益阳住房公积金保证金管理办法样本_第1页
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文档简介

1、益阳市住房公积金保证金管理办法益阳市住房公积金保证金管理办法第一章总则第一条为加强住房公积金提取、贷款担保保证金管理，防范 资金 风险，维护住房公积金缴存人和保证人的合法权益，根据国务院住 房公积金管理条例和市公积金中心有关规定，制定本 办法。第二条本办法所指保证金是指市公积金中心在办理购期房提1 取公积金和发放个人住房贷款时收取的保证金，包括房地产开发商缴 存的阶段性保证金' 个人住房贷款担保公司缴存的全程担保保证金、 个人购期房提取公积金缴存的购房提取保证金（以下简称阶段性保证 金' 全程担保保证金、购房提取保证金）。第三条保证金实行统一管理，分级核算，分类设账。第二章缴存

2、保证金第四条全程担保保证金的操作管理仍按关于住房公积金贷款实行担保和抵押物评估的规定（益公积金23号）中个人住房贷款担保协议书的要求办理。文档仅供参考，不当之处，请联系改正第五条在办理个人住房按揭贷款前，市公积金中心应与房地产开 发商' 担保公司签订三方合作协议，各方应切实履行各自的承诺与该 承担的责任。第六条房地产开发商应根据协议要求向市公积金中心（管理 部） 缴存阶段性保证金。（一）贷款经办人在个人住房贷款发放前向开发商开出保 证 金缴存通知书。（二）房地产开发商按通知书要求到市公积金中心（管理部） 规定的银行缴存保证金。（三）贷款经办人确认保证金到位后，办理发放个人住房贷款 手续

3、。（四）财务人员凭缴存保证金的银行回单和保证金缴款通知 书，开出保证金收款收据，同时办理个人住房贷款支付手 续。第七条购买期房提取住房公积金，提取人应缴存购房提取保证 金。（一）提取经办人受理并审核提取人购买期房相关手续。对 符合 提取条件的，签订购房提取住房公积金承诺书。文档仅供参考，不当之处，请联系改正3（二）提取经办人开出保证金缴存通知书后，提取人按 通 知书要求办理保证金缴存手续。（三）财务人员凭保证金缴存通知书和保证金银行进账回 单，开具保证金收款收据，并在保证金缴存通知书上盖章确认。（四）提取经办人凭财务人员已确认的保证金缴存通知书 开具公积金支取凭证，并将财务确认的保证金缴款通知书存入提 取档案中。（五）财务人员凭保证金进账回单、收款收据凭证和购房 提 取住房公积金承诺书进行相应的账务处理。第三章支付保证金第八条购房借款人的阶段性连带责任担保解除后，房地产开发 商能够向市公积金中心（管理部）申请解除担保责任，退还保证金。（一）贷款经办人根据房地产开发商提出的申请，按照住房 公积金按揭合作协议进行审查，开出保证

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