会的安定E、有利于对外贸易和国际交往，促进国际收支平衡（2）文化的特点包括（）A、一定的地理环境和生产力发展是文化产生的渊源B、文化的传播和融合是文化发展的主要动力C 、价值观是文化的主要变量D 、行为是文化的函数 E 、地域是文化

16、的变更条件（3）按计量单位的角度可把总量指标分为（）。A、变异指标B、相对指标C、实物量指标 D、价值目指标 E、劳动量指标（4）排水系统是由（）组成A. 污水池 B. 污水泵 C. 直接数字控制器D. 液位传感器（ 5）公共关系传播的方式有很多，其基本方式有（）A. 人际传播 B. 大众传播 C. 群体传播 D. 组织传播E. 社会传播（ 6）决定内在不经济的主要因素有（）。A、实行科学的管理制度 B、生产规模过大产生对生产要素的过度要求，从而剌激要素 价格上涨导致生产成本增加 C 、厂商具有雄厚的资金实力 D 、增加销售费用 E 、 企业管理机构（7） 健康的含义应包括（）。A、身体各部位

17、发育正常，功能健全，没有疾病B、体质坚强、对疾病有高度的抵抗力，并能刻苦耐劳，担负各种艰巨繁重的任务，经受各种自然环境的考验 C 、精力充沛、能 经常保持清醒的头脑，精神贯注，思想集中，对工作、学习都能保持较高的效率 D 、意 志坚强，情绪正常，精神愉快 E 、智力正常（8）它根据社会组织对其成员控制方式的不同， 将其分成三种类型： 强制性组织、（ ）A. 整合组织 B. 模式维持组织 C. 政治组织D. 规范组织 E.功利组织A. 确政策指导B. 协调服务 C. 行政立法 D. 市场调控E. 执法监督（ 10）智能化小区的基本职能被定义为（）A. 居家生活信息化 B. 小区物业管理智能化C.

18、IC 卡通用化 D. 信息数字化（ 11）社会学的研究对象包括（）。A、社会结构 B、社会过程、社会互动和社会责任C、社会关系D、社会行为 E文化过程（ 12）建筑剖面图的内容有（）。A、祥图索引符号B、内外墙的尺寸及标高C、图名、图例 D、切到的各部位的位置、形状E、立面图两端或分段定位轴线及编号（13）可保风险必须具备的 5 个条件（ ）A. 可保风险是纯粹风险B. 可报风险是投机风险C .风险的发生必须具有偶然性 D. 风险的发生是意外的E. 风险必须是大量标的均有遭受损失的可能性F. 风险的损失必须是可以用货币计量的A. 事务型办公系统B.管理型办公系统C. 专业型办公系统D.决策型办

19、公系统（ 15）智能建筑通常由（）基本要素组成。A、酒店管理B、楼宇自动化系统BAS C、办公自动化系统D、综合布线系统E、通信自动化系统（16） 物业管理企业主要面对的公共关系有以下几个方面（）A. 横向市场交换关系及横向的协助配合关系B. 纵向的行政领导关系C .纵向的隶属领导关系D. 企业内部关系E. 企业与新闻媒体的关系（17） 社会组织的基本要素是（）。A、组织目标和组织机构B、组织的参与者C、组织跟随者D、组织技术E、组织环境（ 18）均衡点具有：（ ）A. 存在性B.动态可变性C.唯一性D. 稳定性（ 19）再保险与原保险的主要区别在于（）A. 合同当事人不同 B. 保险标的不同

20、C. 保险合同的性质不同 D . 保险费支付不同（ 20）生活排水和工业废、污水排水系统的基本组成部分是（）。A、卫生器具或生产设备的受水器 B 、排水管道系统C、通气管系统D、清通设备和室外排水管系统 E 、单立管排水系统三案例题 （共 2 题，第小题 10 分）（1）普通混凝土的组成和强度等级是什么？应用混凝土时应注意的问题有哪些？（2）简述管理六大职能在物业管理企业中的应用2011年注册物业管理师资格考试物业管理综合能力精选模拟试题及答案（十六）一单选题 （共 60 题，第小题 1 分）（1）D（2）A（3）B（4）A5) C6) C7) B8) B9) D10) D11) B12) D

21、13) B14) C15) A16) D17) B18) A19) A20) A21) B22) C23) D24) A25) C26) D27) B28) A29) D30) A31) C32) C33) B34) B35) A36) C37) C38) D39) D40) C41) B42) D43) B44) A45) C46) B47) B48) A49) C50) C51) D52) D53) A54) D55) B56) B57) C（58）C（59）A（60）C二多选题 （共 20 题，第小题 1 分）（1）A（2）ABCD（3）CDE（4）ABD（5）ABCD（6）A（7）AB

22、CD（8）DE（9）ABCDE（10）ABC（11）ABCD12)ABCD13)ACDEF（14）ABD（15）BCDE（16）ABC（17）ABDE（18）ACD（19）ABCD（20）ABCD三案例题 （共 2 题，第小题 10 分）（1） 1、混凝土强度等级有 C15、C20、C25、C30、C35、C40、C45、C50、C55、C60、C65、C70 C75和C80,菜14个等级。例如，C30表示立方体抗压强度标准值为 30N/mm2其中C5旷C80属高强度混凝土范畴。（5分）2、混凝土应用注意事项（ 9 分）（ 1）选用的原材料要符合有关标准规定的技术要求：要严格控制配合比和水灰比

23、。要充分 搅拌,使混凝土拌合物均匀,并且有适宜的流动性。对于预制构件可采取强烈振动,拌合 物可干硬些,对现浇混凝土,则要求流动性大些,随着施工条件不同,对流动性要求也有 差异。（2）使混凝土拌合物在运输和浇灌过程中不产生离析或分层,否则会形成蜂窝麻面。要注 意浇灌顺序,尽量加续浇灌,减少施工缝：必要的施工要经过处理才可继续浇灌混凝土。（3）浇灌后，混凝土要振捣密实，尤其在边角及钢筋密集的部位要加强振捣，以保证其密 实性。同时，要求模板严密，防止发生漏浆。（4）要注意混凝土的养护，混凝土强度的增长需要在潮湿的环境下才能进行，一般在混凝 土终凝后就应按时浇水或盖以潮湿覆盖物进行养护。早期的养护尤为重要，如果混凝土早 期失水，会造成不能弥补的强度下降。（5）在气温高（夏季） 、气温低（冬季）和雨季等特殊情况下施工，要采取相应的技术措 施。气温高时，要防止混凝土凝结过快，造成施工困难，可以混凝土中掺加缓凝剂延缓凝 结时间。冬季施工时，可采用热拌、加热、蓄热、保温等冬季施工方法，或在混凝土中掺 加防冻剂，以保证其强度的增长。（6）为了保证工程混凝土的质量，必须同时进行混凝土