水泥预制管生产项目可行性研究报告(同名1510)

1、 水泥预制管生产项目可行性 研究报告 山西XX城建技术咨询二零一一年十月目 录第一章 总论1项目名称1项目建设单位1项目拟建地点1可行性研究报告编制单位1可行性研究报告编制依据1项目建设的内容2融资方案2项目建设进度2第二章 项目建设的背景及必要性3项目建设的背景3项目建设的必要性4第三章 市场预测6第四章 项目建设地址及建设条件941项目建设的地址942项目建设条件9第五章 项目建设内容1151建设内容1152厂房设备购置情况11第六章 生产技术和主要设备特点1261水泥预制管生产技术特点1262水泥预制管生产设备特点12第七章 员工数量构成和来源1471员工数量1472单班员工构成14员工

2、来源14第八章 环境保护1581环境影响分析1582环境保护措施1583运营过程对环境的影响及相应措施16第九章 投资估算及资金筹措1891投资估算1892 资金筹措18第十章 经济效益估算20101财务评价依据20102总成本费用估算20103销售收入的估算20第十一章 结论22111项目符合国家政策22112工艺技术国内领先22113财务评价分析22114资源与厂址分析22115结论23第一章 总论 水泥预制管生产项目XX城乡建设开发有限责任公司本项目拟建在XX城区周边10公里处 山西XX城建技术咨询中华人民共和国水污染防治法中华人民共和国节约能源法（2007年修订）中华人民共和国固体废弃

3、物污染防治法（2004修订）中华人民共和国清洁生产促进法（2002年修订）国家发展改革委、建设部联合颁发的建设项目经济评价方法与参数（第三版）；项目建设单位提供的相关资料；国民经济和社会发展第十二个五年发展规划 本项目拟建面积为2400的厂房和混凝土排水顶管生产线一条，以及水暖电等其它公用辅助设施。水泥预制管生产项目的资金均由XX城乡建设开发有限责任公司自筹。 本项目建设期为一年。第二章 项目建设的背景及必要性 由于混凝土和钢筋混凝土管具有抗压强度高，耐久性能好，使用寿命长、易于制造，生产成本低，价格便宜等优点。随着我国国民经济快速发展和人民生活水平的提高，国家加大基本建设投资力度，城乡建设步

4、伐大大加快，基础设施建设规模越来越大，拉动了水泥制品行业的发展，也为排水管行业发展创造了极为有利的外部环境。排水管行业在我国水泥制品工业中已经成为最大的行业。 目前，我国生产的混凝土管直径为100-600，最小管长为1000，钢筋混凝土管直径为200-3000最小长度为2000，据建材部统计提供的信息，2008年全国生产各种直径的混凝土管和钢筋混凝土管602万吨，实际上全国生产排水管的企业估计至少有8000多个，年产量60000公里以上，保守估计也有1000多万吨，这些管材主要用于铺设雨水污水农田排灌等重力管道，少量作为套管用于穿越铁路顶管工程中。生产混凝土和钢筋混凝土排水管工艺方法的发展背景

5、：50年代初时采用手工捣制和简单的离心法生产小口径的排水管，通过技术的进步和创新，生产工艺方法实现了多样化，现在除离心法外还有悬挂法，振动法，立式轴向挤压法，芯模振动法，液压成型法，此外生产企业的装备水平也有了较大的提高。模芯振动制管机与传统的混凝土管成型方法有着本质的区别，首先，芯模振动工艺采用的是干硬性混凝土原材料，它的成型过程是先通过芯模的强力振捣，使模具中的混凝土密实，达到饱和混凝土的密度，混凝土在成型过程中均匀一致。整条生产线运行连续稳定，在原材料符合国家有关标准的前提下，产品质量达到国家标准的优等品标准。混凝土和钢筋混凝土排水管的生产周期短，以1000长度3m产品为例，每14分钟生

6、产两根混凝土管，按照年工作日300天，每日工作14小时计，该生产线年生产力为100公里混凝土管。 1经济发展对本项目的需求近几年，XX经济社会发展速度快有了很大的进步，2010年，全市地区生产总值达到267.2亿元，财政总收入达到50.8亿元，城镇居民人均可支配收入达到9056元，农民人均纯收入达到2150元。同时“十二五”是我国全面实现小康社会的关键五年，省委省政府提出要再造一个新山西的宏伟目标。由此可以看出国民经济将快速健康协调的发展，而它的发展必将带动水泥制品工业的发展。2XX城区招商引资步伐对本项目的需求 据XX市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要编制情况的报告中显示：XX将在“十

7、二五”期间加大招商引资力度。完善招商引资政策，搭建招商引资平台，创新招商引资方式。而本项目的实施完全符合XX市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中招商引资的要求。综上所述，本项目建设的必要性有以下三方面： 本项目的实施能推动XX的经济发展，同时又是建设小康社会的需要。本项目对推进XX城区招商引资步伐和城市化发展进程具有深远的意义。本项目能够推进和促进城市的稳定发展。综上所述，本项目的实施是很有必要的，建议尽快实施。第三章 市场预测1国民经济快速健康协调的发展，必将带动水泥制品工业的大力发展。 “十二五”是我国全面实现小康社会的关键五年，省委省政府提出要再造一个新山西的宏伟目标，国民经济将快

8、速健康协调的发展，这必将带动水泥制品工业的发展。2加快城镇化健康发展和扎实推进社会主义新农村建设，将促进建筑业的高度繁荣与发展，也将带动建材工业水泥制品工业的发展。我国目前的城镇化水平只有47%，2020年将达到58%65%，目前各类建筑保有量为400亿m3，到2020年，我国将新建各类建筑300亿m3，如此大规模的建设，必然带动水泥制品工业的发展。3国家加强环境治理，加大环保力度，党中央国务院高度重视环保工作，“十二五”期间重点地区和城市的环境要得到彻底改善，遏制生产环境恶化趋势切实解决突出环境问题，以饮用水安全为重点流域治理。目前，我省的城市排水普及率城市污水处理率，生活垃圾无害化处理率都

9、普遍低于全国平均水平，“十二五”期间，我省城市基础设施建设将加大，修建污水处理厂，需要截流污水，通过管道将污水输送到污水处理厂，因而需要大量混凝土排水管。4城市排水管网建设是今后相当长时间内我国城市面临的重要任务。今年南方暴雨引发了多个城市大规模积水，对此，新华社发表了题为“逢雨必瘫”拷问城市建设管理水平的文章，强降雨引发的城市严重积水现象将促使政府加大对市政给排水配套设施及城市管网建设的投资力度。 据有关资料介绍，目前，中国城市排污水管网普及率为64.8%，排水管网总长度11万公里，人均占有排水管道长度为0.55米，与工业发达国家相比差距极大，虽然我国城市管网建设在过去15年呈现出投资加速的

10、趋势，但是整体管网普及率仍然偏低，与发达国家人均水平相比有7倍的差距，行业市场空间广阔。根据上述4个方面的分析，和有关数据资料以及城市的市场范围简单做以下测算：到“十二五”末，城镇化率达到52%，我市城镇人口约160万以上，人均占有排水管道长度增加一倍达到1.1米，净增长0.55米，市场每年的需求量为176公里。以上不难看出，未来城镇建设，工矿企业建设和农田水利建设以及南水北调工程的实施，都需要铺设输水和排水管道，需要大量的混凝土管材，为水泥制品工业排水管和混凝土压力管行业的发展提供了千年难逢的机遇。可以预见，未来这五年到十年是水泥制品工业最好的发展时期，也是排水管行业最好的发展时期，是大有作

11、为大有可为的，因此本项目的实施是很有必要的，建议尽快实施。第四章 项目建设地址及建设条件41项目建设的地址本项目拟建在XX城区周边10公里处，地势宽阔平坦，周围环境状况良好，是一块适合做水泥预制管生产厂房的用地。42项目建设条件1气象条件XX属大陆性温带气候，年极端最低气温-30，年平均降雨量445.7mm，年最少降雨量219.3mm。2生产混凝土排水顶管所需原材料的供给条件生产混凝土排水顶管所需的原材料为水泥砂卵石河碎石，XX当地有水泥砂子碎石生产企业，可满足本项目的供给。3生产线所需电源的供给条件生产线所需动力为电力，项目所在地XX电力供应有保证，能满足项目的需求。4交通条件本项目周围的道

12、路宽敞交通便利，采用汽车运输进厂的方式，能满足本项目的需求。5生产线所需设备的生产条件本生产线的全部设备均由廊坊海斯建材生产，该公司是本行业中最早的外资公司，主要生产：各种混凝土成型设备的配套模具，混凝土砌块成型生产线及其配套设备。具有丰富的经验和先进的水平，能满足本项目生产的要求。第五章 项目建设内容51建设内容本项目拟租赁XX城区附近100亩土地，用于建设2400的厂房，厂房中设混凝土排水顶管生产线一条以及建设水暖电等其它公共辅助设施。52厂房设备购置情况1生产车间购置设备6台（套）2维修车间购置设备12台（套）3成品厂购置20吨双钩门起重机一台4购置4吨蒸汽养护设备一套5购置管材试验设备

13、2台6购置试验室设备24台（套）第六章 生产技术和主要设备特点61水泥预制管生产技术特点1管子成型后能够立即脱卸内膜外膜生产效率高。2使用芯模振动制管工艺生产的混凝土管材管子的内径和外径尺寸精确，插口端通过搓动碾压，密实成型。3采用了较高频率的模体整体振动，使混凝土料振动比较充分和均匀，生产出的管子结构密实性好。4中央振动器安装在内膜中，置于地坑内，加上采取了隔振措施，有效的减轻了振动对环境的影响。5采用可调激振力合变频调速系统，使振动参数可以控制，操作方便可满足不同规格管子生产的工艺参数。6除了生产排水管外还可以根据市场需要，生产异型管和预制窖井等不同的混凝土够件。62水泥预制管生产设备特点

14、1设备生产采用一流的配件供应商，包括西门子SIEMENS的电控系统，博世BOSCH的液压系统SEW的电机及蒂森TISSEN的钢材，这些是设备质量的有效保证。2芯模振动设备有自己的液压紧定专利，可以有效的避免振子的损坏，并且可以使换模时间大大缩小，可以控制在30分钟之内。3独特合理的芯模振子润滑系统，使振子的磨损极小，使用寿命非常长。4特有的安全系统，自动检测振子的张紧力，振子与芯模完全紧定的状态下，振动系统工作，避免了振子的不良运行，确保不会发生意外损坏。5全自动的布料跟踪系统，可以成型任意的管型。6全中文的控制系统，操作方便。7生产效率高，20分钟生产两根直径1000长度3000混凝土管。第

15、七章 员工数量构成和来源71员工数量混凝土排水顶管生产线共需员工42人，分两班生产，每班21人。72单班员工构成单班员工共计21人其中：带班 1人搅拌系统 1人控制室 1人吊装 2人行车司机 2人铲车司机 1人钢筋加工 6人卷板配套车间 4人质检 1人装运 2人7.3员工来源 水泥预制管加工项目所需人员均为XX本地劳动力，用功稳定。第八章 环境保护81环境影响分析1社会环境影响拟建项目的修建，可对区域社会环境产生一系列有利的影响，有利于促进XX城区周边经济的发展。2、生态环境影响水泥砂碎石卵石原材料的开采以及厂房的施工将引起自然环境的改变，运营期间污水也对周边环境及居民生活造成一定的影响。因此

16、，运营期间需重视对周围环境的保护，尽量减少运营期间对环境带来的不利影响。3、噪声环境及空气环境影响运营期间来自加工设备和运输车辆的噪声都对环境有影响。同时，运营车辆等机械运行产生的扬尘，运营期间运输原材料的汽车排放的尾气以及燃料产生的废气等对大气产生污染。所以，厂房的场地应选择合理位置，尽量减少噪音扬尘及废气对居民的影响。82环境保护措施运营时影响是长期的，不可逆的。建议在项目设计、运营期将贯彻“以防为主，防治结合”的环境保护方针。在厂区内做好厂区的绿化。1、废弃物运营期间产生的废弃物按当地有关规定由运营单位定点排放到指定的地点。 2、废水生产废水经处理达到排放标准后排入市政管网。3、废气运营

17、过程中产生的废气经处理达到排放标准后再排。4、噪音和扬尘运营期间的噪声污染主要来自施工机械和运输车辆，故应注意保养车辆，合理操作，使机械工作噪声维持在最低水平。生产厂房200m内有居民点时，将避免或禁止在夜间施工；有尘土的生产地方应安装除尘设备，尽量减少对下风向200米范围内的居民区和敏感性建筑的影响。83运营过程对环境的影响及相应措施1、扬尘项目在运营过程中产生扬尘将使附近的建筑物、植物等蒙上厚厚的尘土，对周围环境带来一定的影响，在厂房周围场地表面洒水，防止扬尘。2、噪声运营期间的噪声主要来自运输车辆喇叭声、发动机声等造成施工的噪声。尽量采用低噪声机械，同时应尽量避免在夜间工作，也可在厂房周

18、围设立临时的声障之类的装置，以保证临近居民的环境质量。3、生活垃圾运营时，员工住宿地的生活废弃物以及厂房的生活废弃物应及时的清理。对施工人员加强教育，不随意乱丢废弃物，保证工人工作、生活环境的卫生质量。4、弃土及建筑废弃物运营期间将产生废弃物，应制定废弃物运输计划，按照废弃物处理计划，及时处理或运走废弃物。第九章 投资估算及资金筹措91投资估算1、 编制依据国家建设部发布的房地产开发项目经济评价方法投资估算办法（2000年10月）国家发展和改革委员会发布的投资项目可行性研究指南投资估算办法（2001年9月）国家现行的政策法规及建设单位提供的有关资料；类似工程指标2、 编制方法总投资费用采用综合

19、指标法并参考其它完成的同类工程项目预算造价和本项目的实际情况进行估算。设备购置费按市场询价计入，价格中已包括运杂费和调试费。3、 估算结果经估算，本项目总投资为2011万元，详见总投资估算表9-1。92 资金筹措本项目资金来源全为XX市城乡建设开发自筹。项目总投资估算表表9-1 水泥预制管生产项目总投资估算表 单位：万元 序 号工程或费用名称总投资1设备投资10252土地租赁投资1003建设厂房投资2404办公楼及生活设施投资965厂区硬化及厂外工程投资506供电电网及变压器投资607前期可研环评立项设计初设投资1208建设单位管理费培训费20 9流动资金30010项目总投资2011第十章 经

20、济效益估算101财务评价依据国家发改委和建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数（第三版）国家现行的规章制度建设单位提供的有关资料 102总成本费用估算总成本费用包括原辅助材料费燃料动力费及水电费取暖费工资福利费修理费固定资产折旧费无形及递延资产摊销管理费等构成。总成本费用为2350万元。103销售收入的估算本生产线年生产混凝土排水管20000米/年，排水管市场价格为1500元/米。年销售收入=20000×1500=3000（万元）销售税金按6.6%计税金=3000×6.6%=198（万元）年利润=收入-成本-税金 =3000-2350-198 =452（万元）通过上面的指标

21、计算结果可以看出，投资回收需要5年。项目是可行的，建议尽快实施。第十一章 结论111项目符合国家政策本项目的实施符合国家产业结构调整政策，产品市场潜力较大，技术成熟可靠，经济效益显著。节能环保等符合国家要求。项目实施后，社会效益显著，同时可带动相关企业的发展。从经济评价主要数据看，各项指标较好，项目具有较强的抗风险能力，项目可行。112工艺技术国内领先项目采用国内先进生产技术，采用节能设备，污染少，能耗低，而且产品质量达到国内先进水平，可以满足下游市场对产品的质量要求。产品市场空间广阔，产业发展前景良好，企业具有很大的发展空间，项目可行。113财务评价分析 项目年产实现销售收入3000万元，通

22、过分析，项目各项经济指标均好与行业基准值，社会效益和经济效益良好，具有一定的抗风险能力，项目可行。114资源与厂址分析本项目所在地拥有丰富的资源、稳定的电力资源和劳动力资源，项目所在地环境保护较好，是建设项目的较好地点。115结论综上所述，项目的实施不仅是企业发展的需要，同时也是产业结构调整的需要。项目的实施符合国家产业结构调整政策，是国家鼓励发展的项目。项目具有节能环保等优势，产品市场前景广阔，经济效益和社会效益显著，符合国家质量标准，所以本项目的实施是非常必要的。原文已完。下文为附加文档，如不需要，下载后可以编辑删除，谢谢！施工组织设计本施工组织设计是本着“一流的质量、一流的工期、科学管理

23、”来进行编制的。编制时，我公司技术发展部、质检科以及项目部经过精心研究、合理组织、充分利用先进工艺，特制定本施工组织设计。一、 工程概况：西夏建材城生活区27#、30#住宅楼位于银川市新市区，橡胶厂对面。本工程由宁夏燕宝房地产开发开发，银川市规划建筑设计院设计。本工程耐火等级二级，屋面防水等级三级，地震防烈度为8度，设计使用年限50年。本工程建筑面积:27#m2;30# m2。室内地坪± m为准，总长27#m；30# m。总宽27#m；30# m。设计室外地坪至檐口高度18.6 00m，呈长方形布置，东西向，三个单元。本工程设计屋面为坡屋面防水采用防水涂料。外墙水泥砂浆抹面，外刷浅灰

24、色墙漆。内墙面除卫生间200×300瓷砖，高到顶外，其余均水泥砂桨罩面，刮二遍腻子；楼梯间内墙采用50厚胶粉聚苯颗粒保温。地面除卫生间200×200防滑地砖，楼梯间50厚细石砼1：1水泥砂浆压光外，其余均采用50厚豆石砼毛地面。楼梯间单元门采用楼宇对讲门，卧室门、卫生间门采用木门，进户门采用保温防盗门。本工程窗均采用塑钢单框双玻窗，开启窗均加纱扇。本工程设计为节能型住宅，外墙均贴保温板。本工程设计为砖混结构，共六层。基础采用C30钢筋砼条形基础，上砌MU30毛石基础，砂浆采用M10水泥砂浆。一、二、三、四层墙体采用M10混合砂浆砌筑MU15多孔砖；五层以上采用M混合砂浆砌筑

25、MU15多孔砖。本工程结构中使用主要材料：钢材：I级钢，II级钢；砼：基础垫层C10，基础底板、地圈梁、基础构造柱均采用C30，其余均C20。本工程设计给水管采用PPR塑料管，热熔连接；排水管采用UPVC硬聚氯乙烯管，粘接；给水管道安装除立管及安装IC卡水表的管段明设计外，其余均暗设。本工程设计采暖为钢制高频焊翅片管散热器。本工程设计照明电源采用BV铜芯线，插座电源等采用BV4铜芯线；除客厅为吸顶灯外，其余均采用座灯。二、 施工部署及进度计划1、工期安排本工程合同计划开工日期：2004年8月21日，竣工日期：2005年7月10日，合同工期315天。计划2004年9月15日前完成基础工程，200

26、4年12月30日完成主体结构工程，2005年6月20日完成装修工种，安装工程穿插进行，于2005年7月1日前完成。具体进度计划详见附图1（施工进度计划）。2、施工顺序基础工程工程定位线（验线）挖坑钎探（验坑）砂砾垫层的施工基础砼垫层刷环保沥青 基础放线（预检）砼条形基础刷环保沥青 毛石基础的砌筑构造柱砼地圈梁地沟回填工。结构工程结构定位放线（预检）构造柱钢筋绑扎、定位（隐检）砖墙砌筑（50cm线找平、预检）柱梁、顶板支模（预检）梁板钢筋绑扎（隐检、开盘申请）砼浇筑下一层结构定位放线重复上述施工工序直至顶。内装修工程门窗框安装室内墙面抹灰楼地面门窗安装、油漆五金安装、内部清理通水通电、竣工。外装

27、修工程外装修工程遵循先上后下原则，屋面工程（包括烟道、透气孔、压顶、找平层）结束后，进行大面积装饰，塑钢门窗在装修中逐步插入。三、 施工准备1、 现场道路本工程北靠北京西路，南临规划道路，交通较为方便。场内道路采用级配砂石铺垫，压路机压。2、 机械准备设2台搅拌机，2台水泵。现场设钢筋切断机1台，调直机1台，电焊机2台，1台对焊机。现场设木工锯，木工刨各1台。回填期间设打夯机2台。现场设塔吊2台。3、施工用电施工用电已由建设单位引入现场；根据工程特点，设总配电箱1个，塔吊、搅抖站、搅拌机、切断机、调直机、对焊机、木工棚、楼层用电、生活区各配置配电箱1个；电源均采用三相五线制；各分支均采用钢管埋

28、地；各种机械均设置接零、接地保护。具体配电箱位置详见总施工平面图。3、 施工用水施工用水采用深井水自来水，并砌筑一蓄水池进行蓄水。楼层用水采用钢管焊接给水管，每层留一出水口；给水管不置蓄水池内，由潜水泵进行送水。4、 生活用水生活用水采用自来水。5、 劳动力安排结构期间：瓦工40人；钢筋工15人；木工15人；放线工2人；材料1人；机工4人；电工2人；水暖工2人；架子工8人；电焊工2人；壮工20人。装修期间抹灰工60人；木工4人；油工8人；电工6人；水暖工10人。四、主要施工方法1、施工测量放线施工测量基本要求A、西夏建材城生活区17#、30#住宅楼定位依据：西夏建材城生活区工程总体规划图，北京

29、路、规划道路永久性定位B、根据工程特点及建筑工程施工测量规程DBI012195，4、3、2条，此工程设置精度等级为二级，测角中误差±12，边长相对误差1/15000。C、根据施工组织设计中进度控制测量工作进度，明确对工程服务，对工程进度负责的工作目的。工程定位A、根据工程特点，平面布置和定位原则，设置一横一纵两条主控线即27#楼：（A）轴线和（1）轴线；30#楼：（A）轴线和（1）轴线。根据主轴线设置两条次轴线即27#楼：（H）轴线和（27）轴线；30#楼：（H）轴线和（27）轴线。 B、主、次控轴线定位时均布置引桩，引桩采用木桩，后砌一水泥砂浆砖墩；并将轴线标注在四周永久性建筑物或

30、构造物上，施测完成后报建设单位、监理单位确认后另以妥善保护。C、控轴线沿结构逐层弹在墙上，用以控制楼层定位。D、水准点：建设单位给定准点，建筑物±.500m。基础测量A、在开挖前，基坑根据平面布置，轴线控制桩为基准定出基坑长、宽度，作为拉小线的依据；根据结构要求，条基外侧1100mm为砂砾垫层边，考虑放坡，撒上白灰线，进行开挖。B、在垫层上进行基础定位放线前，以建筑物平面控制线为准，校测建筑物轴线控制桩无误后，再用经纬仪以正倒镜挑直法直接投测各轴线。C、标高由水准点引测至坑底。结构施工测量A、首层放线验收后，主控轴一引至外墙立面上，作为以上务层主轴线竖身高以测的基准。B、施工层放线时

31、，应在结构平面上校投测轴线，闭合后再测设细部尺寸和边线。C、标高竖向传递设置3个标高点，以其平均点引测水平线折平时，尽量将水准仪安置在测点范围内中心位置，进行测设。2、基坑开挖本工种设计地基换工，夯填砂砾垫层1100mm；根据此特点，采用机械大开挖，留200mm厚进行挖工、铲平。开挖时，根据现场实际土质，按规范要求1:0.33放坡，反铲挖掘机挖土。开挖出的土，根据现场实际情况，尽量留足需用的好土，多余土方挖出，避免二次搬运。人工开挖时，由技术员抄平好水平控制小木桩，用方铲铲平。挖掘机挖土应该从上而下施工，禁止采用挖空底脚的操作方法。机械挖土,先发出信号，挖土的时候，挖掘机操作范围内，不许进行其

32、他工作，装土的时候，任何人都不能停留在装土车上。3、砌筑工程材料砖：MU15多孔砖，毛石基础采用MU30毛石。砂浆：±0.00以下采用M10水泥砂浆，一、二、三、四层采用M10混合砂浆，五层以上采用M7.5混合砂浆。砌筑要求A、开工前由工长对所管辖班组下发技术交底。B、砌筑前应提前浇水湿润砖块，水率保持在1015。C、砌筑采用满铺满挤“三一砌筑法“，要求灰浆饱满，灰缝812mm。D、外墙转角处应同时砌筑，内外墙交接处必须留斜槎，槎子长度不小于墙体高度的2/3，槎子必须平直、通顺。E、隔墙与墙不同时砌筑又不留成斜槎时可于墙中引出阳槎或在墙的灰缝中预埋拉结筋，每道不少于2根。F、接槎时必

33、须将表面清理干净，浇水湿润，填实砂浆，保持灰缝平直。G、砖墙按图纸要求每50mm设置26钢筋与构造柱拉结，具体要求见结构总说明。H、施工时需留置临时洞口，其侧边离交接处的墙面不少于500mm，顶部设边梁。4、钢筋工程凡进场钢筋须具备材质证明，原材料须取样试验，经复试合格后方可使用。钢筋绑扎前应仔细对照图纸进行翻样，根据翻样配料，施工前由工长对所管辖班组下发技术交底，准备施工工具，做好施工的准备工作。板中受力钢筋搭接，I级钢30d，II级钢40d，搭接位置：上部钢筋在跨中1/3范围内，下部钢筋在支座1/3范围内。钢筋保护层：基础40mm，柱、梁30mm，板20mm。保护层采用50mm×

34、50mm的水泥砂浆块。板上部钢筋用马凳按梅花状支起。所有钢筋绑扎，须填写隐检记录，质评资料及目检记录，验收合格后方可进行下道工序。5、砼工程水泥进场后须做复试，经复试合格后由试验室下达配合比。施工中严格掌握各种材料的用量，并在搅拌机前进行标识，注明每立方米、每盘用量。同时搅拌时，须车车进磅，做好记录。 浇筑前，对模板内杂物及油污、泥土清理干净。投料顺序：石子水泥砂子。本工程均采用插入式振捣器，一次浇筑厚度不宜超过振捣器作用部分长度的倍，捣实砼的移动间距不宜大于振捣器作用半径的倍。砼浇筑后1昼夜浇水养护，养护期不少于7d，砼强度未达到MPa之前不得上人作业。6、模板工程本工程模板采用钢木混合模板

35、。模板支搭的标高、截面尺寸、平整度、垂直度应达到质量验收标准，以满足其钢度，稳定性要求。模板支撑应牢固可靠，安装进程中须有防倾覆的临时固定措施。本工程选用851脱模剂，每拆除一次模板经清理后涂刷脱模剂，再重新组装，以保证砼的外观质量。6、 架子工程本工程采用双排架子防护，外设立杆距墙2m，里皮距墙50cm，立杆间距，顺水间距，间距不大于1m。 架子底部夯实，垫木板，绑扫地杆。为加强架子的稳定性，每七根立杆间设十字盖，斜杆与地面夹角60o。为防止脚平架外倾，与结构采用钢性拉接，拉接点间距附和“垂四平六“的原则。外防护架用闭目式安全网进行封闭，两平网塔接和网下口必须绑孔紧密。结构架子高出作业层1m

36、，每步架子满铺脚手板，要求严密牢固并严禁探头板。7、 装饰工程装饰工程施工前，要组织质监部门、建设、设计、施工单位四方参加的主体结构工程核验收，对已完全体分部工程进行全面检查、发现问题及时处理，清除隐患，并做好装饰前材料、机具及技术准备工作。1、根据预算所需材料数量，提出材料进场日期，在不影响施工用料的原则下，尽量减少施工用地，按照供料计划分期分批组织材料进场。2、将墙面找方垂直线，清理基层，然后冲筋，按照图纸要求，分层找平垂直，阴阳角度方正，然后拉线作灰饼。底子灰应粘结牢固，并用刮杠刮平，木抹子抹平。3、罩面应均匀一致，并应在终凝前刮平压光，上三遍灰抹子。4、油漆、涂料施工：油漆工程施工时，

37、施工环境应清洁干净，待抹灰、楼地面工程全部完工后方可施工，油漆涂刷前被涂物的表面必须干燥、清洁，刷漆时要多刷多理不流坠，达到薄厚均匀，色调一致，表面光亮。墙面涂料基层要求现整，对缝隙微小孔洞，要用腻子找平，并用砂纸磨平。为了使颜色一致，应使用同一配合比的涂料，使用时涂料搅匀，方可涂刷，接槎外留在阴阳角外必须保证涂层均匀一致表面不显刷纹。8、 楼地面工程楼地面工程只作50厚豆石砼垫层。做垫层必须先冲筋后做垫层，其平整度要控制在4mm以内，加强养护45天后，才能进行上层施工。10、层面工程1、屋面保温层及找平层必须符合设计要求，防水采用防水卷材。2、做水泥砂浆找平层表面应平整压光，屋面与女儿墙交接

38、处抹成R150mm圆角。3、本工程屋面材料防水，专业性强，为保证质量，我们请专业人员作防水层。4、原材料在使用前经化验合格后才能使用，不合格材料严禁使用。11、水、暖、电安装工程管道安装应选用合格的产品，并按设计放线，坡度值及坡向应符合图纸和规范要求。水、暖安装前做单项试压，完毕后做通、闭水后试验和打压试验，卫生间闭水试验不少于24小时。电预埋管路宜沿最近线路敷设，应尽量减少弯曲，用线管的弯曲丝接套丝，折扁裂缝焊接，管口应套丝用堵头堵塞。油漆防腐等均符合图纸各施工规范及质量评定标准。 灯具、插座、开关等器具安装，其标高位置应符合设计要求，表面应平直洁净方正。灯具、插座、开关等器具必须选用合格产

39、品，不合格产品严禁使用。做好各种绝缘接地电阻的测试和系统调整记录，检查配线的组序一定要符合设计要求。五、预防质量通病之措施本工程按优质工程进行管理与控制，其优质工程的目标体系与创优质工程的保证措施在本工程施工组织设计中做了详述。本措施不再述。创优质工程除对各分部、分项、工序工程施工中，精心操作，一丝不苟、高标准严要求作业外，关键是防止质量通病。为此，提出防止通病的作业措施如下：1、砖墙砌体组砌方法：、组砌方法：一顺一丁组砌，由于这种方法有较多的丁砖，加强了在墙体厚度方向的连结，砌体的抗压强度要高一些。、重视砖砌体水平灰缝的厚度不均与砂浆饱满度：、水平灰缝不匀：规范规定砖砌体水平灰缝厚度与竖向灰

40、缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应小于12mm。砂浆的作用：一是铺平砖的砌筑表面，二是将块体砖粘接成一个整体。规范中之所以有厚度和宽度要求，是由于灰缝过薄，使砌体产生不均匀受力，影响砌体随载能力。如果灰缝过厚，由于砂浆抗压强度低于压的抗压可度。在荷载作用下，会增大砂浆的横向变形，降低砌体的强度。试验研究表明，当水平灰缝为12mm时，砖砌体的抗压强度极限，仅为10mm厚时的7075，所以要保证水平灰缝厚度在812mm之间。怎样确保水平灰缝的厚度呢？A、皮数杆上，一定将缝厚度标明、标准。B、砌砖时，一定要按皮数杆的分层挂线，将小线接紧，跟线铺灰，跟线砌筑。C、砌浆所用之中砂，一定要过筛

41、，将大于5mm的砂子筛掉。D、要选砖，将过厚的砖剔掉。E、均匀铺灰，务使铺灰之厚度均匀一致。坚持“一块砖、一铲灰、一揉挤“的“三一“砌砖法“。砂浆必须满铺，确保砂浆饱满度。规范规定：多孔砖砌体，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80，这是因为，灰缝的饱满度，对砌体的强度影响很大。比如：根据试验研究，当水平灰缝满足80以上，竖缝饱满度满足60以上时，砌体强度较不饱满时，要提高23倍，怎样保证灰缝饱满度呢？A、支持使用所述的“三一“砌砖法，即“一块砖、一铲灰、一揉挤“。B、水平缝用铺浆法（铺浆长度50cm）砌筑，竖缝用挤浆法砌筑，竖缝还要畏助以加浆法，以使竖向饱满，绝不可用水冲灌浆法。C、砂浆使用时，如

42、有淅水，须作二次拌合后再用。绝不可加水二次拌合。拌好的砂浆，须于3小时之内使用完毕。D、不可以干砖砌筑。淋砖时，一般以15含水率为宜。（约砖块四周浸水15mm左右）。注意砌砖时的拉结筋的留置方法：砖砌体的拉结筋留置方法，按设计要求招待。如设计没有具体规定时，按规范执行。规范规定“拉结筋的数量每12cm厚墙放1根6钢筋，沿墙高每50cm留一组。埋入长度从墙的留槎处算起，每边均100cm，末端应有弯钩”见图。规范还规定：“构造柱与墙连拉处，宜砌成马牙槎，并沿墙高每50cm设26拉结钢筋，每边伸入墙内100cm。2、预防楼梯砼踏步掉角：楼梯踏步浇筑砼后，往往因达不到砼强度要求，就因施工需要提前使用，

43、既便有了足够强度，使用不慎，都会掉楞掉角。而且有了掉角，修补十分困难，且不定期牢固。为此宜采用两种方式予以防治：踏步楞角上，在浇筑砼时增设防护钢筋。踏步拆模时，立即以砂袋将踏步覆盖。（水泥袋或用针织袋装砂）既有利于砼养护，又可保护踏步楞角。3、楼梯弊端的预防：防止踏步不等高：踏步不等高，既不美观，又影响使用。踏步不等高现象，一般发生在最上或最下一步踏步中。产生的原则，一是建筑标高与结构标高不吻合。二是将结构标高误为建筑标高。三是施工粗心，支模有误。为此，浇筑楼梯之间：仔细核查楼梯结构图与建筑图中的标高是否吻合。经查核与细致计算无误后，再制作安装模板。浇筑砼中，往往由于操作与模板细微变形，也会使

44、踏步有稍话误差。这一个误差，要在水泥砂浆罩面时予以调整。为使罩面有标准。在罩面之前，根据平台标高在楼梯侧面墙上弹出一道踏步踏级的标准斜线。罩面抹灰时，便踏步的外阳角恰恰落在这一条斜线上。这样做，罩面完成后，踏步的级高级宽就一致了。如果，施工出现踏步尺寸有较大误差，一定要先行剔凿，并用细石砼或高强度水泥砂浆调整生，再做罩面。4、堵好脚手眼：堵脚手眼做得好坏，直接影响装修质量。一是影响墙面抹灰之脱落、开裂也空鼓；二是洒水可沿已开裂的脚手眼进入室内。因此，堵脚手眼的工作万不可忽视、大意：将脚手眼孔内的砂浆、灰尘凿掉，清除洁净，洒水湿透眼内孔壁。将砖浸水湿透。脚手眼内外同时堵砌，绝不准用干砖堵塞。用“

45、一砖、一铲灰、一挤塞“三一砌砖法堵塞，绝不准用碎块碴堵塞。砂浆必须饱满（最后的一块砖堵完后，用竹片或扁平钢筋将砂浆塞实，刮平，灰缝要均匀、实心实意，不准不刮浆干塞砖块）。5、散水砼变形缝的做法：砼散水的变形缝，常规做法是镶嵌木条，砼浇筑有足够强度后将此木条取出，再灌以沥青砂浆。其缺点是L散水板块相邻高差平整不易保证，木嵌条不可取净，取木条将板块楞角碰坏，不灌沥青砂浆而灌热沥青等。好的做法是：、事先按变形的长短、高度（板块砼厚）的制作厚为20mm的沥青砂浆板条；砼板块浇筑前，第一块板的断缝处支设模块，砼有足够强度（1.2Mpa）后，拆除侧模板，将预制沥青砂浆板条贴粘在砼板块侧缝表面，接着浇筑第二

46、块板块砼。集资或跳浇散水板块。（靠墙身处不支模板，直接将沥青砂浆板条粘贴）。当板块砼都有了足够强度后，再用加热后的铁铬子，将缝处沥青砂浆板条予以慰汤，使其缝隙深浅一致，交角平顺。6、卫生间地面漏水的预防：现浇砼楼板：沿房间四周墙上翻150mm。找平层：施工前，清理面层须洁净，并湿润砼楼板表面，之后刷一层TG胶素水泥浆。找坡层用细石砼，并找出排队水坡度，坡向地漏，要平整光洁。上刷冷底油一道。防水层：用一布四涂。但沿四周墙上150mm，遇向口时，伸向口外300mm。粘结层：用1：20水泥砂浆厚20mm，沿墙四周上翻150mm并粉光。注意排水坡度与坡向或做C20细石砼。7、管道根部的渗漏预防：、浇筑

47、钢筋砼楼板，用时准确地将位置、尺寸预留楼板管道孔。或埋设预留套管。、如为预留孔洞时，要预留万不可事后凿孔或扩孔。如为预留套管进，位置一定要准确。套管要焊上止水钢环。、预留孔洞的模盒或套管一棕要与楼板的模板固定防止错位。浇筑砼时派专人看护，以利及时修正。、地面的做法按设计要求进行或建议甲方按上述“地面漏水防预“中所提做法处理，但防水层必须沿套管或给排水管上翻150mm并与管子贴粘牢固。、如为预留孔洞，等管道安装就位并校正固定后，对预留洞要用与楼板同标号的砂浆（或1：21：的水泥砂浆等）填实、捣固，使其与砼结合密实，决不许以碎砖、碎石、杂物随意堵塞。、做地面时，切切注意地面排水坡度与坡向。8、门窗

48、固定用木砖的改进：木门传统的固定方法是：用钉子将木门框固定在预先埋设在砖内的木砖上。每边固定点不少于2处，间距。这种传统做法的弊端是：木砖容易松动，木砖漏留，木砖大小倒放等，致使门窗的安装质量受到影响。改进方法是以用C20砼制成120mm及240mm的预制块，内预埋木砖。、木砖埋入预制块模具前，须以防腐处理。、120预制块用于370墙及120墙中。240预制块用于240墙中。9、塑钢窗之固定：、塑钢窗与墙体的固定用连接点的设置：距框角180mm；间距600mm。眼下存在的问题是：设置连接点不足，甚或漏设，这不仅影响门窗板动不稳，更有甚者会影响日后擦窗人的生命安全。为此，日后一定要按图示之要求设

49、置固定杠用连接点。、连接点的钉固方法：墙体砌筑时，将C20砼预制块，不论砖墙、砼墙、加气块墙、都用射钉将铁板连接条钉在墙上，更有将普通铁钉钉在墙上者，都是极不安全，极不妥的操作方法。、固定门窗框用的连接铁板与钉接：、连接铁板条：其规格为：（长×宽×厚）140mm×20mm×射钉规格为：（直径×长）×42mm或金属胀锚螺栓：（直径×长）8mm×65mm施工中，常常见到连接铁板条规格过小（厚不到1mm），甚至有的用的镀锌铁皮剪成条状做连接铁板条用，用直径4mm的螺钉固定连接铁板条，都不是妥的，或直接用铁钉钉更为不妥。、

50、连接铁板条与塑钢之连接，用塑钢抽芯铆钉，其直径5mm，不用5mm螺钉或4mm的自攻螺丝。、预防塑钢与铁制连接铁板条之间的电偶腐蚀L：为了防止塑钢和连接铁板条之间的电偶腐蚀，采取下列措施：、采用镀锌钢板制作连接铁板条。、或将连接用铁板条与塑钢之间用塑料膜隔开。、或用密封漆将塑钢与铁板条之间，窗框与墙之间予以封闭以免雨水浸入。10、给水管道施工给水管道安装施工比较简单。便是它是承压管，将受较高水压力，如粗心施工，也会带来管道渗漏，为此：、管子接口：、丝口连接：加工丝扣时要做到：丝扣光滑、端正、不抖丝、不乱扣、有椎度。这五点都要达到。有一点不符合要求，剔出重新加工或切去此端重做。、焊接接口：设计要要

51、求坡口焊时，坡口加工的形式须符合设计要求。不需坡口焊时，在焊前用砂布将管口打磨干净，两管对口间要均匀，不可一侧大，一侧小。焊接时，焊缝高度要符合规范要求。、安装、安装前弄清图纸，查清管子位置，走向、标高。并做现场查验当实际尺寸与图纸不符合时，提出修正，以免与土建产生矛盾。、安装时，管子必须找正后再拧紧，不得倒拧，以免损坏丝扣。、下料：管道不料时，尺寸一定要准确，给水管误差5mm。为确保下料时尺寸准确，对实际安装位置与尺寸进行实测实量，不要按图纸尺寸下料。同时，必须逐根管道都要实测实量。、水压试验：、把好水压试验关，是控制管道安装质量的关键。、压力表必须精确，使用前要进行校验。、试验时，第一要查

52、看压力表的压力降，第二要逐房间察看管道的渗漏情况。、渗水的接头、管子必须返工。大面积漏水的管段必须换掉或修理，并至不再出现“跑、冒、漏、渗“为止。11、注意配电箱的产品质量验收：市场采购的配电箱，不少是不符合国家标准的新产品。除新产品的外观质量外，突出的质量缺点是：、不设零线；、没有设置零线与保护接地汇流排。这种缺陷的存在，在接线时，往往将箱上的所有插座的零线串接，保护接地串接。这样，当前面的插座坏了，接在后面的几个插座就会发生零线断线或地线断线，造成搞插座没有电，或在发生漏电事故时，漏电开关不动作，严重者造成人员伤亡。为此，在采购配电箱时和安装配电箱之前，对其质量进行检查。查看是否分别设置了

53、零线和保护地线汇流排。不合格者，不得使用。12、插座接线：、单相二线插座：原则是“开关永远控制相线“。、单相三线插座：面对插座的右孔接相线，左孔接零线。13、电器的接地电器安装中，首先考虑的就是用电安全。低压系统地接地保护最优形式就是“三相五线制供电形式“，它非常适用于分散的民用建筑，也适用于施工现场的临时供电。从电源时入配电箱之后，从接地板的引上线和电源中性点的焦点处，向室内分出保护线PE和进入电路的零线N，在建筑物地也不得混淆，困为，一旦线进入电路，就有电源通过，混淆后，就会引起漏保护器跳闸，影响正常使用。所以在用户配电线路中，插座中的线和线应该统一有颜色的区别。六、工程进度计划工期控制：

54、要工程计划自2004年8月15日开工，2005年7月10日竣工，总工期330天。为保证工期目标的实现，将施工过程划分为五个阶段。1、基础施工阶段：自2004年8月15日至9月30日为基础工程施工阶段，本阶段需要完成定位放线、挖工、砂砾垫层、条形基础砼、毛石基础、地圈梁等项目。同时，安排人员按图纸设计要求预制门、窗梁主体结构钢筋制作，模板配制，主体施工做好准备工作。2、主体施工阶段：自2004年10月1日至2004年12月30日是主体施工阶段，本阶段要完成墙体砌筑，预制过梁安装，现浇钢筋砼，梁、板的支模、砼等项目。主体施工阶段组织流水施工，每层主体施工15天。施工期间，水、暖、电施工人员密切配合，作好预留、预埋工作，避免事后在墙体上打洞。3、装修施工阶段：自2005年3月1日至2005年6月20日