漳州市龙文区城市建设开中心

1、漳州市龙文区城市建设开发中心浦东批发市场10栋北03、04、05号商住楼三年租赁权招租公告我单位决定采取公开竞标的形式对以下房屋面向社会公开招集竞租人：一、房屋地址：浦东批发市场10栋北03、04、05号商住楼二、建 筑 面 积：总建筑面积433.59。三、竞 租 方 式：此次招租竞价采用密封报价法，意向承租人按每年应付租金额报价。四、房屋租赁期: 叁 年五、租金竞价起始价：租金为75000元/年，加价幅度以1500元/次加价，否则视为无效报价，价高者得。六、竞租人资格限定为：在漳州市注册成立的合法存续的法人单位或领取营业执照的其它组织或具有漳州市户籍的完全民事行为能力自然人，均可申请竞标。七

2、、租赁用途限制为：除国家明令禁止、具有安全隐患、油库、污染和噪音较大及容易干扰周边居民生活环境和秩序的行业以外的其它合法用途。八、租赁期风险：本标的场所如遇建设需要，我中心将收回该标的物，租赁方应无条件终止租赁合同，招租人退回相应租金及保证金，但不承担店面装修、改造相关费用赔偿。有意竞租者请于2017年 10月 23日17：00时前（节假日除外）携带本人身份证原件及其复印件或单位授权证明书资料（具体提交材料详见公告附件竞标意向登记表），前往我单位办理报名手续。报名地点：龙文区蓝田开发区龙祥北路1号龙文发展大楼五楼（龙文区城建中心五楼经营科）。联系人及电话： 小吴州市

3、龙文区城市建设开发中心2017年10月11日竞 租 须 知一、招租方：漳州市龙文区城市建设开发中心。二、竞租标的、租赁期：浦东批发市场10幢北3、4、5号商住楼（面积433.59平方米）。租期为3年，如遇建设需要，我中心将收回该标的物，租赁方应无条件终止租赁合同，招租人仅退回相应租金及保证金，不承担店面装修、改造相关费用赔偿。三、租金竞价起始价、竞价保证金：租金为75000元/年，加价幅度以1500元/次加价或其整倍数加价，否则视为无效报价，价高者得。竞价保证金为10000元人民币。四、承租人资质要求：在漳州市注册成立的合法存续的法人单位或领取营业执照的其它组织或具有漳州市户籍的完全民事行为能

4、力自然人，均可申请竞标。五、租金支付方式：每一年缴纳租金一次。合同签订当日应同时缴纳一年租金和承租履约保证金10000元、水电费押金3000元。六、竞租方式：此次招租竞价现报价法，意向承租人按每年应付租金额报价。七、竞价成交原则：遵循价高者得原则选中承租人。八、意向承租人在办理报名登记手续，认可竞价规则并缴纳竞价保证金后，即成为该标的竞租人。意向承租人有效报名后，不得退出竞租，否则其所交竞价保证金不予退还。挂牌公告期满，只有一个符合条件的竞租人的，在确定其报价符合要求后，以其有效的报价价格为成交价，确定其为承租人。九、签约时间：确认成交的竞得人，应现场签收成交确认书，并按出租方要求于竞价成交后

5、5日内与出租方正式签定租赁协议书。未成交人于三个工作日内退还竞价保证金。本租赁标的房屋交接：在签订租赁合同5日内移交给承租人。十、签约文本：随文件公告所公布的房屋租赁合同为签约文本，出租方和承租方的权利义务以该协议书的规定为准。为阐明各方的权利和义务，经协商可增加新的条款，但不得与挂牌招租文件的实质性内容相背离。十一、履约保证金的退还：租赁期满或合同解除后，履约保证金除抵扣应由承租人承担的费用以及承租人应承担的违约赔偿责任外，剩余部分无息如数返还。租赁期间，本标的房屋涉及的周围环境卫生、安全保卫、消防安全、计划生育和生产经营等责任及相关费用由承租人承担，出租方不承担任何连带责任，所需相关手续由

6、承租人负责办理。因房屋使用产生的一切税费、水电、通信、物业管理等责任及相关费用，由承租人承担。租赁期间，本租赁标的维修责任由承租人负责，承租方经出租方同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，未形成附合的装饰装修物，可由承租方拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租方应当承担恢复原状义务；承租方经出租方同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，形成附合的装饰装修物无偿收归出租方所有，出租方不予补偿。 十二、报名截止时间及竞价保证金缴交要求：标的报名时间截止至 2017年 10月 23 日 17:00 时；标的竞价保证金为人民币壹万元整，以转账或银行现金缴款方式缴纳，到账截止时间: 2017 年10 月

7、 23日17:00 。开户名: 漳州市龙文区城市建设开发中心开户银行: 漳州农商银行东城支行账号: 90000011157竞价保证金的到账时间以竞价保证金款项到达指定的银行账户为准，意向承租人未按规定的到账截止期限、金额及账户提交竞价保证金的，取消其竞标资格。如报名登记的竞租人需以他人名称或他人账户办理缴纳竞价保证金手续的，须于竞价保证金到账截止时间前，向漳州市龙文区城市建设开发中心提交代缴人出具的代缴竞价保证金承诺函，否则取消其竞标资格。但是，单位（个体工商户除外）竞租人应使用本单位账户名称以转账方式缴交竞价保证金，且不能由他人代缴，否则其缴交竞价保证金行为无效。十三、竞价会时间：密封报价竞

8、价会定于 2017 年 10 月 24 日 9 :00 时在 龙文区城市建设开发中心五楼509室举行。特别提醒：所有竞租人均须在2017年10月24日上午9:00时之前到达中心指定的竞价会场地，办理签到手续。各竞租人向本中心提交第一轮报价的密封报价单时间为2017年10月24日上午9:00时之前，逾期提交不予受理，在各轮次报价中竞租人的密封报价单一经提交均不得撤回，且竞租人一经应价，不得撤回。十四、报名联系电话： 吴小姐 竞价保证金到账确认电话： 戴小姐 漳州市龙文区城市建设开发中心2017年 10 月 11日 对本须知认可，意向承租人签章：密封报价竞价规则一、竞价会地点：龙文区蓝田

9、开发区龙祥北路1号龙文发展大楼五楼（龙文区城建中心五楼经营科）。二、意向承租人在办理缴纳竞价保证金等相关登记手续之前，应当：（1）仔细了解本次竞租标的；意向承租人在入场前应对竞租标的物全部了解并仔细察看。意向承租人一旦进入竞租会现场，即视为已全面了解本项目竞价规则和标的物的具体情况，完全接受竞租标的物一切现状（包括瑕疵），并自愿承担责任及相应的法律后果。（2）仔细阅读本次交易标的竞租须知，如意向承租人缴纳竞价保证金，即表示认同竞租须知；（3）仔细阅读本竞价规则，并遵照执行。（4）仔细阅读本次竞租标的的租赁协议书文本，并接受该合同条款。三、本次竞价采用密封报价法。本规则所称的密封报价法，是指在招

10、租人组织下，在承租竞价文件中锁定除承租价格外的其他条件后，根据各意向承租人在规定时间内提交的书面报价单，在有效报价单中，确定唯一的最高报价者为承租方的竞价方式。四、意向承租人向招租人书面承诺（该承诺内含于密封报价单中），接受浦东批发市场10幢北3、4、5号商住楼 叁 年租赁权挂牌招租文件规定的承租条件，并在2017 年 10 月 24 日 9:00时之前到达招租人指定的竞价会场地，办理签到手续并提交密封盖章、签名的报价单。意向承租人应将第一轮报价文件用信封袋装，并在信封袋密封口处贴纸加盖印章（或签名）。密封件上注明“见证开启”的字样。五、招租人在竞价会上现场组织开启信封，意向承租人需派代表参加

11、。开启报价信封前，招租人查验报价文件密封情况，确认无误后拆封唱标。意向承租人应按照挂牌招租文件要求，在报价单适当的位置填写报价价格和意向承租人全称并加盖公章或私人印章，同时签署法定代表人或授权代表的全名。报价单的正本必须用不褪色的蓝黑墨水书写。在逐一开启报价单后，在有效的报价单中，报价最高者为承租方；如出现两个或两个以上相同的最高报价，则相同最高报价意向承租人进入下一轮竞价，其报价不能低于上一轮报价，且仍须以人民币 1500元/次的整倍数为加价报价单位，以此类推，最终唯一最高报价者为承租方。六、意向承租人应凭经签章的竞租须知、浦东批发市场10幢北3、4、5号商住楼报价竞价规则、身份证及竞价保证

12、金转账回单或现金缴款回单（授权委托参加竞价的，参加者还应持授权委托书），在本规则规定的时间、地点到指定竞价会场参加竞价会，并服从会场工作人员的现场安排。意向承租人应持竞号牌进入竞价会现场，每号牌可入场二人。如意向承租人为单位的，除法定代表人亲自参加的外，参与竞价会的经办人须持有该单位的授权委托书。各意向承租人在正式竞价前，应先充分了解密封报价竞价系统的工作流程。七、竞价结束后，各意向承租人应现场签章确认各自在竞价会中各轮相应出价记录。八、各意向承租人必须自觉遵守现场竞价会秩序，不得干扰现场竞价工作，更不能有操纵、垄断、恶意串通等违法行为,一经发现,将取消其竞价资格或承租资格，其竞价保证金不予返

13、还, 情节严重的送交公安司法机关依法处理；经竞价被确定为承租人后不履行签约义务的，视为承租人严重违约，应承担违约责任，不退还其缴纳的竞价保证金，同时招租方有权追偿竞租人因上述行为而造成的经济损失。九、因不可预见的原因导致密封报价竞价交易方式无法正常运作的，招租人有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则。十、本次竞租标的挂牌招租文件包括但不限于店面招租公告、竞租须知、浦东批发市场10幢北3、4、5号商住楼报价竞价规则、密封报价单、租赁协议书、等文件。十一、招租人漳州市龙文区城建中心享有对本规则及未尽事宜的最终解释权。对本规则认可,意向承租人签章：漳州市龙文区城市建设开发中心 2017

14、 年 10月 11 日 房 屋 租 赁 合 同 漳龙城建租2017 号 出租方：漳州市龙文区城市建设开发中心（以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）证件号码: 联系电话: 甲、乙双方为明确以下房屋租赁的权利、义务，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：一、乙方向甲方租用位于 幢 房屋。建筑面积 平方米。二、租赁期：共 年整。从 年 月 日至 年 月 日止。三、租金：房屋面积 ，乙方中标价 元/·每月，即租金为 元/年。租金每年缴纳一次，合同签订当日应同时缴纳本年度租金和承租履约保证金10000元、水电费押金3000元，之后需提前一个月缴纳下一年度租金。四、租用期间，乙方须缴纳

15、的履约保证金、水电费押金，租用期满后在不违反本合同约定的情况下，甲方将保证金无息退还乙方。五、租用期间发生的水、电、物业管理费等相关费用均由乙方承担。乙方退租时，需交清租用期间所发生的水、电、物业管理费等相关费用，如乙方有改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复或适当补偿恢复所需相关费用。六、本标的房屋如因政府或主管部门要求改变用途或被拆迁需要等情况，甲方须中途收回，至少提前壹个月书面通知乙方做好搬迁准备。本租赁合同在书面通知截止日随即终止，同时乙方归还所租赁房屋。甲、乙双方依据租赁的实际期限进行租金、保证金及水电等费用以多还少补的方式结清。七、因以上第六点情况中途终止本房屋租赁合同或本房屋租赁合同

16、到期终止，甲方均不对乙方进行该房屋装修、改造或所造成的停业、搬迁等任何费用的补偿。八、本房屋在租赁期间，乙方应保证并承担下列责任：1、乙方租赁用途：除国家明令禁止、具有安全隐患、油库、污染和噪音较大及容易干扰周边居民生活环境和秩序的行业以外的其它合法用途。2、乙方不得擅自改变房屋的结构及使用用途，不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。3、乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终

17、止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。因乙方责任原因造成房屋或设备损坏的，乙方应负责赔偿或给予修复。乙方应对甲方正常的房屋检查及维修给予协助。4、乙方逾期交付租金，除仍应如数补交外，每逾期一天应支付应交租金额的5的违约金。九、有下列情形之一的，甲方可以单方解除合同并收回房屋：1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、乙

18、方拖欠租金超过应缴期15日的。十、租用期间，甲方在不违反国家有关政策、规定情况下，应确保乙方的租用权利,同等条件下乙方享有优先续租权力。十一、甲、乙双方违反合同有关规定造成对方实际损失的，应在一个月内给予赔偿（本租赁合同第六点除外）。十二、免责条件：如因不可抗力导致房屋毁损和造成乙方损失的，双方互不承担责任。十三、本合同租赁期满，乙方须于本合同期满10日内将店面交还甲方，并经甲方验收合格，逾期10天交还的，乙方每天应向甲方交纳违约金伍拾元，并赔偿由此造成的所有损失。十四、本合同未尽事宜，经甲、乙双方共同协商后可签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力。 十五、本合同经甲、乙双方签订后生效，壹式

19、叁份，甲、乙双方各执一份，另一份送有关部门备案。甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 甲方账号: 90000011157单位全称:漳州市龙文区城市建设开发中心 开户行: 漳州龙商银行东城支行签订日期：2017年 10 月 11 日密 封 报 价 单漳州市龙文区城市建设开发中心：我方认真研究了解贵中心浦东批发市场10幢北3、4、5号商住楼三年租赁权项目承租要求等挂牌招租文件，愿意遵守挂牌招租文件中的所有要求，承担挂牌招租文件规定的竞得人的全部责任和义务。为此，我方承诺：、我方愿意按竞租须知和密封报价竞价规则等挂牌招租文件要求参与报价。2、我方保证所提交的报价单和相关说明都是准确的和真实的。一旦我方成交

20、，我方保证按挂牌招租文件和浦东批发市场10幢北3、4、5号商住楼房屋租赁合同文本约定的权利义务与条件要求履约。3、我方已向漳州市龙文区城市建设开发中心提交了竞价保证金，若我方违反挂牌招租文件的有关规定，或填写信息不真实、报名材料弄虚作假，同意贵中心取消我方成交资格并没收竞价保证金、承租履约保证金。4、我方将按出租方要求于竞价成交后5日内以出租方事先拟定公布的房屋租赁合同文本与出租方签订正式合同，如我方不能在规定的时间内签订房屋租赁合同，视为违约，贵中心可以取消我方的承租方资格，所交竞价保证金不予退还。5、我方已详细审查全部挂牌招租文件，包括修改文件以及全部参考资料和有关附件。我方完全理解挂牌招

21、租文件，并同意放弃对这方面有不明、误解、异议的权利。6、我方的具体报价如下：第一轮报价价格，支付每年人民币： 万 仟 佰 拾 元整（大写） ¥ 元/年（小写）。（说明：在起始价人民币75000元/年的基础上，加价幅度为1500元/次，如大小写金额不一致的，以大写金额为准）  竞租人： （写报名登记的单位或个人全称并加盖印章） 竞租人代表： （签字）   年 月 日密 封 报 价 单 （第二轮）漳州市龙文区城市建设开发中心：我方认真研究了解贵中心浦东批发市场10幢北3、4、5号商住楼三年租赁权项目承租要求等挂牌招租文件，愿意遵守挂牌招租文件中的所有要求，承

22、担挂牌招租文件规定的竞得人的全部责任和义务。为此，我方承诺：、我方愿意按竞租须知和密封报价竞价规则等挂牌招租文件要求参与报价。2、我方保证所提交的报价单和相关说明都是准确的和真实的。一旦我方成交，我方保证按挂牌招租文件和城建综合服务楼房屋租赁合同文本约定的权利义务与条件要求履约。3、我方已向漳州市龙文区城市建设开发中心提交了竞价保证金，若我方违反挂牌招租文件的有关规定，或填写信息不真实、报名材料弄虚作假，同意贵中心取消我方成交资格并没收竞价保证金、承租履约保证金。4、我方将按出租方要求于竞价成交后5日内以出租方事先拟定公布的房屋租赁合同文本与出租方签订正式合同，如我方不能在规定的时间内签订房屋

23、租赁合同，视为违约，贵中心可以取消我方的承租方资格，所交竞价保证金不予退还。5、我方已详细审查全部挂牌招租文件，包括修改文件以及全部参考资料和有关附件。我方完全理解挂牌招租文件，并同意放弃对这方面有不明、误解、异议的权利。6、我方的具体报价如下：第二轮报价价格，支付每年人民币： 万 仟 佰 拾 元整（大写）。 ¥ 元/年（小写）。（说明：在第一轮最高报价的基础上，加价幅度为1500元/次，如大小写金额不一致的，以大写金额为准） 竞租人： （写报名登记的单位或个人全称） 竞租人代表： （签字）   年 月 日  JLGG 0 漳州市龙文区城市建设开发中心竞

24、标意向登记表竞标人机构性质注册资金法定代表人邮编法定地址联系人电话拟竞标标的物名称浦东批发市场10幢北 3、4、5 号商住楼三年租赁权竞标承诺本竞标人保证：1、竞标前，已对标的物所有要求进行了充分的考察，已完全了解标的物的现状、法律状态、存在的瑕疵及对标的物所有要求的情况。2、已按照漳州市龙文区城市建设开发中心（以下简称中心）的要求填写、递交了表格、资料，本竞标人对上述填写的内容及所提交材料的真实性、有效性、合法性、完整性承担责任。3、同意接受中心要求以及该项目的限定条件、违约责任及对本项目的所有解释。4、同意根据中心交易规定及报名情况所确定的交易方式，按照中心的交易规则及国家规定进行交易。5、按规定交纳保证金。6、如因上述承诺事项发生纠纷，本竞标人承担相应的经济和法律责任。 竞标人签章： 年 月 日经办人签字：经办人身份证号码：竞标人应提交的材料1、漳州市龙文区城市建设开发中心竞标意向登记表；2、单位作为竞标人的，须提交营业执照复印件（限企