物业管理法律法规中消防有关条款

1、物业管理法律法规中消防有关条款法律法规 名称条款规定内容处罚中 华 人 民 共 和 国 消 防 法第六条各级人民政府应当组织开展经常性的消防宣传教 育，提高公民的消防安全意识。机关、团体、企业、事业等单位，应当加强对本单 位人员的消防宣传教育。第 十 六 条机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责：（一）落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全 制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案；（二）按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材， 设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效；（三）对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测， 确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档

2、备查；（四）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通， 保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准；（五）组织防火检查，及时消除火灾隐患；（六）组织进行有针对性的消防演练；（七）法律、法规规定的其他消防安全职责。单位的主要负责人是本单位的消防安全责任人。第十八 条冋一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明 确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通 道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防 设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。第二十 条举办大型群众性活动，承办人应当依法向公安机关 申请安全许可，制疋火火和应急疏散预案并组织演

3、练， 明确消防安全责任分工，确定消防安全管理人员，保持 消防设施和消防器材配置齐全、完好有效，保证疏散通 道、安全出口、疏散指示标志、应急照明和消防车通道 符合消防技术标准和管理规定。第六十四条（一）指使或者强令他人违反消防安全规定，冒险作业 的；（二）过失引起火灾的；（三）在火灾发生后阻拦报警，或者负有报告职责的人 员不及时报警的；违反本法规定，有此行为之一， 尚不构成犯罪 的，处十日以上（四）扰乱火灾现场秩序，或者拒不执行火灾现场指挥 员指挥，影响火火救援的；（五）故意破坏或者伪造火灾现场的；（六）擅自拆封或者使用被公安机关消防机构查封的场 所、部位的。十五日以下拘 留，可以并处五 百兀以

4、卜罚款； 情节较轻的，处 警告或者五百兀 以下罚款。第六十 八条人员密集场所发生火灾，该场所的现场工作人员不 履行组织、引导在场人员疏散的义务。情节严重，尚不 构成犯罪的，处 五日以上十日以 下拘留河 北 省 消 防 条 例第十一 条实行承包、租赁或者委托经营、管理时，产权单位应 当提供符合消防安全要求的建筑物、场所，当事人应当 书面约定各方的消防安全责任。冋一建筑由两个以上单位管理或者使用的，应当书面约定各方的消防安全责任，对共用的建筑消防设施、疏 散通道、安全出口、消防车通道应当确定责任人统一管 理，共用各方不得妨碍他人使用。第十二 条机关、团体、企业、事业单位及其他组织应当对其管 理范围

5、内的消防安全工作负责，确保消防设施、器材完 好有效，保障疏散通道、安全出口和消防车通道畅通。物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进 行维护管理，提供消防安全防范服务。第十九 条高层建筑、地下工程和人员密集场所应当采取在显 著位置设置警示标志等方式告知公众火灾危险及自救逃 生方法，并按照有关规定配置消防安全标志和自救设施， 保障疏散通道、安全出口畅通。第二十四条下列人员应当接受消防安全专业培训：（一）单位的消防安全责任人、消防安全管理人员、专 职消防队员；（二）建设工程消防设计和消防设施施工、安装、维修 保养人员、消防产品的检验维修人员；（三）从事易燃易爆危险品生产、储存、运输、销售、 装

6、卸的人员；（四）自动消防系统的操作、管理人员；（五）从事电焊、气焊等具有火灾危险作业的人员；（六）消防技术服务机构的执业人员；（七）其他依照有关规定需要培训的人员。第四十七条公安派出所应当对居民住宅区的物业服务企业、村民委员会、居民委员会履行消防安全职责的情况和上级公 安机关确定的单位实施日常消防监督检查。公安派出所履行消防工作职责应当接受上级公安机 关消防机构的指导和监督。第五十 六条单位存有火灾隐患经公安机关消防机构、公安派出所 通知后，不及时采取措施消除，导致火灾发生或者损失 扩大的，依照前款从重处罚。单位违反本 条例规定，导致 火灾发生或者损 失扩大的，处五 千兀以上五万兀 以下罚款。

7、高 层 民 用 建 筑 设 计 防 火 规 范4.3.1高层建筑的周围，应设环形消防车道。当设环形车道有 困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道，当建 筑的沿街长度超过 150m或总长度超过220m时，应在 适中位置穿过建筑的消防车道。有封装内院或天井的高层建筑沿街时，应设置连通街道 和内院的人行通道（可利用楼梯间），其距离不宜超过80m。4.3.4消防车道的宽度不应小于4.00m。消防车道距高层建筑外墙宜大于5.00m，消防车道上空4.00m以下范围内不 应有障碍物。4.3.7消防车道与高层建筑之间，不应设置妨碍登高消防车操 作的树木、架空管线等。5.4.2防火门应为向疏散方向开启的平开门，并在关闭后应能 从任何一侧手动开启。用于疏散的走道、楼梯间和前室 的防火门，