初级中学宿舍楼可行性研究报告

1、xxx初级中学xxx宿舍楼项目可行性研究报告未定义书签未定义书签未定义书签未定义书签未定义书签未定义书签未定义书签未定义书签未定义书签未定义书签未定义书签未定义书签未定义书签未定义书签未定义书签未定义书签未定义书签未定义书签未定义书签未定义书签初级中学宿舍楼可行性研究报告目录第一章总论错误!1.1项目简介错误!1.2建设单位简介错误!1.3项目可行性研究概况错误!1.4主要研究结论及建议错误!第二章 项目建设背景及必要性 错误!2.1项目建设背景错误!2.2项目建设的必要性 错误!第三章 项目场址和建设条件 错误!3.1项目选址错误!3.2场址现状错误!3.3建设条件错误!第四章 工程建设方案

2、 错误!4.1工程规划和设计错误!4.2工程方案错误!第五章 节能评价 错误!5.1用能标准和节能规范 错误!5.2能耗状况和能耗指标分析 错误!5.3节能措施和节能效果分析 错误!第六章 环境影响评价 错误!39未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签6.1编制依据错误!6.2 环境现状.错误!6.3项目对环境的影响错误!6.4环境保护治理措施错误!第七章 工程实施 错误!7.1 工程招标.错误!7.2项目建设进度错误!

3、7.3组织管理错误!7.4劳动安全.错误!第八章 投资估算、资金筹措 错误!8.1投资估算错误!8.2投资计划与资金筹措错误!第九章 社会评价错误!9.1社会影响分析错误!9.2项目与社会的互适性分析 错误!9.3社会风险分析错误!9.4社会评价结论错误!第一章 问题与建议 錯误!第一章总论1.1项目名称：XXX初级中学XXX宿舍楼项目1.2建设单位：XXX初级中学1.3单位负责人：1.4项目选址：该项目拟建设在XXX初级中学院内西南角，东至甬路 西14米，西距餐厅5米，南距围墙4米，北临综合楼。1.5建设规模及结构：该项目拟建占地面积750平方米，建筑物类型 为四层宿舍楼，建筑面积3000平

4、方米，结构形式为砖混结构。1.6投资规模：项目拟投入资金xxx万元1.7资金筹措：校舍维护专项资金xxx万元1.8建设期限：本项目建设期从前期准备立项，而后进入项目准备阶段、项目施工阶段、项目竣工验收阶段。预计2011年5月至2011年12月底，总工期为8个月，其中建设期为6个月。1.9建设单位概况：xxx初级中学建立于2009年8月，由原xxx中学（高中）改 制而成，是XXX第一所全日制寄宿制标准化县直学校。学校占地 50余亩，建筑面积3.3万平方米，现有教学班22个，在读学生 1230人，现有教职员工107人，其中专任教师103人，学历合格 率达100%是一支老中青相结合的高素质教师队伍。

5、学校拥有集教学、办公、实验于一体的高标准综合楼一幢，能充分满足全校学生住宿需求的现代化学生公寓一幢，能容纳1500名学生就餐的标准化餐厅一座。学校设有电教室、微机室、 多媒体教室、语音室、理化生实验室、图书室、阅览室、音乐教 室、美术教室等教学设施。拥有各种实验仪器 5000多件。各类图 书10万余册，每年订报纸、杂志60余种，录象资料、教学软件 近200套，学校各种运动器材齐全。现有300米跑道1个，3个篮 球场，2个排球场，10多个乒乓球台及其他体育设施，能充分满 足学生日常体育活动和锻炼的需要。一流的教学设施，浓厚的文 化底蕴，创设了良好的育人环境，形成了全方位的育人氛围。学校坚持以“一

6、年打基础，两年见成效，三年创特色”为奋 斗目标，以“明德、求是、敏行、求真”为校训，以”博观、善 导、勤谨、团结为教风，以励志、笃学、诚信、修身为学风. 探索“军事化管理与人文化管理相结合，规范统一与追求个性相 结合，优化住宿环境与提高文化氛围相结合”的管理模式，为学 生全面发展奠定坚实基础。1.10结论XXX初级中学XXX宿舍楼的建设，可满足校内住宿女学生的生活 需要。经过近年来教育经验证明，整合教育资源，变教育经费分散投 入、个别使用为集中投入、使用，在农村进行相对集中办学，办寄宿 制学校，是实现优质教育资源共享，彻底改变农村教育落后状况的最 有效途径。学校寄宿制管理，给农村孩子争取了更多

7、的学习时间、创 设了多元化的学习空间，既提高了寄宿生的学习和生存能力， 又培养 了他们团结、竞争意识。从建设条件方面看：项目场址选择合理，建设方案定位准确，配套设施齐全，环境保护措施及节能措施制定完善综上所述，该项目可行。本项目主要经济指标见表1-1。一一一建设基础数据1宿舍楼M30002宿舍楼占地面积M7503学校总规划用地M3300050亩4年耗水量吨108005年耗电量KWh720006年耗煤量吨2207建设期月6二二二财务数据1总投资万元人民币XXX2资金筹措2.1校舍维护专项资金万元人民币XXX第二章项目建设的必要性和可行性一、项目建设的必要性1、是解决学校目前存在的实际困难的重要举

8、措：XXX初级中学是一所标准化寄宿制学校，学校在读学生均住校共 有1230余人，由于就读学生较多，现有宿舍已经不能满足学生住宿 问题。目前该校学生宿管只能照顾到一部分学生的住宿问题，所以有大部分学生要走读，对于离家远的走读生和家长来说， 每天往返少则 5公里，多则10公里以上；有的学生上学还需要家长接送，非常的 不便。学校为适应这种状况，作息制度只好是上课迟，放学早，严重 影响了学生的学习。教师教不好学，学生读不好书，只有加强寄宿制 才能有效地解决这一实际困难和问题。 同时本项目的建成也是解决学 生上学难的客观要求。2、是办好人民满意教育的最好体现XXX初级中学是XXX第一所全日制寄宿制标准化

9、县直学校，寄宿 制的办学模式，相对延长了学校教育的时间，有利于解决当前家庭教 育中存在的诸多矛盾和社会环境的不良影响问题，整合家庭教育与社会教育的育人作用，全面优化了育人体系，丰富了育人的内涵，畅通 了育人的渠道，强化了育人的目标，促进了学校主体教育功能的实现。 有利于学生提高今后独立生活，适应社会的能力，为他们针对性地锻 炼自己的心理素质、实践精神和创新精神提供机会。3、是促进社会和谐稳定的重要举措农村学校寄宿制的开办，是公办学校在激烈的教育竞争中顺应教 育改革发展大局，自主办学，自我发展的一种成功尝试。农村公办学 校的寄宿制，作为一种年轻的办学模式，具有广阔的发展前景和强大 的生命力，并将

10、带动学校整体办学水平的提升。目前农村学校开办的 寄宿制，大都采用走读与住读相并存的办学模式， 办学方式更加多样 和灵活，可以吸引更多不同层次的教育需求，生源更为稳定。农村学 校开办的寄宿制，利用了大量的内部已有教育资源， 新投入的资金比 例不大，而且大都采用“滚动发展”的策略，周转速度快，运作机制 灵活，生存和发展的保险系数更大。农村学校开办的寄宿制，促使了 学校对内部管理运行机制的自我完善，推动了学校相关教育制度的改 革，盘活了大量的人力、物力资源及其它如品牌、特色等隐形资源， 增加了学校的办学效益和活力。XXX初级中学作为XXX第一所全日制 寄宿制标准化县直学校，拥有一流的教学设施，浓厚的

11、文化底蕴，但 在每年都在增加的学生数量面前，学校现有宿舍开始不能满足越来越 多的学生的住宿问题，所以XXX初级中学XXX宿舍的建设是必要的。总之，鉴于XXX初级中学广大学生的住宿需求， 已经不能适应现 代教育对学校的要求，严重阻碍了教育教学的发展。因此，关于 XXX 初级中学XXX宿舍楼建设势在必行，是广大师生家长的渴求，也是教 育发展的必然要求。二、项目建设的可行性1项目的建立符合XXX “十二五”教育规划纲要在XXX “十二五”规划纲要中对教育工作做出计划，强调“优先 发展教育事业。深入贯彻落实国家中长期教育改革和发展规划纲要 把教育摆在优先发展的战略地位。” “夯实教育基础能力，完成校舍

12、安 全工程加固改造任务，谋划建设一批高标准中小学幼儿园， 提高教育 装备水平，到十二五末期标准化学校比例达到70%以上。”而XXX 初级中学XXX宿舍楼建设符合徐水“十二五”教育规划纲要，本项目 的建设可以促进标准化学校建立，使生源增多的同时还对义务教育的 普及有了推动作用，对徐水未来的教育事业贡献自己的力量。由此可见本项目符合 XXX “十二五”教育规划纲要，因此项目 是可行的。2. 满足社会对提高基础教育综合水平的需要社会主义市场经济的建立，给中国教育事业带来大发展的机遇， 这势必促进教育市场、教育服务及相关办学模式的发展。XXX初级中学XXX宿舍楼的建设，加强“寄宿制”正是按照市教育局的

13、战略布署， 顺应中国教育改革发展的客观要求的体现，充分利用学校办学资源， 走内涵发展之路，增强可持续发展后劲的重要举措。xxx初级中学建立于2009年8月，由原xxx中学（高中）改制 而成，是XXX第一所全日制寄宿制标准化县直学校。 从学校建立起就 开始实施寄宿制，所以对学校的地理位置，当地经济发展状况，人民 群众对教育服务即住读的需求状况， 都有着清晰的认识，近年来越来 越多的住宿生源也渴望着XXX初级中学新建宿舍楼的早日建成。由此可见，本项目建设满足了社会对优质基础教育综合水平的需 求，因此，本项目是可行的。3. 完善的组织管理制度，确保工程顺利完成为确保该项目的顺利实施，XXX初级中学准

14、备邀请数名专业人员 在项目实施中妥善安排各项工作，以保证各项工作交叉进行，以缩短 工期。在项目实施管理上工程设计、建设、监理等均按照国家规定的 方法进行招标。签订设计、建筑施工等合同，严格监督工程质量和检 验设备质量，使工程保质保量按期完成。在项目财务管理上设立项目 专用帐户，专款专用。做好工程预决算，做到手续齐全，收支账目相 符，精打细算，节约项目投资。并为项目设立了建设领导小组，按照 上级要求去落实各项工作。本工程项目的各方面组织计划到位， 所以 项目可行的。第三章建设规模和建设条件3.1建设规模3.1.1场址选择：XXX初级中学XXX宿舍项目拟建在XXX初级中学院内西南角，东 至甬路西1

15、4米，西距餐厅5米，南距围墙4米，北至综合楼。3.1.2 土地权属类别及占地面积：XXXXXX初级中学占地50余亩，新建宿舍楼占地面积750平方米， 土地为学校自有闲置土地，项目用地符合国家用地政策，符合保定市 及所属XXX城市用地规划的要求，响应合理利用土地的号召。3.1.3建设内容：新建一栋四层宿舍楼，建筑面积 3000平方米，设内走廊，走廊 两侧对称布置房间，每层配有盥洗水房和公共卫生间。3.1.4建设条件3.4.1自然地理条件xxx位于太行山东麓，河北省中部北纬38° 09' - 39° 09'，东 经115° 19' -115&#

16、176; 46'。东与xxx、安新县交界，南与清苑县、北 市区为邻，西与满城县、易县接壤，北与定兴县相连，总面积 723平 方公里。辖7镇7乡，一个城区办事处，304个行政村。2009年末， 全县实有耕地40398公顷，总户数170317户，总人口 583705人，其 中，非农业人口 117487人。县内以汉族为主，回、满、壮、蒙等民 族合睦相处。地势西北咼，东南低。最咼点是县城西北象山，海拔447米，最 低点在县城东南大因镇的李家迪城村， 海拔8米。依照形态和成因不 同，全县可划分为两个不同的地貌单元。大致以 XXX为界，以西为剥 蚀堆积作用形成的丘陵区，面积 91.2平方公里，占总

17、面积的12.6%, 以东为堆积作用所形成的山前倾斜平原区，自然坡度 1 %。左右。土地肥沃，地势平坦开阔。耕作条件良好，水利设施完善。2009年末，农村拥有大中型拖拉机1155台，小型拖拉机8485台，农用排 灌机械15100台，农用水泵14000台，机电井11423眼。2009年， 粮食播种面积916684亩（含复种面积），粮食总产量385691吨，主要 作物有小麦、玉米、花生等，年农业产值191798万元，农业商品率75.6 %。西部山区矿产资源品种多样，储量丰富，品质优良。目前已探明 的矿藏有板石、高岭土、白云石、铁矿石等。板石资源主要分布于东 釜山乡、义联庄乡，储量为4亿立方米，是世界

18、三大板石主产区之一。 产品具有稀缺、不可替代的独特优势，耐腐蚀、无放射、色泽鲜明、 永不退色，质感和强度俱佳，在国际建材市场享有很高的声誉，主要 用于房屋内装，出口美国、加拿大、德国、意大利、日本、西班牙等 十几个国家。高岭土资源主要分布在义联庄五香坡附近，储量为350万立方米，主要用于日用陶瓷、造纸、化学工业等。石灰石资源主要 分布在西部山区，埋藏浅、易开发、品位咼、储藏十分丰富。白云石 为冶金用溶剂原料，矿床位于象山西北侧及釜山脚下，开采潜力大， 经济价值高。3.4.2气候条件XXX属温带半干旱气候区，大陆性季风气候特点显著，四季分明， 光资源充足，境内旱涝频繁。春季干旱多风，风速最大，平

19、均气温 129C,相对湿度57%夏季炎热多雨，多东南风，平均气温25.4 C, 相对湿度73%降水量占全年降水量的74.4%,形成汛期；秋季昼夜 温差大，多西北风，平均气温12.3 C,相对湿度71%冬季严寒少雪， 盛行西北风，气候干燥，平均气温-3.3 C。多年平均气温11.9 C, 气温年较差平均为 31.5 C,极端最高气温 42.1 C，极端最低气温 -26.7 C .多年平均降水量546.9毫米，多集中在七八月份。多年平均 风速为19米/秒。xxx多年平均日照2744.9小时，平均日照率62% 属北方长日照区。常年初霜日期平均在10月18日，终霜日期平均在 4月16日，平均无霜期18

20、4天，最长206天，最短167天。稳定通 过0C的初日至终日持续时间平均为274天。拟建区域的土壤PH=7.8。3.4.3经济发展状况xxx经济发展迅猛，工业发展已形成酒类饮品、吊索具制造、玻 璃钢制品、生物工程、建筑建材、毛纺针织、造纸印刷、仪器仪表、 机械电子、铸造冶炼、废旧物资回收、服装鞋帽等特色行业。在市场 建设上，建有华北最大的县级商业城和西红柿批发市场，形成了六大专业市场和54个集贸市场。农业形成了商品粮、棉油、蛋鸡、肉鸡、 瘦肉型猪、蔬菜、奶牛养殖、林果八大龙型经济带，成为全国商品粮 大县、商品粮基地县、节水工程示范县和瘦肉型猪基地县；外向型经 济更为活跃，对外交往十分频繁，合作

21、卓有成效，全县初步形成结构 合理、特色明显、潜力巨大的城郊型经济发展格局。XXX物华天宝，人杰地灵。徐水人民以勤劳、勇敢、智慧创造了 辉煌的历史，正以开拓、创新、务实的精神谱写美好未来。344交通通讯XXX是华北地区的重要交通枢纽。京广铁路、107国道、京深高 速公路纵贯南北；保霸铁路、津保公路，津保高速公路在境内接壤； 县内公路总长1200多公里，县乡村形成交通网络。通讯发达，程控 电话可直拨180多个国家和地区，开通了移动电话、无线寻呼等业务。 并开通了 "XXX政府招商网"国际互联网站在经济发展中发挥着重要作 用。县内有华北电网超高压50万伏、22万伏变电站枢纽，11

22、0KV变 电站两座，35KV变电站6座，电力资源充足。3.4.5水文地质该建址地势总体较为平坦，场地为堆积作用所形成的山前倾斜平 原区，地层主要为第四系冲击物组成，沉积环境稳定，由于工程拟建 地大部分为拆违旧址，在工程施工前应清平换土。水比较丰富。主要河流有瀑河、漕河、萍河，年均降水量546.9毫米，工业、农业和生活用水能够保证。城市供水管网布置合理，水 质良好。南水北调中线总干渠从满城县白堡村东北进入本县，先后穿越义联庄、XXX、东釜山3个乡镇、13个行政村，渠线长13公里。 总干渠采用明渠输水形式，设计流量为17050立方米每秒，渠底宽 22.5 7米，水深53.8米，在渠道两侧有8米宽的

23、防护林带。天 津干渠从本县西黑山村西分水向东至天津市外环河，途经XXX、遂城、户木、高林村、东史端5个乡镇、31个行政村，境内长33公里，采 用混凝土全箱涵自流输水形式，设计流量为50立方米每秒。南水北调中线为该县设两个分水口门：一是总干渠刘庄泵站，主要解决山区 人畜饮水问题。二是天津干渠郎五庄分水口门，给县城蓄水0.96立方米每秒，主要供城区生活和工业用水。346教育现状近年来xxx教育事业不断发展，截至2009年全县拥有各类学校206所。其中小学96所，初中19所，普通高中3所，职业中学1所, 县办幼儿园1所，乡镇中心幼儿园60所，社会力量办学9所。全县 在校学生总数80291人。徐水一中

24、、综合高中是省级示范性高中，职 教中心是国家重点中等职业技术学校。近年来，xxx认真贯彻落实教育优先发展战略，突出教育先导性、基础性地位，教育事业蓬勃发展。 教育工作取得可喜成绩，教育教学质量全面提高。高中教育发展迅速， 2002年至2006年，共有19人考入清华、北大、中央美院等全国名 牌大学。2007年，全县高考本一、本二、本三及专科上线四项万人 比均居全市第一。2009年高考保持高位增长，以显著优势获得高考 总评全市第一，实现了“五连冠”。全县综合教育水平位居全市前列， 连续8年被保定市政府评为“教育工作先进县”。347公用设施社会依托条件校园内原有的水、电、暖条件满足建设运营需要。3.

25、5施工条件 3.5.1施工场地拟建场址地形开阔，交通便利，项目建设地点有空地可做为本期 工程的施工场地，无须另外租用施工场地。3.5.2施工道路该项目场址周围均有乡村公路，交通便利，可满足施工过程中物 料运输需求。3.5.3施工能源施工用电直接引自校园内原有电源； 施工生产、生活用水均由校 园内原有自备井提供。施工用氧气、乙炔气由施工单位自备，分散供 应，在施工过程中应注意安全。第四章建设用地分析本项目选址在XXX初级中学校园西南角，该宗地为XXX初级中学 自有闲置土地，校园内水、电、暖基础设施齐全，满足建设该项目需 求。XXX初级中学总用地面积50余亩，该项目占地750平方米，建成 后各项用

26、地指标均符合国家住房和城乡建设部及国家发改委颁布的农村普通中小学校建设标准（建标109-2008）中的各项建设用地 指标。符合国家用地政策。第五章建设方案5.1总体规划设计5.1.1设计依据甲方提供的道路红线及现状地形图等。工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）J2002年版民用建筑设计通则（GB50352-2005民用建筑节能设计标准（2007版）民用建筑隔声设计规范（GBJ118-88）建筑设计防火规范（GB50016-2006建筑节能设计规范（2007版）建筑抗震设防分类标准（GB50223-2003砌体结构设计规范（GB5003-2001建筑结构荷载规范（GB50009-2001 （2

27、006版）建筑地基处理技术规程（JGJ79-2002）建筑地基基础设计规范（GB50007-2002河北省02系列结构标准设计图集（DBJT02-34-2002）混凝土多孔砖建筑技术规程（DBJ13<J>/T46-2004）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002有关技术资料（勘察地址报告）等5.1.2工程概述 工程性质：新建 基地现状：XXX初级中学校园内，地块地形平坦。 工程规模：1栋4层宿舍楼，建筑面积3000平方米。5.1.3规划指导思想 充分利用自然地形、地貌，依托学校现有的基础设施，根据地 形及功能分区，因地制宜地有机组织建筑空间布局， 使建筑与绿化环 境自然

28、地融合在一起，创造人文与自然和谐一体的校园环境。 坚持可持续开发的思想，一次规划滚动发展，将学校建筑的工 程建设变为城市发展进步的积极要素。 注重校园室外空间环境的设计，为师生提供不同层次、不同形 式的交往聚合场所和活动空间。校园的室外空间中有广场，建筑空间 内外沟通，各种宜人的大小空间环境遍及校内，以利师生教学相长、 陶冶情操。 建筑造型上突出时代感，着重表现历史与现代的结合。形体组 合上体现历史文化及地方特色，使建筑个性鲜明，富有校园气息。5.2建筑设计新建1栋4层宿舍楼，建筑面积3000平方米，设内走廊，走廊 两侧对称布置房间，每层配有盥洗水房和公共卫生间。室内墙面和天 棚乳胶漆罩白，瓷

29、砖地面，木内门，塑钢中空玻璃窗。室外装修外墙 防水涂料。配套有水、暖、电、消防等基础设施。5.3结构设计（1）执行规范建筑结构荷载规范（GB50009-2001混凝土结构设计规范（GB50010-2002建筑地基基础设计规范（GB50007-2002建筑工程抗震设计规范（GB50011-2001（2）结构型式：砖混结构（3）基础型式根据结构型式，结合场址工程地质状况，宿舍楼基础采用条形 基础。5.4给、排水及消防5.4.1给、排水 执行规范建筑给水排水设计规范（GB50015-2003室外给水设计规范（GBJ13-86）（ 97修订本）室外排水设计规范（GBJ14-86）（ 97修订本） 给水

30、项目给水水源由xxx初级中学供水系统供给，院区内供水干管 直径为50mm生活给水管道采用给水聚丙烯（PP-R管。 排水雨水通过雨水管收集直接排至院内雨水管网， 将雨水汇集至蓄水 池内，用于平时浇灌绿化带用水。生活污水通过污水管道排入室外管 网，汇集到化粪池或沼气池中。5.5供配电（1）执行规范民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）供配电系统设计规范（GB50052-95建筑设计防火规范（GBJ16-87（ 2001修订本）低压配电设计规范（GB50054-95（2）电源电源接自原校内配电室。进户导线采用 W22型 0.6/1KV铠装电力 电缆地下直埋引至室内配电间，电压为 380/220

31、V。（3）线路本工程室内配电线路采用暗敷，配电干线采用 W型 0.6/1KV电力 电缆沿电缆井内电缆桥架敷设及 BV型0.3/0.5KV铜芯电线穿钢管保 护地下暗敷引进各照明配电箱，各照明分支线路导线采用BV型0.3/0.5KV塑料铜芯线穿钢管暗敷。（4）负荷等级根据负荷性质和对供电可靠性要求的程度，建筑内的消防用电系 统用电为二级负荷，其余均为三级负荷。（5）照明本工程外走廊及楼梯处均设有疏散指示灯，出口处设有出口指示灯。走廊照明采用节能灯，宿舍均采用双管控照节能灯照明。（6）防雷及接地建筑物屋顶设避雷带以防直击雷，引下线利用柱内二根主筋，要 求由下至上，牢固焊接，避雷接地利用基础内所有金属

32、构件，要求金 属构件焊成一体，以形成一个封闭的金属网。电力装置室外接地采用 40X 4扁钢，埋深-0.8m , R< 4欧姆；弓I入室内的接地线采用 10圆 钢引进电缆井及一层各照明配电箱。报警设备室外接地装置采用 40 X 4扁钢，埋深-0.8m，R< 4欧姆，弓I入室内的接地线采用 BX-25铜 芯电线穿UPVC2管保护，地下暗敷引入报警控制屏。5.6采暖热源取自校园内原有锅炉房。室外管网系统采用直埋式保温管， 埋深0.8米冻土层以下，减少 管道敷设长度，避免输送途中的热量损失。室内采暖系统，采用上供下回式供暖系统，散热器采用散热系数 高的新型钢式散热器。第六章节能分析6.1设

33、计依据6.1.1节能设计依据1. 中华人民共和国节约能源法2. 中华人民共和国清洁生产促进法3. 关于印发节能减排综合性工作方案的通知（国发200715 号）4. 节能中长期专项规划（发改环资20042505号）5. 中国节能技术政策大纲（国家发改委、科技部 2006年12 月）6. 国家鼓励发展的资源节约综合利用环境保护技术（国家发 改委2005年65号）7.设备及管道保温保冷设计导则GB/T15586-19958.节电措施经济效益计算与评价GB/T13471-19929.米暖通风与空气调节设计规范GB50019-200310. 节能措施经济效益计算与评价11. 建筑照明设计标准GB5003

34、4-200412. 河北省节约能源条例13. 河北省发展和改革委员会关于印发河北省节约能源“十一五”专项规划的通知（冀发改环资2007538号）14. 关于转发 国家发展和改革委员会关于加强固定资产投资 项目节能评估和审查工作的通知 的通知（冀发改投资2007152号）15. 河北省用水定额（试行）（冀水资20023号）6.1.2节能原则（1） 认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行节能 技术规定，努力做到合理使用资源。（2）积极采用先进的节能新材料、新工艺、新技术。严禁采用国 家或行业主管部门已淘汰的落后的工艺和设备。6.1.3项目节能背景分析我国能源资源相对不足，人均拥有量远低于

35、世界平均水平。 随着 经济规模的扩大，能源需求呈持续快速增长，供需矛盾日益突出。能 源将是我国当前和今后相当长时期内制约经济和社会发展的瓶颈，关系到我国经济、社会发展目标的实现。节能是一项长期的战略任务， 是当前的紧迫任务，是我国的基本国策。因此，现在及可预见的未来， 节能，将始终伴随该项目一路同行。本项目能源指标的确定：此项目立足于建筑行业、满足房屋使用者需求，在建筑行业领域 中与其他兄弟单位共同发展壮大。提供安全舒适、资源节约、环境影 响小的居住场所。项目建设地位于XXXXXX初级中学校园西南角。水、 电、暖、通信等基础配套设施全部引自学校内系统，供应有保障，可 满足项目所需。6.2项目能

36、源消耗种类及数量分析6.2.1能耗种类和数量一、本项目主要能耗种类电力：生活用电 水：生活用水采暖：采暖用煤二、能耗用量用电量：生活用电耗能指标为20W/M2，电力供给供应充足，项 目用电可确保供应。全年估算耗电 7.2万kwh。用水量：根据河北省城镇生活用水定额表查出，中小学住宿 生每天每人用水量为80升，经全年估算用水量为1.08万吨。用煤量：全年估算用煤量220吨。表6-1主要能耗品种及年用量表序号名称规格单位年消耗量备注1电220/380Vkwh720002水0.3MPa吨108003煤吨2206.3节能措施本项目节能方案符合国家有关建设标准， 技术标准和中国节能 技术政策大纲中的节能

37、要求，主要节能措施有建筑节能和其他节能 措施。6.3.1建筑节能根据河北省节约能源“十一五”专项规划要求。新建建筑严格执 行节能设计标准。采用高效保温材料复合的外墙和屋面等一系列技术 措施，以达到节能降耗的目的。1、 建筑围护结构隔热水平：围护结构传热系数屋顶0.6;外墙0.55;地板 0.5。2、墙体及屋面节能措施：采用新型保温隔热节能材料。3、门窗的节能措施采用双玻璃中空节能门窗，提高门窗的气密性能，门窗的面板缝 隙采取良好的密封措施。玻璃或非透明面板四周采用弹性好、 耐久的 密封条密封或注密封胶密封。门窗密封性指标：不低于国标建筑外 窗空气渗透性能分级及其检测方法(GB7107 )规定的

38、皿级水平，相 当于窗户每米缝长的空气渗透量：QLC 2.5m3/ (m.h)。4、其他技术成熟，效果显著的节能技术和产品，应用各种塑料 PVC管材；给水系统利用定压定量节能泵等。6.3.2其他节能措施1. 所用照明灯具全部采用节能型灯具。2. 加大雨水利用。雨水通过雨水管网收集到蓄水池，用于平时浇洒道路及绿化用，节约清水用量。3. 建立健全节能管理制度，加强节能管理。6.4能源管理组织制度1、在日常的节能管理工作中，重点是认真贯彻落实各种节能法 律、法规和各项能源管理制度，并针对不断出现的新情况、新问题， 不断完善有关能源管理制度。对能源使用过程中造成的跑、冒、滴、 漏等能源浪费现象进行检查和

39、处理，有效杜绝各种有型损失。2、不断学习节能先进单位的经验和方法，寻找本项目在节能工 作中存在的差距。从各个方面，全面地、系统追求最佳节能效果，做 好节能降耗工作，为降低能源消耗作出应有的贡献。6.6节能效果分析结论与建议经过分析、比较，建设单位针对本项目的具体情况，制定合理利 用能源及节能的技术措施，有效地降低了各类能源的消耗。项目使用 的主要能源种类合理，能源供应有保障，从能源利用和节能角度考虑， 项目是可行的。第七章环境保护由于本拟建工程的建设性质主要为住宿用途， 并且项目建成会对 周边环境产生积极的影响。因此，项目建设和使用可能对环境造成的 影响主要是施工阶段中的施工垃圾、污水排放、噪

40、音和扬尘，以及投 入使用后的生活垃圾、生活废水两个方面。总体上对环境的影响不大， 从环境质量上看，本项目是可行的。对可能造成影响的环境因素按照 如下措施予以控制： 7.1编制依据1、中华人民共和国环境保护法；2 、建设项目环境保护管理条件国务院令 253号；3 、开发建设项目水土保持方案管理办法；4 、开发建设活动环境管理人员行为规范；5 、建筑施工场界噪声限值（GB12523-90 ；6 、污水综合排放标准（GB3838-2002 ；7、大气污染物综合排放标准（GB16297-1996 。7.2施工期间的环境影响及保护措施严格遵照XXX建筑工程安全、文明施工现场的管理规定组织工程 施工。以土

41、方工程作业、混凝土工程作业及外脚手架工程作业为分项 工程控制核心；土方，混凝土遗洒、运输车辆，振捣棒噪声扰民、外 立面凌空抛洒及大风扬尘为控制重点； 全面落实运输车辆密闭、夜间 施工备案，使用低噪音振捣棒及全封闭密目脚手网的规定。附以硬（绿）化施工现场、及时洒水降尘、苫盖土方、施工垃圾集中清运等措施将环境影响的程度降至最低以符合国家及地方环境保护法规及 规定。1 、施工期废气污染控制措施：（1）施工期间的料堆、土堆等应加防起尘的措施，挖出的土壤等固体废弃物应及时清运， 运输车辆 要采用防止散落和尘土飞扬的措施；工地周围用围墙或防护板围护， 减少工地扬尘对环境的影响；（2）保持出入口的路面清洁、

42、湿润， 以减少汽车车轮滚动引起的扬尘。并尽量减缓行驶速度；（3）加强施工人员的环保教育，提咼其环保素质，提倡文明施工。2 、施工期噪声污染控制措施：（1）执行建筑施工场界噪声 限值（GB12523-90对各施工阶段噪声限值的要求。合理安排作业 时间，高噪声施工尽可能安排在昼间时段，如需夜间施工，须提前向环境保护部门提出申请，或批准后方可在指定日期内进行；（2）将施工现场的固定噪声源，如搅拌机（车）、临时加工车间、建筑料场 等相对集中，并尽可能布置于远离周边声敏感点处；（3） 工地周围 设立围护；（4）规定运输车辆出入路线，尽量避开居民区。3 、施工废水、建筑垃圾污染控制措施：（1）施工期工地废

43、弃 物应指定地点堆放并及时组织清运，以避免大雨时被地面径流冲入下 水道，流入水体；（2）施工现场要严格规定排水去向，或安排简易 排水管道，严禁污水遍地横流；（3）严禁将施工泥浆排入下水道， 以免引起排水不畅而导致周围地区积水内涝。4、施工期清洁生产与综合污染防治对策：（1）用先进的施工技术；（2）加强施工管理；（3）采用预制装配施工方案；（4）采用 先进的施工机械设备；（5）采用优质、环保型的工程材料。在施工 时，积极采用这5种对策，可将施工造成的影响减少并限定到较小范 围内。7.3投入使用期间的环境影响及保护措施731水污染本项目建成后污水主要有：生活污水及雨水。本项目所产生的生活污水经过管

44、道汇集到学校现有的排水管网 中。雨水直接排入室外集水坑进行收集储存，进行绿化带灌溉。732固体废弃物本工程完成后，固体垃圾主要为生活垃圾及物业清洁垃圾等。在宿舍楼内定点位置设置垃圾收集箱，每天由专人将垃圾集中在 垃圾清运站，利用密封垃圾储运设施运出，统一清运消纳。第八章劳动安全卫生及消防8.1劳动安全卫生主要是针对本项目在建设期间及建成后的正常工作阶段所涉及的有毒、有害因素对工作人员生命安全和身心健康的影响。8.1.1国家标准和规范国务院令第253号文建设项目环境保护条例（1998年11月29日）中华人民共和国环境保护法（1989年12月26日）中华人民共和国水污染防治法（1996年5月）中华

45、人民共和国固体废物污染环境防治法（1996年4月）中华人民共和国传染病防治法（1989年2月21日中华人民共和国主席令第15号发布）；民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）建筑给水排水设计规范（GBJ50014-2006）民用建筑工程室内环境污染控制规范保定市环境噪声管理暂行办法建筑物防雷设施规范（GB50057-94,2000年版）建筑设计防火规范（GBJ16-87,2001年版）8.1.2建筑卫生安全在项目完成的实施过程中，都应严格执行国家规范。采用绿色环 保装修材料，并设置防盗装置。建筑设计中，注重在紧急情况下的及时实施疏散，对各类人员交 通流线设计严格按照规范要求

46、进行设计，以保证遇灾害时人员的顺利 撤离。8.1.3防火防爆本项目耐火等级为二级，有关防火措施应严格按建筑防火规范设 计。8.1.4电气安全用电安全措施：本项目采用 TN-S接地系统，建筑物内一般场所 的插座配电采用三相五线制，并加漏电保护开关。电气线路和用电设 备按规范要求分别设有负荷保护和短路保护，对走廊等处安装高度较 低的照明灯具加装防护设施或采用安全电压供电。防雷措施：按建筑物防雷设计规范（GB50057-94,2000年版）规定, 设计建筑物设防直击雷、感应雷和防雷电波侵入的措施。8.1.5卫生防护室内装修和设备安装均按国家卫生防疫标准进行施工， 并通过有 关管理部门验收合格后投入使

47、用。 室内通风进风口应远离污染源。室 内应保持清洁卫生，清扫时应采取适时作业，垃圾日产日清。8.2消防8.2.1国家标准和规范建筑设计防火规范GBJ16-87（2001年版）；8.2.2影响消防安全的危险因素及措施宿舍楼安全出口应满足人流密集时的疏散要求，安装安全出口指示标志。电气设备安装考虑保护措施，以免发生引燃和短路现象，引起火 灾。在适当的部位设置防电气火灾的漏电保护装置。823室外消防设施按建筑设计防火规范的要求，本项目合理地确定多层建筑的位置，满足建筑物防火间距的要求，建筑物的周围留有满足消防车通行 的环形消防车道，同时设计消防给水系统，管径不低于100m m室外消火栓与建筑物均匀布

48、置，确保消防用水量。824室内消防设施按多层建筑设计防火规范的要求进行防火分区，设置消火栓灭火 系统，要害部位可设局部气体灭火系统。第九章项目组织与管理9.1项目组织为确保该项目的顺利实施，XXX初级中学委派数名专业人员在项 目实施中妥善安排各项工作，建立了由校方和专业人员组成的建设领 导小组和办公室，以保证各项工作交叉进行，以缩短工期。9.2项目管理921项目实施管理工程设计、建设、监理等均按照国家规定的方法进行招标。签订 设计、建筑施工等合同，严格监督工程质量和检验设备质量，使工程 保质保量按期完成。922项目财务管理设立项目专用帐户，专款专用。做好工程预决算，做到手续齐全, 收支账目相符

49、，精打细算，节约项目投资。9.2.3项目的管理职责（1）项目建设领导小组职责按上级有关要求，积极落实各项工作；协调部门间工作关系；考察、评审、督促本项目建设方案；制定项目指导原则和项目相关政策；采取有效措施确保项目的顺利实施，实现项目目标。（2）项目建设办公室职责制定项目实施计划、制定和修改项目培训、项目管理、项目财务信息管理计划。根据领导小组指示，协调各方关系。组织实施管理各类项目业务会议， 安排项目土建工程实施、设备 采购、合同签订、财务结算。组织实施各类调查和经常性项目检查、 监督，组织和安排评估和 评价。924项目监督项目监督与评价是保证项目顺利实施的重要手段，由项目建设领导小组负责组

50、织实施。(1) 监督与评价组织XXX初级中学将按照项目所确定的目标、实施方案、实施计划、管理制度及国家有关规定进行监督与评价。(2) 监督方式监督方式为经常性监督和阶段性监督。 经常性监督经常性监督即对项目活动的各个环节进行监督检查， 如项目建设 实施计划的落实情况，资金的到位和使用情况，建设工程施工进度及 质量等，发现问题，及时纠正，以保证项目的顺利实施。 阶段性监督阶段性监督即定期对项目实施情况进行监督， 如项目相关政策的 制定与实施，配套资金的落实，设备质量检验与安装质量验收等。对 项目中的不足之处进行修改和完善。 监督频率项目监督评价管理小组对项目监督安排如下：经常性监督，每月一次；阶

51、段性监督，每季度一次。特殊情况，随时组织监督。 监督报告项目监督评价管理小组对阶段性监督检查结果向有关部门提交监督报告。内容包括项目的阶段性进度，实施过程存在的问题及改进 措施，实施计划的不足之处及修改建议等。 实施进度和计划完成情况 以表格形式反映，表格应包括计划量、完成量和未完成的主要原因等。 925项目评价(1) 评价目的评价目的是向上级领导部门提供项目建设信息，以便总结经验，提咼小区建设的质量和水平。(2) 评价内容经济效益、环境效益、社会效益。(3) 评价方式利用项目单位和建筑施工单位的日常统计资料进行统计分析处理及实地考察作出评价。(4) 评价时间及人员评价时间：项目建设初期进行一

52、次基本调查，为项目评价准备基 准期资料，设定评价内容和标准。项目运营一年后依据评价内容和标 准进行终期评价，提出评价报告，上报有关领导部门。评价人员：项目建设领导小组有关成员、项目各行业有关工程技 术人员和管理人员。（5）项目社会效益分析。详见有关章节。第十章项目实施进度计划10.1项目实施内容10.1.1实施准备本项目现已完成前期的各项准备工作，包括建筑规模，项目地址、 资金来源的确定，现已进入了项目可行性研究报告的编制及核准工 作。10.1.2工程建设勘察部门对拟建场地进行勘察。设计单位收集有关基础技术资料， 进行方案对比论证，完成初步 设计报有关部门审批。项目的施工需要通过招标选取最优秀

53、的施工单位来承担，招投标工作完成后，按照施工图土建施工。10.2项目实施进度计划本项目实施进度计划自2011年5月至2011年12月，总工期为 8个月，其中建设期为6个月。具体进度安排如下：(1) 2011年5月，前期工作准备，可研报告的编写及报批立 项；(2) 2011年6月，施工图设计及审查批准，招投标工作；(3) 2011年7月2011年12月，宿舍楼建筑安装施工；(4) 2011年12月，工程收尾及竣工验收。具体工期安排详见附表10-110.3组织管理本项目由XXX初级中学对工程项目实施进程作业进度统筹安排 并进行项目管理，并由监理公司全程质量监督。xxx初级中学xxx宿舍楼项目可行性

54、研究报告附表10-1进度计划表序号建设阶段2011年度567891011121可研报告的编制及报批 立项备案2施工图设计及审查批准 及施工招投标3房屋建筑及配套设施施 工4工程收尾及竣工验收41xxx初级中学xxx宿舍楼项目可行性研究报告第十一章工程招投标方式与管理11.1概述依据中华人民共和国招标投标法规定，本项目工程建设实施 阶段的勘察设计和施工等均采取招标。根据中华人民共计划委员第 九号令，本项目可行性研究报告编制工程招标内容。11.2招标依据（1）中华人民共和国招标投标法（2）国家发改委第3号工程建设项目招标范围和规范标准规定（3）国家发改委第9号工程建设项目可行性研究报告增加招标 内容和核准招标事项暂行规定11.3