最全2016造价工程师案例

1、试题一： 某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如 下:1. 拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000卅。其项目设计标准、规模与该企业 2年前在另一城市修建的同类项目相同。 已建同类项目的单位建筑工程费 用为1600元/川。建筑工程的综合用工量为 4.5工日/川，综合工日单价为80 元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为 50%，机械使用费占比为 8%，考虑地 区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为 1.1 ，机械使用费的修正系数为 1 . 0 5 ，人材机以外的其它费用修正系数为 1.08.根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为

2、2000万元，设备安装工程费用 为设备投资的 15%。项目土地相关费用按 20万元/亩计算，除土地外的工程建设 其他费用为项目 建安工程费用 的 15%，项目的基本预备费率为 5%，不考虑价差有 办法。2. 项目建设期 1 年，运营期 10 年，建设投资全部形成固定资产，固定资产 使用年限为 10年，残值率为 5%，直线法折旧。3. 项目运营期第 1 年投入自有资金 200 万元作为运营期的流动资金。4. 项目正常年份年销售收入为 1560 万元，营业税金及附加税率为 6%，项目 正常年份年经营成本为 400万元，项目运营期第 1年产量为设计产量的 85%，运 营期第 2 年及以后各年均达到设

3、计产量。 运营期第 1 年的销售收入、 经营成本均 为正常年份的 85%，企业所得税税率为 25%。问题：1. 列式计算拟建项目的建设投资。2. 若该项目的建设投资为 5500万元，建筑投资来源为自有资金和贷款，贷 款为 3000 万元，贷款年利率为 7.2%（按月计息），约定的还款方式为运营期前 5 年等额还本， 利息照付方式。 分期列式计算项目运营期第 1 年，第 2年的总成本 费用和净利润以及运营期第 2年年末的项目累计盈余资金， （不考虑企业公积金， 公益金提取及投资者股利分配）（计算结果保留两位小数）以坯日A我两占耐列=八哆 总和Q线洞會彳埶=冷"5必疏瑚娜T枷如砧tr，.

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6、I 二炉、8"么一试题二：某隧洞工程，施工单位与项目业主签订了120000万元的施工总承包合同,合同约定：每延长（或缩短）1天工期，处罚（或奖励）金额 3万元。施工过程中发生了以下事件：事件1:施工前，施工单位拟定了三种隧洞开挖施工方案，并测算了各方案的施工成本，见表2.1表2.1各施工方案施工成本单位：万元、"亠 * 、亠）1 » 施工方案施工准备工作成本不同地质条件下的施工成本地质较好地质不好先拱后墙法4300101000102000台阶法450099000106000全断面法680093000/当采用全断面法施工时，在地质条件不好的情况下，须改用其他施工方法

7、， 如果改用先拱后墙法施工，需再投入 3300万元的施工准备工作成本；如果改用 台阶法施工，需再投入1100万元的施工准备工作成本。根据对地质勘探资料的分析评估，地质情况较好的可能性为06事件2:实际开工前发现地质情况不好，经综合考虑施工方案采用台阶法， 造价工程师测算了按计划工期施工的施工成本；间接成本为2万元/天；直接成本每压缩工期5天增加30万元，每延长工期5天减少20万元。问题：1. 绘制事件1中施工单位施工方案的决策树。2. 列式计算事件1中施工方案选择的决策过程，并按成本最低原则确定最佳 施工方案。3. 事件2中，从经济的角度考虑，施工单位应压缩工期，延长工期还是按计 划工期施工？

8、说明理由。4. 事件2中，施工单位按计划工期施工的产值利润率为多少万元？若施工单 位希望实现10%勺产值利润率，应降低成本多少万元？沫览二:I.少l£4f?<feo6Z傑VW¥W& bo6%("32铉叹心3/。2卯兀9怒说加£$©: 228°*另尸汙。亍"°0£/0（场）血匕珍，以o.r>S角也吠嗓鼻氏淫詩为诫务眩。./0SOXO6 "。皿川甲十3”=/*刃"刁幺 I:沟ox。fy%。心y十紳尸/。/?2 0厶 r i 和幺P：纟圮。心厶于卩刀oo " 4

9、十厶加；/。“ 0 （ 风上昇初fe多7盼 植 比>州晶危旭泌殍金啟初兹°。龙$ 孝血h沏）刨写他亂=2杓-辛-*I ）/ i玄延对比孙钿型匕年“心厂（壮/夭）必厶f Z）切圻此，无吃2'磁2卵、心土运Q纳和幺沖隊蟻（嗨V 支玄），3乞世碍數、申加,男辎i碼工土竺了2“。二“外OPO 十 0V0）（液老炯%巧如邮翱附# 7詁,（2。0 - apop 卄m 开）/S。<试题三：（20 分）某国有资金投资建设项目， 采用公开招标方式进行公开招标方式进行施工招 标，业主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的中介机构编制了招标文件和招 标控制价。该项目招标文件包括如下规定；

10、（1）招标人不组织项目现场勘查活动。（2）投标人对招标文件有异议的， 应当在投标截止时间 10 日前提出，否则 招标人拒接回复。（3）投标人报价时必须采用当地建设行政管理部门造价管理机构发布的计 价定额中分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量标准。（4）招标人将聘请第三方造价咨询机构在开标后评标前开展清标活动。（5）投标人报价低于招标控制价幅度超过 30%的，投标人在评标时须向评 标委员会说明报价较低的理由， 并提供证据； 投标人不能说明理由， 提供证据的， 讲认定为废标。在项目的投标及评标过程中发生了以下事件；事件 1:投标人 A 为外地企业，对项目所在区域不熟悉，向招标人申请希望 招标人安

11、排一名工作人员陪同勘查现场， 招标人同意安排一位普通工作人员陪同 投标人勘查现场。事件 2：清标发现，投标人 A 和投标人 B 的总价和所有分部分项工程综合单 价相差相同的比例。事件 3：通过市场调查，工程量清单中某材料暂估单价与市场调查价格有较 大偏差，为规避风险，投标人C在投标报价计算相关分部分项工程项目综合单价 时采用了该材料市场调查的实际价格。事件4:评标委员会某成员认为投标人 D与招标人曾经在多个项目上合作过， 从有利于招标人的角度，建议优选选择投标人 D 为中标候选人。问题:1. 请逐一分析项目招标文件包括的（ 1）（5）项规定是否妥当，并分别 说明理由。2. 事件 1 中，招标人

12、的做法是否妥当？并说明理由。3. 针对实际 2，评标委员会应该如何处理？并说明理由。4. 时间3中，投标人C的做法是否妥当？并说明理由。5. 时间 4 中，该评标委员会成员的做法是否妥当？并说明理由。试题三参考答案:L (1)翌当。招杯投标法规定，押尿人不得组织单人或部分潜住投林人踏勘项目现场，f 但并没有要求招标人必须组织现场踏勘,園此招标人可以不俎潦项冃现场踏勘_(2) 灵当.出投标法实沁条例F现姑投标人或者丸他利苫矢系人对资格的文件竹亍 ，我的应当花提交资格硕审巾请文件戴止时间2口啊提出；对招标文件有异议的.应当在投标截止吋间101前提岀°p亍(3) 不妥当a1投标报价曲投标人

13、口匕确迄扭祉人不能咚求投标人采用描定的人材、机(.<消耗帚标准"(4) ®当。少卩消标工作组应谏由招标人选派或幵邀请魁悉招标工程项H情况和招标投标円洋、专业水平和职业盍质牧高的专业人员组成，昭杯人也盯以委托EI r代理单位、工理造价咨讪m位或占忙卩位组织具备相应条件的人员组成清标'I：作组.(5) 不妥当"f.r根据有关规疋在.T杯过程中，评标委员会发现投林人的报价明握低J其他 投标报价或者任设有标底时显低标底的，使得其投标报价可能低其个别成 本的应当耍求该投标人作岀丹曲说调并擬供相关证眺材料投标人不能合理说 明或者不能提供相关址明材料的*由评标委厲

14、会认定该投标人U低卜成本报 林 巽投标应作为废标处理低于柄标揑制价:朋邛能说明其低丁其他投标人的 报价或者标底、成也 因此本说法不止确。2. 事件1中，招标人的做丛弦据招投标法实施条例规定，扭标 人不得组织单人或部分潜在投标人踏肖呦U尹场，因此招标人不能安排-名I生 人员陪同期含现场”5"3. 评杯養员会应该把投标人I印R的投标文件做为更心血 总忻和所有分部分项工程缥舍单价相理相同的比例，厲于不同投标人的投标报价里规吐鑒 母按育关规定,松同蛍划;.按废标处理a幻"靭.价不如力和更卩釦学招标人捉洪的其他项I用岸中列小材 料暂估而蛊沐应根据招标人提披希价咯il静材料费，并在分部

15、分项裡量淸 单与计价表中査规岀来帖)5. 但坤戏据相关规定评标1作应按照招标文件规宦的iT杯标淮和方法. 客观、公轩投标文件提出评由意见.招标文件没有规定的评标标准和方法不得作为浮标的依据。评标委员会成员不得不得接曼圧何单位或者个人明可诚者暗不捉出旳倾I，I或占III心皿丨也、'叫普评标利应按照评价得分按也推 荐中标候选人弋J s)试题四：(20分)某工程项目业主分别与甲、 乙施工单位签订了土建施工合同和设备安装 合同，土建施工合同约定：管理费为人材机费用之和的 10%，利润为人材机费用 与管理费之和的 6%，规费和税金（营业税）为人材机费用与管理费和利润之和 的 9.8%，合同工期为

16、 100 天，设备安装合同约定：管理费和利润均以人工费为 基数，其费率分别为 55%、45%。规费和税金（营业税）为人材机费用与管理费 和利润之和的 9.8%，合同工期 20 天。土建施工合同与设备安装合同均约定： 人工工日单价为 80元/ 工日，窝 工补偿按 70%计，机械台班单价魏 500元/ 台班，闲置补偿按 80%计。甲乙施工单位编制了施工进度计划，获得建立工程师的批准，如图 4.1 所示:该工程实施过程中发生如下事件：事件 1、基础工程 A 工作施工完毕组织验槽时，发现基坑实际土质与业主提 供的工程地质资料不符， 为此，设计单位修改设计加大了寄出埋深， 该基础加深 处理使甲施工单位增

17、加用工50个工日，增加机械10个台班，A工作事件延长3 天，甲施工单位及时向业主提出费用索赔和工期索赔。事件2:设备基础D工作的预埋件施工完毕后，甲施工单位报监理工程师进 行隐蔽工程验收， 监理工程未按合同约定的时限到现场验收， 也未通知甲施工单 位推迟验收事件， 在此情况下， 甲施工单位进行了隐蔽工序的施工， 业主代表得 知该情况后要求施工单位剥露重新检验， 检验发现预埋件尺寸不足， 位置偏差过 大，不符合设计要求， 该重新检验导致甲施工单位增加人工 30工日，材料费 1.2 万元，D工作事件延长2天，甲施工单位及时向业主提出了费用索赔和工期索赔。事件3:设备安装S工作开始后，乙施工单位发现

18、的业主采购的设备配件缺 失，业主要求乙施工单位自行采购缺失配件。为此，乙施工单位发生材料费 2.5 万元，人工费0.5万元。S工作时间延长2天。乙施工单位向业主提出费用索赔 和工期延长 2 天的索赔，向甲施工单位提出受事件 1、和事件 2 影响工期延长 5 天的索赔。事件 4：设备安装过程中，由于乙施工单位安装设备故障和调试设备损坏，使S工作延长施工工期6天，窝工24个工日。增加安装、调试设备修理费 1.6 万元。并影响了甲施工单位后续工作的开工时间，造成甲施工单位窝工 36个工 日，机械闲置 6 个台班。 为此，甲施工单位分别向业主和乙施工单位及时提出了 费用和工期索赔。问题：1、分别指出事

19、件 1-4 中甲施工单位和乙施工单位的费用索赔和工期索赔是 否成立？并分别说明理由。2、事件 2 中，业主代表的做法是否妥当？说明理由。3、事件1-4发生后，图4.1中E工作和G工作实际开始工作时间分别为第 几天？说明理由。4、计算业主应补偿甲、乙施工单位的费用分别为多少元。可批准延长的工 期分别是多少天？（计算结果保留两位小数）泌0/髀W识扌贱段土卷阳索丽E p.r馳妇脚祥2、祎判骄郦，S屮枫昭心淡枯 佛彥；帥必申込头电呎3 :範轨韌切也/护域加：#尺 甲处九抄討国印内尬吩3佇败透（B五辭剂煦步加 艸°寻中：无瓶划H诫舛加僭。刖因出桝玄务举科做屯毬移盛处松 为于甲了匕無&纟

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24、;处眾）二丈的2力二师啊沁冷曲用Z?知令瑜田刃TM "佢*仇漓韧=乩"、怦必解*Y訊工说兀+ （a7十” +obryy）xd试题六：（40分）本试题分三个专业：（I土建工程、U管道和设备工程、川电气和自动化控 制工程），任选其中一题作答，并将所选专业填涂在专用答题卡首页 “专业选择” 区域。I土建工程某写字楼标准层电梯厅共20套，施工企业中标的“分部分项工程和单价措 施项目清单与计价表”如下表，现根据图 6.1.1 “标准层电梯厅楼地面铺装尺寸 图”、图6.1.2 “标准层电梯厅吊顶布置尺寸图”所示的电梯厅土建装饰竣工图 及相关技术参数，按下列问题要求，编制电梯厅的竣工结算。分部分项工程和单价措施项目清单与计价表序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额（元）综合单价合价分部分项工程1011102001001楼地面干硬性水泥砂浆铺砌米黄大理石m2610.00560.00341600.002011102001002波打线干硬性水泥砂浆铺砌啡网纹大理石m100.00660.0066000.003011108001001过门石干硬性水泥砂浆铺砌 啡网纹大理石m40.00650.0026000.004011204001001墙面钢龙骨干挂米黄洞石m1000.00810.008100