建筑工程施工费用定额课件

1、建筑工程施工费用定额1建筑工程施工费用定额浙江水利水电专科学校孙咏梅2012.4建筑工程施工费用定额2建筑工程施工费用计算施工组织措施费o （一）组织措施费的计量与计价（一）组织措施费的计量与计价 o 安全文明施工费、检验试验费为必须计算安全文明施工费、检验试验费为必须计算的措施费项目。的措施费项目。o 其他施工组织措施费项目可根据工程量清单项目或工程实际需要发生列项，工程实际不发生的项目不应计取其费用。建筑工程施工费用定额3o 1、安全文明施工费。、安全文明施工费。o 安全文明施工费的下限费率是根据测定费率的安全文明施工费的下限费率是根据测定费率的90%编制的，编制的，投标报价应当以不低于本

2、定额下限费率报价；招标控制价按投标报价应当以不低于本定额下限费率报价；招标控制价按中值费率编制。中值费率编制。o 对安全防护、文明施工有特殊要求和危险性较大的工程，需增加安全防护、文明施工措施所发生的费用可另列项目计算或要求投标报价的施工企业在费率中考虑。o 安全文明施工费分非市区工程、市区一般工程、市区临街工程。市区一般工程是指进入居民生活区的城区内的一般工程；市区临街工程使之进入居民生活区的城区内的临街、临道路工程；非市区工程是指非居民生活区的一般工程。o 标化工地施工费已在安全文明施工费中综合考虑，但获得国家、省、市安全标化工地的，可根据合同约定计取创标化工地增加费。由于创标化工地一般在

3、工程竣工后评定且不一定发生，编制招标控制价时不计算该项费用。建筑工程施工费用定额4o 2、检验试验费。o 投标报价应以不低于本定额下限费率报价；投标报价应以不低于本定额下限费率报价；招标控制价按中值费率编制。招标控制价按中值费率编制。o 建设工程专项检测应按浙江省建设工程其他费用定额要求列入工程建设其他费用。专项检测费由建设单位与检测单位根据工程质量检测的内容和要求在合同中约定。建筑工程施工费用定额5o 3、冬雨季施工增加费o 冬雨季施工增加费是指施工单位在施工规范规定的冬季气温条件下施工增加的费用，包括人工与机械的降效费用。雨季施工增加费是指在雨季施工时，为防滑、防雨、防雷、排水等增加的费用

4、和人工、机械降效补偿费用。不包括雷击、洪水造成的人员与财产损失费用。冬雨季施工增加费指在冬雨季施工中需增加的临时设施(如防雨、防寒棚等)、劳保用品、防滑、排除雨雪的人工及劳动效率降低等费用(不包括冬雨季施工的蒸汽养护费)。建筑工程施工费用定额6o 4、夜间施工费夜间施工费o 夜间施工增加费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效。夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。建筑工程施工费用定额7（一）组织措施费的计量与计价（一）组织措施费的计量与计价o 5、已完工程及设备保护费o 已完工程及设备保护费是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。建筑工程施工费用定额8o 6、二次搬运费o

5、二次搬运费费率适用于因施工场地狭小等特殊情况一次到不了施工现场而需要再次搬运而发生的费用，不适用于上山及过河发生的费用。上山及过河发生的费用另行计算。建筑工程施工费用定额9o 7、行车、行人干扰增加费o 行车、行人干扰增加费是指边施工边维持通车的市政工程（包括道路绿化）、排水工程受行车、行人干扰而增加的费用。建筑工程施工费用定额10o 8、提前竣工增加费o 提前竣工增加费以工期缩短的比例计取。o 工期缩短比例=【（定额工期-合同工期）/定额工期】100%o 缩短工期比例在30%以上者，应按审定的措施方案计算相应的提前竣工增加费。o 计取缩短工期增加费的工程不应同时计取夜间施工增加费。o 实际工

6、期比合同工期提前的，根据合同约定计算，合同没有约定的可参考本规定计算。建筑工程施工费用定额11o 9、优质工程增加费应根据合同约定计取。获国家、省或市的优质工程，或其他能证明其工程优质的应计取优质工程增加费。o 优质工程一般在工程竣工后评定且不一定发生，编制招标控制价时不计算该项费用。o 合同要求为优质工程而实际未达到优质工程的，其优质工程的增加费可根据工程的实际质量，按优质工程增加费下限费率的15%75%计算；合同没有优质工程要求而实际获得优质工程的，可按优质工程增加费下限费率的75%100%计算。建筑工程施工费用定额12建筑工程类别的划分o 见施工取费定额建筑工程施工费用定额13建设工程费

7、用直接费直 接工程费人工费2、材料费3、施工机械使用费措施费施工技术措 施 费1、大型机械设备进出场及安拆费2、施工排水降水费3、地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费4、专业工程施工技术措施费5、其他施工技术措施费施工组织措 施 费1、安全文明施工费2、检验试验费3、冬雨季施工增加费4、夜间施工增加费5、已完工程及设备保护费6、二次搬运费7、行车、行人干扰增加费8、提前竣工增加费9、优质工程增加费10、其他施工组织措施费建筑工程施工费用定额14建设工程费用间接费规 费1、工程排污费2、社会保障费（1）养老保险费（2）失业保险费（3）医疗保险费（4）生育保险费3、住房公积金4、民工工伤保险费5

8、、危险作业意外伤害保险费企 业管理费1、管理人员工资2、办公费3、差旅交通费4、固定资产使用费5、工具用具使用费6、劳动保险费7、工会经费8、职工教育经费9、财产保险费10、财务费11、税金12、其他利润税金建筑工程施工费用定额15建筑工程造价计算程序 （一）综合单价法计算程序表（一）综合单价法计算程序表建筑工程施工费用定额16建筑工程造价计算程序 （一）综合单价法计算程序表（一）综合单价法计算程序表序号序号费用项目费用项目计算方法计算方法一工程量清单分部分项工程费（分部分项工程量综合单价）其中1.人工费+机械费分部分项（人工费+机械费）二措施项目费（一）施工技术措施项目费按综合单价其中2.人

9、工费+机械费技措项目（人工费+机械费）（二）施工组织措施项目费按项计算其中3.安全文明施工费（1+2）费率4.检验试验费5.冬雨季施工增加费6.夜间施工增加费7.已完工程及设备保护费8.二次搬运费费9.行车、行人干扰增加费10.提前竣工增加费11.其他施工组织措施费按相关规定计算三其他项目费按工程量清单计价要求计算四规费12+13+1412.排污费、社保费、公积金（1+2）费率13.民工工伤保险 按各市有关规定计算（一+二+三+12）0.114%杭州 按各市有关规定计算14.危险作业意外伤害保险费 按各市有关规定计算五税金（一+二+三+四）费率六建设工程造价（一+二+三+四+五）例19-2建筑

10、工程施工费用定额17建筑工程造价计算程序 （二）工料单价法计价计算程序表（二）工料单价法计价计算程序表建筑工程施工费用定额18序号序号费用项目费用项目计算方法计算方法一预算定额分部分项工程费其中1.人工费+机械费（定额人工费+定额机械费）二施工组织措施项目费其中2.安全文明施工费1费率3.检验试验费4.冬雨季施工增加费5.夜间施工增加费6.已完工程及设备保护费7.二次搬运费费8.行车、行人干扰增加费9.提前竣工增加费10.其他施工组织措施费按相关规定计算建筑工程施工费用定额19三企业管理费1费率四利润五规费11+12+1311.排污费、社保费、公积金1费率12.民工工伤保险按各市有关规定计算1

11、3.危险作业意外伤害保险费六总承包服务费（14+16）或（15+16）14.总承包管理和协调费分包项目工程造价费率15.总承包管理、协调和服务费16.甲供材料、设备管理服务费（甲供材料费、设备费）费率七风险费（一+二+三+四+五+六）费率八暂列金额（一+二+三+四+五+六+七）费率九税金（一+二+三+四+五+六+七+八）费率十建设工程造价一+二+三+四+五+六+七+八+九例19-1建筑工程施工费用定额20o 根据所示图例，该工程属城镇非市区综合大楼，以施工总承包形式进行发包，无业主分包，要求按国家定额工期提前25%竣工。已知该综合大楼建筑工程的直接工程费为3200万元，其中人工费570万元，机

12、械费230万元；施工技术措施费为600万元，其中人工费80万元，机械费100万元；施工组织措施费根据本省10取费定额内容及规定分别列项计算，取费定额以弹性区间费率编制的费用项目按中值计算，其中夜间施工、二次搬运、冬雨季施工费用、已完工程及设备保护费、行车行人干扰增加费、风险费等均不产生。根据上述条件，要求判定工程类别，并列表计算建筑工程造价。建筑工程施工费用定额21建筑工程施工费用定额22o 【解】：o 工程类别确定：该综合大楼为民用公共建筑，建筑高度h=63.5+1=64.5m25m，但小于65m；建筑总层数n=1+18=19层，其中地下室1层；o 根据施工取费定额规定的建筑工程类别划分标准

13、，确定为民用二类工程。建筑工程施工费用定额23序号费用名称计算式金额（万元）一预算定额分部分项工程费分部分项工程预算计价表汇总3800.001其中：人工、机械费570+230+80+100980.00二施工组织措施费21085.552安全防护、文明施工费14.46%43.73检验试验费11.12%10.984冬雨季施工增加费5夜间施工增加费6已完工程及设备保护费7二次搬运费8行车、行人干扰增加费9提前竣工增加费13.15%30.8710其他施工组织措施费三企业管理费119%186.2四利润18.5%83.3建筑工程施工费用定额24五规费101.9211排污费、社保费、公积金110.4%101.9212民工工伤保险费13危险作业意外伤害保险费六总承包服务费（14+16）或(15+16)014