各区商品房预售情况

1、logo2010年年11月月15日日【一周周报】【一周周报】 2010 2010年年1111月月7 7日日1111月月1313日日（二）、佛山市场“11月711月13日”一周走势概述：本周本周禅城、南海、顺德、三水四区商品房共成交禅城、南海、顺德、三水四区商品房共成交23002300套，环比下降套，环比下降4%4%，成交均价，成交均价78627862元元/ ，环比微幅上升，环比微幅上升0.5%0.5%，亚运停工以及政策的频繁动作，使得多个楼盘都亚运停工以及政策的频繁动作，使得多个楼盘都只能推迟出货。本周四区成交均价当中，除南海区外，各区成交均价都有一定幅度只能推迟出货。本周四区成交均价当中，除

2、南海区外，各区成交均价都有一定幅度的上升。三水本周的成交均价的上升。三水本周的成交均价72377237元元/ /，环比上升，环比上升13%。顺德本周成交均价。顺德本周成交均价7174元元/ /，环比上升，环比上升3%。禅城：本周禅城：本周商品住宅网签商品住宅网签210210套，环比下降套，环比下降23%23%，月累计成交均价，月累计成交均价1025610256元元/ /，环比，环比上升上升3%3%，本周禅城区仅新出美陶花园本周禅城区仅新出美陶花园8181套住宅货量，本周成交为消化前期余货套住宅货量，本周成交为消化前期余货。保。保利香槟花园本周网签利香槟花园本周网签79套，成交均价套，成交均价8

3、829元元/ /。凯德瀚城本周网签。凯德瀚城本周网签15套，成交套，成交均价均价10602元元/ /。南海：全区商品商品住宅本周成交南海：全区商品商品住宅本周成交730730套，套，环比上升环比上升9%9%，均价均价85188518元元/，环比下降，环比下降5%5%。黄岐、罗村成交量有较大幅度的增长，黄岐本周成交黄岐、罗村成交量有较大幅度的增长，黄岐本周成交139139套，环比上升套，环比上升88%88%，成，成交均价交均价1025310253元元/，成交均价环比上升成交均价环比上升7%7%，罗村本周成交，罗村本周成交9595套，环比上升套，环比上升56%56%，成交，成交均价均价624362

4、43元元/，环比上升，环比上升4%。从五区新出预售证的减少可以看出，开发商的推货进度趋向逐步谨慎。不少楼盘都从五区新出预售证的减少可以看出，开发商的推货进度趋向逐步谨慎。不少楼盘都减少在这个阶段的推货量，市场从金九银十的销售热潮中已经在政策的压力下逐渐减少在这个阶段的推货量，市场从金九银十的销售热潮中已经在政策的压力下逐渐降温。地铁的开通虽为佛山的发展带来了不少商机，但这次亚运的停工令带来的影降温。地铁的开通虽为佛山的发展带来了不少商机，但这次亚运的停工令带来的影响也不少。响也不少。（二）、市场监测表表1 1 本周各区商品房预售情况本周各区商品房预售情况 表2其他监测区域成交统计【数据来源：富

5、盛市场监测数据来源：富盛市场监测】佛山四区成交合计：表3禅桂主要楼盘（区域）成交数据【数据来源：富盛市场监测数据来源：富盛市场监测】表5南海区各镇街11月7日11月13日商品住宅成交情况【数据来源：富盛市场监测数据来源：富盛市场监测】表7三水区西南主要项目11月7日11月13日商品房签约情况8（红色字体确认为车位或其他）（红色字体确认为车位或其他）本周三水商品房成本周三水商品房成交套数总数减少，交套数总数减少，但成交均价上升幅但成交均价上升幅度较大，主要原因度较大，主要原因之一是普通住宅的之一是普通住宅的成交均价上涨幅度成交均价上涨幅度较大，而另外的原较大，而另外的原因是别墅成交套数因是别墅成

6、交套数和成交均价虽较上和成交均价虽较上周成交量有所下降周成交量有所下降，但成交面积较上，但成交面积较上周其实减少的幅度周其实减少的幅度不大，使得本周总不大，使得本周总成交数额较大，进成交数额较大，进而拉高了本周的成而拉高了本周的成交均价。交均价。（三）、项目动态禅城楼盘板块划分图禅城楼盘板块划分图逸彩美寓逸彩美寓丽日玫瑰丽日玫瑰世博嘉园世博嘉园滨海御庭滨海御庭星海岸星海岸慧港国际慧港国际东江国际东江国际翠堤明珠翠堤明珠东江花苑东江花苑海景蓝湾海景蓝湾东方水岸东方水岸凯德项目凯德项目依云上城依云上城凯德城脉凯德城脉雅居乐雅居乐金地九珑金地九珑璧璧天湖郦都天湖郦都怡翠宏璟怡翠宏璟怡翠玫瑰怡翠玫瑰恒

7、福新城恒福新城九鼎国际九鼎国际环湖国际环湖国际文华熙岸文华熙岸嘉俊华苑嘉俊华苑嘉俊雅苑嘉俊雅苑藦璒荟藦璒荟鸿业城市鸿业城市利豪名郡利豪名郡汇贤雅居汇贤雅居天御盈品天御盈品东华嘉苑东华嘉苑东海国际东海国际112233445566778899101011111212131314141515161617171818202021212222232324242525262627272828292930303131323233333434美陶花园美陶花园城南板块城南板块亚艺板块亚艺板块普君新城普君新城3535汇银上元项汇银上元项目目363637紫薇路项紫薇路项目目37石湾及南庄板块石湾及南庄板块3838保

8、利香槟保利香槟旧城区板块旧城区板块3939万科金域蓝湾万科金域蓝湾港宏世家港宏世家4040公寓式酒店公寓式酒店 29f公寓式酒店公寓式酒店 25f公寓式酒店公寓式酒店 22f街铺街铺 6f街铺街铺 6f32f32f32f32f32f29f29f29f29f1、碧桂园城市花园、碧桂园城市花园 碧桂园进军城市的第一个项目碧桂园城市花园碧桂园城市花园项目即将面世，项目位于佛山东平新城岭南大道旁，以“都市生态梦花园” 主题定位，项目也是集住宅、酒店、商业、公寓于一体的城市综合体式规划，除了拥有五星级酒店配套之外，还引入了园林街区式的商业配套。 获知，碧桂园城市花园首批推出53-102的1房1厅-3房2

9、厅稀有公寓， 108-1703房2厅-4房2厅全景观花园洋房，目前正接受客户咨询，销售中心计划在11月开放 规划图工程概况工程进度推广活动2010年10月29日晚，碧桂园城市花园首场vip客户推介会碧桂花城酒店五楼会议厅隆重举行，多位vip意向客户参与本次推介会活动，正式拉开了碧桂园城市花园客户推介会的序幕。 172 2、兆阳御花园、兆阳御花园在建靠近华远东路的三栋住宅，1梯三户，1#、2#、5#24层，3#、4#26层、6#22层，建筑面积为79834.08，现在工程建约10层18兆阳御花园位于深村大道以南，华远东路东侧，项目本期预计建6栋楼，楼盘建筑高度约为80米。2010年4月23日开工

10、。 191#住宅28f商业裙楼2f3#商业4f商业4f华华远远东东路路2#住宅4#东东 平平 路路3 3、翠堤明珠、翠堤明珠在建1#28层住宅，商业为主，共建两栋住宅，工程约建至10层。20翠堤明珠翠堤明珠翠堤明珠临近东平河，建筑面积36127，项目以商业为主。4、东海国际1、29、107、83、46、511东海国际1-10座住宅全部售罄，现售11座36-37 公寓单位，仅余4间，分别为12层（1间）、15层（1间）、16层（2间），最低39万/套。11000-12000元/，准时签约可送空调一台。下一期住宅预计明年3、4月推出5、天御盈品、天御盈品天御盈品在售一期1、2座26层公寓单位，有3

11、8-55一房、57-80两房单位，共609套，13或14日前购买公寓价格仍在11000-12000元/，12日前购房有98折，12日后购房98折优惠需要申请，优惠随时取消。13或14日后价格会有提升，公寓带3000元/精装修。12踩盘日期：11月12日32145867910n9月月29日推日推出二期出二期8座座，共，共60套房套房源，源，1梯梯6户户，68-115单位，均价单位，均价7000元元/。8座现剩座现剩余余12套住宅套住宅单位单位预计明年1月份推1座公寓46一房单元约81套，1梯9户，销售估计均价约为8000-9000元/，具体价格看行情而定。6 6、喜居、喜居7、新雅名苑新雅名轩在

12、位于佛山市新雅名轩在位于佛山市南海罗村街道北湖南海罗村街道北湖2路路6号。号。一期一期1、2栋住宅共栋住宅共110套单套单位，位，12层高；层高；45-91平方米平方米包含包含1/2/3房户型；两房户型；两梯五户设计，销售梯五户设计，销售面积面积7820.32平方平方米，其中米，其中1栋栋55套套单元建筑面积单元建筑面积4406.82平方米；平方米；2栋栋55套单元建筑套单元建筑面积面积4463平方米；平方米；均价在均价在6400-6500元每平方米元每平方米。销售情况：销售情况：1栋仅剩栋仅剩301、501两套单两套单位；位；2栋已经售罄。栋已经售罄。二期二期3、5、6、7栋栋37-85平方

13、米单位平方米单位未出售，出售日期未出售，出售日期未定，价格未定。未定，价格未定。91平方米户型平方米户型45平方米户型平方米户型76平方米户型平方米户型49平方米户型平方米户型1、2栋楼层结构图栋楼层结构图8、怡佳名苑、怡佳名苑怡雅楼怡雅楼怡康楼怡康楼怡居楼怡居楼怡佳名苑位于南海罗村怡佳名苑位于南海罗村街道新湖一路街道新湖一路2号；号；近期在卖：怡康楼近期在卖：怡康楼1、2、3栋；楼高栋；楼高11层共层共64套单位；套单位；90-93平方米平方米3房户型单位房户型单位；三梯六户；三梯六户型设计；销售建筑面积型设计；销售建筑面积5837.54平方米；平方米；均价在均价在5600元每平方米元每平方

14、米；底层；底层单位售价最低可在单位售价最低可在5300元每平方米；部分高层元每平方米；部分高层单位价格可在单位价格可在5900元每元每平方米。平方米。销售情况：现场销售人销售情况：现场销售人员介绍，早期的怡雅楼员介绍，早期的怡雅楼和怡居楼消化已经消化和怡居楼消化已经消化8成，最近的怡康楼也已成，最近的怡康楼也已经消化掉经消化掉7成单位，其中成单位，其中2、4、5、6、7、10楼楼平均每层还有平均每层还有2套单元未套单元未售以外，其余单位已经售以外，其余单位已经售罄。售罄。怡康楼怡康楼3栋栋怡康楼怡康楼2栋栋怡康楼怡康楼1栋栋9、尚观御园18尚观御园位于南海区罗村街道尚观御园位于南海区罗村街道罗

15、湖北区北湖一路。罗湖北区北湖一路。 销售情况：预计销售情况：预计11月低推月低推23、24、25座，共座，共200套左右单位套左右单位，主要户型在，主要户型在90-120平方米三平方米三房、两梯四户型，现场可以接房、两梯四户型，现场可以接受免费的优惠权证登记，登记受免费的优惠权证登记，登记客户可以享受额外客户可以享受额外99折优惠；折优惠；将推之单位咨询均价在将推之单位咨询均价在6600元元每平方米左右。每平方米左右。户型情况：在将推单位中，存户型情况：在将推单位中，存在双拼结构户型单位，而双拼在双拼结构户型单位，而双拼户型单位办理房产证时是有两户型单位办理房产证时是有两个房产证的。个房产证的

16、。23 24 2525座平面图23座平面图24座平面图10、上林苑4栋栋 5栋栋2栋栋2座座 2栋栋1座座上林苑位于南海区狮山镇三环东路9号；销售情况：今期销售情况：今期2栋栋13层高层高1/2座单位、座单位、4栋、栋、5栋栋17层高单位层高单位将于将于11月月20日推出；日推出；共计共计292套套单位左右单位左右；其中；其中2栋是两梯六栋是两梯六户型（户型（2/3）房单位）房单位；4、5栋是两梯四户栋是两梯四户型（型（2/3）房单位；）房单位；户型面积在户型面积在71-128平平方米方米；现场接受权证；现场接受权证优惠登记，登记客户优惠登记，登记客户可以在销售当天享受可以在销售当天享受额外额外99折优惠；咨询折优惠；咨询价格在价格在5500元每平元每平方米左右。方米左右。2栋1座楼层平面图2栋2座楼层平面图4栋楼层平面图5栋楼层平面图11、圣地广场圣地广场位于南圣地广场位于南海区罗村实海区罗村实验小学对面；验小学对面；项目包含有项目包含有32-83平方米公平方米公寓出租，出寓出租，出租年限可以租年限可以为为30年，价年，价格未出预计格未出预计月底或者下月底或者下个月出价。个月出价。其中商业部其中商